2-23-18323/18 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

I. Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-18323 menetlus ning kinnitada Exx Mxxxxxxxx ja Ixxxxxx Mxxxxxxxxxvahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised:

1. Exx Mxxxxxxx ja Ixxxxxx Mxxxxxxx lõpetavad ühisomandi kinnisasjale asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx küla, xxxxxx vald, xxxxx maakond (registriosa nr 3135204) (edaspidi „kinnisasi“) müümise teel.

2. Exx Mxxxxxxx ja Ixxxxxx Mxxxxxxx korraldavad kinnisasja müügi kas isiklikult või maakleri vahendusel 1. juuli 2024.

3. Ixxxxxx Mxxxxxxx teostab kinnisasjal järgnevad pisiremonttööd hiljemalt

30. juuniks 2024:

3.1. elamu seintele tekkinud peenikeste mõratriipude viimistlemine;

3.2. vannitoas dušitaguse seina ja põranda vahelise vuugi täite uuendamine;

3.3. köögimööbli alumiste kappide ja töötasapinna vahelise vuugi uuendamine. Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Hele Kaldma Määruse tegemise aeg ja koht

1. juuli 2024, Tartu Tsiviilasja number 2-23-18323 Tsiviilasi Exx Mxxxxxxxx hagi Ixxxxxx Mxxxxxxxx vastu ühisvara jagamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Exx Mxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx küla, xxxxxx vald, xxxxxxxxxxxxxx) lepinguline esindaja vandeadvokaat Piret Pallo (Advokaadibüroo Pallo&Partnerid; e-post piret.pallo@pallo.ee) Kostja: Ixxxxxx Mxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx küla,xxxxxxx vald, xxxxxxxxxxxxxx; e-post x Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus

2

4. Kinnisasja algseks müügihinnaks on Exx Mxxxxxxx ja Ixxxxxx Mxxxxxxx kokku leppinud 320 000 eurot. Ostjate vähese huvi korral vähendavad Exx Mxxxxxxx ja Ixxxxxx Mxxxxxxx 6 kuu möödumisel käesolevat kokkulepet kinnitava kohtumääruse jõustumisest hinda kuni 295 000 euroni ning 18 kuu möödumisel käesolevat kokkulepet kinnitava kohtumääruse jõustumisest hinda kuni 280 000 euroni. Exx Mxxxxxxxx ja IxxxxxxxMxxxxxxxx täiendava kirjaliku kokkuleppega on võimalik müügihinna edasine vähendamine.

5. ExxxMxxxxxxx ja xxxxxxx Mxxxxxxx on kokku leppinud, et kinnisasja müügist saadud rahalised vahendid jagunevad Exx Mxxxxxxxx ja Ixxxxxx Mxxxxxxxx vahel võrdselt, s.o ExxxMxxxxxxxxxx 50% müügitulemist ja Ixxxxxx Mxxxxxxxxxx 50% müügitulemist.

6. Kõik kinnisasja müügiga kaasnevad kulud, sh võimalik maakleri teenustasu, notaritasud müügitehingult jm, kannavad ExxxMxxxxxxx ja Ixxxxxx Mxxxxxxx võrdselt.

7. Kui üks pooltest keeldub kinnisasja müügilepingu sõlmimisest käesolevas kompromisslepingus kokkulepitud korras leitud ostjaga, s.o ei ilmu notari büroosse kokkulepitud ajal vähemalt 2 korral või kui pooltel ei õnnestu kinnisasja kokkulepitud tähtaja jooksul müüa, on kummalgi poolel õigus pöörduda kohtutäituri poole täitemenetluse algatamiseks ja kinnisasja müümiseks avalikul enampakkumisel seaduses sätestatud korras.

8. ExxxMxxxxxxx ja Ixxxxxx Mxxxxxxx on kokku leppinud, et kinnisasja enampakkumise müügist saadud rahalised vahendid jagunevad Exx Mxxxxxxxx ja Ixxxxxx Mxxxxxxxx vahel võrdselt, s.o Exx Mxxxxxxxxxe 50% enampakkumise müügitulemist ja Ixxxxxx Mxxxxxxxxxx 50% enampakkumise müügitulemist.

9. Kinnisasja enampakkumise ja müügiga kaasnevad kulud kannavad Exxxxxxxxxxxxja Ixxxxxx Mxxxxxxx võrdselt.

10. Ixxxxxx Mxxxxxxx tasub Eda Merilainile sõiduauto BMW 530D xDrive registreerimismärgiga xxxxxx ja mootorratta Honda CBR 1000SA registreerimismärgiga xxxx eest kokku hüvitist 25 000 eurot 15 kalendripäeva jooksul pärast kinnisasja asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx küla, xxxxxx vald, xxxxx maakond (registriosa nr 3135204) müügitehingut.

11. Poolte pangakontodel olev raha, hoiused ning väärtpaberid jäävad pooltele endile.

12. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

13. Rahuldada Exx Mxxxxxxxx taotlus tagastada pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust osaliselt. Tagastada 315 eurot Exx Mxxxxxxxxxarveldusarvele nr EE272200001105178810 selgitusega „riigilõivu tagastamine tsiviilasjas nr 2-23-18323“.

Määrus toimetada kätte hageja lepingulisele esindajale ja kostjale. Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. ASJAOLUD

1. Tartu Maakohtu menetluses on ExxxMxxxxxxxx (hageja) hagi Ixxxxxx Mxxxxxxxx (kostja) vastu ühisvara jagamiseks.

2. Hageja ja kostja esitasid 21. juunil 2024 kohtule kinnitamiseks lõpliku kompromissilepingu.

3

Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest vastavalt TsMS §-le 432, st, et hageja ei saa uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Pooled kinnitavad, et on kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ja on nendega nõus ning paluvad kinnitada kompromiss ja lõpetada menetlus kirjalikus menetluses. Eda Merilain palub kohtul tagastada hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o. 365 eurot. KOHTU SEISUKOHT

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja nr 2-23-18323 menetlus lõpetada (TsMS § 428 lg 1 p 4). Kohtule esitatud kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 sätestatud nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

4. Kohus rahuldab hageja taotluse poole hagi esitamisel tasutud riigilõivu, s.o 365 euro tagastamiseks osaliselt. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Hageja on hagi esitamisel esitanud abielu lahutamise nõude ja ühisvara jagamise nõude ning tasunud mõlemalt nõudelt riigilõivu. Kohus lahendas abielu lahutamise nõude 13. mail 2024 osaotsusega ning menetluskulud abieluasjas jäeti kummagi poole enda kanda (TsMS § 164 lg 1). Kompromissi kinnitamisega lahendatakse ühisvara jagamise nõue, millelt on tasutud riigilõiv 630 eurot. Kohus leiab, et on põhjendatud tagastada pool ühisvara jagamise nõudelt tasutud riigilõivust, s.o 315 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik