2-20-5103/103 · 2-20-5103/103 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

1

Tsiviilasi nr 2-20-5103

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Margit Jõgeva Määruse avalikult teatavaks- tegemise aeg ja koht 16. august 2024. a, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-5103 Tsiviilasi MXXX Axxxx (pankrotis) pankrotihalduri Tiia Kalausi hagi Exxxx Axxxx ja OÜ Kobela Property vastu tehingute kehtetuks tunnistamiseks ja ühisvara jagamiseks ja Exxxx Axxxx vastuhagi Mxxx Axxxx (pankrotis) pankrotihalduri Tiia Kalausi vastu ühisvara jagamiseks. Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine, hagi tagamise tühistamine, menetluskulude jaotus ja riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Mxxx Axxxx (pankrotis) pankrotihaldur Tiia Kalaus (e-post: tiia.kalaus@civilex.ee; lepinguline esindaja vandeadvokaat Birje Kalmus, Advokaadibüroo LMP OÜ, e- post: birje.kalmus@lmp.ee). Kostja I: Exxxx Axxxx (isikukood:xxxxxxxxxxxx, e-post: xxxxxxxxx@gmail.com). Kostja II: OÜ Kobela Property (registrikood: 12983953, registrijärgne asukoht: Nurme tn 3, Kobela alevik, Antsla vald, 66407, Võru maakond). Kostjate lepinguline esindaja: vandeadvokaat Rene Varul (Advokaadibüroo Lillo & Lõhmus, e-post: rene@advokaadid.ee). RESOLUTSIOON 1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-20-5103 Mxxx Axxxx (pankrotis) pankrotihalduri Tiia Kalausi hagis Exxxx Axxxx ja OÜ Kobela Property vastu tehingute kehtetuks tunnistamiseks ja ühisvara jagamiseks ja ExxxxxAxxxx vastuhagis MxxxxAxxxx (pankrotis) pankrotihalduri Tiia Kalausi vastu ühisvara jagamiseks. 2. Kinnitada MxxxxAxxxx (pankrotis) pankrotihalduri Tiia Kalausi, ExxxxxAxxxx ja OÜ Kobela Property vahel 9. augustil 2024. a sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 2.1. Pooled lepivad kokku, et nad loobuvad vastastikustest nõuetest, mis tähendab seda, et hageja loobub põhihagist ja kostja Exxxx Axxxx loobub vastuhagist. 2.2. Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

2

3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. 4. Tühistada määruse jõustumisel Tartu Maakohtu 14. aprilli 2020. a määrusega kohaldatud hagi tagamine, millega seati kinnistusraamatusse registriossa nr 2085441 ja 4175003 OÜ-le Kobela Property kuuluvatele kinnisasjadele eelmärge ja märkus Mxxx Axxxx (pankrotis) pankrotihaldur Tiia Kalause kasuks. 5. Tagastada Mxxx Axxxxx(pankrotis) pankrotihaldur Tiia Kalausile Mxxx Axxxxx arvelduskontole nr EE632200001105060986 menetluses tasutud riigilõivust 175 eurot. 6. Tagastada ExxxxxAxxxxxxxtema arvelduskontole nr EE672200001105061011 menetluses tasutud riigilõivust 150 eurot.

Määrus toimetada kätte pooltele ja edastada jõustumisel p 4 osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Edasikaebamise kord Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 on pooled kokkuleppes välistanud määruskaebuse esitamise õiguse.

ASJAOLUD 1. Tartu Maakohtu menetluses on Mxxx Axxxx (pankrotis) pankrotihalduri Tiia Kalausi hagi Exxxx Axxxxxja OÜ Kobela Property vastu tehingute kehtetuks tunnistamiseks ja ühisvara jagamiseks ja ExxxxxAxxxxxhagi Mxxx Axxxx (pankrotis) pankrotihalduri Tiia Kalausi vastu ühisvara jagamiseks. 2. 9. augustil 2024. a esitas hageja kohtule poolte vahel sõlmitud kompromissi, mille pooled palusid kinnitada ja asjas menetlus lõpetada.

KOHTU PÕHJENDUSED 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 430 lõike 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 5 näeb ette, et kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. 4. Kohus on seisukohal, et poolte vahel 9. augustil 2024. a sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromiss on täidetav. 5. TsMS § 428 lõike 1 punkti 4 alusel lõpetab kohus antud asjas menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). 6. Tartu Maakohtu 14. aprilli 2020. a määrusega seati kinnistusraamatusse registriossa nr 2085441 ja 4175003 OÜ-le Kobela Property kuuluvatele kinnisasjadele eelmärge ja märkus MxxxxAxxxx (pankrotis) pankrotihaldur Tiia Kalausi kasuks. Kuivõrd pooled sõlmisid kompromissi, mille kohus kinnitas ja lõpetas menetluse ning pooled on taotlenud hagi tagamise tühistamist, tühistab kohus TsMS § 386 lg 4 alusel Tartu Maakohtu 14. aprilli 2020. a määrusega kohaldatud hagi tagamise kohtumääruse jõustumisel. 7. Pooled paluvad tagastada pool hagi ja vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust. TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud hagiavalduse ja hagi tagamise avalduse esitamisel 9. aprillil 2020. a riigilõivu 350 eurot. Kostja I on tasunud vastuhagilt 22. veebruaril 2021. a riigilõivu 300 eurot. 8. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel hagejale tagastada hagi esitamisel tasutud riigilõivust 175 eurot ja kostjale I vastuhagi esitamisel tasutud

3

riigilõivust 150 eurot. Kohus tagastab hagejale riigilõivu Mxxx Axxxxxarvelduskontole nr EE632200001105060986 ja kostjale I riigilõivu ExxxxxAxxxx arvelduskontole nr EE672200001105061011, millelt need tasuti. 9. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kohtule avaldanud, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Arvestades eeltoodut välistab kohus määruskaebuse esitamise TsMS § 661 lõike 4 alusel.

Menetluskulud 10. TsMS § 168 lg 3 näeb ette, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. 11. Vastavalt poolte kokkuleppele jätab kohus menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Margit Jõgeva kohtunik