2-24-12364/9 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Kadri Mälberg

Kohtujurist

Ave Roosvalt

Määruse tegemise aeg ja koht

07.11.2024, Pärnu

Tsiviilasja number

2-24-12364

Tsiviilasi

M. K. hagi R. B. vastu kinnisasja valduse vabastamise

nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: M. K. (isikukood XXX)

Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Aldo

Vassar

Kostja: R. B. (isikukood XXX)

Kohtuistung

06.11.2024

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada M. K. (isikukood XXX, edaspidi hageja) ja R. B. (isikukood XXX,

edaspidi kostja) vahel alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss:

1.1.

Kostja R. B. annab hagejale M. K.-le või tema poolt volitatud esindajale üle

XXX (kinnistu nr XXX) asuva kinnisasja eluruumide nr 9 ja 10 valdused

hiljemalt 9.detsember 2024.

1.2.

Kui kostja ei ole 10.detsembriks 2024 punktis 1.1. nimetatud eluruumide

valdust vabastanud, siis on kohtumääruse täitmise viisiks kostja ja talle

kuuluva vara väljatõstmine XXX asuvalt kinnisasjalt.

1.3.

Hagejal või tema volitatud esindajal on alates 10.detsembrist 2024 õigus

siseneda XXX asuva kinnisasja eluruumidesse nr 9 ja 10, õigus tõsta seal

asuv igasugune vara välja ning õigus kõik punktis 1.1 nimetatud eluruumide

lukud välja vahetada.

1.4.

Kui kostja täitab punktis 1.1. nimetatud kohustuse punktis 1.1. kokkulepitud

tähtajaks, siis hageja kinnitab, et tal puuduvad kostja vastu muud kõnealuste

eluruumide kasutamisega seotud nõuded.

1.5.

Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-24-12364 menetlus.

3. Tagastada hagejale menetluses tasutud riigilõivust pool (50%) ja selleks kanda

vastavalt hageja taotlusele 210 eurot L.M.K. arveldusarvele XXX.

4. Määrus toimetada kätte pooltele.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada.

2-24-12364

Asjaolud

1. Pärnu Maakohtu menetluses on M. K. hagi R. B. vastu kinnisasja valduse vabastamise

nõudes.

2. Pooled sõlmisid 06.11.2024 toimunud kohtuistungil kompromissi, mille palusid kohtul

kinnitada ja asjas menetluse lõpetada. Pooled loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest.

Hageja esitas taotluse poole tasutud riigilõivu tagastamiseks.

Kohtumääruse põhjendused

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4

sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja

kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on

vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui

kompromissi ei ole võimalik täita.

4. Kohus asub seisukohale, et Pärnu Maakohtu 06.11.2024 istungil sõlmitud kompromiss

vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid.

Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Menetluskulud

5. Menetlust lõpetavas lahendis tuleb kohtul otsustada ka menetluskulude jaotuse üle

menetlusosaliste vahel (TsMS § 173 lg 1).

6. TsMS § 168 lg-st 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled ma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kostja

hüvitab hagejale hageja pool tasutud riigilõivust ja hageja õigusabikulud. Kompromissis

nimetamata menetluskulud jätab kohus poolte endi kanda.

7. Hageja on esitanud taotluse poole riigilõivu tagastamiseks. Hageja tasus hagi esitamisel

riigilõivu 420 eurot.

Kohus leiab, et hageja taotlus tuleb rahuldada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel ning hagejale tuleb

tagastada pool tsiviilasja menetlemisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot ning kanda see

L.M.K. arveldusarvele XXX (vastavalt hageja taotlusele, vt ka TsMS § 150 lg 4).

Kohtu täiendavad selgitused

8. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

9. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele.

10. Kohus selgitab pooltele, et:



kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud

kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist;



tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti

kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle;



kompromissi saab TsMS § 430 lg 8 kohaselt tühistada ja selle tühisusele saab tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda

või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel;



kompromissi saab TsMS § 430 lg 9 kohaselt pankrotimenetluses või täitemenetluses

tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada;

2

2-24-12364



kui kostja vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub

käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse

seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

(allkirjastatud digitaalselt)

Kadri Mälberg

kohtunik

3