2-24-2723/15 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Marget Henriksen

Kohtujurist

Helen Tammela

Määruse tegemise aeg ja koht

10.09.2024, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-2723

Tsiviilasi

L.L-i avaldus V V pärandvarale hoiumeetmete

rakendamiseks

ja

pärandvara

hooldaja

nimetamiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: L.L (isikukood XXX)

Puudutatud isik I: B V (isikukood XXX)

Puudutatud isik II: T V (isikukood XXX)

Menetlustoiming

Pärandi hoiumeetmete rakendamine

RESOLUTSIOON

1. Rakendada V V (isikukood xxx) pärandvara suhtes pärandvara hoiumeetmeid.

Määrata pärandvara hoiumeetmeks pärandvara valitsemise korraldamine.

2. Määrata V V pärandvara hooldajaks T V.

3. Hooldajal on õigus tutvuda kõigi pärandvarasse puutuvate asjade, õiguste,

kohustustega ja nende kohta käivate dokumentidega, sh saada teavet pärandvara

kohta kõigilt isikutelt.

4. Pärandvara hooldaja on kohustatud:

4.1. valitsema pärandvara heaperemehelikult ning tagama selle säilimine kuni

pärandvara hooldaja kohustustest vabastamiseni;

4.2. esitama pärimismenetluse algatamise avalduse notarile või kui Eesti notar ei ole

pädev pärimismenetlust läbi viima, siis rakendama muid meetmeid pärija isiku

väljaselgitamiseks;

4.3. andma kohtule aru pärandvara valitsemisest ning esitama kohtule pärandi

hooldaja aruanne iga kuue kuu järel alates käesoleva kohtumääruse

jõustumisest;

4.4. täitma pärandvara arvelt pärandvaraga seotud kohustusi;

4.5. võtma PärS § 111 lõikes 3 sätestatud juhul, samuti muul juhul, kui see on vajalik

pärandvara säilimise tagamiseks, pärija või kolmanda isiku valduses olev

pärandvara oma valdusesse või tagama muul viisil selle eraldamine pärija

varast;

4.6. pärast pärandvara nimekirja koostamist rahuldama pärandvara arvel kõik

pärandvara nimekirja kantud nõuded PärS § 142 nimetatud järjekorras.

Pärandvara ei või pärijale välja anda enne nõuete rahuldamist;

4.7. teatama viivitamatult kohtule, kui langevad ära PärS §-des 110 ja 111 sätestatud

hoiumeetmete rakendamise alused.

5. Pärandvara hooldajal on õigus käsutada V V pärandvara selle valitsemisel,

sealhulgas on õigus käsutada pankades olevat raha ja muid õigusi. Kinnisasja on

võimalik käsutada kohtu loal.

6. Määrata V V pärandvara inventuuri tegijaks kohtutäitur B.B. Inventuuri tegijal on

õigus saada pärandvara kohta teavet pärijalt, krediidiasutuselt, muudelt isikutelt,

kelle valduses on pärandvara või kellel on pärandvara kohta andmeid.

7. Määrata inventuuri tegemiseks tähtajaks 3 kuud arvates määruse

kättetoimetamisest inventuuri tegijale.

8. Pärijal ei ole õigust käsutada pärandvara, mis on antud hooldaja valitseda.

9. Teha pärandvara hoiumeetmete rakendamise kohta kanne pärimisregistrisse.

10. Määrus kuulub viivitamatult täitmisele ja jõustub selle kättetoimetamisega

pärandvara hooldajale.

11. Jätta käesoleva tsiviilasja menetluskulud V V pärandvara kanda.

12. Toimetada määrus kätte T Vele ja kohtutäitur B.B-le ning saata teadmiseks B Vele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võivad pärija, annakusaaja, pärandi hooldaja, pärandaja võlausaldaja ja

testamenditäitja esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15

päeva jooksul määruse kättesaamisest alates.

Asjaolud

1. L.L esitas 17.02.2024 Harju Maakohtule avalduse V V pärandvarale hoiumeetmete

rakendamiseks ja pärandvara hooldaja nimetamiseks. Avalduse kohaselt kuulub avaldajale

kinnistu xxx. Avaldaja soovib juurdepääsu avalikult kasutatavale teele ja tehnorajatise

talumist üle Liivaääre kinnistu. Vastavalt detailplaneeringule väljastas Kuusalu Vallavalitsus

projekteerimistingimused, mille kohaselt tuleb juurdesõidutee kavandada vastavalt

detailplaneeringule Liivaääre, Pärtlimere ja Keskküla kinnistute eratee kaudu. Juurdesõidutee

lahendus vajab teeservituudilepingu sõlmimist, mis tuleb teha enne Kadaka kinnistule

