2-24-5327/13 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-2x-5327

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Hiie Lindmets

Määruse

avalikult

teatavaks-

tegemise aeg ja koht

21. august 202x, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-2x-5327

Tsiviilasi

OÜ Q Finants (likvideerimisel) pankrotiavaldus

Menetlustoiming

pankrotimenetluse lõpetamine

Menetlusosalised

ja

nende

esindajad

avaldaja/võlgnik

OÜ

Q

Finants

(likvideerimisel)

(registrikood 1x; asukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; e-post

ehitusjuhtimise@online.ee), seaduslik esindaja likvideerija L.

H. , e-post xxxxx@xxxxxxxxxxxx;

ajutine pankrotihaldur Vladimir Kutšmei (Ülikooli 2,

51003 Tartu; e-post vladimir.kuchmei@tartutaitur.ee)

Kohtuistungi toimumise aeg

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada OÜ Q Finants (likvideerimisel) (registrikood 1x; asukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx)

pankrotiavalduse menetlus pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu.

2. Määrata OÜ Q Finants (likvideerimisel) ajutises menetluses ajutise halduri Vladimir

Kutšmei tasu suuruseks 92x eurot, millele lisandub käibemaks 203,28 eurot, kokku 1127,28

eurot.

3. Välja mõista riigi vahenditest ajutise halduri tasu 820 eurot, millele lisandub käibemaks

180,x eurot, kokku 1000,x eurot, FIE-le Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei (registrikood

12016x, KMKR EE100779x, arvelduskonto nr EE191010011596520222, saaja Tartu kohtutäitur

Oksana Kutshmei).

4. Välja mõista OÜ-lt Q Finants (likvideerimisel) ajutise halduri tasu 126,88 eurot, sh

käibemaks 22,88 eurot, FIE-le Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei (registrikood 12016x,

KMKR EE100779x, arvelduskonto nr EE191010011596520222, saaja Tartu kohtutäitur Oksana

Kutshmei).

5. Kohustada ajutist pankrotihaldurit Vladimir Kutšmeid likvideerima OÜ Q Finants

(likvideerimisel) kui juriidilisest isikust võlgnik kahe kuu jooksul käesoleva määruse

jõustumisest arvates likvideerimismenetluseta.

6. Määrata OÜ Q Finants (likvideerimisel) raamatupidamisdokumentide hoidjaks OÜ Q

Finants (likvideerimisel) likvideerija L. H. (ik xxxxxxx, e-post xxxxx@xxxxxxxxxxxx).

Määrus toimetada kätte võlgnikule ja ajutisele pankrotihaldurile. Pankrotimenetluse lõpetamisest

teatada ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. Määruse ärakiri edastada Tartu Maakohtu

registriosakonnale ja punkt 3 osas täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võivad esitada võlgnik ja võlausaldaja määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu

Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Võlausaldajale, kes ei ole

esitanud pankrotiavaldust, hakkab määruskaebuse esitamise tähtaeg kulgema menetluse lõpetamise

kohta teate avaldamisest ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded.

Asjaolud

1. OÜ Q Finants (likvideerimisel) (avaldaja/võlgnik) esitas 03.0x.202x Tartu Maakohtule võlgniku

pankrotiavalduse, tsiviilasi nr 2-2x-5327.

Avalduse ja selle täienduse kohaselt lõpetas võlgnik majandustegevuse 2019. aastal. Sellest ajast

puuduvad võlgnikul arvelduskontod pankades. 06.07.2022 ühines võlgnikuga OÜ Q Kinnisvara

(registrikood 1609x, kustutatud 18.11.2022, ärinimi enne kustutamist OÜ TQQQ kaubandus).

2022. aastal lõppes ka ühendatava ühingu majandustegevus, kuna kõik kinnisvaraobjektid olid maha

müüdud. 2022. aasta suvel oli Maksu- ja Tolliamet alustanud OÜ Q Kinnisvara suhtes

maksukontrolli, määrates osaühingule täiendavaid makse. Kuna ettevõte oli tegevuse sisuliselt

lõpetanud, ei olnud tal vahendeid maksude tasumiseks. Alates 2022. aasta juunist puuduvad ühingul

arvelduskontod. Võlgnikule kui õigusjärglasele üle kandunud maksuvõlg on avalduse esitamise

seisuga 9x 777,66 eurot, millele lisandub intressivõlg 10 508 eurot, kokku 105 285,66 eurot. Teisi

võlausaldajaid peale Maksu- ja Tolliameti võlgnikul likvideerijale teadaolevalt ei ole. Võlgnikul

puudub registervara (kinnisvara, sõidukid, väärtpaberid), seega ei ole maksukohustuste täitmine

reaalne. Kuivõrd võlgniku kohustused ületavad tema vara, on võlgnik sisuliselt maksejõuetu.

