2-24-8371/14 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja

1 (3)

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Addis Tammiku Määruse tegemise aeg ja koht

24. september 2024, Paide Tsiviilasja number 2-24-8371 Tsiviilasi RR hagi XXe ja YYe vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks, vara omandiõiguse tagasivõitmiseks ja ühisvara jagamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja RR (regisatrikood x), lepinguline esindaja KK Kostja I XX (isikukood x) Kostja II YY (isikukood x), lepinguline esindaja vandeadvokaat MM Menetluse liik Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada RR (registrikood x) ning XXe (isikukood x) ja YYe (isikukood x) vahel sõlmitud kompromiss tsiviilasjas nr 2-24-8371 alljärgnevatel tingimustel:

1.1. YY ei tunnista ühtegi hagis esitatud nõuet, kuid tasub RR õigusrahu huvides ühekordse hüvitise 6000 eurot.

1.2. YY tasub kompromissilepingu allkirjastamise järgselt punktis 1.1. nimetatud summa kohtu deposiiti ehk Rahandusministeerimi pangakontole nr x selgitusega „kompromiss asjas 2-24-8371“. YY annab tingimusteta ja tagasivõtmatu nõusoleku 6000 euro ülekandmiseks RR pangakontole nr x ja viitenumbriga x kompromissi kinnitava määruse jõustumise järgselt.

1.3. RR kinnitab mistahes täiendavate nõuete ja pretensioonide puudumist YYe vastu seoses XXe vastu alustatud täitemenetlustega ning loobub tingimusteta ja tagasivõtmatult mistahes edasiste nõuete esitamisest YYe ja/või XXe vastu. Seejuures kinnitab RR, et tal puuduvad mistahes nõuded ja pretensioonid seoses YYe ning XXe vahel 08.05.2023 sõlmitud notariaalse ühisvara jagamise lepinguga. Samuti kinnitab RR, et pärast 6000 euro tasumist puuduvad tal nõuded XXe vastu, loobub kõikidest kompromissi sõlmimise seisuga olemasolevatest nõuetest XXe vastu ja et ta ei ole oma nõudeid XXe vastu käsutanud (sh ei ole nõudeid panditud).

1.4. Kompromissilepingu sisu ning mistahes kompromissilepingu tingimused, sh YYe poolt tasutava hüvitise suurus on konfidentsiaalsed. Sealhulgas ei tohi RR käesoleva kompromissilepingu sisu mistahes ulatuses avaldada kohtutäituri(te)le.

2 (3)

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-8371.

3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda ja rahaliselt kindlaksmääramata.

4. Tühistada Pärnu Maakohtu 29. mai 2024 määruse alusel siinses asjas kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega arestiti ja kanti käsutamise keelumärge YYele kuuluvale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr x kantud kinnistule asukohaga x, x x, x x, x x RR kasuks omandi käsutamise täielikuks keelamiseks.

5. Asendada jõustunud kohtumääruses RR, XXe ja YYe nimed tähemärkidega ning mitte avalikustada nimetatud andmesubjektide isikuja registrikoode kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 462 lg-ga 2.

6. Tagastada hagejale hagi esitamisel tasutud pool riigilõivust 420 eurot RR arvelduskontole nr x.

7. Määruse peale saab poolte kokkuleppest tulenevalt esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu ühe kalendripäeva jooksul alates määruse kättesaamisest (tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 64 lg 2 ja § 661 lg 4).

8. Toimetada määrus kätte pooltele. Saata määrus pärast jõustumist määruse p 4 osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. RR(hageja) esitas 28. mail 2024 Pärnu Maakohtule XXe (kostja I) ja YYe (kostja II) vastu hagi, milles palus tunnistada kehtetuks kostjate vahel 8. mail 2023 sõlmitud ühisvara jagamise ja asjaõiguslepingu (leping), millega kostja I loobus ühisomandist kinnistule registriosa nr x (kinnistu) kostja II kasuks ning asendada kostjate tahtevaldused omanikukannete muutmiseks. Samuti palub hageja lõpetada kostjate ühisomand kinnistule selliselt, et see müüakse avalikul enampakkumisel ning kinnistu müügist saadud raha jagatakse pärast täitekulude mahaarvamist kostjate vahel võrdselt ning kostjale I jäävast osas täidetakse hageja 28. augusti 2019 kohtuotsusest tsiviilasjas nr 2 19 X tulenev nõue ning 11. juuni 2019 kohtuotsusest tsiviilasjas nr 2

19 Y tulenev nõue kostja I vastu.

Koos hagiavaldusega esitas hageja hagi tagamise avalduse, milles palus seada hagi tagamiseks kostjale II kuuluvale kinnistule keelumärke hageja kasuks. Alternatiivselt eelmärke ja märkuse siinse vaidluse kinnistusraamatus nähtavaks tegemiseks. Kohus rahuldas hageja hagi tagamise avalduse 29. mai 2024 määrusega ning võttis hagi menetlusse 19. juuni 2024 määrusega.

2. Pooled esitasid 17. septembril 2024 (täiendatud 23. septembril 2024) kohtule digitaalselt allkirjastatud kompromissilepingu. Pooled paluvad kinnitada kompromissilepingu ja kohtuistungit pidamata tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et kompromissilepingu sisu ja selle õiguslikud tagajärjed on neile arusaadavad. Pooled paluvad hagi tagamise abinõu tühistada ja kohtumääruses asendada poolte nimed tähemärkidega ning jätta isikuja registrikoodid avalikustamata. Hageja palub tagastada pool hagilt tasutud riigilõivust.

MÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Maakohus tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et menetlusosaliste esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

3 (3) kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

5 Kohtu hinnangul vastab menetlusosaliste esitatud kompromiss seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetatakse. Poolte ühine taotlus maakohtu 29. mai 2024 määrusega kohaldatu hagi tagamise abinõu tühistamiseks on põhjendatud ja tuleb rahuldada (TsMS § 386 lg 2). Samuti tuleb rahuldada taotlus määruses poolte nimede asendamiseks tähemärkidega ning isikuja registrikoodide avalikustamata jätmiseks (TsMS § 462 lg 2).

6. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi, kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

7. TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti (TsMS § 168 lg 3). Siinses asjas ei ole pooled kokku leppinud seaduses sätestatust teistsuguses menetluskulude kandmises. Seetõttu jäävad menetluskulud poolte endi kanda. Kindlaksmääratavad menetluskulud puuduvad.

8. Kompromissi sõlmimise korral tagastatakse hagejale pool riigilõivust (TsMS § 150 lg 2 p 1).

9. Pooled lühendasid kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega ühe kalendripäevani alates määruse kättetoimetamisest (TsMS § § 64 lg 2 ja § 661 lg 4).

(allkirjastatud digitaalselt) Addis Tammiku kohtunik