2-23-17953/10 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Kadri Mälberg

Kohtujurist

Ave Roosvalt

Määruse tegemise aeg ja koht

28.06.2024, Pärnu

Tsiviilasja number

2-23-17953

Tsiviilasi

Aktsiaseltsi PlusPlus Capital hagi J Si ja H Si vastu

ühisvara jagamise nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Aktsiaselts PlusPlus Capital (registrikood

11919806)

Hageja lepinguline esindaja Marjana Šestel (e-post:

marjana.sestel@plusplus.ee)

Kostja I: J S (isikukood XXX, e-post: xxx)

Kostja II: H S (isikukood YYY, e-post: yyy)

Menetlustoimingud

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

(kirjalik menetlus)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Aktsiaselts PlusPlus Capital (edaspidi hageja) ning J Si (edaspidi kostja I) ja H Si

(edaspidi kostja II) vahel alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss:

1.1. Kostjad tasuvad hagejale võlgnevuse seisuga 01.07.2024 summas kokku 13 674,14 eurot,

mis koosneb järgnevast:

1.1.1.

Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-23-123507

kostjalt I välja mõistetud põhinõude jäägist 1120,70 eurot, sissenõudekuludest peale

lepingu lõppemist 50 eurot, viivisest põhinõude summalt 1355,70 eurot alates

27.10.2022 kuni 02.08.2023 summas 148,33 eurot, viivisest 0,041388% päevas

põhinõudelt (1355,70 eurot) alates 03.08.2023 kuni 16.03.2024 summas 127,37 eurot,

viivisest 0,041388% päevas põhinõudelt (1280,70 eurot) alates 17.03.2024 kuni

22.03.2024 summas 3,18 eurot ja viivisest 0,041388% päevas põhinõudelt (1120,70

eurot) alates 23.03.2024 kuni 01.07.2024 summas 46,85 eurot hageja kasuks, kõik

kokku seisuga 01.07.2024 summas 1496,43 eurot.

1.1.2.

Pärnu Maakohtu 11.03.2024 otsusega tsiviilasjas nr 2-23-16944 kostjalt I välja

mõistetud põhinõudest 6338 eurot, intressist 1059,36 eurot, lepingu haldustasust 15

eurot, sissenõutavaks muutunud viivistest perioodi 05.01.2023-30.11.2023 eest

1776,38 eurot, sissenõudekuludest 35 eurot, viivisest määras 31% aastas põhinõudelt

(6338 eurot) perioodi 01.12.2023-01.07.2024 eest 1149,26 eurot, menetluskuludest

1080 eurot ja viivisest VÕS § 113 lõikes 1 ettenähtud ulatuses menetluskulude suurust

2-23-17953

kindlakstegeva lahendi jõustumisest alates 25.04.2024 kuni 30.06.2024 summas

24,71 eurot hageja kasuks, kõik kokku seisuga 01.07.2024 summas 11 477,71 eurot.

1.1.3.

tsiviilasjas 2-23-17953 hagejale ühisvara jagamise nõude esitamisega kaasnenud

menetluskuludest summas 700 eurot, s.o pool riigilõivust hagilt 210 eurot, riigilõiv

hagi tagamise taotluselt 70 eurot ja lepingulise esindaja kulud 420 eurot.

1.2. Kostja I ja kostja II tasuvad hageja Aktsiaselts PlusPlus Capital, arveldusarvele EEXX

Swedbank, viitenumbriga XXX, võlgnevuse tsiviilasjas nr 2-23-123507 summas 1496,43 eurot,

võlgnevuse tsiviilasjas 2-23-16944 summas 11477,71 eurot ja menetluskulud tsiviilasjas nr 2-

23-17953 summas 700 eurot, kõik kokku 13 674,14 eurot järgmise graafiku järgi:

Makse tähtaeg

Tasumata jääk

Tasumisele kuuluv osa

Jääk peale tasumist

05.07.2024

13 674,14

13 194,14

15.07.2024

13 194,14

13 034,14

15.08.2024

13 034,14

12 874,14

15.09.2024

12 874,14

12 714,14

15.10.2024

12 714,14

12 554,14

15.11.2024

12 554,14

12 394,14

15.12.2024

12 394,14

12 234,14

15.01.2025

12 234,14

12 074,14

15.02.2025

12 074,14

11 914,14

15.03.2025

11 914,14

11 754,14

15.04.2025

11 754,14

11 594,14

15.05.2025

11 594,14

452,22

11 141,92

15.06.2025

11 141,92

452,22

10 689,70

15.07.2025

10 689,70

452,22

10 237,48

15.08.2025

10 237,48

452,22

9785,26

15.09.2025

9785,26

452,22

9333,04

15.10.2025

9333,04

452,22

8880,82

15.11.2025

8880,82

452,22

8428,60

15.12.2025

8428,60

452,22

7976,38

15.01.2026

7976,38

452,22

7524,16

15.02.2026

7524,16

452,22

7071,94

15.03.2026

7071,94

452,22

6619,72

15.04.2026

6619,72

452,22

6167,50

2-23-17953

15.05.2026

6167,50

452,22

5715,28

15.06.2026

5715,28

452,22

5263,06

15.07.2026

5263,06

452,22

4810,84

15.08.2026

4810,84

452,22

4358,62

15.09.2026

4358,62

452,22

3906,40

15.10.2026

3906,40

452,22

3454,18

15.11.2026

3454,18

452,22

3001,96

15.12.2026

3001,96

452,22

2549,74

15.01.2027

2549,74

452,22

2097,52

15.02.2027

2097,52

452,22

1645,30

15.03.2027

1645,30

452,22

1193,08

15.04.2027

1193,08

452,22

740,86

15.05.2027

740,86

435,43

305,43

15.06.2027

305,43

305,43

0,00

1.3. Pärast punktis 1.2 toodud maksegraafiku täitmist kohustuvad kostjad tasuma hagejale

Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-23-123507 väljamõistetud täiendavalt

lisanduva viivise põhinõudelt 0,041388% päevas ja Pärnu Maakohtu 11.03.2024 otsusega

tsiviilasjas nr 2-23-16944 väljamõistetud täiendavalt lisanduva viivise põhinõudelt 31% aastas

alates 02.07.2024 kogusummas 2958,23 eurot hiljemalt 15.07.2027. Täiendavalt lisanduva

viivise arvestus alates 02.07.2024 on järgnev:

Kuupäev

Maksed sissenõudekulu (50+35 eurot) ja

menetluskulu (180 eurot) katteks

Menetluskulu jääk

01.07.2024

-

1165

05.07.2024

15.07.2024

15.08.2024

15.09.2024

15.10.2024

15.11.2024

Kuupäev

Maksed

põhinõude

(1120,70) katteks

Põhinõude

jääk

Summa

päevas

Perioodis

päevi

Viivise

summa

02.07.2024

-

1120,70

0,463835

63,08156

2-23-17953

15.11.2024

1005,70

0,416239

12,48717

15.12.2024

845,70

0,350018

9,850558

15.01.2025

685,70

0,283798

8,797738

15.02.2025

525,70

0,217577

6,092156

15.03.2025

365,70

0,151356

4,692036

15.04.2025

205,70

0,085135

2,55405

15.05.2025

205,70

Kokku

Kokku

107,555268

Kuupäev

Maksed

põhinõude

(6338) katteks

Põhinõude

jääk

Summa

päevas

Perioodis

päevi

Viivise

summa

02.07.2024 -

6338

5,382959 317

1706,39797

15.05.2025 246,52

6091,48

5,173586 31

160,381158

15.06.2025 452,22

5639,26

4,789508 30

143,685255

15.07.2025 452,22

5187,04

4,405431 31

136,568368

15.08.2025 452,22

4734,82

4,021354 31

124,661973

15.09.2025 452,22

4282,60

3,637277 30

109,118301

15.10.2025 452,22

3830,38

3,253199 31

100,849183

15.11.2025 452,22

3378,16

2,869122 30

86,0736658

15.12.2025 452,22

2925,94

3,485045 31

77,0363929

15.01.2026 452,22

2473,72

2,100968 31

65,1299978

15.02.2026 452,22

2021,50

1,71689

48,0729315

15.03.2026 452,22

1569,28

1,332813 31

41,3172077

15.04.2026 452,22

1117,06

0,948736 30

28,4620767

15.05.2026 452,22

664,84

0,564659 31

17,5044175

15.06.2026 452,22

212,66

0,180581 30

5,4174411

15.07.2026 212,62

0,00

Kokku 743 Kokku

2850,67634

1.4. Kompromissis käsitlemata poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

1.5. Seada hageja Aktsiaselts PlusPlus Capital (registrikood 11919806) kasuks kostja I J S ja

kostja II H S ühisvara hulka kuuluvale kinnistule aadressiga XXX katastritunnusega XXX

(registriosa nr XXX) esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 16 632,37 eurot,

mis tagab hageja Aktsiaselts PlusPlus Capital punktist 1.1 ja 1.3 tulenevaid nõudeid kostjate

2-23-17953

vastu. Võimalikud hüpoteegi seadmise ja kustutamisega kaasnevad kulud jäävad J Si ja H Si

kanda.

