2-24-123125/4 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

2-24-123125 1 (4)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Ifret Mamedguseinov Määruse tegemise aeg ja koht Rakvere, 26. august 2024 Tsiviilasja number 2-24-123125 Tsiviilasi Viru-Nigula vald, Kunda linn, Eha tn 4 korteriühistu avaldus M K vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Menetlusosalised

Avaldaja: Viru-Nigula vald, Kunda linn, Eha tn 4 KÜ (registrikood 80121675, asukoht: Eha 4-14, 44107 Kunda), seaduslik esindaja: T P (e-post: xxxx);

Puudutatud isik: M K (isikukood xxxx, elukoht: xxxx, e-post: xxxx). Resolutsioon

1. Võtta kokkulepe avaldusena menetlusse.

2. Rahuldada avaldus ja määrata menetlusosalistele kokkuleppel kindlaks, et:

2.1 Puudutatud isik (võlgnik) M K tunnistab avaldaja Viru-Nigula vald, Kunda linn, Eha tn 4 korteriühistu (KÜ Kunda Eha 4) nõuet summas 1 084.26 eurot ja kohustub selle tasuma. Avaldaja kui võlausaldaja nõue on tekkinud perioodil 01.12.2023 – 31.05.2024 KÜ Kunda Eha 4 poolt koostatud majandamiskulude arvete tasumata jätmisest puudutatud isiku poolt.

2.2 Puudutatud isik (võlgnik) kohustub tasuma perioodil 20.09.2024 – 20.05.2026 igakuise maksena 250 eurot avaldaja Viru-Nigula vald, Kunda linn, Eha tn 4 korteriühistu (KÜ Kunda Eha 4) arvelduskontole xxxx Swedbank pangas hiljemalt iga kalendrikuu 20. kuupäevaks, millest kaetakse esimeses järjekorras eelmiste

2-24-123125 2 (4)

perioodide (01.12.2023 – 31.05.2024) võlgnevus vastavalt avalduses kinnitatud maksegraafikule ning teises järjekorras ülejäänud summa ulatuses kaetakse igakuised maksele eelneva kalendrikuu eest koostatavad jooksvad majandamiskulude arved. Esimeses järjekorras kaetakse eelmiste perioodide (01.12.2023 – 31.05.2024) võlgnevus vastavalt alljärgnevale maksegraafikule:

2.2.1 Esimese osamaksena 20.09.2024 summas 84.26 eurot; 2.2.2 Ajavahemikus 20. oktoober 2024 kuni 20. mai 2026 iga kuu 20. kuupäevaks 50 eurot.

3. Jätta menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda.

4. Saata kohtumäärus avaldaja esindajale ja puudutatud isikule teadmiseks.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD 1. Viru-Nigula vald, Kunda linn, Eha tn 4 korteriühistu esitas 17.06.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 1084,26 euro saamiseks. Kohus tegi 18.06.2024 võlgnikule makseettepaneku. Võlgnik esitas 24.06.2024 nõudele vastuväite, mille kohaselt soovib ta maksegraafikut.

2. Seoses võlgniku vastuväitega ja poolte kokkuleppeni mitte jõudmisega lõpetas Pärnu Maakohus 26.07.2024 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Viru Maakohtule kui pädevale esimese astme kohtule menetluse jätkamiseks.

3. Viru Maakohtu 06.08.2024 kohtumäärusega jäeti avaldus käiguta ja avaldajale anti tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, so: 1) hagita avalduse esitamiseks ja põhjendamiseks hagiavaldusele ettenähtud vormis, lisades avaldusele dokumentaalsed tõendid vastavalt menetlusosaliste arvule; 2) menetluskulude nimekirja esitamiseks, 14 päeva alates kohtumääruse kättesaamisest. Ühtlasi tegi kohus avaldajale ettepaneku avalduse asemel võlgnikuga ühiselt allkirjastatud võlgnevuse tasumise kokkuleppe esitamiseks.