ehitusloa taotluse või ehitusteatise esitamist ehitisregistris. Avaldaja on sõlminud E OÜ-ga

liitumislepingu nr. 358462, mille järgi E kohustub tagama kokkulepitud liitumispunktis liituja

nõuetele vastava elektripaigaldise võrguettevõtja võrguga. Selle kohustuse täitmiseks on

võrguettevõtja volitanud projekteerimisettevõtte KH-Energia Konsult OÜ koostama projekti

elektrikaabli paigaldamiseks. Projekti raames on projekteerimisettevõte tuvastanud, et

mõistlikem tehnorajatise kulgemise tee läbiks Liivaääre kinnistut. Et elektriühendust luua,

vajab võrguettevõtja servituuti enda kasuks Liivaääre kinnistule. KH-Energia Konsult OÜ on

pöördunud Kuusalu valla poole palvega kehtestada võrguühenduse rajamiseks sundvaldus,

kuid Kuusalu vald on sellest, keeldunud, põhjendades keeldumist Liivaääre kinnistu elava

omaniku puudumisega ehitisregistris. Nimetatud kinnistu kuulus V Vle, kes suri 2006. aastal.

V V pärijad ei ole lõplikult selgunud ja uued omanikud on kinnistusraamatusse kandmata.

Pärimistunnistust ei ole väljastatud. L.L esitas Harju Maakohtule 17.01.2024 avalduse

avalikult kasutatavale teele juurdepääsu ja tehnorajatise talumise nõudes. Kohus keeldus

avaldust menetlusse võtmast, sest ilma pärijate ringis selgust saamata ei ole menetluse

läbiviimine võimalik.

2. Avaldaja taotleb pärandvara hoiumeetmete rakendamist ning pärandvara valitsemiseks

pärandi hooldaja nimetamist. Avaldaja palub määrata pärandvara hooldajaks T V.

3. 28.08.2024 toimunud ärakuulamisel selgitas T V, et pärimismenetlust ei ole temale

teadaolevalt algatatud. V V oli teinud testamendi, millega nimetas enda ainupärijaks T Ve. T

V avaldas, et on nõus olema V V pärandvara hooldaja.

Kohtumääruse põhjendused

4. Pärimisseaduse (PärS) § 110 lg 1 p-i 3 kohaselt võib kohus rakendada pärandaja surma

korral pärandvara hoiumeetmeid mh juhul, kui ei ole teada, kas pärija on pärandi vastu

võtnud. PärS § 110 lg 2 p 1 järgi on pärandvara hoiumeetmeks pärandvara valitsemise

korraldamine ning PärS § 111 lg 1 kohaselt võib pärandvara hoiumeetmeid kohaldada kuni

pärandi vastuvõtmiseni pärijate poolt, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. PärS § 111 lg 3

kohaselt võib kohus pärandvara hoiumeetmete rakendamise otsustada ka pärandaja

võlausaldaja, annakusaaja või muu pärandvara suhtes nõuet omava isiku taotlusel, kui

hoiumeetmete rakendamata jätmine võiks ohustada nimetatud isikule kuuluva nõude

rahuldamist pärandvara arvel.

5. V V suri xxx. V V surma ajal kehtinud pärimisseaduse § 4 kohaselt peab pärija pärimiseks

pärandi vastu võtma. V V pärija ei ole esitanud notarile avaldust pärandi vastu võtmiseks või

sellest loobumiseks. V V pärandi avanemisest ei ole möödunud 10 aastat, seega on pärijatel

pärandi avanemise ajal kehtinud PärS § 118 lg 3 kohaselt võimalik veel pärand vastu võtta või

sellest loobuda. Seega ei ole käesolevalt teada, kas V V pärija on pärandi vastu võtnud.

Avaldaja on esitanud avalduse pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks, sest tema kinnistul

elektriühenduse loomiseks on vaja seada servituut V Vle kuulunud kinnistule. Kuivõrd pärija

ei ole pärandit vastu võtnud, ei ole avaldajal pärandvara hoiumeetmeid rakendamata võimalik

elektriühendust luua.

6. Eeltoodust tulenevalt esineb PärS § 110 lg 1 p-s 3 sätestatud eeldus pärandi hoiumeetmete

rakendamiseks, kuna ei ole teada, kas pärija on pärandi vastu võtnud. PärS § 110 lg 2 p-i 1

alusel määrab kohus pärandvara hoiumeetmeks pärandvara valitsemise korraldamise.

7. PärS § 112 lg 1 kohaselt nimetab kohus pärandvara valitsemiseks pärandi hooldaja, kellele

kohus võib anda korraldusi vara valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks.

