2-24-125914/3 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

2-24-125914 1 (4)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Ifret Mamedguseinov Määruse tegemise aeg ja koht Rakvere, 22. august 2024 Tsiviilasja number 2-24-125914 Tsiviilasi Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 8 KÜ avaldus S. S. vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Menetlusosalised

Avaldaja: Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 8 KÜ (registrikood 80418825, asukoht: Ääsi 8, 46107 Tamsalu), lepinguline esindaja: Stefani Isotamm (e-post: info@juridique.ee);

Puudutatud isik: S. S. (isikukood xxxx, elukoht maksekäsu kiirmenetluses: xxxx).

Resolutsioon

1. Rahuldada avaldus ja määrata menetlusosalistele kokkuleppel kindlaks, et:

1.1 Võlgnik S. S. tasub makseettepanekus nõutud summa 1 022.07 eurot (sh põhisumma summas 928,04 eurot; sissenõudekulud lepingu kehtivuse ajal summas 40 eurot; menetluskulud summas 20 eurot; viivise perioodil 11.07.2024 – 07.08.2024 summas 9.03 eurot ning avaldaja poolt tasutud riigilõiv summas 25 eurot) järgneva maksegraafiku alusel:

1.1.1 Ajavahemikus 07. august 2024 kuni 07. jaanuar 2025 iga kuu 7. kuupäevaks 150 eurot; 1.1.2 Viimase osamaksena 07. veebruaril 2025 122.07 eurot.

2-24-125914 2 (4)

1.2 Võlgnik tasub graafikujärgsed maksed avaldaja Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 8 korteriühistu pangaarvele xxxx.

1.3 Juhul kui võlgnik ei täida kompromisslepingu punktis 2.2. (kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1.1-1.1.2) nimetatud osamaksete tasumise kohustust nõuetekohaselt on võlgnik kohustatud tasuma avaldajale viivist 0.033562% päevas tähtaegselt tasumata võlgnevuse põhisummalt, sissenõudekuludelt, menetluskuludelt ja poolelt riigilõivult.

1.4 Ükskõik millise Kompromisslepingu punktis 2.2. (kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1.1-1.1.2) nimetatud makse hilinemise korral loetakse kõikide osamaksete maksetähtpäev saabunuks.

1.5 Täiendavalt lepivad avaldaja ja võlgnik kokku, et lisaks graafikus sisalduvale võlgnevusele kohustub võlgnik tasuma tähtaegselt ka kõik jooksvad majandamiskulude arved, millised avaldaja talle esitab.

2. Jätta menetlusosaliste muud menetluskulud nende endi kanda.

3. Saata kohtumäärus avaldaja esindajale ja puudutatud isikule teadmiseks.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD 1. Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 8 korteriühistu esitas 10.07.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse S. S.lt 968.04 euro saamiseks ja menetluskulu hüvitamiseks. Kohus tegi 11.07.2024 võlgnikule makseettepaneku. Avaldaja ja võlgnik esitasid 22.07.2024 kohtule kompromisslepingu võlgnevuse tasumiseks osade kaupa maksegraafiku alusel.

2. Sellega seonduvalt lõpetas Pärnu Maakohus maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Viru Maakohtule kui pädevale esimese astme kohtule menetluse jätkamiseks.

MENETLUSOSALISTE KOKKULEPE 3. 22. juulil 2024 esitasid pooled maksekäsu kiirmenetluses kokkuleppe kinnitamiseks. Kokkuleppe kohaselt võlgnik S. S. tasub makseettepanekus nõutud summa 1 022.07 eurot (sh põhisumma summas 928,04 eurot; sissenõudekulud lepingu kehtivuse ajal summas 40 eurot; menetluskulud summas 20 eurot; viivise perioodil 11.07.2024 – 07.08.2024 summas 9,03 eurot ning avaldaja poolt tasutud riigilõiv summas 25 eurot) järgneva maksegraafiku alusel: ajavahemikus 07. august 2024 kuni 07. jaanuar 2025 iga kuu 7. kuupäevaks 150 eurot; viimase osamaksena 07. veebruaril 2025 122.07 eurot. Võlgnik tasub graafikujärgsed maksed avaldaja Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 8 korteriühistu pangaarvele xxxx. Juhul kui Võlgnik ei täida Kompromisslepingu punktis 2.2. (kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1.1-1.1.2) nimetatud osamaksete tasumise kohustust nõuetekohaselt on Võlgnik kohustatud tasuma Avaldajale viivist 0.033562% päevas tähtaegselt tasumata võlgnevuse põhisummalt, sissenõudekuludelt, menetluskuludelt ja poolelt riigilõivult. Ükskõik millise

2-24-125914 3 (4)

Kompromisslepingu punktis 2.2. (kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1.1-1.1.2) nimetatud makse hilinemise korral loetakse kõikide osamaksete maksetähtpäev saabunuks. Täiendavalt lepivad avaldaja ja võlgnik kokku, et lisaks graafikus sisalduvale võlgnevusele kohustub võlgnik tasuma tähtaegselt ka kõik jooksvad majandamiskulude arved, millised avaldaja talle esitab.

4. Menetlusosalised on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 5. Kohus, tutvunud avalduse ja tsiviilasja materjalidega, leidis, et avaldus tuleb menetlusosaliste kokkuleppel rahuldada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

6. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 14 kohaselt hagita asjad on muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad. TsMS § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandija korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

7. TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Kuna käesolevas menetluses tehtava lahendi alusel ei ole võimalik käsutustehingut teha, siis ei ole võimalik tsiviilasja menetlust kompromissi kinnitamisega lõpetada.

8. Samas eeltoodu ei tähenda, et käesolevas menetluses ei ole menetlusosalistel võimalik võlgnevuse tasumises kokku leppida. Menetlusosalised on kokku leppinud, et puudutatud isik S. S. tasub Tapa vald, Tamsalu linn, Ääsi tn 8 KÜ-le makseettepanekus nõutud summa 1 022.07 eurot (sh põhisumma summas 928,04 eurot; sissenõudekulud lepingu kehtivuse ajal summas 40 eurot; menetluskulud summas 20 eurot; viivise perioodil 11.07.2024 – 07.08.2024 summas 9,03 eurot ning avaldaja poolt tasutud riigilõiv summas 25 eurot). S. S. tasub osamaksetena eeltoodud summa kokkulepitud graafiku järgi.

9. TsMS § 478 lg 2 tulenevalt määrust ei pea põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi. Seda ei kohaldata isiku kinnisesse asutusse paigutamise, lapsendamise ega eestkoste asjas, samuti juhul, kui on alust eeldada, et määrus kuulub tunnustamisele ja täitmisele väljaspool Eesti Vabariiki. Menetlusosalised on kokku leppinud avaldaja nõude täitmise osas. Sellepärast kohus rahuldab avalduse ja ei pea avalduse rahuldamist vajalikuks rohkem põhistada.

Menetluskulud 10. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohus jätab avaldaja ja puudutatud isiku kokkuleppes nimetamata menetluskulud nende endi kanda.

2-24-125914 4 (4)

11. Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS §-de 433, 463, 465, 660 lg 1, 661 lg 2 sätete kohaselt.

/digitaalselt allkirjastatud/

Ifret Mamedguseinov Kohtunik