MENETLUSOSALISTE KOKKULEPE 4. 23. augustil 2024 esitasid pooled kokkuleppe kinnitamiseks. Kokkuleppe kohaselt Puudutatud isik (võlgnik) M K tunnistab avaldaja Viru-Nigula vald, Kunda linn, Eha tn 4 korteriühistu (KÜ Kunda Eha 4) nõuet summas 1 084.26 eurot ja kohustub selle tasuma. Avaldaja kui võlausaldaja nõue on tekkinud perioodil 01.12.2023 – 31.05.2024 KÜ Kunda Eha 4 poolt koostatud majandamiskulude arvete tasumata jätmisest puudutatud isiku ehk võlgniku poolt. Puudutatud isik (võlgnik) kohustub tasuma perioodil 20.09.2024 – 20.05.2026 igakuise maksena 250 eurot avaldaja Viru-Nigula vald, Kunda linn, Eha tn 4 korteriühistu (KÜ Kunda Eha 4) arvelduskontole xxxx Swedbank pangas hiljemalt iga kalendrikuu 20. kuupäevaks, millest kaetakse esimeses järjekorras eelmiste perioodide (01.12.2023 – 31.05.2024) võlgnevus vastavalt avalduses kinnitatud maksegraafikule ning teises järjekorras ülejäänud summa ulatuses kaetakse igakuised maksele eelneva kalendrikuu eest koostatavad jooksvad majandamiskulude arved. Esimeses järjekorras kaetakse eelmiste perioodide

2-24-123125 3 (4)

(01.12.2023 – 31.05.2024) võlgnevus vastavalt alljärgnevale maksegraafikule: Esimese osamaksena 20.09.2024 summas 84.26 eurot; Ajavahemikus 20. oktoober 2024 kuni 20. mai 2026 iga kuu 20. kuupäevaks 50 eurot.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 5. Kohus, tutvunud avalduse ja tsiviilasja materjalidega, leidis, et kokkulepe tuleb avaldusena menetlusse võtta, avaldus tuleb menetlusosaliste kokkuleppel rahuldada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

6. Kohus peab vajalikuks märkida, et käesolevas menetluses nõue võlgniku vastu on kohtumenetlusse üle antud maksekäsu kiirmenetlusest. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 487 lg 1 ls 1 alusel asja hagimenetluse korras menetlev kohus kohustab avaldajat esitama oma nõude ja põhjendama seda hagiavaldusele ettenähtud vormis 14 päeva jooksul, kui maksekäsu kiirmenetluse avaldus ei vasta hagiavalduse nõuetele. Samas leiab kohus, et olukorras, kus menetlusosalised on saavutanud kokkulepet võla tasumises, puudub vajadus eraldi avalduse esitamiseks. Sellepärast loeb kohus kokkuleppe esitamist avalduse esitamisena, võtab kokkuleppe menetlusse ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

7. TsMS § 475 lg 1 p 14 kohaselt hagita asjad on muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad. TsMS § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandija korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

8. TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Kuna käesolevas menetluses tehtava lahendi alusel ei ole võimalik käsutustehingut teha, siis ei ole võimalik tsiviilasja menetlust kompromissi kinnitamisega lõpetada.

9. Samas eeltoodu ei tähenda, et käesolevas menetluses ei ole menetlusosalistel võimalik võlgnevuse tasumises kokku leppida. Menetlusosalised on kokku leppinud, et puudutatud isik M K tasub Viru- Nigula vald, Kunda linn, Eha tn 4 KÜ-le 1 084.26 eurot. M K tasub osamaksetena eeltoodud summa kokkulepitud graafiku järgi.

10. TsMS § 478 lg 2 tulenevalt määrust ei pea põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi. Seda ei kohaldata isiku kinnisesse asutusse paigutamise, lapsendamise ega eestkoste asjas, samuti juhul, kui on alust eeldada, et määrus kuulub tunnustamisele ja täitmisele väljaspool Eesti Vabariiki. Menetlusosalised on kokku leppinud avaldaja nõude täitmise osas. Sellepärast kohus rahuldab avalduse ja ei pea avalduse rahuldamist vajalikuks rohkem põhistada.

11. Tulenevalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist

2-24-123125 4 (4)

loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Menetluskulud 12. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohus jätab avaldaja ja puudutatud isiku menetluskulud nende endi kanda.

13. Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS §-de 433, 463, 465, 660 lg 1, 661 lg 2 sätete kohaselt.

/digitaalselt allkirjastatud/

Ifret Mamedguseinov Kohtunik