2-24-134972/3 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohtuasja number 2-24-134972 Määruse tegemise aeg ja koht

17. oktoober 2024. a Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Piret Raik Kohtuasi Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 korteriühistu avaldus A. S. vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine / menetluse lõpetamine Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Avaldaja lepinguline esindaja: Puudutatud isikud:

Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 korteriühistu (registrikood 80245900, asukoht Uus tn 5-X, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond, 30327) Vandeadvokaat Roman Golovenko, (Jewelex Advokaadibüroo OÜ, Keskväljak 4, Jõhvi, 41531,

Ida-Virumaa;

e-post roman.golovenko

@jewelex.ee

, tel 337 6767)

A. S. (isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 korteriühistu ja A. S. vaheline kompromiss, mille kohaselt: 1.1 Kompromiss on saavutatud poolte vahel kogu (kuni 30.09.2024 tekkinud) võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 korteriühistu ees.

A. S. tunnistab avaldaja põhinõuet summas 622 (kuussada kakskümmend kaks) eurot

14 senti ja hüvitab avaldajale avaldaja kantud menetluskulud summas

147 (ükssada nelikümmend seitse) eurot (sh riigilõiv 25,00 eurot ja õigusabikulud 122,00 eurot) - kokku on 769 (seitsesada kuuskümmend üheksa) eurot 14 senti (622,14 + 147,00) eurot. Avaldaja loobub muudest nõuetest.

1.2 A. S. tasub Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 korteriühistu arveldusarvele nr EEXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-24-134972“) 769,14 eurot (s.o võlgnevus 622,14 eurot ja menetluskulud 147,00 eurot) osade kaupa iga kuu viimaseks kuupäevaks (3 kolme) kuu jooksul, osamaksete suurus igakuiselt 256 (kakssada viiskümmend kuus) eurot 40 senti ja viimane osamakse 256,34 eurot. Esimese makse teeb A. S. hiljemalt 31.10.2024. Puudutatud isikul on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. Maksegraafik on järgmine: Maksetähtaeg Osamakse suurus 31.10.2024 256,40 eurot 30.11.2024 256,40 eurot 31.12.2024 256,34 eurot Kokku: 769,14 eurot.

1.3 A. S. on kohustatud täiendavalt punktis 1.2 märgitud osamaksetele tasuma ka jooksvad Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 korteriühistu esitatud arved.

1.4 Pooled kinnitavad, et pärast kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist A. S.i poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteise suhtes mingeid tsiviilasjast nr 2-24-134972 tulenevaid nõudeid.

1.5 Osamaksega viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine). Maksetega viivitamisel kohustub A. S. tasuma viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud suuruses (s.o ca 0,022 % päevas).

1.6 Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

1.7 Pooled lühendavad kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahele) päevale arvates kokkulepet kinnitava kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest. 2. Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 korteriühistu avalduses A. S.i vastu võla nõudes. 3. Määrus saata menetlusosalistele. EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Kohtla-Järve linn, Uus tn 5 korteriühistu esitas Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse A. S.i vastu võla nõudes. Pooled esitasid 10.10.2024 kohtule kinnitamiseks kompomissi ja palusid tsiviilasja menetluse lõpetada. Pärnu Maakohus lõpetas 16.10.2024 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ning andis avaldaja nõude võlgniku vastu üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.

2. Kompromissi kohaselt tunnistab puudutatud isik avaldaja põhinõuet summas 622,14 eurot ja hüvitab avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 147 eurot maksegraafiku alusel. Pooled lühendasid kompromissi kinnitamise määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega 2-le päevale. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 kohaselt annab makseettepaneku koostanud kohus asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses märgitud kohtule kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. 10.10.2024 esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetluse. Kohus leiab, et pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning on täidetav. Kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

5. Kohus selgitab pooltele menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

6. Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis hagejal õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

7. Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid määruskaebuse esitamise tähtaega kahele päevale. /allkirjastatud digitaalselt/ Piret Raik Kohtunik