2-24-6348/12 · 2-24-6348/12 · Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R US

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Siiri Malmberg Määruse tegemise aeg ja koht 10. juuli 2024, Rapla Tsiviilasja number 2-24-6348

Tsiviilasi A S hagi R P vastu kinnisasja kaasomandi lõpetamiseks

Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja A S (isikukood xxx)

Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Natalia Suvorova

Kostja R P (isikukood xxx) Menetlustoiming

Kohtuistungi toimumise aeg Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine

09.07.2024

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada A S (hageja, isikukood xxx) ja R P (kostja, isikukood xxx) 09.07.2024 sõlmitud kompromissleping järgmistel tingimustel:

1.1.Jagada hageja ja kostja kaasomandis olev kinnistu nr 1138837 selliselt, et see jääb kostja ainuomandisse.

1.2.Kohustada hagejat andma nõusolek kinnistusraamatuseaduse § 34¹ lg 1 tähenduses kinnistusraamatu kannete muutmiseks (kinnistusraamatu II jaos omanikukande kustutamiseks ja uue omanikukande tegemiseks) kinnistu registriosa nr 1138837 selliselt, et kinnistu ainuomanikuna kantakse kinnistusraamatusse kostja.

1.3.Mõista kostjalt hageja kasuks välja p-s 1.1 nimetatud omandikaotuse eest hüvitis 14 250 eurot. Kostja tasub hagejale eelmises lauses nimetatud summa hageja

2 pangakontole nr EE782200001101915103, AS-s Swedbank 14 päeva jooksul käesoleva kohtumääruse jõustumisest.

1.4.Kohustada hagejat tegema kompromissi punktis 1.2 märgitud tahteavaldused üksnes juhul, kui kostja on täitnud kohustuse tasuda hagejale p-s 1.3 nimetatud summa. Määrata kindlaks, et hagejalt saab punktis 1.2 märgitud tahteavaldusi nõuda kuue kuu jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest ning pärast seda tähtaega kaotavad resolutsiooni punktid 1.1., 1.2. ja 1.3. õigusjõu.

1.5.Hageja ja kostja on kokku leppinud, et Swedbank AS ja hageja ning kostja vahel sõlmitud laenulepingust nr 12-032365-EL tulenevate laenusaajate kohustuste eest vastutab laenusaajate kui solidaarvõlgnike omavahelistes suhetes kostja.

1.6.Menetluskulud jätta poolte endi kanda

2. Tagastada hagejale tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot, hageja taotlusel tema pangakontole nr EE782200001101915103, selgitusega „riigilõivu tagastamine tsiviilasjas 2-24-6348.“

3. Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas. Menetluskulud on jagatud kompromisslepingus.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust (TsMS § 661 lg 4).

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

1. Pärnu Maakohtu menetluses on hageja hagi kostja vastu kaasomandi lõpetamiseks kinnistu nr 1138837 suhtes. 2. 09.07.2024 toimunud kohtuistungil jõudsid pooled kompromissile, sõlmisid kirjaliku kompromisslepingu ja esitasid selle kohtule kinnitamiseks, taotledes kohtumenetluse lõpetamist. 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte sõlmitud kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav ning kuulub seetõttu rahuldamisele. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt. Vastavalt TsMS § 432 kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku § 1 tähenduses.

4. Vastavalt TsMS § 168 lg-le 3 kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud menetluskulude jaotuse.

3

5. Hageja esitas taotluse vähem kui poole tasutud riigilõivu tagastamiseks vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-i 1 alusel. Kohus rahuldab hageja taotluse.

6. Pooled on kokku leppinud, et välistavad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale edasikaebeõiguse (TsMS § 661 lg 4).

(allkirjastatud digitaalselt)

Siiri Malmberg kohtunik