1.6. Juhul, kui kostja I ja kostja II täidavad punktis 1.2. kokkulepitud maksegraafiku täies

ulatuses ja tasuvad punktis 1.3 kokkulepitud täiendavalt lisanduva viivise täies ulatuses,

kohustub hageja andma nõusoleku hageja kasuks kinnistule registriosa numbriga XXX seatud

hüpoteegi kustutamiseks.

1.7. Juhul, kui kostja I ja kostja II jätavad punktis 1.2. toodud maksegraafikust tuleneva makse

või punktis 1.3 toodud täiendavalt lisanduva viivise õigeaegselt tasumata, muutub punktis 1.1

toodud summa jääk või punktis 1.3 täiendavalt lisanduv viivis täies ulatuses sissenõutavaks ja

hagejal on õigus pöörduda viivitamatult kohtutäituri poole ning hüpoteek realiseerida

tsiviilasjast nr 2-23-123507, tsiviilasjast nr 2-23-16944 ja käesolevast kompromissist tuleneva

nõude katteks.

1.8. Kostjad kinnitavad, et nad on teadlikud, et punktis 1.2 märgitud kompromissisumma ei

sisalda kohtutäituri tasusid.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-23-17953 menetlus.

3. Tühistada Pärnu Maakohtu 30.04.2024 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu ning

kustutada Tartu Maakoht kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number XXX kantud

keelumärge kinnistu käsutamise keelamiseks hageja Aktsiaselts PlusPlus Capital kasuks.

4. Kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number XXX

esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 16 632,37 eurot Aktsiaselts PlusPlus

Capital kasuks.

5. Tagastada hagejale menetluses tasutud riigilõivust pool (50%) ja selleks kanda vastavalt

hageja taotlusele 210 eurot Aktsiaselts PlusPlus Capital arveldusarvele nr EEXX Swedbank

AS.

6. Määrus toimetada kätte pooltele ja saata käsutamise keelumärke kustutamiseks ning

hüpoteegi sisse kandmiseks täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada.

Asjaolud

1. Pärnu Maakohtu menetluses on Aktsiaseltsi PlusPlus Capital hagi J Si ja H Si vastu ühisvara

jagamise nõudes.

2. 28.06.2024 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks allkirjastatud kompromissilepingu. Pooled

kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest tulenevalt TsMS § 432. Pooled

on välistanud tulenevalt TsMS § 661 lg-st 4 määruskaebuse esitamise õiguse.

Kohtumääruse põhjendused

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab,

et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus

kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus

heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita.

4. Kohus asub seisukohale, et Pärnu Maakohtule esitatud kompromiss vastab seadusest

tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub

2-23-17953

kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohus kinnitab

kompromissi kohtuistungit pidamata kirjalikus menetluses.

5. TsMS § 386 lg 4 kohaselt tühistab kohus hagi tagamise määrusega, kui hagi jäetakse läbi

vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Tulenevalt eeltoodust ning lähtuvalt hageja

28.06.2024 esitatud taotlusest ja asjaolust, et käesolevas asjas lõpetatakse menetlus seoses

kompromissi kinnitamisega, tuleb 30.04.2024 määrusega kohaldatud hagi tagamine tühistada.

Menetluskulud

6. Menetlust lõpetavas lahendis tuleb kohtul otsustada ka menetluskulude jaotuse üle

menetlusosaliste vahel (TsMS § 173 lg 1).

7. TsMS § 168 lg-st 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled ma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulud jaotanud

kompromisslepinguga.

8. Kohus lahendab allpool vaid kompromissi kinnitamisest tuleneva hageja õiguse taotleda

menetluses tasutud riigilõivu osalist tagastamist.

9. Hageja on esitanud taotluse poole riigilõivu tagastamiseks. Hageja tasus hagiavalduse

esitamisel riigilõivu 420 eurot.

Kohus leiab, et hageja taotlus tuleb rahuldada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel ning hagejale tuleb

tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot ning kanda see

Aktsiaselts PlusPlus Capital arvelduskontole nr EEXX (vastavalt hageja taotlusele, vt ka TsMS

§ 150 lg 4).

Kohtu täiendavad selgitused

10. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

11. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud

kompromisslepingus (loobutud määruskaebuse esitamise õigusest).

12. Kohus selgitab pooltele, et:

− kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud

kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist;

− tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti

kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle;

− kompromissi saab TsMS § 430 lg 8 kohaselt tühistada ja selle tühisusele saab tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda

või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel;

− kompromissi saab TsMS § 430 lg 9 kohaselt pankrotimenetluses või täitemenetluses

tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada;

−

kui kostja vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub

käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse

seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

(allkirjastatud digitaalselt)

Kadri Mälberg

kohtunik