2-24-6958/18 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Triin Niinemets

Määruse tegemise aeg ja koht

6. september 2024, Tartu

Tsiviilasja number

2-24-6958

Tsiviilasi

XXX korteriühistu avaldus V.W ja D.V

vastu võlgnevuse väljamõistmiseks

Menetlustoiming

menetluse

lõpetamine

kompromissi

kinnitamisega, riigilõivu osaline tagastamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja XXX korteriühistu, registrikood

80112486, seaduslikud esindajad N.S ja H. O.

isikud

V.W , isikukood XXX, elukoht XXX-i , xxxx,

XXX. D.V, isikukood XXX, elukoht samas.

Menetluse liik

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada avaldaja XXX korteriühistu seadusliku esindaja N.S-i ja puudutatud

isikute V.W ning D.V K. allkirjastatud ning 5. septembril 2024 kohtule esitatud

kompromiss järgnevalt:

1.1. V.W kohustub tasuma XXX korteriühistu kompromissi kogusummana 8278,89

(kaheksa tuhat kakssada seitsekümmend kaheksa koma kaheksakümmend

üheksa) eurot, s.o 8228,89 eurot põhivõlgnevuse katteks ning 50,00

(viiskümmend) eurot avaldaja menetluskulude katteks alljärgnevalt:

25.09.2024

300,00 eurot

25.10.2024

300,00 eurot

25.11.2024

300,00 eurot

25.12.2024

300,00 eurot

25.01.2025

300,00 eurot

25.02.2025

300,00 eurot

25.03.2025

300,00 eurot

25.04.2025

300,00 eurot

25.05.2025

300,00 eurot

25.06.2025

300,00 eurot

25.07.2025

300,00 eurot

25.08.2025

300,00 eurot

25.09.2025

300,00 eurot

25.10.2025

300,00 eurot

25.11.2025

300,00 eurot

25.12.2025

300,00 eurot

25.01.2026

300,00 eurot

25.02.2026

300,00 eurot

25.03.2026

300,00 eurot

25.04.2026

300,00 eurot

25.05.2026

300,00 eurot

25.06.2026

300,00 eurot

25.07.2026

300,00 eurot

25.08.2026

300,00 eurot

25.09.2026

300,00 eurot

25.10.2026

300,00 eurot

25.11.2026

300,00 eurot

25.12.2026

178,89 eurot

1.2. V.W kohustub tasuma maksegraafikuga kokkulepitud summad avaldaja

arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxxxxx SEB Pangas. Makse selgitusse märkida:

„kompromiss 2-24-6958“.

1.3. Juhul, kui V.W ei täida nõuetekohaselt käesolevas kompromisslepingus

märgitud kohustusi, s.h eraldi võetuna iga punktis 1.1. fikseeritud osamakset,

tekib avaldajal õigus koheselt ja ilma võlgnikule täiendavat tähtaega andmata

pöörduda kohtutäituri poole kogu kompromissis kajastatud ja V.W poolt

tasumata summade (ka nende, kus maksetähtaeg pole veel saabunud)

sissenõudmiseks täies ulatuses.

1.4. Juhul, kui V.W ei täida nõuetekohaselt käesolevas kompromisslepingus

märgitud kohustusi, s.h eraldi võetuna iga punktis 1.1. fikseeritud osamakset, on

avaldajal õigus nõuda viivist määras 36,75% aastas (0,10068% päevas) iga

viivitatud päeva eest tasumata põhiosalt kuni selle kohase tasumiseni. Võlgniku

poolt kohustus(t)e rikkumise hetkeks tasutud summad arvestatakse võlgnevusest

maha vastavalt seadusele (VÕS § 88 lg 8 kohaselt), s.t. esimeses järjekorras

loetakse tasutuks menetluskulud, seejärel kompromissi sõlmimise hetkeks

sissenõutavaks muutunud viivised ning viimases järjekorras põhinõue.

1.5. Käesolevas kompromissilepingus nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised

kulud jäävad poolte endi kanda.

1.6. Avaldaja, V.W ja D.V paluvad kohtul käesolev kompromissleping kinnitada

ning lõpetada tsiviilasja nr 2-24-6958 menetlus. Menetlusosalised on teadlikud,

et kompromissi kinnitamisega loetakse õigusrahu taastatuks ning hageja kaotab

õiguse samal alusel kostja vastu uuesti kohtusse pöördumiseks.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas nr 2-24-6958.

3. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

4. Määruse jõustumisel tagastada avaldaja taotluse alusel avaldajale pool

menetluses tasutud 50 euro suurusest riigilõivust, s.o 25 eurot, avaldaja kontole

nr xxxxxxxxxxxxxxxxxx, selgitusega „Tsiviilasi nr 2-24-6958, riigilõivu osaline

tagastamine“.

5. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

1. Tartu Maakohtu menetluses on XXX korteriühistu (avaldaja) avaldus V.W ja D.V K.

(puudutatud isikud) vastu võlgnevuse väljamõistmiseks. Menetlusosalised esitasid

Tartu Maakohtule 5. septembril 2024 kompromisslepingu ning taotluse kompromissi

kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks.

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 järgi lahendab kohus hagita

menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb

korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike

omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja

kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi

on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 järgi vaatab

kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse

kohta sätestatud erisusi.

3. TsMS § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega,

millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses

märgitakse kompromissi tingimused. Juhindudes TsMS § 428 lg 1 p-st 4 lõpetab

kohus sellisel juhul menetluse otsust tegemata. TsMS § 432 sätestab, et menetluse

lõpetamise korral ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu

vaidluses sama hagieseme üle samal alusel.

4. Kohus leiab, et puuduvad alused, mis takistaksid kompromissi kinnitamist.

Kompromissi sõlmimine on lubatud (TsMS § 615 lg 2). Vastavalt TsMS § 430 lõikele

3 ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega, sellega ei rikuta

olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kohus kinnitab kompromissi ning

lõpetab menetluse.

5. TsMS § 173 lg 1 alusel märgib kohus määruses menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 alusel jäävad kompromissi korral

menetluskulud poolte endi kanda, kui nad ei lepi kokku teisiti. Pooled on

kompromissis menetluskulude kandmises kokku leppinud. Kohus jätab kompromissis

nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.

6. Avaldaja taotleb poole riigilõivu tagastamist seoses kompromissi sõlmimisega. Kohus

tagastab avaldajale 25 eurot TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 alusel.

7. TsMS § 661 lg 4 sätestab, et poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise

tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õigusest loobuda.

Pooled on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Triin Niinemets

kohtunik