2-22-150590/40 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

1

Tsiviilasi nr 2-22-150590

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Margit Jõgeva Määruse tegemise aeg ja koht 16. august 2024. a, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-22-150590 Tsiviilasi

Tartu linn, Riia tn 10 korteriühistu avaldus OÜ FITOS KOMMERTS vastu võlgnevuse väljamõistmiseks ja OÜ FITOS KOMMERTS vastuavaldus Tartu linn, Riia tn 10 korteriühistu vastu kahju hüvitamiseks. Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja menetluskulude jaotus ning riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad avaldaja/vastuavalduses puudutatud isik: Tartu linn, Riia tn 10 korteriühistu (registrikood: 80055251; asukoht: Riia tn 10, Tartu linn, 51010, Tartu maakond, e-post: info.riia10@gmail.com; seaduslik esindaja DXXXXX Mxxxxx). Tartu linn, Riia tn 10 korteriühistu lepinguline esindaja: Maia Ploom (OÜ Cartex, e-post: maiapl@hot.ee). puudutatud isik/vastuavalduses avaldaja: OÜ FITOS KOMMERTS (registrikood: 10299046, asukoht: Riia tn 10, Tartu linn, 51010, Tartu maakond; seaduslik esindaja Nxxxxxx Sxxxxxxxx). OÜ FITOS KOMMERTS lepinguline esindaja: Gunnar Leht (Actio Õigusbüroo OÜ, e-post: info@tartujurist.ee). Kohtuistungi toimumise aeg Protokollija 13. august 2024. a sekretär Sigrid Malva RESOLUTSIOON 1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-150590, Tartu linn, Riia tn 10 korteriühistu avaldus OÜ FITOS KOMMERTS vastu võlgnevuse väljamõistmiseks ja OÜ FITOS KOMMERTS vastuavaldus Tartu linn, Riia tn 10 korteriühistu vastu kahju hüvitamiseks. 2. Kinnitada Tartu linn, Riia tn 10 korteriühistu ja OÜ FITOS KOMMERTS vahel 15. augustil 2024. a sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 2.1. Tartu linn, Riia tn 10 korteriühistu tasub OÜ-le FITOS KOMMERTS 15 000 eurot. 2.2. OÜ FITOS KOMMERTS tasub Tartu linn, Riia tn 10 korteriühistule 4474,41 eurot (s.h. kommunaalteenuste arve kuni 2024 juulis tarbitud teenuste eest maksetähtajaga august 2024).

2

2.3. Pooled teevad üksteisele tasutavate summade osas tasaarvestuse, mille järgselt Tartu linn, Riia tn 10 korteriühistu tasub OÜ-le FITOS KOMMERTS 10 525,59 eurot hiljemalt 21. augustiks 2024 OÜ FITOS KOMMERTS arveldusarvele nr EE721010102000654001. 2.4. Pooled kinnitavad, et neil ei ole teineteise vastu nõudeid, mis tulenevad kortermaja Riia 10, Tartu linn renoveerimislepingust, mis on sõlmitud Tartu linn Riia tn 10 korteriühistu ja OÜ Fidele vahel. 2.5. Pooled kinnitavad, et neil ei ole teineteise vastu nõudeid, mis tulenevad OÜ FITOS KOMMERTS vastuavaldusest ja Tartu linn Riia tn 10 korteriühistu poolt esitatud avaldustest. 2.6. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. 4. Tagastada määruse jõustumisel OÜ-le FITOS KOMMERTS Gunnar Lehe arvelduskontole nr EE762200221010181549 menetluses tasutud riigilõivust 25 eurot. 5. Tagastada määruse jõustumisel Tartu linn, Riia tn 10 korteriühistule tema arvelduskontole nr EE342200221012025014 enamtasutud riigilõiv 180 eurot. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 on pooled kokkuleppes välistanud määruskaebuse esitamise õiguse.

ASJAOLUD 1. Tartu Maakohtu menetluses on Tartu linn, Riia tn 10 korteriühistu (avaldaja) avaldus OÜ FITOS KOMMERTS (puudutatud isik) vastu võlgnevuse väljamõistmiseks ja OÜ FITOS KOMMERTS vastuavaldus Tartu linn, Riia tn 10 korteriühistu vastu kahju hüvitamiseks. 2. 13.08.2024. a kohtuistungil sõlmisid poole kompromissi, mille palusid kinnitada ja asjas menetlus lõpetada. 15.08.2024. a muutsid pooled kohtuistungil sõlmitud kompromissi sõnastust ja palusid kinnitada kompromiss muudetud sõnastuses.

KOHTU PÕHJENDUSED 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 sätestab, et hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lõike 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 4. Kohus on seisukohal, et poolte vahel 15.08.2024. a sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromiss on täidetav. 5. TsMS § 428 lõike 1 punkti 4 alusel lõpetab kohus antud asjas menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). 6. Pooled paluvad tagastada pool tasutud riigilõivust. TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Avaldaja on tasunud riigilõivu maksekäsu kiirmenetluses 65 eurot ja täiendavalt 30.07.2024. a 180 eurot avalduse täienduse esitamisel. Maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu ei tagastata (TsMS § 150 lg 3). Puudutatud isiku eest on Gunnar Leht 20.04.2023. a tasunud riigilõivu 50 eurot.

3

7. Kompromissi sõlmimise tõttu tuleb puudutatud isikule tagastada vastuavalduse esitamisel tasutud riigilõivust 25 eurot (TsMS § 150 lg 2 p 1). Kohus tagastab riigilõivu puudutatud isiku taotlusel Gunnar Lehe arvelduskontole nr EE762200221010181549, millelt see tasuti. 8. Hagita asjas avalduse läbivaatamisel tasutakse riigilõivu 50 eurot. TsMS § 150 lõike 1 punkti 1 kohaselt tasutud riigilõiv tagastatakse enam tasutud osas, kui riigilõivu on tasutud ettenähtust rohkem. 9. Avaldajale tuleb TsMS § 150 lg 1 p 1 ja lg 4 alusel tagastada 30.07.2024. a tasutud riigilõiv 180 eurot. Riigilõivu tagastab kohus avaldaja arvelduskontole nr EE342200221012025014, millelt see tasuti. 10. Vastavalt kokkuleppele jätab kohus menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Margit Jõgeva kohtunik