2-19-3790/72 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtu nimetus

Harju Maakohus

Kohtuniku nimi

Liili Lauri

Määruse tegemise aeg ja koht

13. september 2024, Tallinn

Tsiviilasja number

2-19-3790

Tsiviilasi

Staadioni 8 OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus

Menetlustoiming

Pankrotimenetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Võlgnik:

Staadioni

OÜ

(pankrotis,

registrikood 12890967, asukoht Lootuse pst 80a,

11618 Tallinn), lepinguline esindaja vandeadvokaat

Viktor Särgava (e-post viktor@lauspartners.ee)

Pankrotihaldur: Kalev Mägi (OÜ Pankrotihalduribüroo

Mägi ja Partnerid, asukoht Purje 8/3, 11911 Tallinn, tel

5036854, e-post kalev@pankrotiekspert.ee)

Kohtumääruse resolutsioon

1. Lõpetada Staadioni 8 OÜ (pankrotis, registrikood 12890967) pankrotimenetlus

võlausaldajate nõusolekul.

2. Staadioni 8 OÜ (pankrotis) likvideerimine ja Tartu Maakohtu registriosakonnast

kustutamine teha ülesandeks pankrotihaldur Kalev Mägile.

3. Vabastada pankrotihaldur Kalev Mägi pankrotihalduri kohustustest Staadioni 8

OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses pärast võlgniku kustutamist registrist.

4. Jätta pankrotimenetluse kulud võlgniku kanda.

5. Määrata Staadioni 8 OÜ (pankrotis) endise pankrotihalduri Kalle Mõtsniku

tasuks

2854,80 eurot

(käibemaksuga).

Väljamakse

teostada

Osaühing

Pankrotihalduribüroo Mägi & Partnerid arvelduskontole XXXXXXXXXXXXX.

6. Määrata Staadioni 8 OÜ (pankrotis) pankrotihalduri Kalev Mägi tasuks

10 309 eurot

(käibemaksuga).

Väljamakse

teostada

Osaühing

Pankrotihalduribüroo Mägi & Partnerid arvelduskontole XXXXXXXXXXXXX.

7. Kinnitada pankrotihalduri Kalev Mägi poolt tehtud vajalikud kulutused summas

48,80 eurot (käibemaksuga).

8. Määrata Staadioni 8 OÜ (pankrotis) dokumentide hoidjaks Osaühing

Pankrotihalduribüroo Mägi & Partnerid (registrikood 10145857).

9. Avaldada teade Staadioni 8 OÜ (pankrotis) pankrotimenetluse lõpetamisest

väljaandes Ametlikud Teadaanded.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib võlgnik või menetluse lõpetamisele vastuväite esitanud võlausaldaja

esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul

alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud

Harju Maakohus kuulutas 22.04.2019 määrusega välja Staadioni 8 OÜ pankroti ja nimetas

pankrotihalduriks Kalle Mõtsniku. Kohtu 15.11.2023 määrusega vabastati pankrotihaldur Kalle

Mõtsnik võlgniku pankrotimenetluses pankrotihalduri kohustustest ja võlgniku uueks

pankrotihalduriks nimetati Kalev Mägi.

02.09.2024 esitasid võlgnik, pankrotihaldur ja ainus võlausaldaja XXX OÜ kohtule ühise

taotluse võlgniku pankrotimenetluse lõpetamiseks võlausaldaja nõusolekul. Taotluse kohaselt

on võlgniku ainsaks võlausaldajaks XXX OÜ, kellel on rahuldamata nõue summas 64 958,55

eurot. Võlgnikul puudub vara, mille arvelt täiendavalt võlausaldajate nõudeid rahuldada. XXX

OÜ annab nõusoleku pankrotimenetlus lõpetada. Võlgnik palub pankrotimenetluse lõpetamise

määruses kohtul otsustada võlgniku likvideerimise. Võlgniku dokumentide hoidjaks paluvad

määrata Osaühing Pankrotihalduribüroo Mägi & Partnerid. Kalev Mägi annab selleks

nõusoleku.

Pankrotihaldur Kalev Mägi esitas 09.09.2024 kohtule lõpparuande koos tasu taotlusega.

Pankrotimenetlus oli lõpule viimata seoses asjaoluga, et vaidlustati rea võlausaldajate nõuded,

samuti võlausaldajate I üldkoosoleku otsus pankrotivara müügi keelamise kohta. Käesolevaks

hetkeks on nõuete ja vara müügi osas menetlused lõpetatud ning pankrotivara on müüdud.

