2-23-4502/59 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Kädi Vaker Määruse tegemise aeg ja koht 29.07.2024, Tallinn Tsiviilasja number 2-23-4502 Tsiviilasi M Hi vastuhagi T Ha vastu ühisvara jagamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja (vastuhagis kostja): T Ha (isikukood xxx; elukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja: xxx (xxx OÜ; e-post: xxx) Kostja (vastuhagis hageja): M H (isikukoodi xxx; elukoht xxx) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, vastuhagejale riigilõivu tagastamine

RESOLUTSIOON 1. Kinnitada T Ha ja M Hi vahel tsiviilasjas nr 2-23-4502 26.07.2024 istungil sõlmitud kompromissleping, mille kohaselt: 1.1. Korteriomandi aadressil xxx müügist saadud tulust teeb hageja (vastuhagi kostja) T Ha I Hale (K) väljamakse summas 3515,14 eurot I Ha (K, ik xxx) arvelduskontole nr xxx, selgitusega "Võla tagasimaksmine"; 1.2. Korteriomandi aadressil xxx müügist saadud tulust teeb kostja (hageja vastuhagis) M H I Hale (K) väljamakse summas 3515,14 eurot I Ha (K, ik xxx) arvelduskontole nr xxx, selgitusega "Võla tagasimaksmine". 1.3. Kui kohtutäitur ei suuda vastavalt ts.asjas 2-23-4502 13.06.2024 kohtumääruse punktis 1.3 kokkulepitule võõrandada korteriomandit ka korduval enampakkumisel, on kohtutäituril õigus alandada iga järjekordse enampakkumise nurjumise järgselt korteriomandi alghinda 3% võrra nurjunud enampakkumise alghinnast. 1.4. Pooled lepivad kokku, et M Hi ainuomandisse jääb 21.06.2023 vastuhagi punktis 3.3 nimetatud mikrolaineahi GORENJE ja robottolmuimeja Zaco ilma T Hale omandi kaotuse eest hüvitist maksmata. 1.5. Korteriomand asukohaga xxx võõrandatakse koos 21.06.2023 vastuhagi punktis 3.2 ja 3.3 loetletud vallasvaraga (v.a mikrolaineahi GORENJE ja robottolmuimeja Zaco). Juhul, kui ostja soovib osta korteriomandi ilma integreerimata/teisaldatava mööbli ja kodutehnikata või ainult mingi osaga integreerimata/teisaldatava mööbli ja kodutehnikata, korraldab M H ostja poolt mittesoovitud vallasvara korteriomandist

äraviimise ja müügi. Korteriomandist ostja soovil äraviidud integreerimata/teisaldatava mööbli ja kodutehnika müügist saadud rahalised vahendid, millest on M H maha arvestanud integreerimata/teisaldatava mööbli ja kodutehnika äraviimise ning võõrandamisega tekkinud kulu (nt transpordile), jagatakse poolte vahel võrdsetes osades. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-4502. 3. Jätta menetluskulud poolte enda kanda. 4. Tagastada M Hile pool vastuhagiavalduselt tasutud riigilõivust, s.o summas 210 eurot ja kanda see M Hi arvelduskontole nr xxx (Swedbank AS) selgitusega „Ts.asi 2-23-4502“. 5. Saata määrus pooltele. Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale ei saa määruskaebust esitada, kuna pooled on kompromissi korras määruskaebuse esitamise õiguse välistanud. Asjaolud 1. Harju Maakohtu menetluses M Hi vastuhagi T Ha vastu ühisvara jagamiseks. T Ha nõudes M Hi vastu ühisvara jagamiseks lõpetas kohus menetluse 13.06.2024 määrusega. 2. 26.07.2024 istungil sõlmisid pooled kokkuleppe, mille palusid kohtul kinnitada ja vastuhagi menetluse lõpetada ning vastuhagejale riigilõivu ½ ulatuses tagastada. Kohtumääruse põhjendused 3. Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse täielikult, st ka vastuhagi osas. 4. TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. 5. Vastavalt TsMS § 168 lg 3 kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole menetluskulude jaotuses kokku leppinud, kuid arvestades, et tegemist on hagimenetlusega ja pooled on saavutanud ühisvara jagamises osaliselt kokkuleppe, jätab kohus kompromissi osas menetluskulud poolte enda kanda. 6. Kompromissi sõlmimisega lõpetab kohus menetluse, mis on seotud M Hi nõudega T Ha vastu ühisvara jagamise. M H taotles poole riigilõivu tagastamist. M H on tasunud vastuhagiavalduselt 09.08.2023 riigilõivu 420 eurot. Kohus leiab, et kuna pooled sõlmisid kompromissi ja kohus kinnitab selle käesoleva määrusega, tagastab kohus vastuhagejale pool

vastuhagiavalduselt tasutud riigilõivust summas 210 eurot ja kannab selle taotluses märgitud isiku arvelduskontole. 7. TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on välistanud määruskaebuse esitamise õiguse. /allkirjastatud digitaalselt/ Kädi Vaker kohtunik