2-23-9757/66 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Triin Siimpoeg

Määruse tegemise aeg ja koht 24. oktoober 2024, Tallinn

Tsiviilasja number

2-23-9757

Tsiviilasi

Menetlustoiming

R. M. hagi T. H. vastu pärandvara jagamiseks

T. H. vastuhagi R. M. vastu pärandvara jagamiseks

Kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja/vastuhagis kostja R. M. (isikukood XXX),

esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Natalia

Lausmaa

Kostja/vastuhagis hageja T. H. (isikukood XXX),

lepinguline esindaja K.-H. B., vandeadvokaat Kaimo

Räppo

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada R. M. ja T. H. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas sõnastuses:

1. R. M. ja T. H. lepivad kokku, et M. R.-J. (surnud XXX) pärandvara ühisus

kinnisasja registriosa numbriga XXX (XXX) osas lõpetatakse alljärgnevalt:

1.1.

T. H.l on õigus enamsaadud pärandvara eest kanda pärijale R. M.

välja makstav hüvitis kohtu deposiidikontole (Rahandusministeeriumi

arvelduskontole nr EE571010220229377229) 70 833,34 eurot hiljemalt 18.

novembril 2024. Pooled avaldavad ja on teadlikud asjaolust, et T. H. võib

käesolevast kompromissist tuleneva maksekohustuse täita kolmanda isiku

Õigusbüroo Lex Reges OÜ kaudu.

1.2.

T. H. avaldab, et pärast kokkuleppe punkti 1.1. täitmist soovib ta

kinnisasja registriosa numbriga XXX (XXX) teise jao omaniku

muutmiskande tegemist, millega kantakse kinnistu ainuomanikuna

kinnistusraamatusse T. H. (kinnistusraamatuseaduse § 34). Asendada T. H.

eeltoodud kinnistamisavaldus kompromissi kinnitava kohtumäärusega,

eeldusel, et on täidetud kokkuleppe punkt 1.1 fikseeritud maksekohustus.

R. M. on kohustatud andma nõusoleku kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1

tähenduses kinnisasja registriosa numbriga XXX (XXX) teise jao

omanikukande muutmiseks, millega kantakse kinnistu ainuomanikuna

kinnistusraamatusse T. H. pärast seda, kui T. H. on tasunud käesoleva

kokkuleppe punktis 1.1. kindlaks määratud rahalise hüvitise kohtu

deposiidikontole. Asendada R. M. eeltoodud nõusolek kompromissi kinnitava

kohtumäärusega, kui on täidetud kokkuleppe punkt 1.1.

1.3.

Pärast kokkuleppe punkti 1.2. täitmist paluvad R. M. ja T. H. kohtul

deposiitkontole kantud kompromissisumma 70 833,34 eurot kanda R. M.

arveldusarvele EEXXX kümne (10) päeva jooksul alates punktis 1.2.

nimetatud omaniku kande tegemisest.

1.4.

Kui T. H. jätab täitmata kokkuleppe punkti 1.1. (so ei kanna hiljemalt

18. novembriks 2024 kohtu deposiiti 70 833,34 eurot), on R. M.l kohustus

kanda enamsaadud pärandvara eest hüvitis kohtu deposiidikontole

(Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229) 14

166,66 eurot hiljemalt 2. detsember 2024.

1.5.

R. M. avaldab, et pärast kokkuleppe punktis 1.1. sätestatud

maksekohustuse täitmata jätmist T. H. poolt ja punktis 1.4. sätestatud

maksekohustuse täitmist soovib R. M. saada pärandvara ainuomanikuks ning

avaldab, et soovib kinnisasja registriosa numbriga XXX (XXX teise jao

omaniku muutmiskande tegemist, millega kantakse kinnistu ainuomanikuna

kinnistusraamatusse R. M. (kinnistusraamatuseaduse § 34). Asendada R. M.

eeltoodud kinnistamisavaldus kompromissi kinnitava kohtumäärusega, kui

on täidetud kokkuleppe punkt 1.4.

T. H. on kohustatud andma nõusoleku kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1

tähenduses kinnisasja registriosa numbriga XXX (XXX) teise jao

omanikukande muutmiseks, millega kantakse kinnistu ainuomanikuna

kinnistusraamatusse R. M. pärast seda, kui R. M. on tasunud käesoleva

kokkuleppe punktis 1.4. kindlaks määratud rahalise hüvitise kohtu

deposiidikontole. Asendada T. H. eeltoodud nõusolek kompromissi kinnitava

kohtumäärusega, kui on täidetud kokkuleppe punkt 1.4. sätestatud

maksekohustus.

