2-24-5522/7 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL TAGASELJAOTSUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Addis Tammiku Kohtujurist Kaja Aljama Otsuse tegemise aeg ja koht 17. juuli 2024, Paide Tsiviilasja nr Tsiviilasi 2-24-5522 OÜ Arek Haldus hagi XXi vastu kaasomandi lõpetamiseks ja tahteavalduse andmise kohustamiseks Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja OÜ Arek Haldus (registrikood 14885491), seaduslik esindaja QQ Kostja XX (isikukood x) Menetlus Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega. 2. Lõpetada OÜ Arek Haldus ja XXi (X) kaasomand aadressil x x, x x, x x x x x asuva kinnisasja (registriosa nr x) osas selliselt, et kinnistu jääb OÜ Arek Haldus ainuomandisse ja OÜ Arek Haldus kohustub tasuma kaasomandi lõpetamise eest XXile kinnistu ½ mõttelise osa omandiõiguse kaotamise eest hüvitist 8000 eurot. 3. XX on kohustatud andma nõusoleku kinnisasja, registriosa nr x (aadressiga x x, x x, x x, x x x), kaasomandi lõpetamiseks selliselt, et kinnisasi (registriosa nr x) jääb OÜ Arek Haldus ainuomandisse, andma nõusoleku nimetatud kinnisasja registriosa II jaost omanikukande, mille kohaselt on OÜ Arek Haldus ja XX kinnistu kaasomanikud, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja nr x ainuomanikuna kinnistusraamatusse OÜ Arek Haldus (registrikood 14885491). Jõustunud kohtuotsus asendab XXi nõusoleku kinnistusraamatu registriosa nr xkande muutmiseks (TsÜS § 68 lg 5). 4. Mõista XXilt OÜ Arek Haldus kasuks välja kahju hüvitis 165 eurot. 5. Jätta rahuldamata hageja taotlus otsuse täitmise korra kindlaksmääramiseks. 6. Jätta maakohtu menetluskulud kostja kanda. 7. Määrata OÜ Arek Haldus põhjendatud ja vajalike menetluskulude suuruseks 420 eurot (riigilõivu kulu) ja mõista see summa XXilt OÜ Arek Haldus kasuks välja. 8. Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. 9. Toimetada otsus pooltele kätte.

Edasikaebamise kord

2

Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv, mille suurus sõltub tsiviilasja hinnast. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Pärnu Maakohtule 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema poolt hagiavaldusele vastamata jätmine oli tingitud mõjuvatest põhjustest. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, siis võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajalt tuleb tasuda riigilõiv summas, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tuleb kostjal tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS is või nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS-is. Maksekorralduse selgitusse tuleb lisada tsiviilasja number. Koos kajaga tuleb kohtule esitada andmed riigilõivu tasumise kohta. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Kohtuotsuse selgitused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 3 alusel teeb kohus otsuse kirjeldava ja põhjendava osata. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kostjale kätte toimetatud 25. juunil 2024 isiklikult väljastusteatega. Hagile vastamise tähtaeg saabus 9. juulil 2024. Kostja ei ole tähtaegselt hagile vastanud, mistõttu saab lugeda, et hagiavalduses esitatud faktilised väited on kostja poolt omaks võetud ning esineb alus tagaseljaotsuse tegemiseks (TsMS § 407 lg 1). TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Menetluskulud TsMS § 162 lg 1 alusel tuleb jätta menetluskulud kostja kanda, sest otsus tehakse tema kahjuks. Hageja on enda menetluskuludeks märkinud riigilõivu 420 eurot. Riigilõiv on vältimatu ja põhjendatud kulu, mistõttu tuleb see kostjalt hageja kasuks välja mõista.

Kohtulahendi täitmise kord Hageja taotles hagis, et resolutsiooni p-des 4 ja 7 väljamõistetud summad tasaarvestatakse resolutsioonis kostja kasuks väljamõistetud summaga omandiõiguse kaotuse eest. TsMS §445 lg 1 teise lause kohaselt tasaarvestatakse resolutsioonis poolte teineteise vastu esitatud nõuded. Praegusel juhul ei ole kostja esitanud hageja vastu nõudeid, mistõttu siinses asjas vastastikused tasaarvestatavad nõuded puuduvad ja vastav hageja taotlus jääb rahuldamata.

(allkirjastatud digitaalselt) Addis Tammiku kohtunik