2-23-138469/24 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

T a g a s e l j a o t s u s

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Olev Mihkelson

Otsuse tegemise aeg ja koht

13. september 2024, Jõhvi

Kohtuasja number

2-23-138469

Kohtuasi

Ahtme Maja OÜ hagi solidaarvõlgnike N. L. ja R. K.

vastu 1054,21 euro võlgnevuse ja lisanduva viivise

nõudes.

Hagihind

Menetlustoiming

1 086,25 eurot

Tagaseljaotsuse tegemine kostja R. K. suhtes

Menetlusosalised ja esindajad

Hageja: Osaühing Ahtme Maja (registrikood 10061209,

asukoht Jaaniku tn 2, Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn,

Ida-Viru maakond, 31025), lepinguline esindaja P. P.

(e-post: XXX )

Kostjad:

N. L. (isikukood XXX, viibimiskoht XXX, asukoht XXX),

esindaja RÕA korras, vandeadvokaadi abi Irina Gromtsev,

e-post irina.gromtsev@gmail.com

N. L. seaduslik esindaja, eestkostja Kohtla-Järve

Linnavalitsus (Viru Maakohtu 10.07.2024 kohtumääruse nr.

2-24-5011 alusel), e-post linnavalitsus@kjlv.ee

R. K. (isikukood XXX, viimane teadaolev elukoht XXX, e-

post XXX ; tegelik elukoht teadmata)

Asja läbivaatamise kuupäev

13. september 2024 / kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Ahtme Maja OÜ hagi solidaarvõlgniku R. K. vastu 1054,21 euro võlgnevuse ja

lisanduva viivise nõudes rahuldada tagaseljaotsusega. Kostja N. L. suhtes on hagi

rahuldatud 13.09.2024 osaotsusega (õigeksvõtuotsusega).

2. Välja mõista solidaarvõlgnikult R. K.lt Ahtme Maja OÜ (arveldusarve nr.

EEXXX AS-s Swedbank) kasuks võlgnevus kogusummas 413,83 eurot (nelisada

kolmteist eurot ja 83 senti), sh võlgnevus 398,96 eurot ja viivised 14,87 eurot.

1(6)

3. Välja mõista solidaarvõlgnikult R. K.lt Ahtme Maja OÜ kasuks viivis põhivõlalt

(398,96 eurot) alates 01.01.2024 kuni põhivõla tasumiseni 0,022% päevas.

4. Välja mõista solidaarvõlgnikult R. K.lt Gren Viru AS (vastavalt 03.01.2020

Teeninduslepingule nr. 01/01/2020/HOB16, arveldusarve nr. EEXXX AS-s

Swedbank) kasuks võlgnevus summas 640,38 eurot (kuusada nelikümmend eurot

ja 38 senti).

5. Määrata kindlaks menetluskulude jaotus ja jätta menetluskulud solidaarselt

kostja R. K. kanda ning välja mõista kostjalt R. K.lt Ahtme Maja OÜ kasuks

menetluskulud summas 430 eurot (nelisada kolmkümmend eurot ja 00 senti),

samuti viivis menetluskuludelt alates kohtuotsuse jõustumisest kuni täitmiseni

VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras.

6. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav (TsMS § 468 lg 1 p 2).

7. Kohtuotsuse täitmisel arvestada Pärnu Maakohtu 24.01.2024.a maksekäsku

,

millega “Kohustada võlgnikku Z. K. tasuma avaldajale Osaühing AHTME

MAJA põhinõudeid summas 767,85 eurot ja kõrvalnõudeid summas 6,39 eurot

ning hüvitama riigilõivu 65,00 eurot ja menetluskulu 20,00 eurot“ (tsiviilasi nr 2-

23-138469).

