2-24-8592/5 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Merit Helm Kohtujurist Kertu Altin Määruse tegemise aeg ja koht 23. september 2024, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-8592 Tsiviilasi Tasar-Invest OÜ hagi Aktsiaselts Tarriks vastu maakleritasu ja sellele lisanduva viivise nõuetes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Tasar-Invest OÜ (registrikood 12794241, asukoht Jõekalda tee 33, Paikuse alev, Pärnu linn, 86602 Pärnu maakond); Hageja lepinguline esindaja: Kaspar Kamsakann (e-post xxx); Kostja: Aktsiaselts Tarriks (registrikood 10004068, asukoht Uus-Tatari tn 16-45, 10134 Tallinn, e-post tarriks.as@gmail.com); Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Erki Vabamets (e-post xxx). RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Tasar-Invest OÜ ja Aktsiaseltsi Tarriks vaheline kompromiss järgmiselt: 1.1. Aktsiaselts Tarriks kohustub tasuma Tasar-Invest OÜ 14.03.2024 esitatud arve nr 24011 summas 82 900 eurot (koos käibemaksuga) selgitusega: „Vahendustasu xxx osa lõplik tasumine“. 1.2. Lisaks käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.1 nimetatud summale kohustub Aktsiaselts Tarriks tasuma kompromissina Tasar-Invest OÜ-le 5 074,90 eurot. 1.3. Käesoleva määruse resolutsiooni punktides 1.1. ja 1.2. nimetatud mõlemad summad kohustub Aktsiaselts Tarriks tasuma Tasar-Invest OÜ-le 3 päeva jooksul arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest ja summad loetakse tasutuks alates kogu summa laekumisest Tasar-Invest OÜ arveldusarvele. Kui Aktsiaselts Tarriks ei tasu käesoleva määruse resolutsiooni punktides 1.1. ja 1.2. nimetatud summasid tähtaegselt, on Aktsiaseltsil Tarriks kohustus tasuda Tasar Invest OÜ-le viivist määras 0,5 % tähtaegselt tasumata summalt päevas.

2

1.4. Menetlusosalised on leppinud kokku ning kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult vastastikku, et nad loevad kompromissi sõlmimisega tsiviilasja nr 2-24-8592 aluseks olevast õigussuhtest tulenevad vaidlused kokkuleppel lahendatuks ning alates kompromissi allkirjastamisest ja kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest ei ole menetlusosalistel üksteise vastu enam vaidluse aluseks olevatest asjaoludest tulenevalt mistahes nõudeid ega pretensioone, välja arvatud kompromissist tulenevad Aktsiaseltsi Tarriks maksekohustused Tasar-Invest OÜ ees. 1.5. Kompromissi sisu ja kompromissi alusel vahetatav informatsioon on konfidentsiaalsed ning ei kuulu avaldamisele kolmandatele isikutele, välja arvatud menetlusosaliste eelneval kirjalikul kokkuleppel ja/või kehtivate õigusaktidega sätestatud juhtudel. Konfidentsiaalsuskohustus on tähtajatu. 1.6. Tsiviilasja nr 2-24-8592 raames kantud menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. 2. Tagastada riigilõiv 840 eurot Tasar-Invest OÜ arveldusarvele nr xxx. 3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-24-8592. 4. Jätta tsiviilasja menetluskulud poolte endi kanda. 5. Toimetada kohtumäärus kätte pooltele.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu määruskaebuse 1 tööpäeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused 1. Harju Maakohtu menetluses on Tasar-Invest OÜ hagi Aktsiaseltsi Tarriks vastu maakleritasu ja sellele lisanduva viivise nõuetes. 2. Hageja esitas 16.09.2024 kohtule kompromisslepingu ning pooled palusid käesoleva menetluse lõpetada. 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 431 lg 1 esimese lause kohaselt kohus lõpetab menetluse määrusega. 4. Pooled saavutasid kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetluse nende vahel antud tsiviilasjas lõpetada. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 sätestatud nõuetele. Kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. 5. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

3

Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 430 lg 6 kohaselt asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. 6. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuivõrd pooled on sõlminud kompromissi ja kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda, jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda. 7. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hageja taotlusel tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 1680 eurot. Hageja taotlusel kuulub hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastamisele pool tasutud riigilõivust, s.o 840 eurot hageja arveldusarvele nr xxx. 8. TsMS § 661 lõige 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Võttes arvesse, et pooled on lühendanud edasikaebetähtaega 1 tööpäevani, on käesolev kohtumäärus edasikaevatav 1 tööpäeva jooksul alates kohtumääruse kättesaamisest.

/allkirjastatud digitaalselt/ Merit Helm kohtunik