2-23-14692/31 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL (Hagi õigeksvõtul põhinev otsus)

Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Maarja-Liis Lall Kohtujurist Anna-Mariel Kink Otsuse tegemise aeg ja koht 02.09.2024, Tallinn Tsiviilasja number 2-23-14692 Tsiviilasi

O. M. hagiavaldus A. S. vastu hüpoteegi kustutamiseks nõusoleku andmiseks kohustamises Tsiviilasja hind

20 000 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: O. M. (isikukood xxxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Natalia Lausmaa Kostja: A. S. (isikukood xxxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Raul Talts Menetluse liik Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada õigeksvõtul põhineva otsusega hageja, O. M. (isikukood xxxx) hagi kostja, A. S. (isikukood xxxx) vastu hüpoteegi kustutamiseks.

2. Kohustada kostjat andma nõusolek hagejale kuuluva kinnistu asukohaga Xxxx, Tartu Maakohtu kinnistusjaoskonna registriosa nr xxxx neljandas jaos kostja kasuks 04.05.2009. a asjaõiguslepingu alusel seatud hüpoteegi summas 300 000 krooni lõpetamiseks.

3. Kohustada kostjat andma nõusolek hagejale kuuluva kinnistu asukohaga Xxxx, Tartu Maakohtu kinnistusjaoskonna registriosa nr xxxx neljandas jaos kostja kasuks 04.05.2009. a asjaõiguslepingu alusel kantud hüpoteegi kande summas 300 000 krooni kustutamiseks.

4. Kui isik on kohustatud tegema kindla sisuga tahteavalduse, asendab tahteavaldust jõustunud või viivitamata täitmisele kuuluv kohtulahend, millega isikut kohustatakse sellist tahteavaldust andma (TsÜS § 68 lg 5).

5. Jätta menetluskulud hageja kanda. Määrata, et kostjale hüvitatavad menetluskulud puuduvad.

2-23-14692

6. Tunnistada kohtuotsus viivitamatult täidetavaks.

Apellatsioonkaebuse esitamine ja selgitus menetlusabi taotlejale Otsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima, vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. ASJAOLUD

1. Hageja esitas 16.10.2023 (täiendatud 22.12.2023) Harju Maakohtule hagi kostja vastu hüpoteegi kustutamiseks nõusoleku andmiseks kohustamises.

2. Hagiavalduse kohaselt sõlmiti 17.03.2009 hageja ja kostja vahel laenuleping nr xxxx, mille kohaselt kostja laenas hagejale 20 000 eurot Xxxx asuva kinnistu omandamiseks. Hageja kohustus laenu tagastama kostjale igakuuliste maksetena. Sama lepinguga kohustus hageja laenusumma tagatiseks seadma pärast kinnistu notariaalse ostu-müügilepingu sõlmimist kinnistule hüpoteegi kostja kasuks. Vastavalt poolte kokkuleppele kandis 18.03.2009 laenusumma 20 000 eurot hageja arveldusarvele kostja korralduse all olev off-shore firma T LTD kahes osas. 04.05.2009 sõlmisid pooled laenulepingus nr. xxxx p. 2.2. märgitud kohustuse täitmiseks notariaalse hüpoteegi seadmise lepingu hageja omandis oleva kinnistu Xxxx, mis on kantud Tartu Maakohtu (sel ajal Harju) kinnistusjaoskonna registriossa nr. xxxx koormamiseks kostja kasuks hüpoteegisummaga 300 000 eesti krooni. Hageja tasus kogu laenusumma kostjale 05.04.2013. Kostja nõusolekut hüpoteegi kustutamiseks ei andnud. 17.03.2009. a laenulepinguga nr xxxx võetud rahaline kohustus kostja ees on hageja poolt täielikult täidetud ja sellega on kostja õigus omada hagejale kuuluvat kinnistut koormavat hüpoteeki lõppenud.

3. 30.01.2024 vastuses hagiavaldusele on kostja märkinud, et ta ei ole keeldunud hagejale nõusoleku andmisest hüpoteegi kustutamiseks, kostja ei vaidle hagile vastu ega ole ka kohtueelselt hageja nõudele vastu vaielnud.

4. Kuivõrd poolte vahel ei õnnestunud kompromissilepingu sõlmimine, esitas hageja 06.08.2024 taotluse hagi õigeksvõtul põhineva lahendi tegemiseks. Hageja on kohut teavitanud, et on kostjale menetluskulud kohtuväliselt hüvitanud.

5. Kohus võimaldas kostjal esitada seisukoht eelneva osas hiljemalt 14.08.2024. Käesoleva hetke seisuga kostja seisukohta laekunud ei ole. KOHTU PÕHJENDUSED

6. Kohus leiab, et kuna kostja on 30.01.2024. a vastuses võtnud hagi õigeks, tuleb hagiavaldus rahuldada tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lg 1 alusel hagi õigeksvõtul põhineva otsusega.

2-23-14692

7. TsMS § 440 lg 1 näeb ette, et kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. TsMS § 444 lg 3 kohaselt võib kohus hagi õigeksvõtul põhineva otsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata.

8. TsMS § 468 lg 1 p 1 alusel tunnistab kohus hagi õigeksvõtul põhineva otsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

9. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Kohus jätab TsMS § 168 lg 4 alusel menetluskulud hageja kanda. Kuivõrd hageja on kinnitanud, et on kostja menetluskulud kohtuväliselt hüvitanud ning kostja pole sellele vastuväiteid esitanud, määrab kohus, et menetluskulusid hüvitada ei tule.

(allkirjastatud digitaalselt) Maarja-Liis Lall kohtunik