1.6.

Pärast kokkuleppe punkti 1.5. täitmist paluvad R. M. ja T. H. kohtul

deposiitkontole kantud kompromissisumma 14 166,66 eurot kanda T. H.

arveldusarvele XXX Osuuspankki AB, Soome, SWIFT / BIC kood XXX,

kümne (10) päeva jooksul alates punktis 1.5. nimetatud omanikukande

tegemisest.

1.7.

Pooled on kokku leppinud, et kompromissiga loobuvad pooled Harju

Maakohtu tsiviilasjas nr 2-23-9757 esitatud nõuetest.

2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-23-9757 menetlus seoses poolte sõlmitud

kompromissi kinnitamisega.

3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

4. Tagastada R. M.le pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust ehk 210

eurot R. M. arvelduskontole nr EEXXX.

5. Tagastada T. H.le pool vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust ehk 210

eurot Õigusbüroo Lex Reges OÜ arvelduskontole nr EEXXX.

Määruse edastamine

Toimetada määrus kätte hageja ja kostja lepingulistele esindajatele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 3 päeva jooksul määruse kättesaamisest.

Asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on R. M. (hageja) hagi T. H. (kostja) vastu pärandvara

jagamiseks ja T. H. vastuhagi R. M. vastu pärandvara jagamiseks. Hagejale ja kostjale kuulub

pärandvarana korteriomand aadressil XXX, mille jagamist pooled soovivad.

23.10.2024 esitasid hageja ja kostja kohtule kompromissilepingu järgneva sisuga:

„R. M. (hageja) ja T. H. (kostja) avaldavad kohtule, et on jõudnud tsiviilasjas nr 2-23-9757

järgmisele kompromissile, mille paluvad kohtul kinnitada:

1. R. M. ja T. H. lepivad kokku, et M. R.-J. (surnud XXX) pärandvara ühisus kinnisasja

registriosa numbriga XXX (XXX) osas lõpetatakse alljärgnevalt:

1.1.

T. H.l on õigus enamsaadud pärandvara eest kanda pärijale R. M. välja

makstav hüvitis kohtu deposiidikontole (Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr

EE571010220229377229) 70 833,34 eurot hiljemalt 18. novembril 2024. Pooled

avaldavad ja on teadlikud asjaolust, et T. H. võib käesolevast kompromissist tuleneva

maksekohustuse täita kolmanda isiku Õigusbüroo Lex Reges OÜ kaudu.

1.2.

T. H. avaldab, et pärast kokkuleppe punkti 1.1. täitmist soovib ta kinnisasja

registriosa numbriga XXX (XXX) teise jao omaniku muutmiskande tegemist, millega

kantakse kinnistu ainuomanikuna kinnistusraamatusse T. H. (kinnistusraamatuseaduse

§ 34). Asendada T. H. eeltoodud kinnistamisavaldus kompromissi kinnitava

kohtumäärusega, eeldusel, et on täidetud kokkuleppe punkt 1.1 fikseeritud

maksekohustus.

R. M. on kohustatud andma nõusoleku kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses

kinnisasja registriosa numbriga XXX (XXX) teise jao omanikukande muutmiseks,

millega kantakse kinnistu ainuomanikuna kinnistusraamatusse T. H. pärast seda, kui

T. H. on tasunud käesoleva kokkuleppe punktis 1.1. kindlaks määratud rahalise

hüvitise kohtu deposiidikontole. Asendada R. M. eeltoodud nõusolek kompromissi

kinnitava kohtumäärusega, kui on täidetud kokkuleppe punkt 1.1.

1.3.

Pärast kokkuleppe punkti 1.2. täitmist paluvad R. M. ja T. H. kohtul

deposiitkontole kantud kompromissisumma 70 833,34 eurot kanda R. M.

arveldusarvele EEXXX kümne (10) päeva jooksul alates punktis 1.2. nimetatud

omaniku kande tegemisest.

1.4.

Kui T. H. jätab täitmata kokkuleppe punkti 1.1. (so ei kanna hiljemalt 18.

novembriks 2024 kohtu deposiiti 70 833,34 eurot), on R. M.l kohustus kanda

enamsaadud pärandvara eest hüvitis kohtu deposiidikontole (Rahandusministeeriumi

arvelduskontole nr EE571010220229377229) 14 166,66 eurot hiljemalt 2. detsember

2024.

