2-24-4172/48 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Kadri Mälberg Kohtujurist Ave Roosvalt Määruse tegemise aeg ja koht 12.09.2024, Pärnu Tsiviilasja number 2-24-4172 Tsiviilasi Renova Invest OÜ hagi J.N.e vastu pärandvara ühisuse lõpetamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Renova Invest OÜ (registrikood 14303394), lepinguline esindaja Irina Vassiljeva Kostja: J.N. (isikukood xxxxxxxxxxx), riigi õigusabi korras määratud esindaja advokaat Laureana Telk Menetlustoimingud Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine (kirjalik menetlus) RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Renova Invest OÜ (edaspidi hageja) ning J.N. (edaspidi kostja) vahel alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss:

1.1. Pooled on lõpetanud 23.08.2024 pärandvara ühisuse ja jaganud pärandvara notar Anne Kaldvee juures selliselt, et korteriomand, registriosa nr xxxxxxxxxxx, asukohaga Xxxxxxxxxxx, jääb hageja ainuomandisse.

1.2. Kostja kinnitab, et hageja on tasunud kostjale hüvitist korteriomandi omandiõiguse kaotuse eest 35 000 eurot.

1.3. Pooled on kokku leppinud, et kõik pooltevahelised võlasuhted lõpetatakse ning asendatakse kompromisslepingust ja notariaalsest ühisomandi lõpetamise kokkuleppest tulenevate õiguste ja kohustustega. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et loobuvad teineteise vastu kõikvõimalikest olemasolevatest ja tulevikus tekkivatest või tekkida võivatest nõuetest, v.a. käesolevast kompromissist ja ühisomandi lõpetamise kokkuleppest tulenevatest nõuetest.

1.4. Pooled kinnitavad, et nad ei ole mistahes vastastikkuseid õigusi ja nõudeid loovutanud kolmandatele isikutele ega neid koormanud kolmandate isikute kasuks ning kohustuvad neid mitte loovutama või koormama.

1.5. Hageja menetluskulud jäävad tema enda kanda ja kostja menetluskulud vastavalt riigi õigusabi määrusele riigi kanda.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-24-4172 menetlus.

3. Tagastada hagejale menetluses tasutud riigilõivust pool (50%) ja selleks kanda vastavalt hageja taotlusele 210 eurot hageja arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX.

2-24-4172

4. Määrus toimetada kätte pooltele. Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada.

Asjaolud

1. Pärnu Maakohtu menetluses on Renova Invest OÜ hagi J.N.e vastu pärandvara ühisuse lõpetamise nõudes.

2. 03.09.2024 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks allkirjastatud kompromissilepingu. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest tulenevalt TsMS § 432. Pooled on välistanud tulenevalt TsMS § 661 lg-st 4 määruskaebuse esitamise õiguse. Kohtumääruse põhjendused

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

4. Kohus asub seisukohale, et Pärnu Maakohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohus kinnitab kompromissi kohtuistungit pidamata kirjalikus menetluses. Menetluskulud

5. Menetlust lõpetavas lahendis tuleb kohtul otsustada ka menetluskulude jaotuse üle menetlusosaliste vahel (TsMS § 173 lg 1).

6. TsMS § 168 lg-st 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled ma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulud jaotanud kompromisslepinguga.

7. Kohus lahendab allpool vaid kompromissi kinnitamisest tuleneva hageja õiguse taotleda menetluses tasutud riigilõivu osalist tagastamist.

8. Hageja on esitanud taotluse poole riigilõivu tagastamiseks. Hageja tasus hagiavalduse esitamisel riigilõivu 420 eurot. Kohus leiab, et hageja taotlus tuleb rahuldada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel ning hagejale tuleb tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot ning kanda see hageja arvelduskontole nr XXXXXXXXXXX (vastavalt hageja taotlusele, vt ka TsMS § 150 lg 4). Kohtu täiendavad selgitused

9. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

10. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromisslepingus (loobutud määruskaebuse esitamise õigusest).

11. Kohus selgitab pooltele, et:

2-24-4172 − kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist; − tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle; − kompromissi saab TsMS § 430 lg 8 kohaselt tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel; − kompromissi saab TsMS § 430 lg 9 kohaselt pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada; − kui kostja vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1). (allkirjastatud digitaalselt) Kadri Mälberg kohtunik