2-23-16546/64 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

VIRU MAAKOHUS KOHTUMÄÄRUS

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada A S , K S ja J I vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised:

1.1. A S , K S ja J I on kokku leppinud nendele kuuluva korteriomandi asukohaga XXX, registriosa nr XXX , ühisomandi lõpetamises selliselt, et korteriomandi 1/4 suurune mõtteline osa jääb kuuluma A S , 1/4 suurune mõtteline osa jääb kuuluma K S ja 1/2 suurune mõtteline osa jääb kuuluma J I .

1.2. A S ja K S võõrandavad nendele kuuluvad osad J I hüvitise eest. A S , K S ja J I annavad nõusoleku korteriomandi asukohaga XXX, registriosa nr XXX , kinnistusraamatus omanikukande, mille kohaselt on A S , K S ja J I nimetatud korteriomandi ühisomanikud, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse registrisse ülalnimetatud korteriomandi 1/2 suuruse mõttelise osa omanikuks J I ja 1/2 suuruse mõttelise osa (mis ühisomandina kuulus A S ja K S ) ühisomanikeks J I ja tema abikaasa A I (isikukood XXX).

1.3. Vastusoorituseks A S ja K S saadud korteriomandi osade eest kohustub J I täitma kõiki A S , K S ja S AS vahel sõlmitud laenulepingust nr XX ja selle lisadest tulenevaid rahalisi kohustusi, s.o tagastama pangale A S ja K S ühislaenu jäägi koos intressiga, mis

5. septembri 2024 seisuga on 24 318,47 eurot, selliselt et nimetatud laenuleping lõpetatakse. J I kannab mis tahes kulud, mis võivad olla seotud laenulepingu nr XX ennetähtaegse lõpetamisega.

1.4. Kompromissilepingu punktides 1.1, 1.2 ja 1.3 nimetatud kohustuste täitmiseks kohustuvad K S , A S ja J I sõlmima notariaalselt tõestatud lepingu. Notaritasu kannavad nimetatud pooled võrdsetes osades ehk igaüks tasub 1/3 notaritasust. Tehinguga seotud riigilõivu tasub J I . Kohtuasja number 2-23-16546 Määruse tegemise aeg ja koht

23. oktoober 2024, Narva Kohtunik Heleen Jääger Kohtuasi A S hagi K S ja J I vastu pärandvara jagamiseks ning K S vastuhagi A S ja J I vastu pärandvara jagamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja (vastuhagis kostja) A S (isikukood XXX ), lepinguline esindaja Igor Sumarok Kostja (vastuhagis hageja) K S (isikukood XXX), lepinguline esindaja Mihhail Tuštšenko Kostja (vastuhagis kostja) J I (isikukood XXX) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

2-23-16546 2(3)

1.5. A S loobub kõikidest nõuetest K S vastu, mis tuleneksid otseselt või kaudselt 21. detsembril 2020 surnud A S (isikukood XXX) pärandvarast.

1.6. K S loobub kõikidest nõuetest A S vastu, mis tuleneksid otseselt või kaudselt 21. detsembril 2020 surnud A S (isikukood XXX) pärandvarast.

1.7. J I loobub nõuetest S S (isikukood XXX) vastu, mis võivad tuleneda J I kompromissilepingu punktis 1.3 nimetatud kohustuse täitmisest ehk laenulepingust nr XX tuleneva laenujäägi ennetähtaegsest tagastamisest.

1.8. Pooled kinnitavad, et kompromissilepingu punktides 1.1–1.4 sätestatud kohustuste täitmiseks sõlmisid K S , A S , J I ja tema abikaasa A I 5. septembril 2024 ühisomandi lõpetamise kokkuleppe, hüpoteegiga tagatavate nõuete muutmise lepingu ja asjaõiguslepingu, mis on tõestatud Tallinna notar M V poolt (notari ametitegevuse raamatu registri nr XX) ja nimetatud lepingust tulenevad kohustused on juba täidetud, millega seoses loevad pooled kompromissilepingu punktidest 1.1–1.4 tulenevad kohustused täidetuks.

1.9. Mis tahes menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

1.10. Pooled kinnitavad, et nendel puuduvad teineteise vastu mis tahes nõuded, mis tuleneksid otseselt või kaudselt tsiviilasjas nr 2-23-16546 käsitletud asjaoludest, välja arvatud nõuded ja kohustused, mis tulenevad käesolevast kompromissist.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-16546 menetlus.

3. Jätta menetluskulud poolte kanda vastavalt resolutsiooni punktis 1 kinnitatud kompromissi punktis 1.9 kokkulepitule.

4. Tagastada A S pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust J I pangakontole nr XXX, s.o 100 eurot.

5. Tagastada K S pool vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust K S pangakontole nr XXX , s.o 210 eurot. Edasikaebamise kord Määrus ei ole edasikaevatav (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg 4). ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Viru Maakohtu menetluses on A S (hageja) hagi K S ja J I (kostjad) vastu pärandvara jagamiseks ning K S (vastuhagis hageja) vastuhagi A S ja J I (vastuhagis kostjad) vastu pärandvara jagamiseks.

2. Pooled esitasid kohtule 30. septembril 2024 kompromissilepingu ning taotluse, milles paluvad kompromiss kinnitada kohtuistungit pidamata ning tsiviilasja menetlus lõpetada. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. KOHTU SEISUKOHT

3. Kohus kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

4. TsMS § 430 lg 1 järgi võivad pooled lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse otsust tegemata. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

2-23-16546 3(3)

5. Kohtu hinnangul ei ole poolte vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommete või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita. Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse.

6. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga samade kostjate vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (vt TsMS § 432).

7. Tulenevalt TsMS § 173 lg-st 1 märgib asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse. TsMS § 168 lg 3 järgi kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Praegu on menetlusosalised kompromissis leppinud kokku menetluskulude teistsuguse jaotuse, kui on sätestatud seaduses. Seetõttu kannavad menetlusosalised menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel vastavalt kompromissis kokkulepitule.

8. Hageja ja vastuhageja paluvad tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Kohus tagastab hagejale 100 eurot (200 : 2 = 100) ja vastuhagejale 210 eurot (420 : 2 = 210) TsMS § 150 lg 2 p

1 ja lg 4 alusel. Kohus märgib, et vabastas hageja 5. detsembri 2023. a määrusega 220 euro suuruse riigilõivu maksmise kohustusest.

9. TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokkuleppel välistanud määruskaebuse esitamise õiguse.

(allkirjastatud digitaalselt)

Heleen Jääger kohtunik