Maksejõuetus on likvideerijale teadaolevalt tekkinud sellest, et võlgniku majandustegevus ei olnud

tulemuslik.

2. Tartu Maakohus võttis 02.05.202x määrusega OÜ Q Finants (likvideerimisel) pankrotiavalduse

menetlusse, nimetas võlgnikule ajutiseks pankrotihalduriks Vladimir Kutšmei, peatas võlgniku vara

suhtes toimuvad võimalikud sundtäitmised ja keelas võlgnikul ajutise halduri nõusolekuta kogu vara

käsutada.

Kohtu põhjendused ja järeldused

3. Ajutine pankrotihaldur on esitanud kohtule aruande, milles leiab, et OÜ Q Finants (likvideerimisel)

on maksejõuetu ja see maksejõuetus ei ole tema majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine.

Pankrotiseaduse (PankrS) § 1 lg 2 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada

võlausaldaja sissenõutavaks muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust

olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 lg x järgi võlgniku esitatud pankrotiavalduse puhul tema

maksejõuetust eeldatakse.

Üldandmed

x. Äriregistri teabesüsteemist nähtuvalt on esmakanne OÜ Q Finants (kehtetud nimed: TISKRE

Kinnisvara OÜ, SVH OÜ) äriregistrisse kandmise kohta tehtud 19.02.2018. OÜ Q Finants osakapitali

suuruseks on 2500 eurot. Osakapitali sissemakse on tehtud Swedbank AS kontole 15.07.2019 KK 7

OÜ (rg-kood 1x) kontolt. OÜ Q Finants asutajaks oli E. L. (ik xxxxxxxxx), kes oli osaühingu osanik

kuni 30.01.2020. Ajavahemikul 30.01.2020 kuni 2x.11.2022 oli osaühingu osanik KK 7 OÜ ning

alates 2x.11.2022 on osanik Everestum OÜ (registrikood 12x). OÜ Q Finants juhatuse liikmeks oli

asutamisest kuni 03.0x.2020 E. L. . Osaühingu ainuosaniku 03.0x.2020 otsusega otsustati lõpetada

majandustegevus ja alustada likvideerimismenetlus. Likvideerijaks määrati E. L. . Osaühingu

ainuosaniku

28.03.2021

otsusega

otsustati

lõpetada

likvideerimismenetlus

ja

jätkata

majandustegevusega. Juhatuse liikmeks nimetati E. L. . Osaühingu ainuosaniku 2x.11.2022 otsusega

otsustati lõpetada majandustegevus ja alustada likvideerimismenetlust. Likvideerijaks määrati L. H.

. OÜ Q Finants (likvideerimisel) põhitegevusalaks on äriregistris märgitud enda kinnisvara ost ja

müük. OÜ Q Finants (likvideerimisel) on olnud mitme kinnistu (registriosa numbritega 7596101,

10582050, 10582850, 80x, 80x ja 12151602) omanik, neist viimane (registriosa numbriga 7596101)

müüdi 16.01.2020 notariaalselt tõestatud lepinguga.

Ajavahemikul

20.02.2018

kuni

09.10.2019

oli

OÜ

Q

Finants

registreeritud

käibemaksukohustuslasena. Majandusaasta aruandeid ei ole OÜ Q Finants registrile esitanud.

03.01.202x esitatud likvideerimisaruanne ei kajasta ilmselgelt ühingu tegelikku finantsseisu, olles

vastuolus äriregistris kajastatud maksuvõlaga summas 105 285,66 eurot.

Ajutisele haldurile laekunud vastuste kohaselt omas OÜ Q Finants (likvideerimisel) Swedbank AS

kontot EE6722002210687x, mis suleti 22.11.2022.

06.07.2022 tõestati Tallinna notar Anne Saaberi büroos OÜ Q Finants ja OÜ Q Kinnisvara (rg-kood

1609x) ühinemisleping, mille järgi OÜ Q Finants ühendab endaga OÜ Q Kinnisvara. OÜ Q

Kinnisvara loetakse lõppenuks ilma likvideerimismenetluseta ja selle vara läheb üle OÜ-le Q Finants.

Mõlemat ühingut esindas ühinemislepingu sõlmimisel E. L. .

OÜ TQQQ kaubandus (kehtetu nimi: OÜ Q Kinnisvara; 18.11.2022 registrist kustutatud) oli

09.11.2020 KK 7 OÜ ja A. K. (ik xxxxxxxxxxx) poolt asutatud osaühing. OÜ TQQQ kaubandus

juhatuse liikmeks oli ajavahemikul 10.11.2020 kuni 03.12.2020 ja ajavahemikul 19.03.2021 kuni

20.10.2022 E. L. , ajavahemikul 03.12.2020 kuni 19.03.2021 A. K. , ajavahemikul 28.06.2021 kuni

01.07.2021 G. L. (ik xxxxxxxxxx) ning ajavahemikul 20.10.2022 kuni 18.11.2022 L. H. . OÜ TQQQ

kaubandus põhitegevusalaks on äriregistris märgitud enda kinnisvara ost ja müük. Ühtegi

majandusaasta aruannet ei ole osaühing registrile esitanud.

03.11.2022 korraldusega nr 12.2-3/059762-17 alustas Maksu- ja Tolliamet OÜ TQQQ kaubandus

maksustamisperioodide juuni, august ja november 2021 ning mai 2022 käibemaksu arvestamise,

deklareerimise ja tasumise õigsuse kontrolli. Kontrolli käigus leiti, korterite müügid aadressil

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (korterid nr xxxxxxxxxxxxxx) ja xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

nr x) toimusid enne korterite esmast kasutuselevõttu. Korterite müük deklareeriti maksuvaba käibena,

kuigi need pidanuks olema maksustatud 20% käibemaksuga. Maksuhaldur tuvastas, et korterid olid

uued ja seetõttu pidi nende müük olema maksustatud 20% käibemaksuga, mitte maksuvaba käibena.

Dokumente ja teavet, mis kinnitaks korterite kasutamist enne müüki, ei ole maksuhaldurile esitatud.

Maksuhaldur väljastas 16.02.2023 kontrollakti nr 12.2-3/059912-11 OÜ-le Q Finants

(likvideerimisel), kuna OÜ TQQQ kaubandus õigused ja kohustused läksid ühinemise tulemusena

üle õigusjärglasele, ehk OÜ-le Q Finants (likvideerimisel).

Majandustegevus

5. Ajutise halduri nimetamisel majandustegevust võlgnikul ei olnud. OÜ Q Finants osaniku

2x.11.2022

otsusega

otsustati

lõpetada

osaühingu

majandustegevus

ja

alustada

likvideerimismenetlus. Ühtegi OÜ Q Finants (likvideerimisel) ja sellega ühinenud OÜ TQQQ

kaubandus majandustegevust ja selle tulemusi kajastavat dokumenti ei õnnestunud ajutisel halduril

saada, samuti pole äriühingud äriregistrile esitanud ühtegi majandusaasta aruannet.

Vara

6. Arvelduskontod

-

OÜ Q Finants (likvideerimisel) Swedbank AS konto EE6722002210687x, mille jääk on 0,00

eurot ja mis suleti 22.11.2022;

-

OÜ TQQQ kaubanduse Swedbank AS konto EE972200221075x, mille jääk on 0,00 eurot ja

mis suleti 08.09.2021;

-

OÜ TQQQ kaubanduse LHV Pank AS konto EE767700771005510918, mille jääk on 0,00

eurot ja mis on suletud

Kohustused

7. Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu, rg-kood 700003x). Käibemaksu ja intressi võlgnevus

summas 105 285,66 eurot, millele lisandub arvestuslik intress seisuga 2x.05.202x summas 22 689,78

eurot, kokku 127 975,x eurot. Võlgnikul on tuvastatud kohustusi vähemalt 127 975,x euro ulatuses.

Menetluse raugemine

8. OÜ Q Finants (likvideerimisel) on PankrS § 1 lg 2 ja 3 tähenduses püsivalt maksejõuetu, äriühing

ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast

tulenevalt ajutine, samuti ei kata võlgniku vara tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku

majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Võlgnikul on kohustusi vähemalt 127 975,x euro

ulatuses. Võlgniku majandustegevus on lõppenud ja tal puudub igasugune vara. OÜ Q Finants

(likvideerimisel) maksejõuetuse vahetuks põhjuseks on endaga OÜ TQQQ kaubandus ühendamine.

