2-21-18624/30 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Kohtunik

Zakaria Nemsitsveridze

Määruse tegemise aeg ja koht

05. juuni 2024. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasi

Jxxx Nxxxxxxxxx (pankrotis) pankrotimenetlus

Tsiviilasja number

2-21-18624

Menetlustoiming

pankrotimenetluse

lõpetamine

lõpparuande

kinnitamisega,

pankrotihalduri

tasu

määramine,

võlgniku

kohustustest

vabastamise

menetluse

algatamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Võlgnik: Jxxx Nxxxxxxxx (pankrotis; isikukood

xxxxxxxxxxx;

elukoht

xxxxxxxxxxx

xxxxxxxx

xxxxxx vald xxxxxxxx; telefon xxxxxxx; e-post

xxxxxxxxxxxxxxxxxx);

Pankrotihaldur:

Margo

Normann

(asukoht

Advokaadibüroo Normann ja Partnerid, Lossi tn 37

Viljandi 71004; telefon 435 5370, 509 2695; e-post

abnormann@gmail.com)

Kohtuistungi toimumise aeg

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada

lõpparuanne

Jxxx

Nxxxxxxxxx

(pankrotis,

isikukood

xxxxxxxxxxx)

pankrotimenetluses ja lõpetada Jxxx Nxxxxxxxxx (pankrotis) pankrotimenetlus.

2. Vabastada pankrotihaldur Margo Normann pankrotihalduri kohustustest Jxxx Nxxxxxxxxx

(pankrotis) pankrotimenetluses.

3. Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses on jäänud raha saamata

II rahuldamisjärk – muud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded (PankrS § 153 lg 1 p 2):

Võlausaldaja

Saamata nõue

€

Jaotis

Andmed võlausaldajatele

väljamaksete tegemiseks

1. Pinja Solutions OY (end.

PiiMega OY) (146528-7)

91 354,37

0,3863%

FI6589008710348787

BIC DABAFIHH

Danske Bank A/S

2. VMT Ehitus AS (10215641)

399 980,31

1,6913%

EE952200001120178345

3. Agrofond OÜ (10335138)

22 351,27

0,0945%

EE657700771003628831

4. Koobas OÜ (11539707)

111 994,49

0,4736%

EE482200221043328311

5. Maaelu Edendamise Sihtasutus

(90000245)

19 999,02

0,0846%

EE722200221011470945

6. Serva Invest OÜ (11442540)

719 964,56

3,0444%

EE661010220274438223

7. SP Portfolio OÜ (12002100)

25 998,72

0,1099%

EE771010220120855015

8. GreenFinance OÜ (10666817)

214 989,42

0,9091%

EE802200221015199675

Tsiviilasi 2-21-18624

2/12

9. Koduaia Hooldus OÜ

(10983624)

84 168,86

0,3559%

EE071010220043171012

10. Crowdestate Collateral Agent

OÜ (12952326)

3 177 943,58 13,4379%

EE917700771001388924

11. Antenor OÜ (11856520)

129 993,60

0,5497%

EE437700771001990121

12. OxxxxNaxxxxxxx

(xxxxxxxxxxx)

3 863 669,83 16,3375%

EE241010202013131000

13. Rxxx Kxxxxxxx

(xxxxxxxxxxx)

615 649,70

2,6033%

EE741010010243858015

14. Kxxxxx Nxxxxxxxx

(xxxxxxxxxx5)

23 168,86

0,0980%

EE862200001105716971

15. Maad ja Metsad OÜ (10828898)

10 303 077,18 43,5666%

EE177700771001319252

16. Glenview OÜ (11151707)

420 152,32

1,7766%

EE461700017000950428

17. L-Kapital OÜ (12366640)

1 194 941,19

5,0528%

EE687700771001058762

18. Perlux OÜ (10013423)

34 754,63

0,1470%

EE722200221003103628

19. SIA Citadele Leasing Eesti filiaal

(11453650)

1 913 137,03

8,0897%

EE832200221041679554

20. Jetoil AS (10613270)

84 272,70

0,3563%

EE621700017000827920

21. Kirolux OÜ (12722477)

89 995,57

0,3805%

EE611010220235780224

22. Autobaas OÜ (10689103)

1 499,93

0,0063%

EE651010220013160011

23. Mühlbach Grupp OÜ (14481308)

61 996,95

0,2622%

EE797700771003167635

24. Mxxxxx Bxxx (xxxxxxxxxxxx

43 997,83

0,1860%

EE847700771001319210

Kokku

23 649 051,91

100,00%

Võlgnik nõuetele vastuväiteid ei esitanud.