1.5.

R. M. avaldab, et pärast kokkuleppe punktis 1.1. sätestatud maksekohustuse

täitmata jätmist T. H. poolt ja punktis 1.4. sätestatud maksekohustuse täitmist soovib

R. M. saada pärandvara ainuomanikuks ning avaldab, et soovib kinnisasja registriosa

numbriga XXX (XXX) teise jao omaniku muutmiskande tegemist, millega kantakse

kinnistu ainuomanikuna kinnistusraamatusse R. M. (kinnistusraamatuseaduse § 34).

Asendada R. M. eeltoodud kinnistamisavaldus kompromissi kinnitava

kohtumäärusega, kui on täidetud kokkuleppe punkt 1.4.

T. H. on kohustatud andma nõusoleku kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses

kinnisasja registriosa numbriga XXX (XXX) teise jao omanikukande muutmiseks,

millega kantakse kinnistu ainuomanikuna kinnistusraamatusse R. M. pärast seda, kui

R. M. on tasunud käesoleva kokkuleppe punktis 1.4. kindlaks määratud rahalise

hüvitise kohtu deposiidikontole. Asendada T. H. eeltoodud nõusolek kompromissi

kinnitava kohtumäärusega, kui on täidetud kokkuleppe punkt 1.4. sätestatud

maksekohustus.

1.6.

Pärast kokkuleppe punkti 1.5. täitmist paluvad R. M. ja T. H. kohtul

deposiitkontole kantud kompromissisumma 14 166,66 eurot kanda Õigusbüroo Lex

Reges OÜ arveldusarvele EEXXX Swedpangas kümne (10) päeva jooksul alates

punktis 1.5. nimetatud omanikukande tegemisest.

1.7.

Pooled on kokku leppinud, et kompromissiga loobuvad pooled Harju

Maakohtu tsiviilasjas nr 2-23-9757 esitatud nõuetest.

1.8.

Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

1.9.

Pooled paluvad tagastada pool T. H. vastuhagilt tasutud riigilõivust, so. 215

eurot (summast 420 eurot) Õigusbüroo Lex Reges OÜ arveldusarvele EEXXX

Swedpangas.

Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas nr 2-23-9757 lõpetada.

Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitavale kohtumääruse edasikaebe

tähtaega 3 päevale. Hageja ja kostja kinnitavad, et neile on arusaadavad menetluse lõpetamise

tagajärjed, st tsiviilasja menetlus lõpetatakse, kompromissi kinnitav kohtumäärus on

täitedokument ning et hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses

samal alusel sama hagieseme üle.“

Hageja esitas kohtule 23.10.2024 taotluse poole riigilõivu tagastamiseks.

Kohtu seisukoht

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg-

d 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni

lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab

asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi

kohtule protokolli kandmiseks. Sama sätte lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see

on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui

kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohtu arvates pole antud juhul kompromiss esitatud asjaolude järgi vastuolus heade

kommetega ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

Kohtul ei ole alust jätta kompromiss TsMS § 430 lg 3 järgi kinnitamata. Pooled on

kinnitanud, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Järelikult on pooled

teadlikud TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ning seega ka kompromissi alusel tekkivatest

kohustustest. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas tuleb lõpetada.

Poolte kokkuleppe alusel jäävad menetluskulud poolte endi kanda (TsMS § 168 lg 3).

Kindlaksmääratavad menetluskulud puuduvad.

TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled

sõlmivad kompromissi. Hageja ja kostja on esitanud taotluse menetluses tasutud poole

riigilõivu tagastamiseks.

Pooled on sõlminud kompromissi ja esitanud selle kohtule kinnitamiseks, mistõttu TsMS §

150 lg 2 p 1 alusel kuulub hagejale tagastamisele pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust ning

kostjale pool vastuhagilt tasutud riigilõivust. Riigilõivu tagastamise nõue ei ole TsMS § 150

lg 6 alusel lõppenud. Vastavalt hageja taotlusele tuleb riigilõiv 210 eurot tagastada R. M.

arvelduskontole nr EEXXX ja vastavalt kostja taotlusele riigilõiv 210 eurot tagastada

Õigusbüroo Lex Reges OÜ arvelduskontole EEXXX.

Vastavalt poolte kokkuleppele ja tuginedes TsMS § 64 lg-le 2 ja § 661 lg-le 4 lühendab kohus

kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 3

päevani.

(allkirjastatud digitaalselt)

Triin Siimpoeg

kohtunik