2-24-13982/5 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 25 korteriühistu ja I P vaheline kompromiss, mille kohaselt:

1.1. I P tunnistab Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 25 korteriühistu nõuet summas 2 026 (kaks tuhat kakskümmend kuus) eurot ja 73 senti (s.h põhinõue 1 418,29 eurot, viivis 275,44 eurot ja 333 eurot menetluskulud).

1.2. I P kohustub tasuma Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 25 korteriühistu võlgnevuse summas 2 026,73 eurot alates 15.10.2024. a 7 kuu jooksul, viimase osamakse teostab puudutatud isik 15.04.2025. a alljärgneva maksegraafiku alusel:

Kohus Viru Maakohus Tsiviilasja number 2-24-13982 Määruse tegemise aeg ja koht

27. september 2024. a, Jõhvi Kohtunik

Viljo Junolainen Kohtuasi Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 25 korteriühistu avaldus I P vastu võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes Menetlustoiming Menetluse lõpetamine / Kompromissi kinnitamine / Riigilõivu tagastamine Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Menetlusosalised Avaldaja:

Avaldaja esindaja:

Puudutatud isik:

Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt korteriühistu (registrikood 80008820, aadress: Ahtme mnt 25, Kohtla-Järve)

vandeadvokaat Roman Golovenko, JeweLex Advokaadibüroo, e-post: roman.golovenko@jewelex.ee

I P (isikukood xxx elukoht: xxx)

15.10.2024. a – 300 eurot; 15.11.2024. a – 300 eurot; 15.12.2024. a – 300 eurot; 15.01.2025. a – 300 eurot; 15.02.2025. a – 300 eurot; 15.03.2025. a – 300 eurot; 15.04.2025. a – 226,73 eurot.

1.3. I P kohustub kokkulepitud summad kandma KÜ Ahtme mnt 25 arveldusarvele xxx AS-is Swedbank, selgitusega „tsiviilasi nr 2-24-13982“.

Punktis 1.2 nimetatud maksete tasumine ei vabasta I Pt kohustusest tasuda õigeaegselt ja korrektselt avaldaja jooksvaid arveid.

1.4. Puudutatud isikul on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega.

1.5. Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-24-13982 käsitletust vastastikke nõudeid.

1.6. Punktis 1.2 märgitud osamaksega viivitamisel (s.h osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav koos arvestatava viivisega täitemenetluses (sundtäitmine). Maksetega viivitamisel kohustub I P tasuma viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud suuruses.

2. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

3. Lõpetada menetlus Kohtla- Järve linn, Ahtme mnt 25 korteriühistu avalduses I P vastu võlgnevuse nõudes.

4. Kohtumäärus saata Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 25 korteriühistu esindajale teadmiseks ja I Ple täitmiseks.

5. Tagastada Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 25 korteriühistule (kontole EE xxx) Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust 50 eurost pool (½) e 25 eurot.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu kahe (2) päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK

1. Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 25 korteriühistu esitas avalduse I P vastu võlgnevuse 1418,29 euro võlgnevuse ja sissenõutavaks muutunud viiviste 275,44 euro nõudes. Esitatud avalduse kohaselt on puudutatud isik jätnud avaldajale perioodil veebruar 2020. a kuni august 2024. a hoolduse, vee ja soojusenergia, majapidamiskulude ja remondifondi eest tasumata ning võlgnevus seisuga 01.09.2024. a avaldaja ees moodustab 1 418,29 eurot ja viivised 275,44 eurot. Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista võlgnevus 1 418,29 eurot, viivised summas 275,44 eurot ning alates 16.09.2024. a viivised kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista menetluskulud summas 297 eurot ning hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt määrata tasumisele menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivis võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

2. 26.09.2024. a esitatud kompromisslepingu kohaselt tunnistab I P avaldaja esitatud nõuet summas 2 026,73 eurot, s.h põhivõlgnevus 1 418,29 eurot, viivis 275,44 eurot ja 333 eurot menetluskulud. I P tasub võlgnevuse summas 2 026,73 eurot avaldajale 7 kuu jooksul igakuiselt 300 eurot alates 15.10.2024. a ja viimase osamakse teostab puudutatud isik 15.04.2025. a summas 226,73 eurot. Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-24-13982 käsitletust vastastikke nõudeid. Punktis 1.2 märgitud osamaksega viivitamisel (s.h osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav koos arvestatava viivisega täitemenetluses (sundtäitmine). Maksetega viivitamisel kohustub I P tasuma viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud suuruses. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ning menetluse lõpetamisega kaasnevatest õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad lõpetada tsiviilasja menetlus. Avaldaja palub poole riigilõivu tagastamist.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lg 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

5. TsMS § 428 lõike 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

6. TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse

7. 26.09.2024. a esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetlus.

8. Kohus on seisukohal, et pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi (TsMS § 430 lg 3).

9. Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.

10. Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui puudutatud isik ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis avaldaja õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

11.TsMS § 150 lõike 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Avaldaja on tasunud riigilõivu 50 eurot.

Tulenevalt TsMS § 150 lõikest 2 p 1 tagastab kohus avaldajale pool tasutud riigilõivust so 25 eurot.

12. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Pooled lühendasid edasikaebeõigust kahele päevale.

13. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465, kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik