2-24-123895/3 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtunik Priit Lember Kohtujurist Annika Kormik Määruse tegemise aeg ja koht 15.10.2024, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-123895 Kohtuasi Lääne-Harju vald, Klooga alevik, Järve tee 4 maksekäsu kiirmenetluse avaldus A.E vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlustoiming menetluse lõpetamine ja kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Lääne-Harju vald, Klooga alevik, Järve tee 4 (registrikood 80185456 Järve tee 4, Klooga alevik, Lääne- Harju vald, 76703) Avaldaja lepinguline esindaja: L.W (e-post: xxx) Võlgnik: A.E (isikukood XXX, elukoht xxx ) Menetluskulude jaotus menetluskulud on jaotatud vastavalt poolte kokkuleppele Resolutsioon 1. Lõpetada menetlus Lääne-Harju vald, Klooga alevik, Järve tee 4 maksekäsu kiirmenetluse avaldus A.E vastu võlgnevuse väljamõistmiseks ja kinnitada poolte kompromiss: 1.1 A.E tasub Ühistule alates juuli 2024 a. igakuiselt väljastatavad kommunaalja majandamiskulude arved. 1.2 Lisaks punktis 1.1 fikseeritud igakuiste maksete tasumisele kohustub A.E tasuma Ühistule tekkinud kommunaalja majandamiskulude võlgnevuse koos viivistega vastavalt alljärgnevale maksegraafikule: Maksepä ev Tasuda EUR Lubatud võlajääk Võla algjääk 1340,49 28.07.202 4 111,71 1228,78 28.08.202 4 111,71 1117,07 28.09.202 4 111,71 1005,36 28.10.202 111,71 893,65

4 28.11.202 4 111,71 781,94 28.12.202 4 111,71 670,23 28.01.202 5 111,71 558,52 28.02.202 5 111,71 446,81 28.03.202 5 111,71 335,10 28.04.202 5 111,71 223,39 28.05.202 5 111,71 111,68 28.06.202 4 111,68 0,00 Kokku 1340,49 1.3 Pooled leppisid kokku, et võlgnevuse tasumine peab toimuma eelpool kinnitatud graafiku alusel ja jääk ei tohi olla väiksem graafikul märgitust. 1.4 Võlgnevuse tasumisel on A.E kohustatud ära märkima korteriga seotud viitenumbri. 1.5 Juhul, kui A.E jätab peale käesoleva kokkuleppe allkirjastamist Ühistule tähtajaks tasumata ühe väljastatud kommunaalvõi majandamiskulude arve ja/või ei ole tasunud maksegraafikus mainitud võlgnevuse fikseeritud kuupäevaks, on Ühistul õigus ilma A.E hoiatamata alustada menetlust kogu võlgnevuse sissenõudmiseks Eesti Vabariigis kehtivate õigusaktidega ettenähtud korras. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Menetluse käik ja kohtumääruse põhjendused 29.07.2024 lõpetas Pärnu Maakohus maksekäsu kiirmenetluse ja andis asja üle Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. Pooled on esitanud kompromisslepingu, mis on hageja esindaja ja kostja poolt digitaalselt allkirjastatud. Pooled paluvad kohtul kinnitada kompromiss ja lõpetada menetlus TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 lg 1 alusel. Pooltele on teada TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärjed. TsMS § 486 lg 4 esimene lause sätestab, et kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 431 lg 1 sätestab, et kohus lõpetab menetluse määrusega. Vajaduse korral peab kohus menetluse lõpetamise otsustamiseks kohtuistungi. Kui menetlusosalist ei esinda advokaat, selgitab kohus poolele või tema esindajale eelnevalt menetluse lõpetamise tagajärgi. 2

Kohus leiab, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita, mistõttu see kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele TsMS § 431 alusel. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. /allkirjastatud digitaalselt/ Priit Lember Kohtunik 3