2-24-133872/3 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtunik Reena Nieländer Määruse tegemise aeg ja koht 29.10.2024, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-133872 Tsiviilasi Tallinn, Hagudi tn 22 korteriühistu maksekäsu kiirmenetluse avaldus Ü. R. vastu 2037,28 euro nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinn, Hagudi tn 22 korteriühistu (registrikood 80372939), Hagudi tn 22xxxx, 11312 Tallinn; e-post: xxxx Avaldaja seaduslik esindaja: D. J. (isikukood xxxx); epost: xxxx Puudutatud isik: võlgnik Ü. R. (isikukood xxxx), xxxx; e-post: xxxx Menetluse liik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-133872 menetlus ning kinnitada avaldaja Tallinn, Hagudi tn 22 korteriühistu ning võlgniku Ü. R. vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt: 1.1. Võlgnevuse päritolu on järgmine: Arve nr Arve summa Tasutu d osa Tasumat a osa Arve kuupäev Arve maksetähtae g Arve sisu 2279 438,66 118,85 319,81 30.04.202 4 21.05.2024 Maja renoveerimise lisavahendite kogumine 2280 438,66 0 438,66 31.05.202 4 21.06.2024 Maja renoveerimise lisavahendite kogumine 2281 438,66 0 438,66 30.06.202 4 21.07.2024 Maja renoveerimise lisavahendite kogumine 2410 134,83 0 134,83 26.07.202 4 14.08.2024 Renoveerimise laenu juuli makse 2436 133,63 0 133,63 26.08.202 4 14.09.2024 Renoveerimise laenu augusti makse 1 (4)

2451 71,69 0 71,69 31.08.202 4 21.09.2024 Augusti kommunaalteenused Kokk u 1656,1 3 118,85 1537,28 1.2. Võlgnevuse tasumise maksegraafik on: Tasumise kuupäev hiljemalt Tasumisele kuuluv summa vähemalt 05.11.2024 €128,11 05.12.2024 €128,11 05.01.2025 €128,11 05.02.2025 €128,11 05.03.2025 €128,11 05.04.2025 €128,11 05.05.2025 €128,11 05.06.2025 €128,11 05.07.2025 €128,11 05.08.2025 €128,11 05.09.2025 €128,11 05.10.2025 €128,11

1 537,28 eurot 1.3. Rahaliste vahendite laekumisel KÜ Hagudi 22 kontole, sõltumata makse selgituses toodud selgitusest, loetakse esmajärjekorras tasutuks kõik jooksvad xxxx korteri kohustused KÜ Hagudi 22 ees ja alles peale nende tasumist loetakse tasutuks käesolevas maksegraafikus toodud kohustused. 2. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. 3. Toimetada käesolev määrus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Määruse peale on võimalik esitada määruskaebus 15 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu. MENETLUSE KÄIK Tallinn, Hagudi tn 22 korteriühistu esitas 23.09.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 2037,28 euro saamiseks. Kohus tegi 24.09.2024 võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 25.09.2024 e-posti aadressil: xxxx. Pooled esitasid kohtule 22.10.2024 kirjaliku digitaalselt allkirjastatud kompromisslepingu (dtl 29-30). Pärnu Maakohus lõpetas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 1 alusel 24.10.2024 maksekäsu kiirmenetluse ja nõue anti üle Harju Maakohtule menetlemiseks. 2 (4)

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED TsMS 486 lg 1 kohaselt jätkab makseettepaneku koostanud kohus asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui võlgnik esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning avaldaja ei ole sõnaselgelt väljendanud soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada (p 1); samuti kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu (p 3). TsMS § 486 lg 4 kohaselt menetleb kohus kompromissilepingut TsMS § 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist.

Kuivõrd Pärnu Maakohus andis asja Harju Maakohtule üle TsMS § 486 lg 1 p 3 alusel, on Harju Maakohtul õigus poolte poolt esitatud kompromissileping kinnitada. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-ga 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS §-st 432 on menetluse kompromissiga lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kohtule esitatud taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele. Seega kuulub esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetamisele. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise protsessuaalsetest tagajärgedest. Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1). Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetluskulud sisalduvad kompromissiga kokkulepitud summas. Kommpromissis nimetamata osas jäävad menetluskulud vastava menetlusosalise enda kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Reena Nieländer Kohtunik 3 (4)

4 (4)