Legislator Case Law & Legislation
2-23-151386/9 AI generated

2-23-151386/9 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Case Number 2-23-151386/9
Court / Authority
Jurisdiction Estonia (EE)
Decision Date

Legislator summary

AI generated

KOHTUMÄÄRUS

Legislator headnote

AI generated

2-23-151386/9 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja: KOHTUMÄÄRUS

Keywords

AI generated
brokerage commission real estate brokerage judicial settlement approval attempt by complainant refusal of legal representation mandatory pre-litigation conciliation
AI generated

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus

Kohtukoosseis kohtunik Merike Varusk

Määruse tegemise aeg ja koht 21. august 2024, Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number 2-23-151386

Tsiviilasi OK Incure osaühingu hagi L. K. vastu võla nõudes

Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende esindajad hageja OK Incure osaühing (registrikood 11542046, asukoht Mustamäe tee 16, 10617 Tallinn); hageja lepinguline esindaja A. V.(OK Incure osaühing, Mustamäe tee 16, 10617 Tallinn, e-post XXX); kostja L. K. (isikukood XXX, rahvastikuregistrijärgne elukoht XXX menetlusväline isik T. K. (isikukood XXX, elukoht XXX).

RESOLUTSIOON

I. Kinnitada OK Incure osaühingu (registrikood 11542046), L. K.’i (isikukood XXX) ja T. K.’i (isikukood XXX) vaheline kompromiss järgmiselt:

1. menetlusväline isik T. K. kohustub tasuma hagejale vähendatud võlgnevuse summas 2246.89 eurot + maksekäsus tasutud riigilõivu 87.02 eurot + hagiavalduse esitamisel tasutud ½ täiendavast riigilõivust 131.49 eurot. Muud menetluskulud jäävad poolte enda kanda;

2. menetlusväline isik T. K. kohustub tasuma hagejale kohtumääruse resolutsiooni I osa punktis 1. nimetatud võlgnevusest 2465.40 eurot alates 10.09.2024 igakuiste osamaksetega vähemalt 205.45 eurot kuus kalendrikuu 10-ndaks kuupäevaks OK Incure OÜ a/a EEXXX, viitenumbriga 71248400090080007 selliselt, et kogu võlgnevus saab täidetud hiljemalt 10.08.2025. Tasumised toimuvad igakuiselt hiljemalt 10. kuupäeval. Edaspidised laekumised toimuvad allpool toodud maksegraafiku alusel: menetlusväline isik tasub võlgnevuse 2465.40 eurot

2-23-151386

2 igakuiste perioodiliste maksetega summas 205.45 eurot kuus hiljemalt iga kalendrikuu 10. kuupäevaks alates 10.09.2024 kuni 10.08.2025, kokku 12 makset;

3. menetlusvälisel isikul T. K.’il on õigus maksegraafikus toodud summad tagastada hagejale ennetähtaegselt;

4. Kohtumääruse resolutsiooni I osa punktis 2 toodud maksete teostamisega loetakse kõik hageja ja hageja õiguseellase nõuded (leping 2102322758) kostja vastu täielikult ja ammendatult täidetuks ja hageja ei oma kostja vastu ei juriidilisi, majanduslikke ega ka muid nõudeid ega pretensioone.

5. Juhul kui menetlusväline isik T. K. hilineb kohtumääruse resolutsiooni I osa punktis 2 toodud mõne igakuise makse tasumisega rohkem kui viis kalendripäeva, siis muutub kogu tasumata võlgnevuse summa koheselt sissenõutavaks ja hagejal on sel juhul õigus esitada käesolev kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist menetlusvälise isiku varale. Menetlusvälise isiku T. K.’i eelnev informeerimine kohtumääruse täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole hagejale kohustuslik.

II. Lõpetada tsiviilasjas menetlus seoses kompromissi saavutamisega OK Incure osaühingu hagis L. K. vastu võla nõudes tsiviilasjas nr 2-23-151386.

III. Tagastada hagejale OK Incure osaühingule käesoleva kohtumääruse jõustumisel pool tasumisele kuulunud riigilõivust, s.o 131.49 eurot OK Incure osaühingu arvelduskontole nr EEXXX aktsiaseltsis Swedbank, viitenumbriga 71248400090080007.

IV. Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele kätte.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul määruse kättesaamisest.

