2-24-11797/6 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-24-11797

1(6)

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Aktsiaseltsi PlusPlus Capital, G B, A B (isikukood XXX) ja A B (isikukood XXX) vahel sõlmitud kompromiss järgnevalt:

1.1. Kostjad G B, A B ja A B tasuvad hagejale PlusPlus Capital AS-ile kompromissisumma kokku 8045,23 eurot, mis koosneb järgnevast:

1.1.1. Harju Maakohtu 02.11.2021 otsusega tsiviilasjas nr 2-21-15231 kostjalt I G B välja mõistetud põhinõudest 3213 eurot, enne 11.11.2020 sissenõutavaks muutunud viivisest 1383,75 eurot, lepingu sõlmimise tasust 30 eurot, viivisest põhinõudelt (3213 eurot) alates 26.12.2020 kuni 28.09.2021 summas 534 eurot, viivisest 0,06% päevas põhinõudelt (3213 eurot) maksimaalses ulatuses 1295,25 eurot, menetluskuludest 527,67 eurot, viivisest menetluskuludelt kohtuotsuse jõustumisest alates 16.12.2021 kuni 16.08.2024 võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses summas 144,56 eurot, kõik kokku 7128,23 eurot.

1.1.2. tsiviilasjas 2-24-11797 hageja PlusPlus Capital AS-ile tehingu kehtetuks tunnistamise, vara omandiõiguse tagasivõitmise ja ühisvara jagamise nõude esitamisega kaasnenud menetluskuludest summas 917 eurot, s.o pool riigilõivust hagilt 420 eurot, riigilõiv hagi tagamise taotluselt 70 eurot ja lepingulise esindaja kulud 427 eurot.

1.2. Kostjad G B, A B ja A B tasuvad PlusPlus Capital AS, arveldusarvele XXX Swedbank, viitenumbriga 24906096, võlgnevuse tsiviilasjas nr 2-21-15231 summas Kohus Viru Maakohus Kohtunik Tamara Šabarova Määruse tegemise aeg ja koht 21. august 2024, Narva Tsiviilasja number 2-24-11797 Tsiviilasi Aktsiaseltsi PlusPlus Capital hagi G B, A B (B), A B (B) vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks, vara omandiõiguse tagasivõitmiseks ja ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Asja lahendamise viis Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja esindajad

Hageja Aktsiaselts PlusPlus Capital (registrikood 11919806) Hageja lepinguline esindaja Marjana Šestel (Aktsiaselts PlusPlus Legal OÜ) Kostja I G B (isikukood XXX) Kostja II A B (isikukood XXX) Kostja III A B (isikukood XXX)

2-24-11797

2(6) 7128,23 eurot ja menetluskulud tsiviilasjas nr 2-24-11797 summas 917 eurot, kõik kokku 8045,23 eurot järgmise graafiku järgi:

Makse tähtaeg Tasumata jääk Tasumisele kuuluv osa Jääk peale tasumist 25.08.2024 8045,23 400 7645,23 25.09.2024 7645,23 400 7245,23 25.10.2024 7245,23 400 6845,23 25.11.2024 6845,23 400 6445,23 25.12.2024 6445,23 400 6045,23 25.01.2025 6045,23 400 5645,23 25.02.2025 5645,23 400 5245,23 25.03.2025 5245,23 400 4845,23 25.04.2025 4845,23 400 4445,23 25.05.2025 4445,23 400 4045,23 25.06.2025 4045,23 400 3645,23 25.07.2025 3645,23 400 3245,23 25.08.2025 3245,23 400 2845,23 25.09.2025 2845,23 400 2445,23 25.10.2025 2445,23 400 2045,23 25.11.2025 2045,23 400 1645,23 25.12.2025 1645,23 400 1245,23 25.01.2026 1245,23 400 845,23 25.02.2026 845,23 400 445,23 25.03.2026 445,23 445,23 0,00

1.3. Kompromissilepingus käsitlemata poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

1.4. Pooled paluvad jätta 05.08.2024 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-24-11797 rakendatud esialgse õiguskaitse abinõud jõusse (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriossa 2070209 katastritunnusega 51105:003:0134 kantud kinnistule, aadressil XXX, seatud kohtulik käsutamise keelumärge PlusPlus Capital AS (registrikood: 11919806) kasuks) käesoleva kompromissilepingu täitmist tagava abinõuna.

1.5. Juhul, kui kostjad G B, A B ja A B täidavad punktis 2.2. kokkulepitud maksegraafik täies ulatuses, kohustub hageja PlusPlus Capital AS andma nõusoleku hageja PlusPlus Capital AS kasuks kinnistule registriosa numbriga 2070209 seatud keelumärke kustutamiseks.

