2-24-4513/9 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Brigitta Mõttus

Määruse tegemise aeg ja koht

02. juuli 2024, Pärnu

Tsiviilasja number 2-24-4513

Tsiviilasi

Tsiviilasja hind Nemo System OÜ hagi A.T. vastu ühisomandi jagamise nõudes

3500 eurot

Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Menetluse liik Hageja: Nemo System OÜ, registrikood 14321848, aadress: Tallinn, Haabersti linnaosa, Õismäe tee 84-52, 13513 Hageja lepinguline esindaja: Inna Bodagovskaja, epost: bodagovskaja@gmail.com

Kostja: A.T., isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht: Xxxxxxxxxxx

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Nemo System OÜ (registrikood 14321848) ja A.T. (isikukood xxxxxxxxxxx) vahel 27.06.2024 sõlmitud kompromissleping järgmistel tingimustel:

1.1 Pooled on kokku leppinud aadressil Xxxxxxxxxxx asuva kinnistu (registriosa nr xxxxxxxxxxx) ühisomandi lõpetamises selliselt, et kogu kinnistu ainuomanikuks saab A.T. koos kohustusega tasuda Nemo System OÜ-le omandiosa kaotuse eest hüvitisena 5060 eurot. Pooled paluvad kanda A.T. aadressil Xxxxxxxxxxx asuva kinnistu ainuomanikuna registriosa nr xxxxxxxxxxx II jakku.

1.2 Punktis 1.1 sätestatud hüvitise omandiosa kaotuse eest tasub A.T. 10 osamaksega, millest esimene osamakse on tänaseks juba tasutud ning ülejäänud üheksa osamakset summas 506 eurot tasutakse alates 30. juunist 2024 hiljemalt iga kuu

30. päeval ülekandega Nemo System OÜ pangakontole nr XXXXXXXXXXX.

1.3 Juhul, kui A.T. ei täida mistahes kokkuleppe punktis 1.2 sätestatud graafikus fikseeritud makset tähtaegselt, loetakse kogu hüvitise jääk koheselt sissenõutavaks

2-24-4513 ning Nemo System OÜ-l on õigus arvestada täitmata kohustuselt viivisintressi 0,2% kalendripäevas.

1.4 Seada Nemo System OÜ (registrikood 14321848) kasuks kohtulik hüpoteek summas 10 000 eurot aadressil Xxxxxxxxxxx asuva kinnistu (registriosa nr xxxxxxxxxxx) IV jakku. Kohtulik hüpoteek jääb tagama kõigi kompromissimääruses sätestatud A.T. rahaliste kohustuste täitmist.

2. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

3. Kokkuleppe nõuetekohase täitmisega loevad pooled, et neil täiendavaid vastastikuseid nõudeid ei ole.

4. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise tagajärgedest.

5. Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas.

6. Kompromissilepingus käsitlemata poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

7. Tagastada hagejale pool, s.o 210 eurot hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust hageja Nemo System OÜ arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX.

8. Edastada käesolev määrus menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu

2 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates (poolte kokkulepe TsMS § 661 lg 4).

Sisulised asjaolud

1. Hageja esitas Pärnu Maakohtule 20.03.2024 hagiavalduse A.T. vastu lõpetada hageja ja kostja ühisomand kinnisasjale asukohaga Xxxxxxxxxxx, registriosa nr xxxxxxxxxxx. Hageja taotleb müüa kinnistu avalikul enampakkumisel ning saadud raha jagada ühisomandike vahel.

2. A.T. (läbi K.V.i) on esitanud kohtule 22.05.2024 e-kirja, et üritab hagejaga saavutada kokkulepet.

3. 05.06.2024 tegi kohus pooltele päringu kompromissi sõlmimise osas.

4. Pooled esitasid kohtule 18.06.2024 kompromissi ning hageja esitas 19.06.2024 taotluse riigilõivu tagastamiseks. Pooled esitasid muudetud kompromissi 02.07.2024. Kompromissilepingus paluvad pooled kohtul see kinnitada ning asjas menetlus lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et hageja ja kostja esitatud kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav ning kuulub seetõttu rahuldamisele. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt.

5. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku § 1 tähenduses.

6. Pooltel tuleb kohtumääruse täitmiseks ise pöörduda registripidaja või muude vajalike asutuste või isikute poole.

7. Pooled on kompromisslepinguga kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise õigust 2 päevale. Kohus lühendab poolte taotlusel määruskaebuse esitamise tähtaega kahele päevale (TsMS § 661 lg 4).

8. Menetluskulud on jaotatud kompromisslepinguga.

9. TsMS § 150 lg 2 p 1 järgi tagastatakse hageja taotlusel pool riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja taotleb asjas tasutud poole riigilõivu tagastamist, s.o 210 eurot.

2-24-4513 Kohtute infosüsteemi kohaselt on hageja asjas tasunud riigilõivu hagiavalduse esitamisel

420 eurot. Kuna antud juhul on pooled sõlminud kompromissi, siis eelnimetatud sätteid arvestades on põhjendatud tagastada hagejale pool hagimenetluses tasutud riigilõivust summas 210 eurot. Hageja taotlusel tagastab kohus riigilõivu hageja arvelduskontole.

(allkirjastatud digitaalselt) Brigitta Mõttus kohtunik