3-24-1488/8 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
Legislator summary
AI generatedRahuldada F.J kaebus. Tühistada Viimsi Vallavalitsuse 21.02.2024 ehitusluba nr Mõista Viimsi vallalt F.J kasuks välja menetluskulud summas 1679,20 eurot (koos
Legislator headnote
AI generated3-24-1488/8 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja: Rahuldada F.J kaebus. Tühistada Viimsi Vallavalitsuse 21.02.2024 ehitusluba nr Mõista Viimsi vallalt F.J kasuks välja menetluskulud summas 1679,20 eurot (koos
Keywords
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
K O H T U O T S U S
EESTI VABARIIGI NIMEL
Kohush
Tallinna Halduskohus
Kohtunik
Anu Maria Brenner
Otsuse tegemise aeg ja koht
20. september 2024, Tallinn
Haldusasja number
3-24-1488
Haldusasi
F.J kaebus Viimsi Vallavalitsuse 21.02.2024 ehitusloa nr
2412271/00962 ning 17.04.2024 korralduse nr 153
tühistamisnõudes
Menetlusosalised
Kaebaja F.J, volitatud esindaja vandeadvokaat Kelli Ristal
Vastustaja Viimsi vald, volitatud esindaja Karin Mägi
Kolmas isik YMI OÜ (reg. kood 11733289), seaduslik
esindaja Mart Roosmets
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
RESOLUTSIOON
1. Rahuldada F.J kaebus. Tühistada Viimsi Vallavalitsuse 21.02.2024 ehitusluba nr
2412271/00962 ning 17.04.2024 korraldus nr 153.
2. Mõista Viimsi vallalt F.J kasuks välja menetluskulud summas 1679,20 eurot (koos
käibemaksuga). Muus osas jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
3. Asendada avaldatavas kohtuotsuses kaebaja nimi tähemärgiga.
SELGITUSED
Otsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul
otsuse avalikult teatavakstegemisest arvates, s.o hiljemalt 21.10.2024 (halduskohtumenetluse
seadustiku (HKMS) § 181 lg 1).
Vastuseks esitatud apellatsioonkaebusele võib teine menetlusosaline esitada
vastuapellatsioonkaebuse 14 päeva jooksul apellatsioonkaebuse vastuapellatsioonkaebuse
esitajale kättetoimetamisest arvates või ülejäänud apellatsioonitähtaja jooksul, kui see on
pikem kui 14 päeva (HKMS § 184).
Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, tuleb tal seda apellatsioonkaebuses märkida,
vastasel korral eeldatakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (HKMS §
182 lg 1 p 9). Kui menetlusosaline soovib apellatsioonkaebuse esitamiseks saada menetlusabi,
tuleb tal esitada ringkonnakohtule vastavasisuline taotlus. Menetlusabi taotluse esitamine ei
peata menetlustähtaja kulgemist (HKMS § 116 lg 5) ning apellatsioonitähtaja järgimiseks
peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta
menetlusabi taotleb, eelkõige esitama apellatsioonkaebuse (HKMS § 116 lg 6).
3-24-1488
HKMS § 52 lg 1 kohaselt tuleb avaldus sõnastada võimalikult selgelt ja lühidalt.
Sekretäril saata kohtuotsus menetlusosalistele (esindajate kaudu).
ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
1. F.J omandisse kuulub Viimsi vallas, Püünsi külas asuv XXX kinnistu, millel asub
ehitisregistri kannete kohaselt elamu (EHR kood 120215650) ja kasvuhoone (EHR kood
220419500).
2. Viimsi Vallavalitsus väljastas 22.03.2018 Kooli tee 7 kinnistule projekteerimistingimused.
F.J-i projekteerimistingimuste menetlusse ei kaasatud ega nende väljastamisest ei teavitatud.
3. Eeltoodud projekteerimistingimustele tuginedes väljastas Viimsi Vallavalitsus 03.06.2020
Kooli tee 7 kinnistule ehitusloa nr 2012271/16821, mis nägi ette õiguse ehitada kinnistule
üksikelamu, abihoone, piirdeaia ning veevarustuse, kanalisatsiooni ja sadeveekanalisatsiooni.
Ehitusloa aluseks oleva projekti kohaselt oleks elamu kõrguseks olnud 7,2 m ning
ehitusaluseks pinnaks 121,3 m2 ning elamu asunud Kooli tee poolt vaadatuna pigem
suhteliselt kinnistu keskel. F.J nimetatud ehitusluba ei vaidlustanud.
4. Kooli tee 7 kinnistu omanik vahetus ning ilmselt soovis uus omanik saada maksimaalset
ehitusõigust, et võimalikult suurt tulu teenida, mistõttu uue omaniku taotluse alusel tunnistati
Viimsi Vallavalitsuse 19.05.2022 otsusega nr 2212922/00148 ehitusluba nr 2012271/16821
kehtetuks.
5. Viimsi Vallavalitsus alustas uue ehitusloa menetlemist, kuhu kaasati ka F.J. F.J esitas
kolmel korral vastuväited taotletava ehitusloa aluseks olevale eelprojektile, sest selles olid
tema hinnangul puudused. F.J tõi muuhulgas puudustena välja rajatava hoone asukoha ja
suuruse, probleemid sadevee ärajuhtimisega ning vastuolu projekteerimistingimustega.
6. Viimsi Vallavalitsus teavitas 22.02.2024 F.J-i, et on ehitusloa menetluse käigus hinnanud
kõigi menetlusosaliste esitatud arvamusi ja vastuväiteid ning on seisukohal, et ehitusloa
väljastamisest keeldumiseks puudub alus.
7. Viimsi Vallavalitsus väljastas 21.04.2024 üksikelamu püstitamiseks aadressil Viimsi vald,
Püünsi küla, Kooli tee 7 ehitusloa nr 2412271/00962.
8. F.J esitas 14.03.2024 Viimsi vallale vaide Viimsi Vallavalitsuse 21.02.2024 ehitusloa nr
2412271/00962 kehtetuks tunnistamise nõudes.
9. Viimsi Vallavalitsuse 17.04.2024 korraldusega nr 153 jäeti vaie rahuldamata.
10. F.J esitas 17.05.2024 Tallinna Halduskohtule kaebuse Viimsi Vallavalitsuse 21.02.2024
ehitusloa nr 2412271/00962 ning 17.04.2024 korralduse nr 153 tühistamisnõudes.
MENETLUSOSALISTE SEISUKOHAD
11. Kaebaja
leiab, et vaidlusalune ehitusluba on õigusvastane, sest tugineb
projekteerimistingimustele, mis olid ammendunud ja kehtivuse kaotanud.
11.1. Kooli tee 7 projekteerimistingimused (PT) ammendusid 03.06.2020, mil vastustaja
väljastas Kooli tee 7 kinnistule ehitusloa nr 2012271/16821 (vt Riigikohtu lahend nr 3-20-19).
11.2. PT-le on seadusega ette nähtud kehtivusaeg, mis oli lõppenud hetkeks, mil vastustaja
otsustas 21.02.2024 väljastada ehitusloa nr 2412271/00962. Seega puudus vaidlustatava
ehitusloa väljastamiseks õiguslik alus (haldusmenetluse seaduse (HMS) § 54 ja
ehitusseadustiku (EhS) § 33 lg 1).
2(6)
3-24-1488
11.3. Vaidlusaluse ehitusloa andmisel on rikutud kaalutlusõigust (vt EhS § 44 p 4; Riigikohtu
lahend nr 3-3-1-64-02, p 16). Antud juhul oleks saanud kaebaja omandis olevale kinnistule
langevat negatiivset mõju oluliselt vähendada kui planeeritava elamu asukoht Kooli tee 7
kinnistul oleks teises kohas ja/või kõrgus madalam. Tegemist on asjaoludega, mida vastustaja
oleks pidanud ja ka saanud kaaluda, kuid ei teinud seda. Viimsi Vallavalitsuse 21.01.2024
kirjast nähtub, et vallavalitsus on kaalunud üksnes vertikaalplaneerimisega seotud probleeme
ning mh menetluse käigus nõudnud ehitusloa taotlejalt ka selles osas projekti muutmist, kuid
muus osas on kõik vastuväited jäänud tähelepanuta ja kaalumata. Kaebaja on korduvalt
esitanud vastuväited, et rajatava hoone asukoht ja suurus on problemaatilised, sest see varjaks
ära valguse XXX kinnistul aastakümneid kasutusel olnud kasvuhoones, mis ei saaks seetõttu
enam oma funktsiooni täita. Kasvuhoone teisaldamine teise asukohta tähendaks olulisi
kulutusi, kuivõrd tegemist on roostevabast terasest, betoonvundamendil kasvuhoonega.
11.4. Asjaolu, et suurim lubatav ehitusalune pind on 201 m2 ja elamu lubatav maksimaalne
kõrgus 8,5 m, ei tähenda, et ehitusloa taotlejal on ka subjektiivne õigus nimetatud mahud ja
kõrgused maksimaalses ulatuses realiseerida. Ei nähtu, et vastustaja oleks kaalunud plaanitava
elamu võimalikke erinevaid asukohti kinnistul (vt Tallinna Ringkonnakohtu 22.02.2024 otsus
nr 3-22-1311). Kui kaebaja oleks nõuetekohaselt kaasatud ka PT menetlusse, siis oleks ta juba
selles menetluses välja toonud asjaolud, mis rikuvad tema õigusi. Kuivõrd vastustajale pidi
olema teada asjaolu, et PT väljaandmisel rikuti menetlusnorme ja mingit huvide kaalumist ei
toimunud, siis oleks vastustaja pidanud pärast PT ammendumist algatama uue PT menetluse
(vt Riigikohtu lahend nr 3-20-19, p 19).
11.5. Vastustaja oleks pidanud proovima pooli mh haldusmenetluses lepitada, seda enam, et
kaebaja sellisele võimalusele ka viitas vaidemenetluses (vt Riigikohtu lahend nr 3-3-1-64-02,
p 21).
11.6. Vaidlustatava ehitusloaga on kaebaja pandud oluliselt halvemasse olukorda võrreldes
sellega, mis ta oleks olnud siis, kui varasema ehitusloaga antud ehitusõigus oleks säilinud.
11.7. Väär on vastustaja seisukoht, et kasvuhoone oleks tulnud paigutada/ümber ehitada
hoonestusalasse, kuivõrd ehitusprojekti asendiplaanil ei olnud seda näidatud. Kasvuhoone on
jätkuvalt kuni tänaseni kantud ehitusregistrisse kui olemasolev seaduslik hoone
(ehitisregistrikood 220419500) ning seda on tehtud Viimsi Vallavalitsuse poolt 2003. a lõpus
ehk mitu aastat hiljem, kui väljastati viidatud ehitusluba nr 238 suvila rekonstrueerimiseks.
Ehitusloa nr 238 aluseks oleva ehitusprojekti eesmärk oli rekonstrueerida suvila. Seetõttu sai
asendiplaanile ka kantud ainult need hooned kinnistul, mida ehitusprojekt puudutas. Kui
ehitusloa nr 238 eesmärgiks oleks olnud ka kasvuhoone lammutada või teisaldada, siis oleks
projekt seda ka hõlmanud ja käsitlenud.
11.8. Kooli teel asuvad suvilad kuulusid kunagi aianduskooperatiivi „Kalur“, kus enamus
kinnistutel olid ja osadel on tänaseni kasvuhoone rajatud kinnistu piirile. Tegemist on
väljakujunenud ehituskeskkonnaga, millega tuleb arvestada.
12. Vastustaja vaidleb kaebusele vastu ja palub jätta see rahuldamata.
12.1. Kasvuhoone on rajatud Kooli tee 7 ja XXX kinnistu piirile. Viimsi Vallavalitsus
väljastas 22.03.2018 Kooli tee 7 kinnistule PT. Kolmas isik asus 11.02.2022 taotlema uut
ehitusluba samade PT alusel. Uus ehitusluba anti 21.01.2024. Menetluse kestel aegusid PT ja
neid ei uuendatud ega pikendatud.
12.2. Sellist tava või naabrilt küsimata/kokku leppimata kinnistu piirile ehitise püstitamise
õigust vastustaja kehtivas õiguses ei leia. Hoolimata kaebaja väitest, et 50 aastat on
kasvuhoone selles asukohas olnud, ei ole sellist õigust kaebajal alates XXX kinnistule elamu
püstitamiseks ja olemasoleva suvila rekonstrueerimiseks ehitusloa (ehitusluba nr 238,
3(6)
3-24-1488
14.12.2001) saamisest. Nimetatud ehitusloa saanud projektis on asendiplaanil selgelt
näidatud, et kinnistu piiridel on 5 m ulatuses ehituskeelu ala (õige termin – hoonestusalast
väljas) ja asendiplaanil ei ole näidatud olemasolevat kasvuhoonet, millest nähtub, et
kasvuhoone oleks tulnud juba siis paigutada/ümber ehitada hoonestusalasse.
