2-24-115928/6 · 2-24-115928/6 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Priit Lember Kohtujurist Annika Kormik Määruse tegemise aeg ja koht 10.07.2024, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-115928 Kohtuasi Tallinn, Sõpruse pst 25 korteriühistu maksekäsu kiirmenetluse avaldus P S vastu 2580,65 EUR nõudes Menetlustoiming menetluse lõpetamine ja kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinn, Sõpruse pst 25 korteriühistu (registrikood 80247105) Võlgnik: P S (isikukood xxx) Resolutsioon 1. Lõpetada Tallinn, Sõpruse pst 25 korteriühistu maksekäsu kiirmenetluse avaldus P S vastu 2 580,65 EUR nõudes ja kinnitada poolte kompromiss: 1.1. P S võlgneb Tallinn, Sõpruse pst 25 korteriühistule 1 678,07 eurot (sh menetluskulude hüvitis 97,42 eurot). 1.2. P S kohustub kokkuleppe punktis 1.1 nimetatud võla summas 1 678,07 eurot tasuma Tallinn, Sõpruse pst 25 korteriühistule osade kaupa igakuiselt hiljemalt kuu 5.-ndaks kuupäevaks kuni kohustuse täieliku tasumiseni alljärgnevalt: 1.2.1 hiljemalt 05.07.2024 kuupäevaks osamakse summas 279,67 eurot; 1.2.2. hiljemalt 05.08.2024 kuupäevaks osamakse summas 297,67 eurot; 1.2.3. hiljemalt 05.09.2024 kuupäevaks osamakse summas 297,67 eurot; 1.2.4. hiljemalt 05.10.2024 kuupäevaks osamakse summas 297,67 eurot; 1.2.5. hiljemalt 05.11.2024 kuupäevaks osamakse summas 297,67 eurot; 1.2.6. hiljemalt 05.12.2024 kuupäevaks osamakse summas 297,72 eurot.

1.3. Iga kuu viimaseks kuupäevaks on P S kohustatud tasuma igakuised Tallinn, Sõpruse pst 25 korteriühistu poolt esitatud kommunaalarved. 1.4. P S tasub nimetud summad Tallinn, Sõpruse pst 25 korteriühistu arveldusarvele xxx. 1.5. Võlgnevus loetakse igakuiste maksete arvelt tasutuks järgmiselt: esimeses järjekorras menetluskulude ja seejärel teises järjekorras põhivõla katteks. 1.6. Juhul, kui P S jääb kahe osamakse maksmisega viivitusse (s.t osamakse laekub ettenähtust hiljem, ettenähtust väiksemas summas või ei laeku üldse), muutub kogu

2 kokkuleppe punktis 1.1 nimetatud kohustus ilma täiendavat tähtaega määramata sissenõutavaks ning Tallinn, Sõpruse pst 25 korteriühistul on õigus nõuda kogu võlasumma tasumist korraga, sealhulgas esitada võlasumma sundtäitmisele. 2. Käesolevas kokkuleppes kajastamata menetluskulud tsiviilasjas nr 2-24-115928 kannab P S. 3. P S võtab TsMS § 488 alusel tagasi maksekäsu kiirmenetluse raames esitatud vastuväite. Edasikaebamise kord Käesolev määrus ei kuulu edasikaebamisele tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4.

Menetluse käik Tallinn, Sõpruse pst 25 korteriühistu esitas Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse P Si vastu võla nõudes. Kohus tegi võlgnikule makseettepaneku, millele ta esitas vastuväite. Pärnu Maakohus lõpetas maksekäsu kiirmenetluse ning andis asja üle Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks. Pooled esitasid 03.07.2024 kohtule digitaalselt allkirjastatud kompromisslepingu, milles paluvad kinnitada kompromiss ja lõpetada menetlus. Tulenevalt TsMS § 661 lõikest 4 pooled välistavad määruskaebuse esitamise õiguse. 08.07.2024 esitas avaldaja kohtule sama kompromissilepingu uuesti. Kohtumääruse põhjendused TsMS § 486 lg 4 esimene lause sätestab, et kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita, mistõttu see kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele TsMS § 431 alusel. TsMS § 432 kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled loobuvad edasikaebamise õigusest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Priit Lember Kohtunik