2-24-10377/10 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-24-10377

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Anna Liiv

Kohtujurist

Lii Zerel

Otsuse tegemise aeg ja koht

16. oktoober 2024.a., Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-10377

Tsiviilasi

R.I hagi D.B vastu eluruumi tagastamise ja eluruumi

valduse vabastamise nõudes

Tsiviilasja hind

95 000 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: R.I (isikukood XXX), lepinguline esindaja Andres

Past

Kostja: D.B (isikukood XXX)

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega kostja D.B suhtes.

2. Kohustada D.B (isikukood XXX) vabastama ja tagastama R.I-le (isikukood XXX)

korteriomand asukohaga XXX, Tallinn (registriosa nr xxxxxxxx) 30 päeva jooksul alates

käesoleva kohtuotsuse jõustumisest. Korteriomandi asukohaga XXX, Tallinn

vabastamata ja tagastamata jätmisel tõsta D.B korteriomandist välja koos eluruumi

kasutavate isikutega ja neile kuuluva varaga.

3. Toimetada käesolev kohtuotsus menetlusosalistele kätte.

4. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

5. Jätta menetluskulud kostja D.B kanda.

6. Rahuldada hageja menetluskulude kindlaksmääramise avaldus ning mõista välja

kostjalt D.B (isikukood XXX) hageja R.I (isikukood XXX) kasuks hageja menetluskulud

summas 2320,50 eurot.

7. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb kostjal tasuda hagejale alates

käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni menetluskulude hüvitamiseni viiviseid VÕS §

113 lg 1 teise lauses ettenähtud ulatuses.

Edasikaebamise kord

Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30

2-24-10377

päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel

esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus

menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostja võib esitada Harju Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata

mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema

esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või

elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada

tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte

avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või

selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja

ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt riigilõiv Rahandusministeeriumi

arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099

Swedbank AS, nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS või nr EE567700771003819792

AS LHV Pank. Riigilõivuna tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid

mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2 100 eurot.

Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab

menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema

tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama

kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku

tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

KOHTU SELGITUSED

1. Harju Maakohtu menetluses on R.I hagi D.B vastu eluruumi tagastamise ja eluruumi

valduse vabastamise nõudes.

2. Kohus selgitab, et tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg-st 3 võib

kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata.

3. Kostjale D.B olid hagimaterjalid menetlusosalise korraldamisel (kohtutäituri vahendusel)

kätte toimetatud 30.09.2024 kell 17.35, kui menetlusdokumendid tsiviilasjas nr 2-24-10377 võttis

vastu I.B (ik xxxxxxxxxxx), kes kinnitas kättesaamist oma allkirjaga, ka KÜ XXX juhatuse liige

G.S kinnitas, et korteris elab lisaks D.B-le ka tema tütar I.B (dtl 90). Kostja ei ole hagile

õigeaegselt (s.o 14.10.2024) nõuetekohast hagivastust ei esitanud.

4. Hageja on 08.07.2024 hagiavalduses palunud jätta menetluskulud kostja kanda. Hageja

30.07.2024 menetluskulude nimekirja kohaselt on hageja kandnud kulu õigusabile 1708 euro

ulatuses, mis vastab 8 tunnile õigusabile tunnihinnaga 213,50 eurot. Hageja kinnitab, et ei ole

käibemaksukohustuslane ja taotleb kulude väljamõistmist koos käibemaksuga. Samuti on hageja

menetluskuludeks hagiavalduselt tasutud riigilõiv 1680 eurot.

5. Riigilõiv on kohtukulu (TsMS § 138 lg-d 1 ja 2 ning § 139 lg 2), mis tuleb kostjal hagejale

hüvitada. Riigilõivu väljamõistmine vastaspoolelt on põhjendatud, kuivõrd hagi võeti menetlusse

ning rahuldati – tegemist on vältimatu kuluga. Eelpooltoodust lähtuvalt tuleb kostjal hagejale

hüvitada hagiavalduselt tasutud riigilõiv kogusummas 1680 eurot.

6. TsMS § 175 lg 1 kohaselt kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust

kindlaksmäärava kohtulahendi kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise

esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses.

7. Kohus peab hageja lepingulise esindaja tunnihinda 213,50 eurot, mis sisaldab käibemaksu,

turuolukorraga kooskõlas olevaks ja põhjendatuks.

8. Kohus peab hagejale osutatud õigusteenuse ajakulu osaliselt põhjendamatuks. Arvestades

hagiavalduse sisu ja mahtu, samuti asjaolu, et käesolev vaidlus ei ole õiguslikult keskmisest

keerukam, saab põhjendatud ajakuluks materjalidega tutvumisele ja hagiavalduse koostamisele 5

tundi. Seega vähendab kohus põhjendatud menetluskulu 3 tunni ehk 640,50 euro võrra.

2-24-10377

9. Kokku on kohtu hinnangul hageja põhjendatud menetluskulu 2320,50 (1680 + 640,50)

eurot, mis tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista.

10. Lisaks märgib kohus hageja taotlusel lahendisse, et kostjal tuleb tasuda menetluskuludelt

viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses otsuse jõustumisest alates kuni

menetluskulude täieliku tasumiseni.

11. TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle

kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks

hüvitatavate menetluskulude suurus. TsMS § 178 lg 2 kohaselt võib menetluskulude

kindlaksmääramise peale edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või

menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280

eurot. Menetluskulude kindlaksmääramise vaidlustamisel tekkinud kulusid ei hüvitata (TsMS §

178 lg 4).

/allkirjastatud digitaalselt/

Anna Liiv

Kohtunik