2-24-8924/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Piret Mõistlik Määruse tegemise aeg ja koht

09. september 2024, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-8924 Tsiviilasi Xi (X) hagi Yi (Y) vastu ühisvara jagamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ning hagejale ½ riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: X (isikukood: xxxxxxxxxxx, elukoht: xxx, e-post: xxx) Hageja lepinguline esindaja: Aleksei Smelov (e-post: xxx) Kostja: Y (isikukood: xxxxxxxxxxx, elukoht: xxx) Kostja lepinguline esindaja: Jelena Lehter (e-post: xxx) Resolutsioon

1. Lõpetada menetlus Xi hagis Yi vastu ühisvara jagamiseks ning kinnitada poolte kompromiss järgmiselt:

1.1 korteriomand aadressil XXX (registriosa nr xxxxxxxx) ja panipaik aadressil xxx (registriosa nr xxxxxxxx) jääb Yi (isikukood: xxxxxxxxxxx) ainuomandisse.

1.2 Y (isikukood: xxxxxxxxxxx) maksab Xile (isikukood: xxxxxxxxxxx) rahalise hüvitise summas 17 000.00 eurot enamsaadud ühisvara eest Xi ema Q pangakontole nr XXXXXXXXXXXXX kolmekümne kalendripäeva jooksul alates käesoleva kompromisslepingut kinnitava kohtumääruse jõustumisest, selgitusega: „kompromiss tsiviilasjas 2-24-8924“.

1.3 Hageja, kostja ja AS-i SEB Pank vahel 03.10.2007. aastal sõlmitud Kodulaenu lepingust nr L070050890 tulenevad kohustused (laenujäägi väljamaksmise osas) jäävad Yi (isikukood: xxxxxxxxxxx) kohustusteks.

1.4 X (isikukood: xxxxxxxxxxx) käesolevaga annab tahteavalduse, millega Y (isikukood: xxxxxxxxxxx) ja X (isikukood: xxxxxxxxxxx) lepivad kokku, et korteriomandi, aadressil XXX (registriosa nr xxxxxxxx) ja panipaiga, aadressil xxx (registriosa nr xxxxxxxx), omandiõigus läheb üle Yile (isikukood: xxxxxxxxxxx).

1.5 X (isikukood: xxxxxxxxxxx) käesolevaga annab nõusoleku kustutada korteriomandi, aadressil XXX (registriosa nr xxxxxxxx) ja panipaiga, aadressil xxx (registriosa nr xxxxxxxx), teises jaos kanne ja teha uus kanne, mille kohaselt on korteriomandi ja panipaiga ainuomanik Y (isikukood: xxxxxxxxxxx).

1.6 X (isikukood: xxxxxxxxxxx) ja Y (isikukood: xxxxxxxxxxx) on korteriomandite üleandmises kokku leppinud, X lubab ja Y avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna korteriomandite kinnistusregistri registriosade number xxxxxxxx ja

19813401 teises jaos senised kanded ühisomanike kohta ning ainuomanikuna sisse kanda Y (isikukood: xxxxxxxxxxx), asendada Xi nõusolek kompromissi kinnitava jõustunud kohtumäärusega.

1.7 Pärast käesoleva kompromisslepingu täitmist ei ole pooltel mis tahes nõudeid teineteise vastu, mis on seotud käesolevas kompromisslepingus loetletud ühisvara ja/või solidaarkohustustega, sh ei ole kostjal nõudeid hageja vastu seoses kostja poolt iseseisvalt täidetud kohustustega AS-i SEB Pank ees, mis tulenevad hageja, kostja ja AS-i SEB Pank vahel 03.10.2007 sõlmitud Kodulaenu lepingust nr L070050890 ja käesolevas kompromisslepingus loetletud ühisvaraga seotud majandamiskulude ja kindlustusmaksete kandmisega.

1.8 Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Tagastada hageja poolt hagiavalduselt 21.05.2024 tasutud riigilõivust summas 420.00 eurot ½, s.o 210.00 eurot hageja Xi arveldusarvele IBAN XXXXXXXXXXXXX.

3. Määrus saata pooltele. Edasikaebamise kord ja tähtaeg Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu

3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on Xi hagi Yi vastu ühisvara jagamiseks. 06.09.2024 esitasid hageja ja kostja kohtule digitaalselt allkirjastatud kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada ning kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega menetluse lõpetamise määrusele 3 päevani kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest. Seoses kompromissi sõlmimisega palub hageja tagastada hagejale pool tasutud riigilõivust samale pangakontole, millelt riigilõiv tasuti. Kohtumääruse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. TsMS § 661 lg 4 kohaselt kohus poolte kokkuleppel lühendab määruskaebuse esitamise tähtaja 3 päevani. TsMS § 150 lg 2 p 1 ja hageja taotluse alusel tuleb tagastada hagejale 210.00 eurot Xi arveldusarvele IBAN XXXXXXXXXXXXX. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

/allkirjastatud digitaalselt/ Piret Mõistlik kohtunik