2-24-4849/12 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Liili Lauri

Määruse tegemise aeg ja koht

27. juuni 2024, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-4849

Tsiviilasi

Star Investments OÜ avaldus OÜ Ehitajate tee 114a

Rent pankroti väljakuulutamiseks

Menetlustoiming

Pankrotimenetluse

lõpetamine

raugemisega,

kirjalik

menetlus

Menetlusosalised

Võlausaldaja: Star Investments OÜ (registrikood 11667368,

asukoht Ehitajate tee 114a Tallinn), lepinguline esindaja C.

T., e-post:XXX)

Võlgnik: OÜ Ehitajate tee 114a Rent (registrikood

14289263, asukoht kuni 13.12.2023 Ehitajate tee 114a,

Tallinn 13517, aadress alates 14.12.2023 Ala-Kivistiku,

Vorbuse küla, Tartu 61412, seaduslik esindaja J. K. e-

post: XXX)

Ajutine

pankrotihaldur:

Kalev

Mägi

(OÜ

Pankrotihalduribüroo Mägi ja Partnerid, asukoht Purje 9,

11911

Tallinn,

telefon

6659955,

5036854,

e-post

kalev@pankrotiekspert.ee)

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada OÜ Ehitajate tee 114a Rent (registrikood 14289263) pankrotimenetlus,

pankrotti välja kuulutamata, raugemise tõttu.

2. Ajutisel pankrotihalduril likvideerida OÜ Ehitajate tee 114a Rent ja kustutada

äriregistrist.

3. Pärast OÜ Ehitajate tee 114a Rent äriregistrist kustutamist vabastada Kalev Mägi

ajutise pankrotihalduri kohustustest.

4. Määrata OÜ Ehitajate tee 114a Rent dokumentide hoidjaks J. K. (isikukood XXX).

5. Jätta menetluskulud ja ajutise halduri tasu võlgniku OÜ Ehitajate tee 114a Rent kanda.

6. Määrata ajutise pankrotihalduri Kalev Mägi tasuks 1830 eurot (käibemaksuga).

7. Hüvitada ajutise halduri Kalev Mägi tasu 1830 eurot Star Investments OÜ poolt

18.04.2024 kohtu deposiiti ajutise pankrotihalduri tasu ja kulutuste katteks tasutud

ettemaksu arvelt ja kanda see Osaühing Pankrotihalduribüroo Mägi & Partnerid

arvelduskontole EE752200001120168326.

8. Määrata võlausaldaja Star Investments OÜ menetluskulude rahaline suurus kindlaks

eraldi määrusega mõistliku aja jooksul pärast käesoleva kohtumääruse jõustumist.

9. Avaldada teade OÜ Ehitajate tee 114a Rent pankrotimenetluse lõpetamise kohta

väljaandes Ametlikud Teadaanded.

10. Saata jõustunud kohtumäärus Tartu Maakohtu registriosakonda.

Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva

jooksul alates määruse teatavaks tegemisest.

Asjaolud ja avaldus

Võlausaldaja Star Investments OÜ esitas 25.03.2024 kohtule avalduse OÜ Ehitajate tee 114a Rent

pankroti väljakuulutamiseks. Avalduse kohaselt on võlgniku võlgnevus võlausaldaja ees

111 088,51 eurot.

Kohus võttis 04.04.2024 määrusega avalduse menetlusse ja andis võlgnikule tähtaja seisukoha

esitamiseks. Võlgnik talle määratud tähtajaks oma seisukohta ei esitanud. Kohtu 22.04.2024

määrusega nimetati võlgniku ajutiseks pankrotihalduriks Kalev Mägi.

Ajutine pankrotihaldur esitas 17.05.2024 kohtule aruande, mille kohaselt võlgniku kohustuste

suuruseks on ligikaudu 111 000 eurot. Võlgnikul reaalne vara puudub. Ajutine pankrotihaldur on

arvamusel, et käesoleval hetkel võlgnik mingit majanduslikku ega põhikirjajärgset tegevust ei arenda,

kuna äriruumide üürileping on seoses võlgnevusega lõpetatud ja arvelduskontol rahaliste vahendite

laekumised alates 24.12.2023 puuduvad. Äriühingu maksejõuetuse tekke ajaks on tõenäoliselt 2023

aasta teine pool kui tekkisid suuremad võlgnevused üürileandja ees. Esialgseil andmeil ei ole

maksejõuetuse tekke põhjuseks kuriteo tunnustega tegu ega raske juhtimisviga, maksejõuetuse tekke

põhjuseks on käibekapitali puudujääk seega muu asjaolu pankrotiseaduse tähenduses. Ajutise

halduri menetluse käigus saadud informatsiooni põhjal on vähetõenäoline, et haldur suudaks

pankrotivara moodustada nii palju, et võlausaldajate nõuded suudetakse rahuldada.

Käesoleval juhul esinevad alused pankrotimenetluse lõpetamiseks pankrotti välja kuulutamata

raugemise tõttu. Ajutine pankrotihaldur leiab, et pankroti väljakuulutamiseks oleks vaja tasuda kohtu

deposiiti summa 3000 eurot.