1.6. Kui kostjad G B, A B ja A B jätavad maksegraafikust tuleneva makse õigeaegselt tasumata, muutub punktis 1.1 toodud kompromissisumma jääk täies ulatuses sissenõutavaks ja hagejal PlusPlus Capital AS-il on õigus pöörduda viivitamatult kohtutäituri poole käesoleva kompromissilepingu punktist 1.1 ja 1.2 tuleneva nõude sundtäitmiseks G B, A B ja A B suhtes. 1.7. Kui kostjad G B, A B ja A B jätavad maksegraafikust tuleneva makse õigeaegselt tasumata, punktis 1.1 toodud kompromissisumma jaak muutub täies ulatuses sissenõutavaks ja hageja PlusPlus Capital AS pöördub kohtutäituri poole käesolevast kompromissilepingust tuleneva nõude sundtäitmiseks, annavad kostjad G B, A B ja A B järgmised tahteavaldused/nõusolekud:

2-24-11797

3(6) - korteriomandi XXX (registriosa XXX) kolmandasse jakku G B (isikukood XXX) ja A B (isikukood XXX) kasuks kantud isikliku kasutusõiguse kande kustutamiseks. Käesolev kompromissileping asendab kostjate G B, A B ja A B tahteavaldused/nõusolekud isikliku kasutusõiguse kande kustutamiseks.

1.8. Kostja G B kinnitab, et ta on teadlik, et punktis 1.1 märgitud kompromissisumma ei sisalda kohtutäituri tasusid.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-11797 menetlus.

3. Jätta jõusse Viru Maakohtu 05.08.2024 määrusega tsiviilasjas nr 2-24-11797 kohaldatud hagi tagamine.

4. Kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda.

5. Rahuldada Aktsiaseltsi PlusPlus Capital taotlus poole riigilõivu tagastamiseks. Tagastada riigilõiv 420 eurot Aktsiaseltsi PlusPlus Capital arvelduskontole nr XXX.

Kohtumäärus saata pooltele.

EDASIKAEBAMISE KORD

Pooled on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest. Kohtumäärusele ei ole võimalik esitada määruskaebus. Kohtumäärus jõustub kohtumääruse kättetoimetamisega menetlusosalistele.

ASJAOLUD

Hageja esitas 02.08.2024 hagi kostjate vastu tehingu kehtetuks tunnistamise, vara omandiõiguse tagasivõitmise ja ühisvara jagamise nõudes ning hagi tagamise avalduse.

Hagiavalduse kohaselt on kostjal I suhtes täitmisel Harju Maakohtu 02.11.2021 otsus tsiviilasjas 2-21-15231, millega mõisteti kostjalt I hageja kasuks põhinõue 3213 eurot, enne 11.11.2020 sissenõutavaks muutunud viivis 1383,75 eurot, lepingu sõlmimise tasu 30 eurot, viivis põhinõudelt (3213 eurot) alates 26.12.2020 kuni 28.09.2021 summas 534 eurot, viivis tasumata põhinõudelt (3213 eurot) lepingujärgses määras 0,06% päevas alates 29.09.2021 kuni põhinõude (3213 eurot) täitmiseni, menetluskulud 527,67 eurot ja viivis menetluskuludelt alates kohtuotsuse jõustumisest 16.12.2021 kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Hagi esitamise seisuga on kostjal I on rahalised kohustused hageja ees summas 7687,55 eurot.

Hageja nõuded on muutunud sissenõutavaks ning sissenõude pööramisega kostja I varale ei ole kaasnenud hageja nõude rahuldamist. Kohtutäituri andmetel puudub kostjal I vara, millele pöörata sissenõuet. Seega on antud olukorras alust eeldada, et hageja nõuete rahuldamine on ebatõenäoline. Kostja I ja kostja II on abielus ja korteriomand, registriosa number XXX asukohaga XXX kuulub kostja I ja kostja II ühisvara hulka. Kostjale I ja kostjale II kuulunud korteriomand on võõrandatud notar Sergei Nikonovi tõestatud korteriomandi kinkelepinguga 29.03.2022 kostja I ja kostja II poolt kostjale III. Tegemist on kinkelepinguga on vara võõrandatud vastusooritust saamata ehk tasuta ja kinkelepingu p 2.1.7 järgi oma lähikondsele ehk kostja I ja kostja II pojale - kostjale III. Lisaks on kinnistu koormatud tasuta ja tähtajatu isikliku

2-24-11797

4(6) kasutusõigusega kostja I ja kostja II kasuks. Hageja leiab, et kostja I on teinud hageja huvisid kahjustava tehingu ja kahjustanud müügilepingu sõlmimisega hageja kui sissenõudja huve, sest selle tagajärjel muudeti teadlikult sissenõudja nõuete rahuldamine võimatuks.

