2-24-119579/3 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Vanemkohtujurist Hannes Olev Helen Siren Määruse tegemise aeg ja koht 29. juuli 2024, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-119579 Tsiviilasi Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ maksekäsu kiirmenetluse avaldus Tallinn, Sinimäe tn 6 korteriühistu vastu 309,94 EUR nõudes

Menetlustoiming kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ (registrikood: 10539438), lepinguline esindaja Ruth Riiel; Puudutatud isik: Tallinn, Sinimäe tn 6 korteriühistu (registrikood: 80388768), seaduslikud esindajad X ja Y.

RESOLUTSIOON I. Kinnitada Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ ja Tallinn, Sinimäe tn 6 korteriühistu vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas sõnastuses: 1.1. Pooled on kokku leppinud ja Võlgnik hüvitab Avaldajale tähtpäevaks tasumata arvest nr 2110795, 29.11.2021 87,92% summas 218,40 (kakssada kaheksateist koma nelikümmend) eurot ning hüvitab Avaldajale avalduse esitamisel tasutud riigilõivu summas 65 (kuuskümmend viis) eurot. 1.2. Avaldaja loobub avalduse esitamise ja makseettepaneku tegemise seisuga (28.05.2024) arvestatud ja sissenõutavaks muutunud viivisnõudest kokku summas 61,63 (kuuskümmend üks koma kuuskümmend kolm) eurot. 1.3. Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud (õigusabikulud) ise. 1.4. Võlgnik hüvitab Avaldajale punktis 1.1 toodud kulud hiljemalt 07.juuni 2024.a. 1.5. Kompromissi punktis 1.1 makse mittetähtaegsel tasumisel ja makse teostamisega viivitamisel enam kui 5 kalendripäeva on Avaldajal õigus esitada tasumata summa osas nõue kohtutäiturile sissenõudmiseks vastavalt täitemenetluse seadustikus (TMS) sätestatud korras.

II Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-119579.

Menetluskulud Jätta menetluskulud, mille kohta puudub kokkulepe kompromissis, poolte endi kanda.

2(3) Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ esitas 27.05.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse Tallinn, Sinimäe tn 6 korteriühistult 309,94 euro saamiseks ja menetluskulu hüvitamiseks. Kohus tegi 28.05.2024 võlgnikule makseettepaneku, mis on e-toimiku infosüsteemis samal päeval kätte toimetatud. 06.06.2024 esitasid pooled kohtule kompromisslepingu, mille paluvad vastu võtta, kinnitada ning menetlus lõpetada. Seoses kompromisslepingu esitamisega annab kohus asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest, mis on sätestatud tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-s 430 ja §-s 432.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Sama paragrahvi 2. lõike kohaselt esitavad pooled kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita.

Kuivõrd Pärnu Maakohus andis asja Harju Maakohtule üle TsMS § 486 lg 1 p 3 alusel, on Harju Maakohtul õigus poolte poolt esitatud kompromissileping kinnitada.

Vastavalt TsMS §-le 432 juhul, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise või kompromissi kinnitamise tõttu, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

3(3) Pooled on kokku leppinud, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest.

(allkirjastatud digitaalselt) Hannes Olev kohtunik