8. Saata kohtuotsus menetlusosalistele teadmiseks.

9. Toimetada kohtuotsuse resolutsioon kostjale R. K.le kätte väljaande Ametlikud

Teadaanded kaudu, kui muud kättetoimetamise viisid ei õnnestu. Sellisel juhul

loetakse käesolev tagaseljaotsus kostjale R. K.le avalikult kättetoimetatuks 15

päeva möödumisel tagaseljaotsuse resolutsiooni väljaandes Ametlikud

Teadaanded ilmumise päevast.

Edasikaebamise kord

Hagejal on õigus esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30

päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus

võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle

lahendamist istungil.

Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks. TsMS § 415 lg 2

alusel võib kaja esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui

tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast,

kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos

kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.t. TsMS §

394 nõuetele vastav kirjalik vastus. Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda riigilõiv

(riigilõivuseadus § 59 lg 19), mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui

100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv kanda Rahandusministeeriumi

arveldusarvele: SEB Pank EE571010220229377229 või Swedbank EE062200221059223099

või Luminor Bank EE221700017003510302 või LHV Pank EE567700771003819792

(viitenumbrita). Riigilõivu tasumise andmed esitada kohtule.

Menetlusabi taotlemise kord

2(6)

Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lõikele 6 peab

menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks

tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige

esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva

sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus

mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei

olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista

menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

1. Osaühing Ahtme Maja esitas 25.09.2023 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse

avalduse N. L., R. K. ja Z. K. vastu 774,24 euro saamiseks. 28.09.2023 tegi kohus võlgnikele

makseettepaneku, milles võlgnikelt nõutav summa koos nõude ja menetluskuludega kokku on

859,24 eurot. Kohtumäärus on kätte toimetatud võlgnikule Z. K. 18.11.2023 aadressil XXX.

Kiri on jäetud aadressil asuvasse postkasti TsMS § 326 alusel. Z. K. ei ole makseettepanekule

seaduses ettenähtud tähtaja jooksul vastuväidet esitanud. Kohtule ei ole teatatud võla

tasumisest. Z. K. suhtes koostas kohus 24.01.2023 eraldi määrusega maksekäsu. Võlgnikule

R. K. ei ole kohtul õnnestunud makseettepanekut mõistliku aja jooksul kätte toimetada. Pärnu

Maakohtu 24.01.2024.a määrusega anti maksekäsu kiirmenetluses olev nõue võlgnike N. L. ja

R. K. suhtes üle hagimenetlusse Viru Maakohtule.

25.01.2024 määrusega jättis kohus hagi käiguta ja andis hagejale tähtaja puuduste

kõrvaldamiseks.

2. Ahtme Maja OÜ esitas 08.02.2024 Viru Maakohtule hagi N. L. ja R. K. vastu võlgnevuse

nõudes. Esitatud hagiavalduse kohaselt, Kinnistusraamatu kande kohaselt XXX Kohtla-Järve

linn korter number X(registriosa nr XXX, katastritunnus XXX) alates 17.08.2021

ühisomanikena R. K., N. L. ja Z. K.. Hagetav periood november 2022 kuni detsember 2023

kaasa arvatud. XXX korter number X suuruseks on 50,3 m². Hageja teostab XXX elumaja

haldamist ja majandamist juba 1992-st aastast. Viimane leping Hobuseraua 16 korteriühistu

ja hageja vahel sõlmiti 03.01.2020, mille sõlmimise kohta oli korteriühistu teinud otsuse

20.12.2019. Lepingu lisades on kajastatud teenustasu tariif, prügiveotariif ning soojuse ja vee

jaotamise teenuse suurus. Üldelektri tasu jaotatakse proportsionaalselt korteriomandi

suurusele. Hobuseraua tn 16 elamu hoolduskulud jaotatakse elamu korteriomanike vahel

lähtudes KrtS § 40 lg 1 kohaselt Korteriomanikud teevad majanduskava alusel perioodilisi

ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele. Hageja jaotab tarbitud soojusenergia

korteriomanike vahel. St sisuliselt hageja on vahendajaks soojustarnija ja korteriomanike

vahel. Korteri nr 3 köetavaks pinnaks on 41,2 m². Hageja esitas iga kuu arve kostjatest

korteriomanikkudele hooldusteenuste eest ja teise arve esitas kütteperioodil soojusenergia

eest. Kostjatele esitatud arvetest on näha, mille eest, missuguse tariifiga on korteriomanikule

tasumise kohustused ning korteriomanike poolt arvestuskuul tasutud summa.

