2-23-5799/37 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Laura-Liis Sarapuu Määruse tegemise aeg ja koht 22. oktoober 2024.a. Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-23-5799 Tsiviilasi V.P hagi Maasaadused OÜ vastu leppetrahvide nõudes; Maasaadused OÜ vastuhagi V.P vastu võlgnevuse ja viivise nõudes Menetlusosalised

ja

nende esindajad Hageja / vastuhagi kostja: V.P (isikukood XXX) Hageja esindaja: vandeadvokaat M.O (e-post xxx) Kostja / vastuhageja: Maasaadused OÜ (registrikood 11932310) Kostja esindaja: vandeadvokaat A.X (e-post xxx) Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON 1. Kinnitada V.P ja Maasaadused OÜ vahel tsiviilasjas 2-23-5799 sõlmitud kompromiss, mille alusel on võtnud kohustused ka Meremõisa majad OÜ (registrikood 11971712) järgmistel tingimustel: 1. V.P loobub hagist ning Maasaadused OÜ loobub vastuhagist. 2. Maasaadused OÜ tasub V.P-le hüvitisena 1 000 eurot. Hüvitis tuleb tasuda V.P arvelduskontole nr xxx Swedbank AS-is hiljemalt 3 päeva jooksul alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest. 3. V.P loobub Maasaadused OÜ, Meremõisa majad OÜ ja kolmandate isikute suhtes, kelle seaduslikud esindajad on samad isikud, mis Maasaadused OÜ-l ja Meremõisa majad OÜ-l, ja kes omavad Xxx kinnistuni viivat teemaad ja seal paiknevaid veeja kanalisatsioonivõrke, 02.12.2020 V.P ja Maasaadused OÜ vahel sõlmitud kinnistu müügilepingust ja 01.12.2020 V.P ning Meremõisa majad OÜ vahel sõlmitud töövõtulepingust tulenevatest mistahes nõuetest eeldusel, et V.P-le ja Xxx kinnistu võimalikule tulevasele omanikule on tagatud Xxx kinnistuni tasuta ja tähtajatu ning korraliselt hooldatud juurdepääs ning Xxx kinnistu liitumine veeja kanalisatsioonivõrguga. 4. Maasaadused OÜ, Meremõisa majad OÜ ja kolmandad isikud, kelle seaduslikud esindajad on samad isikud, mis Maasaadused OÜ-l ja Meremõisa majad OÜ-l, ja kes omavad Xxx kinnistuni viivat teemaad ja seal paiknevaid veeja kanalisatsioonivõrke, loobuvad 02.12.2020 V.P ja Maasaadused OÜ vahel sõlmitud kinnistu müügilepingust ja 01.12.2020 V.P ning Meremõisa majad OÜ vahel sõlmitud töövõtulepingust tulenevatest

mistahes nõuetest V.P ja Xxx kinnistu tulevase võimaliku omaniku suhtes. 5. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-23-5799 V.P hagis Maasaadused OÜ vastu leppetrahvide nõudes ning Maasaadused OÜ vastuhagis V.P vastu võlgnevuse ja viivise nõudes. 3. Tagastada V.P-le 700 eurot hagi esitamiselt tasutud riigilõivust V.P arvelduskontole xxx. 4. Tagastada Maasaadused OÜ-le 525 eurot vastuhagi esitamiselt tasutud riigilõivust Meremõisa Majad OÜ kontole xxx. 5. Toimetada määrus pooltele kätte. Edasikaebamise kord Määruse peale võib vastavalt poolte kokkuleppele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on V.P hagi Maasaadused OÜ vastu leppetrahvide nõudes ning Maasaadused OÜ vastuhagi V.P vastu võlgnevuse ja viivise nõudes. 21.10.2024 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohus rahuldab taotlused poole hagi ja vastuhagi esitamiselt tasutud riigilõivu tagastamiseks. /allkirjastatud digitaalselt/ Laura-Liis Sarapuu kohtunik 2