Pankroti väljakuulutamise seisuga oli võlgniku rahaliste vahendite jääk arvelduskontodel

0,96 eurot. Pankrotimenetluses korraldasid haldurid kokku kaheksa avalikku enampakkumist.

01.08.2024 sõlmiti müüja OÜ Staadioni 8 (pankrotis) ja ostja XXX OÜ vahel kinnistu

müügileping ja asjaõigusleping, mille kohaselt võõrandati kinnistu hinnaga 2 150 000 eurot

(lisandus käibemaks). Ostuhind koos käibemaksuga oli 2 623 000 eurot. Lepingu kohaselt

leppisid müüja ja ostja kokku, et nad tasaarvestavad lepingu eseme käibemaksuta ostuhinna

tasumise kohustuse täies ulatuses lepingu sõlmimisega seoses Ostja nõudega Müüja vastu.

Seega pankrotivarasse tehingu tulemusena reaalset raha ei laekunud. Kinnistule seatud

hüpoteek summas 1 400 000 eurot jäi kehtima. Pankrotimenetluses väljamakseid ei ole

teostatud. Tulevase perioodi kuluna deponeeritakse ajutise halduri Kalle Mõtsniku tasu

740 eurot (lisandub käibemaks), halduritasud Kalle Mõtsnikule 2340 eurot (lisandub

käibemaks) ja Kalev Mägile 8450 eurot (lisandub käibemaks) ning muu asjaajamiskulu 40

eurot. Kõik kokku summas 11 570 eurot. Summad on ostja poolt eelnevalt tasutud vastavalt

04.07.2024 üldkoosoleku otsusele. Vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevad

nõuded puuduvad. Jaotise alusel väljamaksed ei ole teostatud. Pankrotivara müügist laekuv

summa on tasaarvestatud vastavalt 01.08.2024 sõlmitud müügilepingule ja asjaõiguslepingule.

Seega

on

võlausaldaja

XXX

OÜ

nõue

rahuldatud

summas

2 150 000

euro

ulatuses.Võlausaldaja XXX OÜ nõue on tunnustatud pankrotimenetluses summas 2 214 958,55

eurot. Pandiese puudus. Pankrotivara on müüdud ja teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta

andmed puuduvad. Pankrotimenetluses ei esitanud haldur ühtegi hagi, kuna selleks puudus alus.

Maksejõuetuse tekke põhjuseks ei ole kuriteo tunnustega tegu, ega raske juhtimisviga.

Maksejõuetuse tekke põhjuseks on muu asjaolu PankrS tähenduses.

Kohtumääruse põhjendused

Pankrotiseaduse (PankrS) § 160 lg 1 kohaselt kohus lõpetab pankrotimenetluse võlgniku

avalduse alusel, kui menetluse lõpetamisega on nõustunud kõik tähtaegselt nõuded esitanud

võlausaldajad. PankrS § 161 lg 1 kohaselt teade pankrotimenetluse lõpetamisest §-s 160

sätestatud alusel avaldatakse väljaandes Ametlikud Teadaanded. Teates märgitakse, kus ja

millal saab tutvuda avalduse aluseks olevate dokumentide ja võlausaldajate nõusolekutega,

samuti selgitus, et avaldusele võib esitada vastuväite vastavalt käesoleva paragrahvi lõikele 2.

PankrS § 161 lg 2 kohaselt vastuväite pankrotimenetluse lõpetamise avaldusele võivad

võlausaldajad esitada kohtule 10 päeva jooksul käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud teate

avaldamisest arvates. Lõike 3 kohaselt menetlust ei või lõpetada enne, kui haldur on teinud

käesoleva seaduse §-s 146 nimetatud väljamaksed ja esitanud kohtule aruande, mis peab

sisaldama käesoleva seaduse § 162 lõikes 2 nimetatud andmeid.

Teade Staadioni 8 OÜ (pankrotis) pankrotimenetluse lõpetamise avalduse esitamisest

võlausaldajate nõusolekul on ilmunud 02.09.2024 väljaandes Ametlikud Teadaanded.

Pankrotimenetluse lõpetamise avaldusele ei ole esitatud vastuväiteid. Kohtule on esitatud

võlgniku, ainsa võlausaldaja ja pankrotihalduri poolt ühiselt allkirjastatud taotlus

pankrotimenetluse lõpetamiseks võlausaldaja nõusolekul.

Kohus leiab, et pankrotihalduri poolt esitatud aruanne sisaldab PankrS § 162 lõikes 2 nimetatud

andmeid. Kohus, tutvunud pankrotihalduri aruande ja taotlusega, võtnud arvesse asjas esitatud

kirjalikke tõendeid ja hinnanud neid kogumis leiab, et Staadioni 8 OÜ (pankrotis)

pankrotimenetlus tuleb lõpetada, kuna võlausaldaja on nõus Staadioni 8 OÜ pankrotimenetluse

lõpetamisega PankrS § 160 alusel.