Ühinemise tulemusena jäi OÜ Q Finants (likvideerimisel) vastutama OÜ TQQQ kaubandus

kohustuste eest. Samas ei saanud OÜ Q Finants (likvideerimisel) ühinemise tulemusena mingit vara.

Tuvastatud asjaoludel peab ajutine haldur tõenäoliseks, et OÜ TQQQ kaubandus ärimudel seisnes

selles, et kinnisvara arendajalt (OÜ Fund Ehitus, UR Jasmiini OÜ) ostetud uued korterid müüdi

lõpptarbijale edasi. Kinnisvara ostult deklareeriti tasutud käibemaks tagastamisele. Kinnisvara müüdi

maksuvaba käibena, väites näiliselt, et see oli eelnevas kasutuses olnud. Selliselt teeniti lisatulu riigile

tasumata jäetava käibemaksu näol. Raha OÜ TQQQ kaubandus kontolt liikus edasi teistele E. L.

kontrolli all olevate äriühingute kontodele (OÜ Alexmark (rg-kood 16360166), LINDERKOM OÜ

(rg-kood 1119x), MV Trust OÜ (rg-kood 1609x, 11.09.2023 registrist kustutatud). Väljamaksed OÜ

TQQQ kaubandus kontolt on tehtud viitega laenu tagastamisele. Kuivõrd ühtegi dokumenti, sh

laenulepingut, pole ajutisele haldurile esitatud, siis ei ole ka võimalik laenusuhte täpseid tingimusi

(sh nt kokkulepitud intressimäär) kontrollida. Ajutine haldur peab tõenäoliseks, et OÜ TQQQ

kaubandus ühendati OÜ-ga Q Finants eesmärgiga raskendada korterite müügi asjaolude uurimist.

Sellele viitab ka maksuhalduri 16.02.2023 kontrollaktis nr 12.2-3/059912-11 toodud asjaolu, mille

kohaselt E. L. ja L. H. jätsid nõutud dokumendid esitamata ja maksuhalduri korraldused täitmata.

Maksuhalduri hinnangul viitas E. L. ja L. H. käitumine tahtlikule teguviisile menetluse

raskendamiseks. Kokkuvõtvalt esialgsel hinnangul OÜ Q Finants (likvideerimisel) maksejõuetus on

juhatuse (E. L. ) poolt põhjustatud eesmärgiga teha raskemaks OÜ TQQQ kaubandus

maksukohustuse varjamise uurimine. Ajutisel halduril ei õnnestunud tuvastada võlgniku vara

tagasivõitmise võimalusi. OÜ-le Q Finants kuulus mitmeid kortereid, millest vaid üks (registriosa

numbriga 7596101) oli võõrandatud ajutise halduri nimetamisele eelnenud 5 aasta jooksul.

Tuvastatud asjaolude kohaselt toimus müük turuhinnaga. Korter osteti pankrotihalduri korraldatud

12.12.2019 enampakkumisel hinnaga x 000 eurot ja müüdi 16.01.2020 lepingu alusel hinnaga 60 000

eurot. Samuti, olemasolevatel andmetel, müüdi ka OÜ-le TQQQ kaubandus kuulunud korterid

turutingimustel. OÜ Q Finants (likvideerimisel) võib olla kahjunõue juhatuse vastu, kuid nõude

esitamise võimalikkus vajab täiendavat uurimist. OÜ Q Finants ja OÜ TQQQ kaubandus kontodel

on tehtud väljamakseid juhatusele ja juhatusega seotud äriühingutele, viidates valdavalt laenu

tagastamise kohustuse täitmisele. Laenulepinguid ei ole ajutisele haldurile esitatud.

PankrS § 29 lg 1 kohaselt lõpetab kohus määrusega menetluse pankrotti välja kuulutamata raugemise

tõttu olenemata võlgniku maksejõuetusest, kui võlgnikul ei jätku vara pankrotimenetluse kulude

katteks ning ei ole võimalik vara tagasi võita või tagasi nõuda, sealhulgas puudub võimalus esitada

nõue juhtorgani liikme vastu. Sellega loetakse juriidilisest isikust võlgnik lõpetatuks.

