2-24-125487/10 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

2-24-125487

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Määruse tegemise aeg ja koht

27. september 2024, Rakvere

Tsiviilasja number

2-24-125487

Tsiviilasi

Väike-Maarja vald, Väike-Maarja alevik, Säde tn 1 KÜ

avaldus J A vastu võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: Väike-Maarja vald, Väike-Maarja alevik, Säde

tn 1 KÜ (registrikood 80471618, asukoht: Säde 1, 46202

Väike-Maarja), lepinguline esindaja: Merike Valgmäe (e-

post: info@mvoigusburoo.ee);

Võlgnik: J A (isikukood xxxx, elukoht: xxxx e-post: xxxx,

xxxx).

Resolutsioon

1. Lõpetada osaliselt menetlus Väike-Maarja vald, Väike-Maarja alevik, Säde tn 1 KÜ

avalduses J A vastu võlgnevuse nõudes põhivõlgnevuse 851.91 eurot, viiviste 48.09

eurot, sissenõudmiskulu 50 eurot ja menetluskulude 50 eurot osas.

2. Avaldus rahuldada osaliselt ja välja mõista puudutatud isikult J A’ilt avaldaja Väike-

Maarja vald, Väike-Maarja alevik, Säde tn 1 KÜ kasuks 588 (viissada

kaheksakümmend kaheksa) eurot ja 50 senti (so majandamiskulude võlgnevuse jääk

seisuga 30.05.2024 eest).

3. Jätta menetlusosaliste muud menetluskulud nende endi kanda.

4. Saata kohtumäärus menetlusosaliste teadmiseks.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15

päeva jooksul määruse teatavakstegemise päevale järgnevast päevast arvates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Väike-Maarja vald, Väike-Maarja alevik, Säde tn 1 korteriühistu esitas 05.07.2024 Pärnu

Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 1 538.50 euro saamiseks. Kohus tegi

05.07.2024 võlgnikule makseettepaneku. Võlgnik esitas 25.07.2024 nõudele vastuväite, mille

kohaselt soovib ta maksta maksegraafiku alusel ainult põhinõuded, mitte lisakulusid.

1 (4)

2-24-125487

2. Seoses võlgniku vastuväitega lõpetas Pärnu Maakohus 06.08.2024 määrusega maksekäsu

kiirmenetluse ja andis nõude üle Viru Maakohtule kui pädevale esimese astme kohtule menetluse

jätkamiseks.

3. Viru Maakohtu 08.08.2024 kohtumäärusega jäeti avaldus käiguta ja avaldajale määrati tähtaeg

hagita avalduse esitamiseks hagiavaldusele ettenähtud vormis ja nõude põhjendamiseks.

4. 21. augustil 2024 esitas Väike-Maarja vald, Väike-Maarja alevik, Säde tn 1 KÜ Viru

Maakohtule avalduse J Ai vastu põhivõlgnevuse 1 440.41 eurot, viiviste 48.09 eurot ja

sissenõudmiskulu 50 eurot nõudes. Avalduse kohaselt J A on korteriomandi Säde tn 1-x, Väike-

Maarja alevik, omanik. Elamus Säde tn 1, Väike-Maarja alevik on moodustatud korteriühistu

(avaldaja). Puudutatud isikul on tekkinud võlgnevus alates 01.12.2023 kuni 31.05.2024 summas 1

440.41 eurot.

5. 12.09.2024 esitas avaldaja taotluse avaldusest osaliselt loobumiseks. Avaldaja teatas, et J Ai eest

tasuti 10.09.2024 tsiviilasja 2-24-125487 nõuete katteks 1 000 eurot. Avaldaja vähendas nõuet 1

000 euro võrra ja kandis 1 000 eurot järgmiste nõuete ja kulude katteks: viivised 48.09 eurot;

sissenõudmiskulu 50 eurot; menetluskulu 50 eurot ja põhivõlgnevuse katteks 851.91 eurot.

Avaldaja palus välja mõista puudutatud isikult avaldaja majandamiskulude ja teenuste võlgnevus

588.50 eurot.

6. Avaldus koos lisadega on puudutatud isikule kätte toimetatud 04.09.2024. Puudutatud isik sai

avaldaja taotluse nõude vähendamiseks kätte 13.09.2024. Vastuväiteid avaldusele ega seisukohta

nõude vähendamise taotlusele puudutatud isik esitanud ei ole.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

7. Kohus, tutvunud avalduse ja avaldaja taotlusega ning uurinud tsiviilasjas esitatud

dokumentaalseid tõendeid, leidis, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele ning et

tsiviilasja menetlus tuleb osaliselt lõpetada seoses avaldusest loobumise vastuvõtmisega.

8. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 tulenevalt on tegemist hagita asjaga.

TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades

hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 429 lg 1 kohaselt võib hagist loobuda kuni hagi

kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades selleks avalduse. Kohus võtab hagist loobumise vastu

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kui hagist loobumise avaldus esitatakse

väljaspool kohtuistungit, siis teatab kohus TsMS § 429 lg 3 alusel enne menetluse lõpetamist

kostjale avalduse esitamisest, määrates kostjale vastamise tähtaja.

9. Käesolevas tsiviilasjas on avaldaja osaliselt avaldusest loobunud. Puudutatud isik ei ole

vastuväiteid esitanud. Kohus leiab, et avaldusest osaline loobumine ei ole vastuolus avaliku huviga

ega riku menetlusosaliste õiguseid, mistõttu TsMS § 428 lg 1 p 3 alusel lõpetab kohus tsiviilasja

menetluse osaliselt, s.o põhivõlgnevuse 851.91 eurot, viiviste 48.09 eurot, sissenõudmiskulu 50

eurot ja menetluskulude 50 eurot osas.

2 (4)

2-24-125487

10. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 14 kohaselt hagita asjad on muud

seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad. TsMS § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita

menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja

korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi

ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis

korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise

kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete

kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

11. TsMS § 464 lg 1 kohaselt määruse võib teha kohtuistungit pidamata ja menetlusosalisi ära

kuulamata, kui seaduses ei ole ette nähtud teisiti. Avaldaja on nõustunud asja kirjalikus menetluses

lahendamisega. Kuivõrd puudutatud isiku ei ole vastuväiteid avaldusele esitanud ja on avaldaja

nõude osaliselt rahuldanud, siis, jätab kohus menetlusosalised ära kuulamata.

12. Kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist saadud informatsiooni kohaselt J A on

korteriomandi Väike-Maarja vald, Väike-Maarja alevik, Säde 1-x omanik alates 22.02.2017 (dtl

34). Äriregistri elektroonilise andmebaasi väljavõtte kohaselt on elumajas Väike-Maarja vald,

Väike-Maarja alevik, Säde tn 1 moodustatud Väike-Maarja vald, Väike-Maarja alevik, Säde tn 1

korteriühistu, registrikood 80471618 (avaldaja) (dtl 35).

13. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 34 lg 1 järgi korteriomandite eset valitsetakse

seadusest, korteriühistu põhikirjast, korteriomanike kokkulepetest ja korteriomanike huvidest

lähtudes. Sama paragrahvi lg 2 kohaselt korteriomandite kaasomandi osa eset valitsevad

korteriomanikud korteriühistu kaudu.

14. Avalduse, sellele lisatud arvete ja laekumiste ajaloo kohaselt on korterile Väike-Maarja vald,

Väike-Maarja alevik, Säde 1-3 väljastanud

- 31.12.2023 arve summas 303.08 eurot;

- 31.01.2024 arve summas 335.17 eurot;

- 29.02.2024 arve summas 276.90 eurot,

- 31.03.2024 arve summas 250.40 eurot,

- 30.04.2024 arve summas 218.15 eurot

- 31.05.2024 arve summas 135.16 eurot

Kokku 1 518.86 eurot (dtl 70-75).

Ajavahemikus oktoober 2023 kuni mai 2024 esitati puudutatud isikule kuuluvale korterile arved

kokku summas 1 962.49 eurot, millest puudutatud isikul on tasumata 1 440.41 eurot (dtl 77), mille

avaldaja nõuab avalduses puudutatud isikult välja mõista. Lisaks nõuab avaldaja viiviste 48.09 eurot

ja sissenõudmiskulu 50 eurot väljamõistmist. Puudutatud isik ei ole vastuväiteid avaldusele

esitanud.

15. Kuna puudutatud isik ei ole korteriomaniku kohustusi nõuetekohaselt täitnud, ei esitanud

vastuväiteid avaldusele ja tal on tekkinud võlgnevus avaldaja ees, siis avaldus tuleb rahuldada ja

puudutatud isikult tuleb avaldaja kasuks välja mõista võlgnevuse jääk 558.50 eurot ( s.o 1 440.41+

48.09 + 50 – 1 000).

Menetluskulud

3 (4)

2-24-125487

16. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 172 lg 1 kohaselt

hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses

osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni

menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline

esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Kuna avaldaja on lugenud, et puudutatud isiku

avaldajale tasutud summast on läinud 50 eurot menetluskulude katteks, mida avaldaja oma esialgses

avalduses nõudnud on, ning teiste menetluskulude tekkimist kohus avaldajal või võlgnikul ei teaks

tekkinud olevat, jätab kohus muud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

17. Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS § 463 lg 1, § 465, §

660 lg 1, § 661 lg 1, lg 2 sätete kohaselt.

/allkirjastatud digitaalselt/

Ifret Mamedguseinov

Kohtunik

4 (4)