2-24-12371/6 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

VIRU MAAKOHUS KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number 2-24-12371 Määruse tegemise aeg ja koht 31. oktoober 2024, Narva Kohtunik Heleen Jääger Kohtuasi Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu avaldus K O vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu (registrikood

80456599),

lepinguline

esindaja vandeadvokaat Roman Golovenko Puudutatud isik K O (isikukood XXX) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu ning K O vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised: 1.1. Seisuga 30. september 2024 on K O võlgnevus Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu ees 1038,89 eurot. K O tunnistab Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu nõuet 1038,89 eurot ja hüvitab Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistule viimase menetluskulud 391 eurot (pool riigilõivust, s.o 25 eurot, õigusabikulud 366 eurot). Seega kokku on võlgnevus 1429,89 eurot (1038,89 eurot + 391 eurot). 1.2. K O tasub Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu pangakontole

nr XXX AS-s Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-24-12371“) 1429,89 eurot (s.o põhinõue 1038,89 eurot ja menetluskulud 391 eurot) osade kaupa iga kuu viimaseks kuupäevaks 5 kuu jooksul 300 eurot igakuiselt. Esimese osamakse teeb K O hiljemalt 31. oktoobril 2024. Viimase osamakse suurus on 229,89 eurot. K O on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. Maksegraafik on järgmine: Maksetähtaeg Osamakse suurus 31. oktoober 2024 300 eurot 30. november 2024 300 eurot 31. detsember 2024 300 eurot 31. jaanuar 2025 300 eurot 28. veebruar 2025 229,89 eurot Kokku 1429,89 eurot 1.3. P-s 1.2 nimetatud maksete tasumisega viivitamisel kohustub K O tasuma viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.

2-24-12371 1.4. K O on kohustatud lisaks punktis 1.2 märgitud maksetele tasuma ka jooksvad Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu esitatud arved. 1.5. Menetlusosalised kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud K O maksekohustuse täitmist ei ole kokkuleppe osalistel teineteise suhtes muid tsiviilasjast nr 2-24-12371 tulenevaid nõudeid. 1.6. Punktis 1.2 märgitud maksete tasumisega viivitamisel (sh osaliselt) on tasumata võlgnevus koos arvestatava viivisega täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine). 2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-12371 menetlus. 3. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. 4. Tagastada Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistule pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu pangakontole nr XXX , s.o 25 eurot. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada Tartu Ringkonnakohtule määruskaebuse Viru Maakohtu kaudu kahe päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates (tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 64 lg 2, § 433 lg 1, § 660 lg 1 ja § 661 lg 4). ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK 1. Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu (avaldaja) esitas 14. augustil 2024 (hiljem täiendatud) Viru Maakohtule K O (puudutatud isik) vastu avalduse, milles palus puudutatud isikult avaldaja kasuks välja mõista võlgnevuse 999,96 eurot ja viivise põhinõudelt

alates

1. septembrist 2024 kuni põhinõude täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. Avalduse kohaselt on võlgnevus seotud ajavahemikul oktoober 2023 kuni august 2024 puudutatud isiku tarbitud, kuid maksmata jäetud korteriühistu teenuste ja majandamiskuludega (remondikulud, hoolduskulud, sihttasu (katuse renoveerimine), üldelekter, kindlustus, prügivedu, vesi ja kanalisatsioon, üldvee kaotus, eluruumide küte, gaas, gaasi kaotus). 2. Menetlusosalised esitasid kohtule 14. oktoobril 2024 allkirjastatud kompromissi ning taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks. Kompromissis käsitletakse puudutatud isiku võlgnevust avaldaja ees seoses korteriühistu teenuste ja majandamiskuludega

30. septembri 2024. a seisuga. KOHTU SEISUKOHT 3. Kohus kinnitab menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. 4. Kohus vaatab hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi (TsMS § 477 lg 1). 5. TsMS § 430 lg 1 järgi võivad pooled lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse otsust tegemata. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 2(3)

2-24-12371 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 6. Kohtu hinnangul ei ole menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita. Menetlusosalised ei ole kokku leppinud, et jooksvate kulude tasumata jätmisel tekkivad võlgnevused allutatakse sundtäitmisele või et viivist arvestatakse viiviselt. Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromissi saab kinnitada kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Kohus kinnitab seega kompromissi ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse. 7. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama võlgniku vastu vaidluses samal alusel sama avalduse eseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (vt TsMS § 432). 8. Tulenevalt TsMS § 173 lg-st 1 märgib asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse. TsMS § 168 lg 3 järgi kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Praegu on menetlusosalised kompromissis leppinud kokku menetluskulude teistsuguse jaotuse, kui on sätestatud seaduses (vt resolutsiooni p-s 1 kinnitatud kompromissi p 1.1). Seetõttu kannavad menetlusosalised menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel vastavalt kompromissis kokkulepitule. Kompromissis nimetamata jäänud menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. 9. Avaldaja on esitanud taotluse tagastada kompromissi sõlmimise tõttu pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust. Kohus tagastab TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 alusel avaldaja pangakontole nr XXX pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot (50 : 2 = 25). 10. TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised on leppinud kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kahe päevani. Seetõttu lühendab kohus määruskaebuse esitamise tähtaega kahe päevani. (allkirjastatud digitaalselt) Heleen Jääger kohtunik 3(3)