2-24-11598/15 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-24-11598

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Viru Maakohus Kohtunik Liina Naaber-Kivisoo Konsultant Kelli Krüüger Määruse tegemise aeg ja koht 27.09.2024, Narva Tsiviilasja number 2-24-11598 Tsiviilasi Sillamäe linn, Hariduse tn 4 korteriühistu avaldus J T vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja esindajad Avaldaja: Sillamäe linn, Hariduse tn 4 korteriühistu (RK 80492908, asukoht Hariduse tn 4, Sillamäe linn, e-post: meke@meke.ee) Avaldaja seaduslik esindaja: Igor Sumarok (e-post: info@alinea.ee) Puudutatud isik (võlgnik): J T (IK XXX, elukoht XXX, e-post: XXX) RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Sillamäe linn, Hariduse tn 4 korteriühistu ja J T vahel 05.02.2024 allkirjastatud kompromiss järgmiselt:

1.1. J T tunnistab seisuga 01.09.2024 perioodi 2023 jaanuar – 2024 augusti eest Sillamäe linn, Hariduse tn 4 korteriühistu ees tekkinud majandamiskulude võlgnevust summas

2 910,67 eurot. Sillamäe linn, Hariduse tn 4 korteriühistu kinnitab, et J T tasus 03.09.2024 võlgnevuse katteks 400 eurot, mille tõttu vähenes tema võlgnevus 2510,67 euroni (põhivõlg). Pooled loevad, et majandamiskulud 2023 jaanuari ja veebruari eest on täielikult tasutud ning majandamiskulud 2023 märtsi eest on tasutud summas 4,12 eurot.

1.2. J T kohustub tasuma p-s 1.1 nimetatud põhivõla ning hüvitama Sillamäe linn, Hariduse tn 4 korteriühistule tsiviilasjas nr 2-24-11598 kantud menetluskulud summas 711,25, millest õigusabi on 686,25 eurot ja riigilõiv 25 eurot, s.o kokku 3221,92 eurot, kompromissilepingus sätestatud korras.

1.3. J T tasub punktis 1.1 ja 1.2 nimetatud summad osamaksetega hiljemalt 15.09.2025 alljärgneva maksegraafiku alusel:

2-24-11598

Makstähtaeg Osamakse suurus 15.10.2024 268,53 eurot 15.11.2024 268,49 eurot 15.12.2024 268,49 eurot 15.01.2025 268,49 eurot 15.02.2025 268,49 eurot 15.03.2025 268,49 eurot 15.04.2025 268,49 eurot 15.05.2025 268,49 eurot 15.06.2025 268,49 eurot

10 15.07.2025 268,49 eurot

11 15.08.2025 268,49 eurot

12 15.09.2025 268,49 eurot

1.4. Kõik kompromissi alusel tasumisele kuuluvad summad tasub J T Sillamäe linn, Hariduse tn 4 korteriühistu pangakontole nr XXX Swedbank või nr XXX SEB Pank, selgitusega „kompromiss ts.asjas 2-24-11598”.

1.5. Kompromissis nimetatud summade tasumisel loetakse, et tasumine on toimunud esmalt menetluskulude ja sissenõudmiskulude, seejärel põhivõla ning lõpuks sissenõutavaks muutunud viivise katteks.

1.6. Juhul kui J T tasub võlgnevust p-s 1.3 sätestatud maksegraafiku järgi, viivist ega sissenõudmiskulusid ei rakendata.

1.7. Juhul kui J T viivitab mistahes osamakse tasumisega osaliselt või täielikult rohkem kui

3 päeva, tühistatakse kompromissi punktis 1.3 sätestatud maksegraafik automaatselt, mille tagajärjel on Sillamäe linn, Hariduse tn 4 korteriühistul õigus nõuda kompromissis käsitletud summade kohest tasumist ning pöörata kompromissi täies ulatuses sundtäitmisele.

1.8. Punktis 1.3 sätestatud maksegraafiku täitmata jätmisel ja selle punktis 1.7 toodud põhjusel tühistamisel kohustub J T tasuma Sillamäe linn, Hariduse tn 4 korteriühistule täiendavalt punktides 1.1 ja 1.2 nimetatud summadele seadusjärgset viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras tasumisele kuuluvatelt summadelt (3221,92 eurot) alates 01.09.2024 kuni kohase tasumiseni ning sissenõudmiskulusid 50 eurot.

2. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-24-11598 Sillamäe linn, Hariduse tn 4 korteriühistu avaldus J T vastu võlgnevuse nõudes.

2-24-11598

4. Tagastada avaldajale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot, avaldaja pangakontole nr XXX Swedbankis.

EDASIKAEBAMISE KORD Pooled on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest.

ASJAOLUD Sillamäe linn, Hariduse tn 4 korteriühistu esitas 30.07.2024 kohtule avalduse J T majandamiskulude väljanõudmiseks. Avaldaja palub puudutatud isikult välja nõuda avaldaja kasuks perioodi 2023 jaanuar - 2024 juuni eest tekkinud majandamiskulude võlgnevus summas 2740,18 eurot; viivis põhinõudelt alates 01.08.2024 kuni põhivõlgnevuse tasumiseni; sissenõudmiskulud summas 50 eurot; jätta menetluskulud puudutatud isiku kanda; mõista välja menetluskulude katteks 736,25 eurot ning kindlaksmääratud menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumise päevale järgnevast päevast kuni menetluskulude tasumiseni viivis VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. Menetlusosalised esitasid nende poolt allkirjastatud kompromissi 24.09.2024 kohtule kinnitamiseks (dtl 195 jj). 24.09.2024 dokumendis olid parandatud varasema kokkuleppe kirjavead (dtl 189 – 191).

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus, tutvunud asja materjalidega leiab, et menetlusosaliste poolt esitatud kompromiss tuleb kinnitada ning asjas menetlus lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 4 kohaselt menetleb kohus kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses TsMS §-s 487 sätestatu kohaselt. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 ja 2 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kuna menetlusosaliste poolt esitatud kompromiss ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega, kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasjas menetluse. TsMS § 431 lg 1 kohaselt selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi ning märgib, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega, ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele

2-24-11598

saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Samuti selgitab kohus pooltele, et kui kostja ei täida kokkuleppega võetud kohustust kokkulepitud viisil, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised leppisid kokku määruskaebuse esitamise õiguse välistamises. Kohus leiab, et määruskaebuse esitamise õiguse välistamine ei riku menetlusosaliste õigusi, mistõttu tuleb menetlusosaliste taotlus rahuldada. Menetluskulud TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et võlgnik kannab menetluskulud järgnevalt: hüvitis õigusabi eest 686,25 eurot ja riigilõiv 25 eurot. Muus osas jäävad menetluskulud poolte endi kanda. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Avaldaja tasus riigilõivu summas 50 eurot ja on palunud poole riigilõivu tagastamist. Seega tuleb avaldajale tagastada pool tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/ Liina Naaber-Kivisoo kohtunik