4. Määrata pankrotihaldur Margo Normanni tasuks 4 181,37 eurot, millele lisandub

käibemaks 919,91 eurot, kokku koos käibemaksuga 5 101,28 eurot. Pankrotihalduri tasu

hüvitada pankrotivara arvelt ning maksta välja OÜ-le Advokaadibüroo Normann ja

Partnerid.

5. Algatada JxxxxNxxxxxxxx (pankrotis, isikukood xxxxxxxxxxx) suhtes võlgniku

kohustustest vabastamise menetlus.

Kui füüsilisest isikust võlgnik on enne 2022. aasta 1. juulit esitanud kohustustest

vabastamise avalduse, mille alusel kohus otsustab kohustustest vabastamise menetluse

algatamise, otsustatakse kohustustest vabastamine PankrS § 175 lõikest 1 tuleneva viie

aasta asemel pärast kolme aasta möödumist menetluse algatamisest. (PankrS § 1933 lg 2).

Seega otsustab kohus kohustustest vabastamise pärast kolme aasta möödumist menetluse

algatamisest.

6. Määrata Jxxx Nxxxxxxxxx (pankrotis) kohustustest vabastamise menetluses usaldusisikuks

võlgnik ise.

7. Usaldusisikul (JxxxxNxxxxxxxxxx) tuleb kanda võlgniku igapäevakulutusteks mõeldud

arvelduskontole üle 25 protsenti võlgniku töö- või teenistussuhtest või muust sarnasest

suhtest saadud tulust või ettevõtlusest saadud tulust, mis ületab summat, millele ei saa

seaduse kohaselt sissenõuet pöörata, ning ülejäänud 75 protsenti kanda teisele

arvelduskontole, millelt usaldusisik teeb väljamaksed võlausaldajatele üks kord aastas (iga

aasta 30. mail) vastavalt kohtu poolt kinnitatud jaotistele.

8. Jxxx Nxxxxxxxxxx esitada kaks korda aastas kohtule aruanne, mis peab sisaldama

teavet võlgniku mõistlikult tulutoova tegevuse, sissetulekute ja vara kohta kuude lõikes,

andmeid võlausaldajate nõuete katteks kuude lõikes raha eraldamise ja võlausaldajatele

väljamaksete tegemise kohta ning võlgniku arvelduskontode väljavõtteid. Esimene aruanne

esitada hiljemalt 10. detsembril 2024, järgnev 10. juunil 2025, jne.

9. Võlgniku täiendavad kohustused kohustustest vabastamise menetluse kestel on järgmised

Tsiviilasi 2-21-18624

3/12

(PankrS § 173):

Võlgnik on kohustatud tegelema mõistlikult tulutoova tegevusega ja, kui tal sellist

tegevust ei ole, siis seda otsima.

Võlgnik peab viivitamatult teatama kohtule ja usaldusisikule igast elu- ja tegevuskoha

vahetusest, mitte varjama saadud tulusid ning vara, samuti andma kohtu ja usaldusisiku

nõudel teavet oma tegevuse või selle otsimise, oma sissetulekute ja vara kohta.

Võlgniku töö- või teenistussuhtest või muust sarnasest suhtest saadud tulu või

ettevõtlusest saadud tulu nõuded loetakse loovutatuks usaldusisikule. Usaldusisik peab

sellest tasude maksmiseks kohustatud isikutele teatama.

Võlgnik ei pea usaldusisikule üle andma tulu, millele seadusest tulenevalt ei saa pöörata

sissenõuet. (Täitemenetluse seadustik (edaspidi TMS) § 132 lg 1 järgi sissetulekut ei

arestita, kui see ei ületa ühe kuu eest ettenähtud palga alammäära (alates 01.01.2024 820

eurot) suurust või vastavat osa nädala või päeva sissetulekust.

Kui võlgniku sissetulek on väiksem, kui TMS § 132 lg 1 toodud alammäär ning

sissenõude pööramine võlgniku muule varale ei ole viinud või eeldatavalt ei vii nõude

täielikule rahuldamisele, võib TMS § 132 lg 12 kohaselt arestida ühes kuus kuni 20%

võlgniku sissetulekust, millest on maha arvestatud Statistikaameti poolt avaldatud

arvestuslik elatusmiinimum. Kui võlgnikul on ülalpeetavaid, arvutatakse TMS § 132 lg 12

nimetatud 20% sissetulekust, millest on maha arvatud lisaks Statistikaameti poolt

avaldatud elatusmiinimumile mittearestitav summa iga ülalpeetava kohta.