Hageja nõuab tunnistada kehtetuks kostjate vahel 29.03.2022. a sõlmitud korteriomandi kinkeleping ja isikliku kasutusõiguse seadmise leping, kohustada kostjaid andma tahteavaldus/nõusoleku kinnistusraamatu registriosas nr 2070209 omanikukande muutmiseks ja teha uus kanne, millega kanda kostja I ja kostja II korteriomandi asukohaga XXX (registriosa nr XXX) ühisomanikena. Kohustada kostjaid andma tahteavaldus/nõusolek isikliku kasutusõiguse kande kustutamiseks. Asendada tahteavaldused/nõusolekud jõustunud kohtuotsusega. Hageja palub lõpetada kostjate I ja II ühisomand kinnistule nr 2070209, asukohaga XXX, selle müümisega avalikul enampakkumisel ja kinnistu müügist saadud raha pärast täitekulude mahaarvamist jagada kostjate I ja II vahel võrdsetes osades. Kostjale I jäävast osast täita G B kohustused hageja ees, mis tulenevad 02.11.2021 kohtuotsusest tsiviilasjas nr 2-21-15231.

Viru Maakohus 05.08.2024 võttis hagiavalduse menetlusse.

Samal päeval tehtud määrusega rahuldas kohus hageja taotluse hagi tagamiseks ja kandis kostja III omandis olevale korteriomandile aadressil XXX (registriosa XXX, katastritunnus 51105:003:0134) kolmandasse jakku käsutamise keelumärge. Märkega õigustatud isikuks on hageja.

Pooled esitasid 19.08.2024 kohtule poolte vahel sõlmitud ja allkirjastatud kompromissi.

Kompromissis jõudsid pooled kokkuleppele võlgnevuse suuruses ja selle tasumise korras. Pooled on leppinud kokku menetluskulude kandmises ja hüvitatavate menetluskulude suuruses. Pooled paluvad jätta rakendatud hagi tagamise abinõud jõusse käesoleva kompromisslepingu täitmist tagava abinõuna.

Pooled märgivad, et nad on teadlikud TsMS § 430 lg-s 2 sätestatud asjaoludest ja §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Pooled nõustuvad sellega, et kohus lõpetab tsiviilasja nr 2-24-11797 menetluse kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata.

Pooled välistavad tulenevalt TsMS § 661 lõikest 4 määruskaebuse esitamise õiguse. Pooled kinnitavad, et saavad aru määruskaebuse esitamise õiguse välistamise tagajärgedest, st kohtumäärus jõustub koheselt ja sellele ei ole võimalik määruskaebust esitada.

Hageja palub vastavalt TsMS § 150 lg 2 punktile 1 tagastada hagejale ½ hagi esitamisel tasutud riigilõivust 420 eurot AS PlusPlus Capital arveldusarvele nr XXX.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud poolte kompromissiga, uurinud kohtule esitatud dokumentaalseid tõendeid, leidis et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

2-24-11797

5(6) Et pooltevaheline kompromiss on vastuolus seaduse või heade kommetega, pole tuvastatud, mistõttu kinnitab kohus poolte kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Samuti selgitab kohus pooltele, et juhul, kui kostja ei täida kokkuleppega võetud kohustust, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

Kohus kinnitab poolte kompromissi.

TsMS § 445 lg 2 alusel tuleb jätta jõusse asjas kohaldatud hagi tagamise abinõud. Kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega ja pooled taotlevad jätta kohaldatud abinõud jõusse.

Menetluskulud

Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Kompromissis leppisid kokku pooled hüvitatavate menetluskulude koosseisus ja selles kes, millises suuruses need kuulud maksab. Pooled on ka leppinud kokku, et kohtuvaidlusega seotud poolte ülejäänud (ehk kompromissis nimetamata) menetluskulud tsiviilasjas jäävad poolte endi kanda.

Riigilõivu tagastamine

Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 pool menetluses tasutud riigilõivu tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt, riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule.

Hageja maksis hagis esitatud nõudelt riigilõivu 840 eurot ning taotleb poole tasutud riigilõivu summas 420 eurot tagastamist.

Kohus rahuldab hageja taotluse ja tagastab hagejale poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust summas 420 eurot Aktsiaseltsi PlusPlus Capital arvelduskontole nr XXX.

Edasikaebamine

Vastavalt TsMS § 661 lg 4, poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kompromisslepingus kokku, et loobuvad edasikaebamise õigusest ja seega ei saa kohtumääruse peale esitada määruskaebust.

/Digitaalselt allkirjastatud/

Tamara Šabarova

2-24-11797

6(6) kohtunik