2-24-10544/21 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Triin Niinemets

Määruse tegemise aeg ja koht

22. juuli 2024, Tartu

Tsiviilasja number

2-24-10544

Tsiviilasi

L. V. hagi R. O. vastu üürilepingu ülesütlemise

vaidlustamise nõudes

Menetlustoiming

Hagiavalduse menetlusse võtmise otsustamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja L. V. , isikukood xxxxxxxxxx;

Kostja R. O. , isikukood xxxxxxxxx.

RESOLUTSIOON

1. Keelduda menetlusse võtmast tsiviilasja nr 2-24-10544.

2. Jätta menetluskulud hageja kanda. Hüvitatavad menetluskulud puuduvad.

Määrus toimetada kätte hagejale.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu

Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse määruskaebuse

esitajale kättetoimetamisest alates. Määruskaebuselt tuleb tasuda riigilõiv 70 eurot.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

1. L. V. (hageja) esitas 10.07.2024 Tartu Maakohtule hagiavalduse R. O. (kostja) vastu.

Hageja täpsustas hagi 12.07.2024. Hageja palub tunnistada kehtetuks kostja üürilepingu

erakorralise ülesütlemise avalduse. Hageja esitas kohtule samasisulised hagi tagamise

taotlused 10.07.2024, 12.07.2024 ja 16.07.2024, mis jäeti vastavalt 11.07.2024,

15.07.2024 ja 17.07.2024 määrustega rahuldamata.

2. Juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 372 lg-st 1 lahendab kohus

hagiavalduse menetlusse võtmise või sellest keeldumise või tähtaja määramise puuduste

kõrvaldamiseks määrusega mõistliku aja jooksul. TsMS § 372 lg 4 järgi tuleb

hagiavalduse menetlusse võtmisest keeldumise määruses märkida menetlusse võtmisest

keeldumise põhjus.

3. TsMS § 371 lg 1 p 9 alusel jätab kohus hagi menetlusse võtmata, kui hagiavaldusel ei

ole pädeva isiku allkirja või kui on rikutud muid olulisi hagiavalduse vorminõudeid.

4. TsMS § 371 lg 2 p 2 järgi võib kohus jätta hagiavalduse menetlusse võtmata, kui hagi

ei ole esitatud hageja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele

riik peaks andma õiguskaitset, või kui hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik

saavutada.

5. Hagiavaldus ei vasta TsMS § 338 ja § 363 sätestatud vorminõuetele. Hageja ei ole

esitanud selget nõuet, samuti jääb arusaamatuks, millisel alusel ta üürilepingu

ülesütlemist vaidlustab. Hagiavaldusega sellisel kujul ei ole võimalik saavutada hageja

eesmärki, sh nii üürilepingu jätkumise kui ka müügilepingu sõlmimiseks kohustamise

osas. Hagiavaldust ei ole allkirjastanud isik, kes vastaks TsMS § 217 lg-s 1 kirjeldatud

lepingulise esindaja nõuetele.

6. Kohus ei võta TsMS § 371 lg 1 p 10 alusel hagiavaldust menetlusse, kui hagiavalduses

esitatud nõudelt ei ole tasutud riigilõivu. Kohus on 15.07.2024 määruses selgitanud,

kuidas arvestada antud asjas hagihind ja sellelt riigilõiv, kuid kohtule ei ole teatatud

riigilõivu tasumisest.

7. Kohus on 11.07.2024, 15.07.2024 ja 17.07.2024 määrustes selgitanud hagi olulisemaid

puudusi, kuid kohtule on esitatud aina uuesti samade puudustega dokumente, samuti on

hageja nimel saadetud kohtule mitmeid e-kirju, mh paludes kohtult õigusnõu hagi

koostamiseks. Seetõttu leiab kohus, et hagiavalduse TsMS § § 340¹ lg 1 alusel käiguta

jätmine ja samade puuduste kõrvaldamiseks tähtaja määramine oleks otstarbetu ning

vastuolus TsMS §-s 2 sätestatud põhimõttega tagada tsiviilasja lahendamine õigesti,

mõistliku aja jooksul ja võimalikult väikeste kuludega.

8. Eelnevast tulenevalt jätab kohus hagi menetlusse võtmata TsMS § 371 lg 1 p 9, 10 ja §

371 lg 2 p 2 alusel.

9. Kohus jätab menetluskulud TsMS § 168 lg 1 alusel hageja kanda. Arvestades, et

käesolevas menetlusstaadiumis menetluskulusid tekkinud ei ole, hüvitatavad

menetluskulud puuduvad.

10. Kui kohus keeldub hagiavaldust menetlusse võtmast, ei toimeta kohus avaldust kostjale

kätte, vaid tagastab selle koos lisadega ja asja menetlusse võtmisest keeldumise

määrusega hagejale (TsMS § 372 lg 4). Kui kohus keeldub avaldust menetlusse võtmast

ja tagastab selle määrusega, loetakse, et avaldust ei ole esitatud ja et see ei ole olnud

kohtu menetluses (TsMS § 372 lg 6).

11. Seega on hagejal pärast käesoleva määruse jõustumist võimalik esitada kohtule

tsiviilkohtumenetluse seadustiku sisu- ja vorminõuetele vastav hagiavaldus, mh lähtudes

11.07.2024, 15.07.2024 ja 17.07.2024 määrustes antud selgitustest ja juhistest. Juhul kui

hageja soovib kasutada lepingulist esindajat, peab see isik vastama TsMS § 218

tingimustele. Hagejale on 17.07.2024 e-kirjas selgitatud tasuta õigusabi saamise

võimalusi.

(allkirjastatud digitaalselt)

Triin Niinemets

kohtunik