12.3. Isegi juhul, kui eespooltoodut võtta reservatsioonidega, ei ole kasvuhoone omamine
kinnistu piiril isiku sellist laadi subjektiivne õigus, millest tulenevalt keelata kõrvalkinnistul
soovitud ja lubatud ehitusõiguse realiseerimine. Lubatud hoone ehitamisel Kooli tee 7
kinnistule varjab kaebaja väitel hoone tema kasvuhoonele langeva valguse juunis ca 2,5 tunni
jooksul päevas ja septembris kuni 4,4 tunni jooksul, mistõttu ei saa kasvuhoone oma
funktsiooni enam täita. Viimane väide ei ole loogiline ja ei vasta tõele, kuna 2,5 tundi
suvekuudel ilma otsese päikesevalguseta ei kaota kasvuhoone kindlasti oma funktsiooni.
12.4. Insolatsiooninõuded puudutavad üksnes eluhooneid, koolieelse lasteasutuse
mänguruume ja hoolekandeasutuste patsiendiruume. Uusehitiste rajamisel ei tohi insolatsioon
olemasolevas eluruumis nii oma- kui naaberkinnistutel väheneda rohkem kui poole võrra. See
tähendab, et kui kinnistul on insolatsioon (ehk otsese päikesekiirguse kestus) kuus tundi, siis
naaberkinnistule ei saaks ehitada hoonet, mis põhjustaks insolatsiooni languse vähem kui
kolmele tunnile. Insolatsiooninõuded ei laiene piirile ehitatud kasvuhoonele ja kaebaja
päikeseterrassile. Kaebaja kasuks ei ole seatud ka servituuti valguse langemise koridoride
kohta.
12.5. Igal omanikul on õigus vallata ja kasutada enda omandit enda äranägemise järgi ning
tema õigusi piiravad üksnes teiste omanike või muude isikute õigused või üldised huvid
tervikuna (vt asjaõigusseaduse (AÕS) § 68 lg 1).
12.6. Ehitusloa menetluses on kaalutud poolte õigustatud huvisid. Kuna kaebajal ei ole
servituuti kasvuhoonele langeva pideva valguse garantiiks, siis see kaebaja väidetav õigus ei
kuulunud ehitusloa menetluses arvestamisele. Igal kinnisasjal on prioriteetsed tema omaniku
huvid. Kohtuliku kaitse naaberkinnistul toimuva ehitustegevuse eest saab ainult siis, kui isiku
subjektiivseid õigusi, nt omandipuutumatust, rikutakse. Kaebajale sellist olukorda antud
ehitusloaga tekkinud ei ole.
12.7. Püünsi küla ja Kooli tee piirkond ei ole ammu enam väikeste suvilate rajoon ja Kooli
teele on ehitatud mahte, mis on kaugel suvilatest. Kooli tee 7 kinnistule antud ehitusõigus
vastab elamuehituse teemaplaneeringule ja PT-le ning kinnistu omanikule ei ole etteheidetav,
et ta soovib ehitusõigust realiseerida maksimaalses mahus. Kuna mingit püsivat negatiivset
mõjutust kaebaja kinnistule ehitusloa andmisel ei teki, siis kaebajal ei ole sellist subjektiivset
õigust, mida ehitusloa menetluses oleks tulnud pikemalt vaagida. Seetõttu puudus ka vajadus
naabrite „lepitamiseks“, või hoone alternatiivse asukoha kaalumiseks või mahu
vähendamiseks. Kui vaadelda kahte kinnistut, millest XXX on kaks korda nii suur, kui Kooli
tee 7, siis ei ole häid alternatiivseid lahendusi hoonete paigutuseks Kooli tee 7 kinnistule,
arvestades sissesõitu ja parkimist kinnistul ning mõistliku suurusega tagaaia loomisel. Kui
kolmas isik rikub oma tegevusega kaebajale kuuluvaid omandiõigusi (müügisildi asetus,
võimalik tema kinnistu kasutamine), siis sellega peavad pooled tegelema tsiviilkorras.
