2-24-121859/7 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Piret Rõuk

Kohtujurist

Evelin Neltsas

Määruse tegemise aeg ja koht

24. oktoober 2024, Tallinn Lubja 4

Tsiviilasja number

2-24-121859

Tsiviilasi

XXX OÜ hagi Gunpowder Kinnisvara OÜ vastu

üürilepingust tuleneva võlgnevuse väljamõistmiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: XXX OÜ (registrikood xxxxxxxx) seaduslik

esindaja X

Kostja: Gunpowder Kinnisvara OÜ (registrikood

14196975) lepinguline esindaja vandeadvokaat Andres

Kivi

Menetluse liik

kirjalik menetlus

Menetluskulude jaotus

Jätta kompromissis nimetamata poolte muud

menetluskulud nende endi kanda

Resolutsioon

1. Lõpetada menetlus XXX OÜ hagi Gunpowder Kinnisvara OÜ vastu üürilepingust

tuleneva võlgnevuse väljamõistmiseks ja kinnitada kompromiss alljärgnevas:

1.1. Kostja tasub hagejale hüvitist 690 eurot hiljemalt 7 kalendripäeva jooksul alates

määruse kinnitamisest kohtu poolt hageja arvelduskontole IBAN

XXXXXXXXXXXXXX. Kui kostja rikub käesolevas punktis nimetatud rahalise

hüvitise maksmise kohustust, kohustub ta tasuma viivist 0,1% tasumata summalt iga

viivitatud päeva eest kuni kohase täitmiseni.

1.2. Kui kostja rikub kompromissist tulenevaid kohustusi, võib hageja kompromissist

taganeda, määrates eelnevalt rikkumise kõrvaldamiseks täiendava tähtaja 10

kalendripäeva. Kompromissist taganemisel kaotab kompromiss kehtivuse ning

taastuvad kõik kompromissi eelsed õigussuhted. Pooled kohustuvad tegema kõik

toimingud ja tahteavaldused, et taastada kompromissi sõlmimise eelne õiguslik

olukord maksimaalses ulatuses. Kompromissist taganemisel loetakse kompromissi

eelsetest õigussuhtetest tulenevate võimalike nõuete aegumine hagi esitamisest kuni

kompromissist taganemiseni peatunuks. Kompromissist taganemise õigus lõpeb

kohtu poolt kompromissi kinnitamise määruse tegemisest 3 (kolme) aasta

möödumisel.

1.3. Pooled kinnitavad, et kompromissi sõlmimine on nende ühine tahe ning pärast selle

kinnitamist kohtu poolt ja p-s 1.1 nimetatud rahalise kohustuse täitmist puuduvad neil

vastastikku mistahes tsiviilasjast nr 2-24-121859 tulenevad nõuded või vastuväited,

sh pooltevahelisest üürilepingust tulenevad nõuded.

2. Kompromissi kinnitava määruse avalikustamisel arvutivõrgus asendada käesolevas

kohtumääruses hageja ja tema juhatuse liikme nimi initsiaalide või tähemärkidega ning

jätta avalikustamata vastavalt tema isikukood, sünniaeg, registrikood ja aadress.

3. Tagastada riigilõiv 125 eurot XXX OÜ arveldusarvele XXXXXXXXXXXXXX (SEB

Pangas) selgitusega „poole riigilõivu tagastamine tsiviilasjas nr 2-24-121859“.

Edasikaebamise kord ning tähtaeg

Käesolev määrus ei kuulu edasikaebamisele tulenevalt poolte kokkuleppest ja

tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4.

Menetluse käik ja asjaolud

Pooled esitasid 23.10.2024 kompromisslepingu, mis on hageja seadusliku esindaja ja kostja

lepingulise esindaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Pooled paluvad kinnitada pooltevaheline

kompromiss, lõpetada menetlus kohtuistungit pidamata, tagastada hagejale pool hagiavalduse

esitamisel tasutud riigilõivust ja jätta muud poolte menetluskulud nende endi kanda. Hageja

taotleb asendada kohtuotsuses tema ja tema juhatuse liikme nime initsiaalide või

tähemärkidega ning jätta avalikustamata vastavalt tema isikukood, sünniaeg, registrikood ja

aadress. Pooled mõistavad kompromisslepingu sõlmimise ja menetluse lõpetamist tagajärgi

ning loobuvad apellatsiooniõigusest menetluse lõpetamise määrusele.

Kohtumääruse põhjendused

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et

taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus

heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see

kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Vastavalt TsMS § 168 lg-le 3 on

pooled menetluskulude kandmise kokku leppinud. Tulenevalt eeltoodust leiab kohus, et

kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetamisele. Kohus

selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda

kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus

on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või

hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Alates 01.02.2023 ei tagastata menetluse

lõpetamisel kompromissi kinnitamisega eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses

tasutud riigilõivu (TsMS § 150 lg 3). Hageja on tasunud maksekäsu kiirmenetluses

10.06.2024 riigilõivu 65 eurot ja hagiavalduse esitamisel 12.07.2024 täiendavalt 250 eurot,

kokku 315 eurot. Tulenevalt eeltoodust tagastatakse hagejale pool täiendavalt tasutud

riigilõivust summas 125 eurot (250/2).

TsMS § 462 lg 2 kohaselt andmesubjekti taotlusel või kohtu algatusel asendatakse jõustunud

kohtuotsuses andmesubjekti nimi initsiaalide või tähemärgiga ning ei avalikustata tema

isikukoodi, sünniaega, registrikoodi ega aadressi. TsMS § 463 lg 2 sätestab, et määrusele

kohaldatakse vastavalt otsuse kohta sätestatut, kui seadusest või määruse olemusest ei tulene

teisiti. Kohus rahuldab hageja taotluse, et jõustunud kohtumääruse avalikustamisel

asendatakse tema ja tema juhatuse liikme nime initsiaalide või tähemärkidega ning jäetakse

avalikustamata vastavalt tema isikukood, sünniaeg, registrikood ja aadress.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled loobuvad edasikaebamise

õigusest.

Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/