PankrS § 160 lg 3 sätestab, et kui juriidilisest isikust võlgnik on püsivalt maksejõuetu, otsustab

kohus juriidilisest isikust võlgniku likvideerimise menetluse lõpetamise määrusega.

Juriidilisest isikust võlgniku likvideerib haldur kahe kuu jooksul nimetatud määruse

jõustumisest arvates. PankrS § 130 lg 6 p 3 kohaselt juriidilist isikut ei likvideerita, vaatamata

juriidilise isiku lõpetamise otsusele, kui pankrotimenetlus lõpetatakse käesoleva seaduse §-

s 160 sätestatud alusel, kui võlgnik ei ole püsivalt maksejõuetu. Lg 7 näeb ette, et juriidilise

isiku lõpetamata jätmise käesoleva paragrahvi lõike 6 punktides 1 ja 3 sätestatud alustel

otsustab kohus halduri ettepanekul, tehes selle kohta määruse. Kohus on 22.09.2021 määrusega

kinnitanud võlausaldajate esimese üldkoosoleku otsuse lõpetada võlgniku ettevõtte tegevus

ning juriidilisest isikust võlgnik, kustutades äriühingu pankrotimenetluse lõppedes registrist.

PankrS § 165 lg 3 kohaselt vabastab kohus pankrotimenetluse lõpetamisel halduri, kui seadusest

ei tulene teisiti. Kohus vabastab pankrotihaldur Kalev Mägi Staadioni 8 OÜ (pankrotis)

pankrotihalduri kohustustest pärast võlgniku registrist kustutamist.

TsÜS § 46 lg 1 kohaselt antakse likvideeritud juriidilise isiku dokumendid hoiule likvideerijale

või kolmandale isikule. Dokumente säilitatakse 10 aastat kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

Kohus leiab, et Staadioni 8 OÜ (pankrotis) dokumendid tuleb vastavalt pankrotihalduri

taotlusele anda vastutavale hoiule ettevõttele Osaühing Pankrotihalduribüroo Mägi & Partnerid.

Vastavalt PankrS § 65 lg 1 on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest.

Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära

kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse.

Pankrotihaldur Kalev Mägi palub määrata endise pankrotihalduri Kalle Mõtsniku tasuks

2340 eurot (lisandub käibemaks). Kohus leiab, et pankrotihalduri esitatud tasu taotlus Kalle

Mõtsniku osas on põhjendatud ning taotletud tasu suurus vastab halduri tehtud töö mahule ja

vastutusele. Kohus leiab, et halduri tasu kinnitamine ei riku võlausaldajate ja võlgniku huve, on

mõistlik, põhjendatud ning kooskõlas tehtud töö mahuga ja halduri kutseoskustega. Halduri

tasu suurus on kinnitatud ka 04.07.2024 toimunud võlausaldajate üldkoosolekul. Tulenevalt

eeltoodust määrab kohus endise pankrotihalduri Kalle Mõtsniku tasuks 2854,80 eurot

(käibemaksuga). PankrS § 150 lg 2 alusel jätab kohus pankrotimenetluse kulud võlgniku kanda.

Pankrotihaldur Kalev Mägi palub enda tasuks määrata 8450 eurot (lisandub käibemaks). Kohus

leiab, et pankrotihalduri esitatud tasu taotlus on põhjendatud ning taotletud tasu suurus vastab

halduri tehtud töö mahule ja vastutusele. Kohus leiab, et halduri tasu kinnitamine ei riku

võlausaldajate ja võlgniku huve, on mõistlik, põhjendatud ning kooskõlas tehtud töö mahuga ja

halduri kutseoskustega. Halduri tasu suurus on kinnitatud ka 04.07.2024 toimunud

võlausaldajate üldkoosolekul. Tulenevalt eeltoodust määrab kohus pankrotihalduri Kalev Mägi

tasuks 10 309 eurot (käibemaksuga). PankrS § 150 lg 2 alusel jätab kohus pankrotimenetluse

kulud võlgniku kanda.

Haldur palub kinnitada ka pankrotimenetluse vajalikud kulutused summas 40 eurot (lisandub

käibemaks). Kohus peab tekkinud kulutusi põhjendatuks ja vajalikeks ning kinnitab

pankrotimenetluse kulud kogusummas 48,80 eurot (käibemaksuga).

(allkirjastatud digitaalselt)

Liili Lauri

kohtunik