Korteriomanikule väljastataks hageja soojusenergia eest eraldi arve, mille on näha, mille eest,

missuguse tariifiga on korteriomanikule tekkinud tasumise kohustused ning korteriomanike

poolt arvestuskuul tasutud summa. Soojuskulude jaotuses on Hobuseraua 16 korteriomanikud

04.09.2004 kokku leppinud korteriomanike koosolekul, kus osalesid kõik korteriomanikud ja

kõik korteriomanikud olid jaotamise poolt. Seisuga 31.01.2024 on korteri nr 3 omanike

võlgnevus hooldusteenuste eest 413,83 eurot (millest põhivõlg 398,96 + viivis 14,87 eurot) ja

soojusenergia eest 640,94 eurot.

Hageja palus:

Välja mõista kostjatelt R. K.lt ja N. L.lt solidaarselt hageja OÜ Ahtme Maja (a/a EEXXX

AS Swedbank) kasuks võlgnevus 398,96 eurot, viivisnõue 14,87 eurot ja alates 01.01.2024

0,022% viivitatud summalt päevas kuni põhivõla tasumiseni;

3(6)

Välja mõista kostjatelt R. K.lt ja N. L.lt solidaarselt hageja OÜ Ahtme Maja kasuks kõik

menetluses kantud hageja OÜ Ahtme Maja menetluskulud, sealhulgas hageja OÜ Ahtme

Maja kantud vajalikud kohtuvälised kulud;

Mõista kostjatelt R. K.lt ja N. L.lt solidaarselt hageja OÜ Ahtme Maja kasuks välja viivis

menetluskuludelt alates menetluskulude kindlaksmääramise lahendi jõustumisest kuni

menetluskulude täieliku tasumiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud

ulatuses;

Välja mõista kostjatelt R. K.lt ja N. L.lt solidaarselt Gren Viru AS (a/a EEXXX AS

Swedbank) kasuks võlgnevus 640,38 eurot;

Jätta kostjate R. K. ja N. L. menetluskulud kostjate R. K. ja N. L. enda kanda.

MENETLUSE KÄIK

3. Viru Maakohus võttis 20.02.2024 määrusega hagi menetlusse ja määras kostjale N. L.le

esindaja riigi arvel ilma õigusabi tasu ja kulude hüvitamise kohustuseta. Kohus saatis kostjale

R. K.le menetlusdokumendid, kohustades kostjat kirjalikult vastama 28 päeva jooksul alates

dokumentide kättesaamisest. Hagiavalduses on kostja elukoht märkimata, kuna elukoht ei ole

teada. Rahvastikuregistris on kostja R. K. elukoha-aadressina alates 24.01.2020 märgitud

XXX. Menetlusdokumendid on 20.02.2024 kostjale R. K.le saadetud e-posti aadressile XXX

– kättesaamisinfo puudub.

Hagimaterjalid on kostjale kättetoimetatavad e-toimiku AET vahendusel alates 20.02.2024,

kostja ei ole dokumentide kättesaamist kinnitanud. Samuti ei ole kostja kinnitanud

hagimaterjalide kättesaamist e-posti teel.

4. Hageja esindaja esitas hagiavalduses kohtule taotluse kostjale hagimaterjalide

kättetoimetamiseks avalikult, väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu. Seoses sellega, et

kostja R. K. tegelik asukoht oli teadmata, toimetati hagimaterjalid kostjale kätte avalikult,

avaldamisega Ametlikes Teadaannetes 26. veebruaril 2024.a. Kostjale selgitati

hagimaterjalide kättesaamise ja kohtule vastamise võimalust. Kostja kohtule vastanud ja

vastuväiteid hagile esitanud ei ole.

