2-24-94/19 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Kadri Mälberg Kohtujurist Ave Roosvalt Määruse tegemise aeg ja koht 19.07.2024, Pärnu Tsiviilasja number 2-24-94 Tsiviilasi A. hagiavaldus endise juhatuse liikme B.i vastu kohustamaks kostjat hagejale üle andma korteriühistu dokumendid Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: A. (registrikood xxxxxxxxxxxx) Hageja lepinguline esindaja Stefani Isotamm (Juridique OÜ, e-post: info@juridique.ee) Kostja: B. (isikukood xxxxxxxxxxxx, e-post: xxxxxxxxxxxx) Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Tauri Tigasson (Advokaadibüroo Lepmets & Nõges, e-post tauri@leno.ee) Menetluses mitteosalev isik, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse: C. (registrikood xxxxxxxxxxxx), seaduslikud esindajad B. ja D. Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine (kirjalik menetlus)

RESOLUTSIOON 1. Kinnitada A. (registrikood xxxxxxxxxxxx, edaspidi hageja) ja B.i (isikukood xxxxxxxxxxxx, edaspidi kostja, koos pooled) ning C. (registrikood xxxxxxxxxxxx, edaspidi kompromissiga ühinenud kolmas isik) vahel alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss: 1.1. Hageja kohustub 7 päeva jooksul, alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest, tasuma 949,54 eurot kompromissiga ühinenud kolmanda isiku pangakontole nr XXXXXXXXXXXX või pangakontole nr XXXXXXXXXXXX, märkides selgituseks „Arvete nr 99, 108, 407, 415, 423, 430, 436, 443 ja 450 tasumine“. Viidatud summast on eelnevalt juba lahutatud 210 eurot, mille kostja kohustunuks tasuma hagejale. Kompromissiga ühinenud kolmas isik kohustub kõnealused arved informatsiooni mõttes esitama uuesti hageja e-postile. 1.2. Kostja kohustub 7 päeva jooksul, pärast p-s 1.1. nimetatud makse teostamist hageja poolt, andma aadressil Xxxxxxxxxxxx, hagejale üle kostja või

2-24-94

2 kompromissiga ühinenud kolmanda isiku valduses olevad hageja raamatupidamisdokumendid perioodi kohta 30.04.2019–30.09.2023. Konkreetse kuupäeva ja kellaaja lepivad pooled kokku pärast p-s 1.1. nimetatud makse teostamist. Pooled koostavad eespool viidatud dokumentide üleandmise kohta üleandmise – vastuvõtmise akti koos dokumente kirjeldava nimekirjaga. Kui kostja ei täida p-s 1.2. märgitud dokumentide üleandmise kohustust tähtaegselt, siis kohustub ta tasuma hagejale leppetrahvi 50 eurot päevas kuniks dokumentide üleandmiseni. 1.3. Hageja ja kompromissiga ühinenud kolmas isik lepivad kokku, et loevad kokkuleppel lõpetatuks nende vahel sõlmitud mistahes lepingud (s.h halduslepingu). Eelmises lauses nimetatu kehtib tingimusel, et hageja on täies osas ja tähtaegselt täitnud p-s 1.1. nimetatud kohustuse. 1.4. Hageja kohustub 7 päeva jooksul, alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest, tagama kostjale kuuribokside kasutamise võimaluse. Eelmises lauses viidatud kuuribokside all peavad pooled silmas Xxxxxxxxxxxx korteri nr 10 juurde kuulunud bokse, mis on Xxxxxxxxxxxx tänava poolt lugema hakates kolmas ja kümnes boks ning, millest kümnenda boksi peale on kompromissi sõlmimise hetkel kirjutatud „1“. Kõnealune kümnes boks tuleb tagastada tühjalt. Kõnealune kolmas boks tuleb tagastada seisus, nagu see kompromissi sõlmimise hetkel on. Kui hageja ei täida p-s 1.4. märgitud kohustust, siis kohustub ta tasuma kostjale leppetrahvi 50 eurot päevas kuniks kohustuse nõuetekohase täitmiseni. 1.5. Pooltel puuduvad teineteise vastu mistahes muud, käesolevas kompromissis nimetamata, nõuded ja pretensioonid ning igal juhul nad loobuvad käesoleva kompromissi allkirjastamisega kõnealustest nõuetest. 1.6. Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. 2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-24-94 menetlus. 3. Tagastada hagejale A. menetluses tasutud riigilõivust pool (50%) ja selleks kanda vastavalt hageja taotlusele 210 eurot hageja arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXX. 4. Kompromissi kinnitava määruse avalikustamisel arvutivõrgus asendada poolte nimed initsiaalide või tähemärgiga ning mitte avalikustada poolte isikukoode, registrikoode, sünniaega ega aadressi. Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada. Asjaolud 1. Pärnu Maakohtu menetluses on A. hagiavaldus endise juhatuse liikme B.i vastu kohustamaks kostjat hagejale üle andma korteriühistu dokumendid. Hageja, kostja ja kompromissiga ühinenud menetlusväline isik TsMS § 430 lg 5 tähenduses C. esitasid 19.07.2024 allkirjastatud kompromissi kohtule kinnitamiseks ja taotluse menetluse lõpetamiseks. Pooled on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest. Pooled paluvad TsMS § 462 lg 2 alusel kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel asendada poolte nimed tähemärkidega ning mitte avalikustada poolte isikuja registrikoode koode ega teisi andmeid. Kohtumääruse põhjendused 2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab,

2-24-94

3 et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 3. Kohus asub seisukohale, et Pärnu Maakohtule 19.07.2024 esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. 4. Pooled on esitanud kohtule taotluse kompromissi kinnitava määruse avalikustamisel arvutivõrgus asendada poolte nimed initsiaalide või tähemärgiga ning mitte avalikustada poolte isikuja registrikoode ega teisi andmeid. Eeltoodust tulenevalt vastavalt TsMS § 462 lg 2 kohus kompromissi kinnitava määruse avalikustamisel arvutivõrgus asendab poolte nimed initsiaalide või tähemärgiga ning ei avalikusta poolte isikuja registrikoode ega teisi andmeid. Menetluskulud 5. Menetlust lõpetavas lahendis tuleb kohtul otsustada ka menetluskulude jaotuse üle menetlusosaliste vahel (TsMS § 173 lg 1). 6. TsMS § 168 lg-st 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et menetluskulud, peale riigilõivu tagastamise kohta sätestatu, jäävad poolte endi kanda. 7. Kohus lahendab allpool vaid kompromissi kinnitamisest tuleneva hageja õiguse taotleda menetluses tasutud riigilõivu osalist tagastamist. 8. Hageja on esitanud taotluse poole riigilõivu tagastamiseks. Hageja tasus riigilõivu 420 eurot. Kohus leiab, et hageja taotlus tuleb rahuldada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel ning hagejale tuleb tagastada pool menetlemisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot ning kanda see hageja arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXX. Kohtu täiendavad selgitused 9. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. 10. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele. 11. Kohus selgitab pooltele, et: − TsMS § 430 lg 5 kohaselt kehtib kompromiss täitedokumendina ja seda ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse; − kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist; − tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle; − kompromissi saab TsMS § 430 lg 8 kohaselt tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel; − kompromissi saab TsMS § 430 lg 9 kohaselt pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada;

2-24-94

4 − kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

(allkirjastatud digitaalselt) Kadri Mälberg kohtunik