12.8. Õige geodeetilise plaani puudumine, tehnilistele tingimustele mittevastavus (mida
tegelikult ei ole) ning PT ammendumine menetluse kestel ei puuduta kaebaja subjektiivseid
õigusi ning ei ole seetõttu ehitusloa tühistamise alusteks.
12.9. Kaebaja on olnud menetlusse kaasatud, projektlahendust on tema märkustele vastavalt
projektlahendust korrigeeritud.
12.10. Haldusorganil ei tekkinud kahtlust, et PT on muutunud kehtetuks enne nende
kehtivuse lõppemise tähtaega. Esimene ehitusluba PT alusel anti, kuid seda ei asutud
4(6)
3-24-1488
realiseerima ja lõpuks tunnistati kehtetuks. Uue ehitusloa menetlemisel võeti aluseks samad
projekteerimistingimused, kuna kinnistu ehitusõigus jäi samaks ja selle muutmiseks vajadust
ei esinenud. Kuna uue ehitusloa menetlus kujunes pikaks (2 aastat), siis PT tähtaeg lõppes.
Menetluslikult oleks korrektne olnud PT pikendamine, kuid arvestades, et ehitusloa menetlust
alustati PT kehtivuse perioodil, siis oli ehitusloa taotlejal tekkinud õiguspärane ootus, et tema
menetlus viiakse lõpule vastavalt kehtinud PT-le. Tulenevalt üldisest halduspõhimõttest tuleb
isiku taotlus soodustava haldusakti saamiseks vaadata läbi taotluse esitaja jaoks soodsamatel
alustel. HMS § 60 lg 2 kohaselt tuleb PT ehitusloa andmisel järgida, sõltumata nende
võimalikust õigusvastasusest. EhS eelnõu seletuskirja kohaselt on PT eesmärk mh ära hoida
hilisemaid vaidlusi ehitusloa taotlemisel, kaasata puudutatud isikud ning anda siduvaid
nõudeid ehitise projekteerimiseks. Vastustaja hinnangul kohaldub HMS § 58, kuivõrd
samasisuline haldusakt tuleks uuesti välja anda.
12.11. Viitamine 22.03.2018 PT väljastamise menetlusse kaasamata jätmisele on asjakohatu,
kuna kaebajal olid PT vaidlustamiseks kõik võimalused varasemas ehitusloa menetluses
olemas ja ta ei kasutanud neid.
13. Kolmas isik palub kaebuse jätta rahuldamata, kuivõrd tegemist on alusetu kaebusega.
Kolmas isik soetas kinnistu ilma igasuguste piiranguteta. Kaebaja kasvuhoone on
ebaseaduslik.
KOHTU PÕHJENDUSED
14. Kohus leiab, et kaebus tuleb rahuldada, kuivõrd vaidlusalune ehitusluba on väljastatud
kehtivuse kaotanud PT alusel.
15. Menetlusosaliste vahel on vaidlusaluseks küsimuseks, kas vastustaja on õiguspäraselt
väljastanud kolmandale isikule ehitusloa.
16. Kaebaja subjektiivsete õiguste kaitseks esitatud tühistamiskaebuse rahuldamise vältimatu
eeldusena tuleb kohtul tuvastada kaebaja subjektiivsete õiguste tegelik rikkumine (vt
riigivastutuse seaduse § 3 lg 1; Riigikohtu 28.12.2021 otsus nr 3-17-2023, p 20).
Halduskohtus on vaidlustatavad ka väheintensiivsed õiguste riived (nt Riigikohtu 16.12.2016
määrus nr 3-3-1-87-16, p-d 8 ja 10). Samas on oluline silmas pidada, et isikule saab tuleneda
kohtus kaitstav subjektiivne õigus sellisest õigusnormist või haldusaktist, mille eesmärk on
kaitsta mh tema huve (vt Riigikohtu 20.02.2019 otsus nr 3-14-52416, p 15; 31.01.2017 otsus
nr 3-3-1-69-16, p 26).