8. T V on andnud nõusoleku enda nimetamiseks pärandvara hooldajaks. Kohus leiab, et T Vel

on nõuetekohased teadmised, et valitseda pärandvara ning pärandvara hooldaja kohustusi täita

PärS § 112 lg 2 kohaselt. Seega määrab kohus V V pärandvara hooldajaks T Ve.

9. Kohus selgitab, et pärandvara hooldaja on kohustatud eelkõige (PärS § 112 lg 3):

1) vara heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise;

2) andma pärandvara arvel ülalpidamist PärS §-s 132 nimetatud isikule;

3) täitma pärandvara arvel pärandvaraga seotud kohustused;

4) aru andma vara valitsemisest kohtule ja pärijatele;

5) võtma PärS § 111 lg-s 3 nimetatud juhul, samuti muul juhul, kui see on vajalik

pärandvara säilimise tagamiseks, pärija või kolmanda isiku valduses oleva pärandvara

oma valdusesse või tagama muul viisil selle eraldamise pärija varast;

6) esitama vajaduse korral pärimismenetluse algatamise avalduse notarile või kui Eesti

notar ei ole pädev pärimismenetlust läbi viima, siis rakendama muid meetmeid pärija

isiku väljaselgitamiseks.

10. Hooldaja võib pärandvara käsutada üksnes oma kohustuste täitmiseks ja pärandvara

valitsemisega seonduvate kulude katmiseks. Kohus selgitab, et pärijal ei ole õigust käsutada

pärandvara, mis on antud hooldaja valitseda (PärS § 112 lg 5).

11. Pärandi hooldajal tuleb esitada kohtule hooldamise lõppemisel aruanne (TsMS § 590 lg

1). Kohus selgitab, et pärijal ja annakusaajal on õigus esitatud aruandega tutvuda. Aruandes

tuleb märkida esialgne pärandvara koosseis, väljamaksed pärandvarast, samuti sissetulekud

tulutoovast pärandvarast. Kui pärandi hooldamise alused on ära langenud, lõpetab kohus

määrusega pärandvara valitsemise ja vabastab pärandi hooldaja ametist (TsMS § 590 lg 3).

12. Tulenevalt PärS §-st 114 on pärandvara hooldajal õigus saada pärandvara valitsemise eest

pärandi arvel tasu. Hooldamise tasu suuruse määrab kohus pärast pärandihoolduse lõppemist.

13. PärS § 112 lg 1 teise lause alusel määrab kohus pärandi inventuuri tegijaks kohtutäitur

B.B, kellele annab pärandaja kohustuste kindlakstegemiseks PärS §-s 140 sätestatud

üleskutsemenetluse läbiviimiseks, väljaandes Ametlikud Teadaanded vastava teate

avaldamiseks ja kohtule PärS §-s 141 sätestatud pärandvara nimekirja esitamiseks tähtaja

kolm kuud alates kohtumääruse kättesaamisest. Inventuuri tegemise kulud hüvitatakse

pärandvara arvel (PärS 139 lg 8).

14. Pärandi hoiumeetmete kulud kaetakse pärandvara arvel (TsMS § 587 lg 1). Pärandi

hooldajal tuleb kohut viivitamata teavitada, kui tal on alust arvata, et pärandvarast ei jätku

pärandi hoiumeetmete kulude katmiseks.

15. Käesolev määrus kuulub viivitamatule täitmisele (TsMS § 478 lg 4) ning jõustub selle

kättetoimetamisega hooldajale (TsMS § 586 lg 2). Määrus tehakse teatavaks ka avaldajale,

pärijatele, annakusaajatele ja pärandaja võlausaldajatele ning testamenditäitjale.

16. Kohus teeb pärandi hoiumeetmete rakendamise kohta pärimisregistrisse kande (TsMS §

586 lg 6, PärS § 1771 lg 2).

17. TsMS § 172 lg 4 sätestab, et hagita menetluses pärandi hoiumeetmete rakendamisest

tekkivate kulude eest vastutavad pärijad vastavalt pärimisseaduse sätetele pärandikohustuste

kohta. PärS § 130 lg 3 kohaselt on pärija kohustatud täitma kõik pärandaja kohustused.

Pärandvara ebapiisavuse korral peab pärija need kohustused täitma oma vara arvel, välja

arvatud juhul, kui ta pärast inventuuri tegemist on täitnud kohustused seaduses sätestatud

korras, kui on välja kuulutatud pärandvara pankrot või kui pankrotimenetlus on lõppenud

pankrotti välja kuulutamata, raugemise tõttu. TsMS § 172 lg 4 ja PärS § 130 lg 3 alusel jäävad

menetluskulud V V pärandvara kanda.

(allkirjastatud digitaalselt)

Marget Henriksen

kohtunik