5. Hagi solidaarvõlgniku N. L. vastu on lahendatud 13.09.2024 õigeksvõtuotsusega ja

osaotsusega vastavalt TsMS § 440, § 450.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

6. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, sh hagiavaldusega ja esitatud dokumentaalsete

tõenditega ning hinnanud neid kogumis, leiab, et hagi solidaarvõlgniku R. K. vastu on

põhjendatud ning kuulub TsMS § 407 lg 1 kohaselt rahuldamisele tagaseljaotsusega.

7. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul

hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult

põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole

tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati

kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

Kuivõrd kostja ei täitnud korteriomandi ja selle hooldamisega seotud kohustusi ega esitanud

vastuväiteid hagile, siis asub kohus seisukohale, et kostjal R. K.l ei ole vaidlust hagi üle.

8. TsMS § 407 lg 3 kohaselt võib tagaseljaotsuse käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud

juhul teha kohtuistungit pidamata. TsMS § 444 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse võib kohus teha

kirjeldava ja põhjendava osata.

4(6)

9. Hagi on tõendatud kostja omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud KrtS § 31, § 40, VÕS

§ 76, § 82, § 100, § 101 lg 1, § 108 lg 1, § 113 lg 1.

10. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 407 lg 1, § 442 lg 1, § 444 lg 3, kuulub kostjalt R.

K.lt solidaarselt hageja kasuks väljamõistmisele võlgnevus summas 413,83 eurot ning viivis

põhivõlalt (398,96 eurot) alates 01.01.2024 kuni põhivõla tasumiseni 0,022% päevas. Samuti

kuulub kostjalt R. K.lt solidaarselt Gren Viru AS (vastavalt 03.01.2020 Teeninduslepingule

nr. 01/01/2020/HOB16) kasuks väljamõistmisele võlgnevus summas 640,38 eurot.

MENETLUSKULUD

11. TsMS § 173 lg 1, 2 kohaselt, asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses,

millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita

menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või

asja menetlus lõpetatakse. Asja järgmisena menetleva kohtu lahendis esitatakse kogu seni

kantud menetluskulude jaotus. Vajaduse korral tuleb märkida ära menetluskulude kandmise

erisused kohtuastmete kaupa, samuti kohtueelses menetluses. Menetluskulude jaotus tuleb

kohtulahendis märkida ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle.

Kooskõlas TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud solidaarvõlgniku kostja R. K. kanda.

12. Hageja esindaja esitas 13.09.2024 kohtule menetluskulude nimekirja, mille kohaselt

moodustavad hageja menetluskulud kokku 430 eurot, sh riigilõiv kogusummas 280 eurot ja

õigusabikulud 150 eurot. Hageja esindaja palus kostjalt solidaarset välja mõista

menetluskulud ja viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni

VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 4.

Kohus leiab, et hageja menetluskulud on mõistliku suurusega ja kuuluvad väljamõistmisele

täies ulatuses.

13. TsMS § 177 lg 4 kohaselt, kohus märgib menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud

isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt

menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest

alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses

14. Seega kuulub kostjalt R. K.lt solidaarselt hageja kasuks väljamõistmisele menetluskulu

summas 430 eurot, samuti kuulub solidaarselt väljamõistmisele viivis menetluskuludelt (430

eurot) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras.

Kostja menetluskulud jätab kohus kostja enda kanda.

TsMS 178 lg 2 kohaselt menetluskulude kindlaksmääramise määruse peale võib esitada

määruskaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma

kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 280 eurot.

VIIVITAMATU TÄITMINE

15. TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt kuulub käesolev kohtuotsus viivitamatule täitmisele.

/allkirjastatud digitaalselt/

5(6)

Olev Mihkelson

Kohtunik

6(6)