Kohus on PankrS § 30 lg 1 alusel määranud menetluse raugemise vältimiseks pankrotimenetluse

kulude katteks deposiidina selleks ettenähtud kontole makstava summa suuruseks 5000 eurot ja

maksmise tähtajaks 02.07.202x ning teatanud 12.06.202x väljaandes Ametlikud Teadaanded

võimalusest maksta deposiidina määratud summa. Võlausaldajad ega kolmandad isikud ei ole

määratud summat kohtu deposiidina tasunud. Kohus tegi 03.07.202x vastavalt PankrS § 19211 lg-s 1

(ka § 30 lg-s 5) sätestatule maksejõuetuse teenistusele ettepaneku pankrotimenetluse läbiviimiseks

avaliku uurimisena. Maksejõuetuse teenistus on 02.08.202x kohtule teatanud, et ei esita ettepanekut

OÜ Q Finants (likvideerimisel) pankrotimenetluse algatamiseks avaliku uurimisena, sest puudub

põhjendatud kahtlus, et võlgniku maksejõuetusega kaasneks oluline avalik huvi.

Eeltoodu alusel kohus leiab, et OÜ Q Finants (likvideerimisel) pankrotiavalduse menetlus tuleb

PankrS § 29 lg 1 alusel lõpetada pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu.

PankrS § 29 lg 8 kohaselt likvideerib ajutine haldur juriidilise isiku kahe kuu jooksul

pankrotimenetluse lõpetamise määruse jõustumisest arvates likvideerimismenetluseta. Kui

pankrotimenetluse raugemisel on võlgnikul mingi vara, makstakse sellest kõigepealt ajutise halduri

tasu ja kaetakse vajalikud kulutused.

OÜ Q Finants (likvideerimisel) dokumentide hoidjaks määrab kohus osaühingu likvideerija L. H. (ik

xxxxxxx).

Ajutise halduri tasu

9. PankrS § 23 lg 1 ja 2 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu,

mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste

hüvitamist, mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete

mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Tasu suuruse arvutamise aluseks on ülesannete

täitmisele kuluv aeg. Ajutise halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas

kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. Ajutine haldur esitab kohtule tööaja

arvestuse andmed.

Ajutine haldur on esitanud kohtule tööaja arvestuse, mille järgi kulus tal ülesannete täitmisele

1x tundi. Ajutine haldur on palunud määrata tasu suuruseks 92x eurot, millele lisandub käibemaks

203,28 eurot, kokku 1127,28 eurot, kuivõrd büroo, mille kaudu ajutine haldur tegutseb, on

käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses (PankrS § 65 lg 11).

PankrS § 23 lg x järgi võib kohus võlgniku avalduse alusel alustatud pankrotimenetluse lõpetamisel

raugemisega pankrotti välja kuulutamata ja võlgnikul vara puudumisel vajalikeks väljamakseteks

ajutise halduri tasu hüvitamise määrata riigi vahenditest mitte suuremas summas, kui on tasu

määramise ajal Vabariigi Valitsuse kehtestatud kuupalga ühekordne alammäär, so alates 01.01.202x

820 eurot (sealhulgas seaduses ettenähtud maksud, välja arvatud käibemaks). Ajutise halduri ja

pankrotihalduri tasu ja kulutuste riigi vahenditest hüvitamise korra § 2 lg 1 ja § 1 lg 2 järgi on tasu

33 eurot poole tunni kohta, kusjuures tasu arvestatakse poole tunni täpsusega ning ümardatuna

järgmise täiseuroni.

Kohus on ajutise halduri ülesannete mahtu, keerukust ja kutseoskust arvestades seisukohal, et tema

tööks kulunud aeg (28 pooltundi) on põhjendatud ning Vladimir Kutšmeile tuleb vastavalt taotletule

tasuks ajutise halduri ülesannete täitmise eest määrata 92x eurot, millele lisandub käibemaks

203,28 eurot, kokku 1127,28 eurot. Kuna kohus lõpetab võlgniku avalduse alusel algatatud

pankrotimenetluse raugemisega pankrotti välja kuulutamata ja võlgnikul vara puudub ning nende

kulutuste katteks ei ole ka võlausaldaja ega kolmas isik tasunud kohtu poolt määratud summat, tuleb

ajutise halduri tasu hüvitamine 820 eurot, millele lisandub käibemaks 180,x eurot, kokku

1000,x eurot määrata riigi vahenditest. Ajutise halduri tasu 126,88 eurot, sh käibemaks 22,88 eurot,

tuleb välja mõista OÜ-lt Q Finants (likvideerimisel). PankrS § 23 lg 6 alusel tuleb ajutise halduri tasu

tasumine määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb, so FIE-le Tartu kohtutäitur Oksana

Kutšmei.

(allkirjastatud digitaalselt)

kohtunik