Kohus tegi 20.05.2024 määrusega ettepaneku OÜ Ehitajate tee 114a Rent pankrotimenetlusest

huvitatud isikutele tasuda kohtu deposiiti 3000 eurot pankrotimenetluse kulude katteks hiljemalt

05.06.2024. Teade avaldati 20.05.2024. Kohtul puuduvad andmed, et keegi oleks ettemaksu tasunud.

Kohus tegi 10.06.2024 Konkurentsiameti maksejõuetuse teenistusele ettepaneku kohtule avalduse

esitamiseks pankrotimenetluse läbiviimiseks avaliku uurimisena. Maksejõuetuse teenistus teatas

25.06.2024, et ei esita antud asjas ettepanekut algatada pankrotimenetlus avaliku uurimisena, sest

puudub põhjendatud kahtlus, et võlgniku maksejõuetusega kaasneks avalik huvi.

Kohtumääruse põhjendused

Kohus, tutvunud ajutise pankrotihalduri arvamusega ning uurinud tõendeid, leiab, et võlgniku

pankrotimenetlus tuleb lõpetada pankrotti välja kuulutamata, raugemise tõttu vastavalt PankrS § 29

lg 1, kuna võlgnikul puudub vara pankrotimenetluse kulude katteks ja esialgsetel andmetel puudub

vara tagasivõitmise ja tagasinõudmise võimalus, sealhulgas puudub võimalus esitada nõue juhtorgani

liikme vastu ning maksejõuetuse teenistus ei esitanud avaldust pankrotimenetluse algatamiseks

avaliku uurimisena.

Ajutise halduri aruande kohaselt on võlgniku teadaolevate võlgade suuruseks vähemalt 111 000 eurot,

kuid reaalne vara puudub. Haldur on seisukohal, et võlgnik on maksejõuetu ning maksejõuetus ei ole

ajutine. PankrS § 1 lg 2 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja

sissenõutavaks muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt

ajutine. PankrS § 1 lg 3 kohaselt on juriidilisest isikust võlgnik maksejõuetu ka siis, kui võlgniku vara

ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine.

Kohustustena arvestatakse ka nõudeid, mis ei ole muutunud sissenõutavaks.

PankrS § 29 lg 1 kohaselt lõpetab kohus määrusega menetluse pankrotti välja kuulutamata raugemise

tõttu olenemata võlgniku maksejõuetusest, kui võlgnikul ei jätku vara pankrotimenetluse kulude

katteks ning ei ole võimalik vara tagasi võita või tagasi nõuda, sealhulgas puudub võimalus esitada

nõue juhtorgani liikme vastu. PankrS § 29 lg 2 alusel võib kohus lõpetada menetluse pankrotti välja

kuulutamata raugemise tõttu olenemata võlgniku maksejõuetusest ka siis, kui võlgniku vara koosneb

peamiselt tagasivõitmise nõuetest ja nõuetest kolmandate isikute vastu ning nende nõuete rahuldamine

on vähetõenäoline.

Kohus nõustub ajutise halduri aruandes tooduga, et võlgnikul ei ole vara pankrotimenetluse kulude

katteks. Hetkel kindlaid vara tagasivõitmise ja tagasinõudmise võimalusi tuvastatud ei ole.

PankrS § 29 lg 3 kohaselt ei lõpeta kohus menetlust raugemise tõttu PankrS § 29 lg-s 1 või 2 sätestatud

alusel, kui võlgnik, võlausaldaja või kolmas isik maksab pankrotimenetluse kulude katteks

deposiidina kohtu määratud summa. PankrS § 30 lg 1 ja 2 kohaselt, kui võlgnikul ei jätku vara

pankrotimenetluse kulude katteks, määrab kohus menetluse raugemise vältimiseks pankrotimenetluse

kulude katteks kohtu deposiiti makstava summa suuruse ja selle maksmise tähtaja. Kohus teatab

väljaandes Ametlikud Teadaanded võimalusest maksta pankrotimenetluse kulude katteks kohtu

määratud summa kohtu deposiiti. Kohus tegi 20.05.2024 ettepaneku väljaandes Ametlikud

Teadaanded võlgniku võlausaldajatele ja kolmandatele isikutele maksta pankrotimenetluse kulude

katteks kohtu deposiitkontole 3000 eurot hiljemalt 05.06.2024. Võlausaldajad ega kolmandad isikud

nimetatud summat tasunud ei ole. Käesolevas tsiviilasjas on tõendatud, et võlgnik on püsivalt

maksejõuetu, maksejõuetus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine.

Võlausaldajad ega kolmandad isikud ei ole üles näidanud huvi tasuda pankrotimenetluse kulude

katteks vahendeid.

