2-24-114549/6 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Antero Maksing Vanemkohtujurist Sandri Laurand Määruse kuupäev 10. juuni 2024, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-114549 Tsiviilasi Tallinn, Akadeemia tee 14 korteriühistu avaldus D. D.i vastu majandamiskulude ja viivise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinn, Akadeemia tee 14 korteriühistu (registrikood 80467166), lepinguline esindaja Marge Aron Puudutatud isik: D. D. (isikukood xxxx) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON 1. Menetleda kompromisslepingut tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 486 lg 4 alusel enne hagita menetluse alustamist. 2. Kinnitada Tallinn, Akadeemia tee 14 korteriühistu ja D. D.i vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 2.1. Puudutatud isik tasub võlgnevuse avaldaja ees seisuga 01.04.2024 summas 1201,40 eurot ja ½ avaldaja poolt maksekäsu menetluses tasutud riigilõivust summas 32,50 eurot, kokku 1233,90 eurot kümne (10) võrdse osamaksega järgmiselt: 2.1.1. 15. juuli 2024

123,39 eurot; 2.1.2. 15. august 2024

123,39 eurot; 2.1.3. 15. september 2024 123,39 eurot; 2.1.4. 15. oktoober 2024 123,39 eurot; 2.1.5. 15. november 2024 123,39 eurot; 2.1.6. 15. detsember 2024 123,39 eurot; 2.1.7. 15. jaanuar 2025 123,39 eurot; 2.1.8. 15. veebruar 2025 123,39 eurot; 2.1.9. 15. märts 2025

123,39 eurot; 2.1.10. 15. aprill 2025

123,39 eurot.

2-24-114549 2 (3) 2.2. Puudutatud isik tasub võlgnevuse maksegraafiku alusel avaldaja pangakontole, kasutades järgmisi andmeid: saaja: Tallinn, Akadeemia tee 14 korteriühistu; pangakonto nr: Xxxx xxxx; viitenumber: 17546010; makse selgitus: Xxxx võlgnevuse tasumine. 3. Lõpetada tsiviilasja menetlus. 4. Jätta menetlusosaliste kokkuleppel kõik menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK 1. Tallinn, Akadeemia tee 14 korteriühistu (avaldaja) esitas 16.04.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 1201,40 euro saamiseks. Võlgnik D. D. (puudutatud isik) esitas 30.04.2024 nõudele vastuväite. Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakond andis 21.05.2024 määrusega asja menetluse jätkamiseks üle Harju Maakohtule. 2. 04.06.2024 esitasid menetlusosalised kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu. 07.06.2024 esitasid menetlusosalised kohtu ettepanekul täiendatud kompromissi ning paluvad selle kinnitada enne menetluse algatamist. KOHTU PÕHJENDUSED 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 sätestab, et maksettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. TsMS § 486 lg 4 sätestab, et kohus menetleb kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses (korteriomandi asjades § 486 lg 3 järgi ka hagita menetluses) menetlemise alustamist. 4. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause

2-24-114549 3 (3) kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse. 5. TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Käesoleval juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus. 6. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). 7. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja menetlusosaliste kokkuleppest jäävad kõik menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. 8. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Menetlusosalised on TsMS § 661 lg 4 alusel kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega kolme päevani. Kuna praegusel juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus, kohaldub sama põhimõte kompromissi kinnitamisel ka hagita menetluses. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt menetlusosaliste avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis. / allkirjastatud digitaalselt / Antero Maksing kohtunik