17. Käesoleval juhul on kaebaja esitanud kaebuse oma omandiõiguse kaitseks leides, et
naaberkinnistule vaidlusaluse ehitusloaga kavandatud elamu asukoha ja kõrguse tõttu langeb
vari kaebaja kinnistul asuvale kasvuhoonele, mistõttu kaotab see oma funktsiooni ja senise
otstarbe. Seega on vaidlustatud ehitusluba argumendil, et väheneb kaebaja kinnistule langev
valgus. Kuigi pelgalt miljöö ja olemasoleva keskkonna säilimine pole subjektiivsed õigused,
mida isik saaks kaitsta ehitusloa tühistamise menetluses (vt Riigikohtu halduskolleegiumi
24.05.2010 otsus nr 3-3-1-29-10, p-d 21 ja 31), siiski ei ole siinses asjas tegemist pelgalt
miljöö ja olemasoleva elukeskkonna kaitsmiseks esitatud kaebusega. Riigikohus on
selgitanud, et väidetavalt rikutud ehitusnormid ja detailplaneeringu nõuded, mis puudutavad
maapinna tõstmise ja müüri rajamise lubatavust, kavandatava elamu korruselisust, kinnistu
täisehitus protsenti ning elamu vastavust piirkonna ehitustavaga, kaitsevad kaebaja kui
piirinaabri omandiõigust (vt Riigikohtu lahend nr 3-3-1-4-12, p 11). Vaidlust ei ole selles, et
kaebaja on kolmanda isiku kinnistu piirinaaber. Samuti ei ole vaidlust selles, et kaebaja üheks
väiteks on, et vaidlusalune ehitusluba on väljastatud olukorras, kus kehtivad PT-d puuduvad.
Järelikult on kaebaja subjektiivsete õiguste rikkumise oht reaalne.
5(6)
3-24-1488
18. Projekteerimistingimuste väljastamine on eelhaldusakt (HMS § 52 lg 1 p 2), millega
määratakse kindlaks osa ehitisele esitatavatest nõuetest (vt Riigikohtu halduskolleegiumi
otsus nr 3-3-1-25-02, p 16). Ehitusloa väljastamisel ei või haldusorgani PT-st meelevaldselt
mööda minna (vt Riigikohtu halduskolleegiumi otsus nr 3-3-1-48-02, p 8).
Projekteerimistingimused kehtivad viis aastat (EhS § 33 lg 1). Pädev asutus keeldub ehitusloa
andmisest, kui kavandatav ehitis ei vasta detailplaneeringule, projekteerimistingimustele, riigi
või kohaliku omavalitsuse eriplaneeringule, ehitisele või ehitamisele esitatavatele nõuetele või
muudele avalik-õiguslikele kitsendustele (EhS § 44 p 1).
19. Vaidlust ei ole poolte vahel selles, et vaidlusaluse ehitusloa aluseks on 22.03.2018
väljastatud PT (vt digitaalse kohtutoimiku leht (dtl) 16). Vaidlust ei ole ka selles, et PT 5-
aastane kehtivusaeg möödus 22.03.2023 ning vaidlusalune ehitusluba anti 21.02.2024 (dtl
45). See tähendab, et ehitusluba on väljastatud ajal, mil PT ei olnud enam kehtiv (EhS § 33 lg
1; HMS § 61 lg 2). Sellest johtuvalt on tegemist õigusvastase ehitusloaga, mis kuulub
tühistamisele (HMS § 54). Kohtu hinnangul puudub seetõttu vajadus analüüsida ülejäänud
kaebaja väiteid, kuivõrd need ei mõjutaks enam asja lahendamist.
20. Eeltoodust tulenevalt rahuldab kohus kaebuse ning tühistab Viimsi Vallavalitsuse
21.02.2024 ehitusloa nr 2412271/00962 ning 17.04.2024 korralduse nr 153 (vaideotsuse).
21. HKMS § 108 lg 1 kohaselt kannab menetluskulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.
Käesoleval juhul on otsus tehtud vastustaja kahjuks, mistõttu jäävad menetluskulud vastustaja
kanda. Kaebaja palub vastustajalt välja mõista menetluskulud summas 1679,20 eurot (koos
käibemaksuga). Kohtu hinnangul on tegemist põhjendatud ja mõistlike kuludega (HKMS §
109 lg 6). Seetõttu mõistab kohus vastustajalt kaebaja kasuks välja menetluskulud summas
1679,20 eurot (koos käibemaksuga). Kolmanda isiku võimalikud menetluskulud jäävad tema
enda kanda (HKMS § 109 lg 1 ja § 108 lg 8).
22. Kohus asendab avaldatavas kohtuotsuse kaebaja nime tähemärgiga (HKMS § 175 lg 3).
(allkirjastatud digitaalselt)
6(6)