Asjaolud

OK Incure osaühing esitas 19.12.2023 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võla nõudes. Kohus tegi 20.12.2023 võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 10.02.2024 aadressil XXX. Võlgnik L. K. esitas 14.02.2024 nõudele vastuväite. Pärnu Maakohtu 26.02.2024 kohtumäärusega anti nõue üle Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.

OK Incure osaühing esitas 12.03.2024 Harju Maakohtule hagi L. K. vastu võla nõudes.

Harju Maakohus võttis hagiavalduse 12.06.2024 kohtumäärusega menetlusse.

25.06.2024 esitas kostja vastuse hagiavaldusele, milles palub kompromissi sõlmimist.

2-23-151386

3

08.08.2024 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi, milles paluvad, et Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kinnitaks kompromissi määrusega ja lõpetaks tsiviilasja 2-23- 151386 menetluse kostja vastu esitatud hagi osas seoses kompromissi saavutamisega poolte vahel. Lisaks esitas hageja kohtule taotluse kaasata TsMS § 216 lg 1 alusel menetlusse kolmanda isikuna kostja poolel T. K., kes võttis tegelikkuses laenu ning kellega on saavutatud kompromiss võlgnevuse tasumiseks.

Hageja palub kohtul tagastada pool hagimenetluses tasutud riigilõivust s.o summas 131.49 eurot OK Incure osaühing arvelduskontole nr EEXXX aktsiaseltsis Swedbank, viitenumbriga 71248400090080007.

Kohtumääruse põhjendused

Õigusnormid, millest kohus juhindub, on järgmised: tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 433 lg 1 järgi võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

Kompromissi kinnitamine

OK Incure osaühing esitas 19.12.2023 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võla nõudes. Kohus tegi 20.12.2023 võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 10.02.2024 aadressil XXX. Võlgnik L. K. esitas 14.02.2024 nõudele vastuväite. Pärnu Maakohtu 26.02.2024 kohtumäärusega anti nõue üle Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.

OK Incure osaühing esitas 12.03.2024 Harju Maakohtule hagi L. K. vastu võla nõudes.

Harju Maakohus võttis hagiavalduse 12.06.2024 kohtumäärusega menetlusse.

25.06.2024 esitas kostja vastuse hagiavaldusele, milles palub kompromissi sõlmimist.

08.08.2024 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi, milles paluvad, et Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kinnitaks kompromissi määrusega ja lõpetaks tsiviilasja 2-23- 151386 menetluse kostja vastu esitatud hagi osas seoses kompromissi saavutamisega poolte

2-23-151386

4 vahel. Pooled kinnitavad, et nad on TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud. TsMS § 661 lg 4 alusel lühendavad pooled edasikaebe õigust 3 päevani.

Kohus on seisukohal, et 08.08.2024 esitatud kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Seega leiab kohus, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada.

Lisaks esitas hageja kohtule taotluse kaasata TsMS § 216 lg 1 alusel menetlusse kolmanda isikuna kostja poolel T. K., kes võttis tegelikkuses laenu ning kellega on saavutatud kompromiss võlgnevuse tasumiseks.

Kohus selgitab, et TsMS § 430 lg 5 alusel kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. Eelnevast tulenevalt puudub vajadus menetlusvälise isiku kaasamiseks menetlusse kolmanda isikuna.

Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas jätkub.

Menetluskulude jaotus

TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on leppinud kokku, et maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõiv ja pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust jäävad menetlusvälise isiku kanda ja muu menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Riigilõivu tagastamine

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti.

Hageja palub kohtul tagastada pool hagimenetluses tasutud riigilõivust summas 262.98 eurot, so 131.49 eurot ning kanda see OK Incure osaühingu arvelduskontole nr EEXXX aktsiaseltsis Swedbank, viitenumbriga 71248400090080007. Hageja on tasunud riigilõivu 350 eurot, millest 87.02 eurot on tasutud maksekäsu kiirmenetluses ning 262.98 eurot hagiavalduse esitamisel.

2-23-151386

5 Eeltoodust tulenevalt tuleb hagejale tagastada hagiavalduse esitamisel tasumisele kuulunud riigilõivust (262.98 eurot) pool, s.o 131.49 eurot. Riigilõiv tuleb kanda vastavalt taotletule OK Incure osaühingu arvelduskontole nr EEXXX aktsiaseltsis Swedbank, viitenumbriga 71248400090080007.

/allkirjastatud digitaalselt/ Merike Varusk kohtunik