PankrS § 30 lg 5 sätestab, et kui PankrS § 30 lg 1 nimetatud deposiiti ei maksta, teeb kohus juriidilisest

isikust võlgniku puhul maksejõuetuse teenistusele ettepaneku esitada avaldus pankrotimenetluse

läbiviimiseks avaliku uurimisena ja annab avalduse esitamiseks mõistliku tähtaja. Kohus tegi

10.06.2024 Konkurentsiameti maksejõuetuse teenistusele ettepaneku kohtule avalduse esitamiseks

pankrotimenetluse läbiviimiseks avaliku uurimisena. Maksejõuetuse teenistuse juhataja teatas, et ei

esita käesolevas asjas ettepanekut algatada võlgniku pankrotimenetlus avaliku uurimisena. Seega

lõpetab kohus pankrotiavalduse menetluse pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu. Kohus

avaldab teate menetluse lõpetamise kohta raugemise tõttu väljaandes Ametlikud Teadaanded.

Arvestades pankrotiavalduses ja ajutise halduri aruandes esitatut peab kohus maksejõuetuse tekkimise

põhjuseks muud asjaolu pankrotiseaduse tähenduses.

PankrS § 130 lg 3 kohaselt kui juriidiline isik pankrotimenetluses lõpetatakse, siis likvideerib

juriidilise isiku haldur. Haldur alustab või jätkab enne pankroti algatamist alustatud likvideerimist

pärast kohtumääruse tegemist, millega kinnitati ettevõtte tegevuse ja juriidilise isiku lõpetamise otsus.

Likvideerimine tuleb läbi viia pankrotimenetluse lõpuks. PankrS § 29 lg 8 kohaselt kui juriidilisest

isikust võlgniku pankrotimenetlus lõpetatakse raugemise tõttu, likvideerib ajutine haldur juriidilise

isiku

kahe

kuu

jooksul

pankrotimenetluse

lõpetamise

määruse

jõustumisest

arvates

likvideerimismenetluseta. Kui pankrotimenetluse raugemisel on võlgnikul mingi vara, makstakse

sellest kõigepealt ajutise halduri tasu ja kaetakse vajalikud kulutused.

Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 46 lg 1 kohaselt lõppenud juriidilise isiku dokumendid

antakse hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Dokumente säilitatakse kümme aastat, kui

seaduses ei ole sätestatud teisiti. Kohus määrab võlgniku dokumentide hoidjaks juhatuse liikme Jürgen

Kirsise.

PankrS § 150 kohaselt on pankrotimenetluse kulud muu hulgas ajutise halduri tasu ning ajutise halduri

tehtud vajalikud kulutused oma ülesannete täitmiseks. PankrS § 23 lg 1, 2 ja 3 kohaselt on ajutisel

halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma

ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel

arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Kohus

kontrollib ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja kinnitab vajalike ning

põhjendatud kulutuste suuruse. Tasu suuruse arvutamise aluseks on ülesannete täitmisele kuluv aeg.

Ajutise halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo

pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. Ajutine haldur esitab kohtule tööaja arvestuse andmed

ja koos PankrS § 22 lõikes 5 nimetatud aruandega taotluse nende kulutuste hüvitamiseks, mida ajutise

halduri tasu ei kata. Kulutuste hüvitamise taotluses märgib haldur kulutuse suuruse, tekkimise põhjuse

või aluse ja tekkimise aja. Ajutise halduri tunnitasu ülemmäär on summa, mis vastab ühele viiendikule

töölepingu seaduse § 29 lõike 5 alusel kehtestatud kuupalga ühekordsest alammäärast. Ajutise halduri

tasule maksude lisamisel lähtutakse PankrS § 65 lg 11 sätestatust. Lõike 6 kohaselt võib kohus ajutise

halduri tasu ja hüvitatavate kulutuste tasumise määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb.

PankrS § 150 lg 1 ja 2 kohaselt kui pankrotiavaldus rahuldatakse, tasutakse ajutise halduri tasu

pankrotivarast.

Ajutine haldur palub määrata halduri tasu büroole, mille kaudu ta tegutseb ja mis on äriregistri

andmetel käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses. Kohtule esitatud aruande kohaselt

kulus ajutisel halduril oma ülesannete täitmiseks 12,5 tundi. Töötasu arvestamisel lähtus haldur

tunnitasu määrast 120 euro (lisandub käibemaks) ja palub määrata ajutise halduri tasuks 1500 eurot,

s.o 1830 eurot (käibemaksuga). Kohus leiab, et ajutise halduri tasu kuulub väljamõistmisele

taotletavas suuruses, kuna see vastab nii tehtud töö mahule, keerukusele, kui ka halduri

kvalifikatsioonile.

Ajutine haldur palub ajutise halduri tasu välja maksta võlausaldaja poolt kohtu deposiitkontole kantud

vahenditest. Kohus leiab, et pankrotihalduri tasu 1830 eurot kuulub hüvitamisele võlausaldaja poolt

18.04.2024 kohtu deposiiti tasutud 3000 euro arvelt. PankrS § 23 lg 6 alusel võib kohus ajutise halduri

tasu ja kulutuste tasumise määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb.

Arvestades käesoleva menetluse asjaolusid jätab kohus tsiviilasja menetluskulud võlgniku kanda

(PankrS § 150 lg 4). Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks määrusega mõistliku

aja jooksul pärast käesoleva määruse jõustumist (TsMS § 177 lg 1 p 2).

(allkirjastatud digitaalselt)

Liili Lauri

kohtunik