2-24-12961/5 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada If P&C Insurance AS-i ja Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 23 korteriühistu vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised:

1.1. Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 23 korteriühistu kohustub tasuma If P&C Insurance AS-ile avalduse aluseks oleva põhivõla 4165 eurot, If P&C Insurance AS-i õigusabikulud 338 eurot ning 1/2 If P&C Insurance AS tasutud riigilõivu 25 eurot, kokku 4528 eurot hiljemalt 24. detsembril 2024.

1.2. Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 23 korteriühistu kohustub võlgnevuse tasuma J I OÜ arveldusarvele nr xxx viitenumbriga xxx.

1.3. Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 23 korteriühistu poolt resolutsiooni punktist 1.1 tuleneva maksega viivitamisel on If P&C Insurance AS-il õigus koheselt sisse nõuda kogu võlgnevuse jääk ja Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 23 korteriühistu kohustub alluma kohesele sundtäitmisele võlgnevuse jäägi ulatuses.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-12961 menetlus.

3. Kompromissis kokku leppimata osas jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

4. Tagastada If P&C Insurance AS-ile pool avalduselt tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot J I OÜ arveldusarvele xxx selgitusega „riigilõivu tagastamine tsiviilasjas nr 2-24-12961“.

5. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määrus ei ole edasikaevatav (TsMS § 661 lg 4). ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Kohus Viru Maakohus Kohtuasja number 2-24-12961 Määruse tegemise aeg ja koht

30. september 2024, Jõhvi Kohtunik Nele Teelahk Kohtuasi If P&C Insurance AS-i avaldus Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 23 korteriühistu vastu kahju hüvitamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: If P&C Insurance AS (registrikood 10100168), lepinguline esindaja Ahto Järvela Puudutatud isik: Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 23 korteriühistu (registrikood 80170696), seaduslik esindaja juhatuse liige J K (e-post: outokumpu23@hot.ee) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

2(3)

1. If P&C Insurance AS (avaldaja) esitas 28. augustil 2024 Viru Maakohtule avalduse Kohtla- Järve linn, Outokumpu tn 23 korteriühistu (puudutatud isik) vastu kahju hüvitamiseks. Avaldaja palus mõista puudutatud isikult avaldaja kasuks välja põhivõla 4165 eurot, sissenõutavaks muutunud viivised perioodi 2. aprill 2024 kuni 28. august 2024 eest 700,92 eurot ja jooksvad viivised alates 29. augustist 2024 võlaõigusseaduse (VÕS) § 113 lg 1 teises lauses sätestatud ulatuses. Menetluskulud koos lisanduva viivisega palus avaldaja jätta puudutatud isiku kanda.

2. Kohus algatas 13. septembri 2024 määrusega hagita menetluse ning andis puudutatud isikule tähtaja avaldusele vastamiseks.

3. Menetlusosalised esitasid 25. septembril 2024 kohtule 24. septembril 2024 allkirjastatud kompromissilepingu, mille palusid kohtul kinnitada järgmistel tingimustel: „1.1. Kostja kohustub tasuma hagejale hagi aluseks oleva põhivõla 4165,00 eurot, hageja õigusabikulude 338,00 eurot ning 1/2 hageja tasutud riigilõivu 25,00 eurot, kokku 4528,00 eurot hiljemalt 24.12.2024.

1.2. Kostja kohustub võlgnevuse tasuma J I OÜ arveldusarvele nr xxx viitenumbriga xxx.

1.3. Kostja poolt käesolevast kompromissilepingu punktist 1.1 tuleneva maksega viivitamisel on If P&C Insurance AS õigus koheselt sisse nõuda kogu võlgnevuse jääk ja kostja kohustub alluma kohesele sundtäitmisele võlgnevuse jäägi ulatuses.“ Menetlusosalised kinnitasid, et nad on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku TsMS § 432 sisust. Avaldaja taotles avalduselt tasutud riigilõivust poole, s.o 25 eurot, tagastamist. Menetlusosalised leppisid kokku, et loobuvad kompromissi kinnitamise määruse peale edasikaebamise õigusest TsMS § 661 lg 4 alusel. KOHTU SEISUKOHT

4. Kohus kinnitab menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

5. Kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi (TsMS § 613 lg 1 p 1). Hagita menetluses lahendatakse mh ka kahju hüvitamise nõuded, mis tekivad selle tõttu, et üks korteriomandi omanik tekitab kahju teise korteriomandi omaniku eriomandile (reaalosale). /…/ Seda järeldust ei mõjuta asjaolu, et hagita menetluses esitatava nõudega on kohtusse pöördunud kindlustusandja, kes on nõude üleminekuga omandanud kindlustusvõtja kui kahjustatud korteri omaniku õigusliku positsiooni (vt Riigikohtu 22. aprilli 2020 määrus asjas nr 2-19-19561, p 14). TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Pooled võivad lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni (TsMS § 4 lg 4, § 430 lg 1). Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse otsust tegemata. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430 lg 1). Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita (TsMS § 430 lg 3). TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada.

6. Kohtu hinnangul ei ole menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommete või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita. Menetlusosalised saavad menetluse eset käsutada. Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss on võimalik kinnitada kirjalikus menetluses kohtuistungit

3(3)

pidamata. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse. Menetlusosalised on kinnitanud, et nad on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud (TsMS § 432).

7. Kuivõrd menetlusosaliste ring on piiritletud ja menetluse ese on menetlusosaliste käsutada, siis kohus välistab menetlusosaliste taotlusel määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse (TsMS § 661 lg 4 ja TsMS § 477 lg 1 ja lg 6 koosmõjus).

8. Tulenevalt TsMS § 173 lg-st 1 märgib asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse. Menetlusosalised on menetluskulud osaliselt jaotanud kompromissis. Ülejäänud osas jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda (TsMS § 168 lg 3).

9. Avaldaja taotleb avalduselt tasutud riigilõivust poole tagastamist. Avaldaja tasus avalduselt riigilõivu 50 eurot. Seega tagastab kohus avaldajale tema taotluse alusel pool (25 eurot) avalduselt tasumisele kuulunud riigilõivust (TsMS § 150 lg 2 p 1).

(allkirjastatud digitaalselt)