TMS § 131 lg 1 p 1-12 järgi ei saa sissenõuet pöörata järgmistele sissetulekutele: riiklikud

peretoetused; puudega inimese sotsiaaltoetus; sotsiaaltoetus sotsiaalhoolekande seaduse

tähenduses; Eesti Töötukassa kaudu makstud töötutoetus, stipendium, sõidu- ja

majutustoetus ning toetus ettevõtluse alustamiseks; kehavigastuse või terviserikke

tekitamise tõttu makstav hüvitis, välja arvatud hüvitis kaotatud sissetuleku eest, ja

mittevaralise

kahju

hüvitis;

töövõimetoetus;

seadusel

põhinev

elatis;

rahaline

ravikindlustushüvitis

ravikindlustuse

seaduse

tähenduses,

välja

arvatud

ajutise

töövõimetuse hüvitis; riiklik pension seaduses sätestatud ulatuses; vanglast vabanemise

toetus; okupatsioonirežiimide poolt represseeritud isiku seaduse alusel makstav

represseeritu toetus.

Pärimise teel saadu väärtusest on võlgnik kohustatud poole usaldusisikule üle andma.

II pensionisamba väljamakse kujutab endast sissetulekut, millele saab lähtudes TMS § 131

pöörata sissenõuet ning see loetakse loovutatuks usaldusisikule (PankrS § 173 lg 3; FIMS

§ 47 lg 3). Saadud II pensionisamba väljamaksest tuleb teha võlausaldajatele eraldisi

seaduses ettenähtud määras – s.o 75% sissetuleku osast, mida saab arestida (PankrS § 173

lg 4; FIMS § 47 lg 4).

10. Määrus saata menetlusosalistele. Pankrotihalduril edastada määrus võlausaldajatele.

11. Avaldada teade pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamise ja võlgniku kohustustest

vabastamise menetluse algatamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded.

12. Pankrotimenetluse lõpetamise osas võib määruse peale esitada määruskaebuse Tartu

Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest

alates võlgnik, samuti võlausaldaja, kui ta esitas menetluse lõpetamise avalduse vastu

vastuväite. Võlgniku kohustustest vabastamise menetluse algatamise osas võib

määruskaebuse esitada võlausaldaja, kes on esitanud kohtule vastuväite vastavalt PankrS §

171 lg-le 1 (PankrS § 164 lg 1, 2, § 171 lg 4). Pankrotihaldur võib määruskaebuse esitada

pankrotimenetluse kulude kohta.

MENETLUSE KÄIK

Tsiviilasi 2-21-18624

4/12

1. Tartu Maakohus kuulutas 09.03.2022. a määrusega välja Jxxx Nxxxxxxxxx pankroti ja

nimetas pankrotihalduriks Margo Normanni. 22.02.2023. a esitas pankrotihaldur kohtule

võlausaldajate nimekirja. Kohus jättis võlausaldajate nimekirja 20.03.2023. a määrusega

kinnitamata. 15.05.2023. a esitas pankrotihaldur kohtule uue võlausaldajate nimekirja.

Kohus kinnitas võlausaldajate nimekirja 11.07.2023. a määrusega.

2. 22.05.2024. a esitas pankrotihaldur kohtule järgmised taotlused: 1. lõpetada Jxxx

Nxxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx, telxxxxxxxxx, e-post xxxxxxxxxxxxxxxcom,

elukoht xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vald xxxxxxxx; tel xxxxxxx) pankrotimenetlus;

2. vabastada pankrotimenetluse lõpetamisel Margo Normann pankrotihalduri kohustustest

Jxxx Nxxxxxxxxx pankrotimenetluses; 3. kinnitada pankrotihalduri Margo Normann’i

tasu 5 101,28 € (sh käibemaks 919,91 €) ja määrata tasu maksmine büroole, mille kaudu

haldur tegutseb, s.o. OÜ Advokaadibüroo Normann ja Partnerid kontole nr

EE442200221013636295; 4. algatada Jxxx Nxxxxxxxxx suhtes (isikukood xxxxxxxxxxx)

kohustustest vabastamise menetlus.

3. Väljaandes Ametlikud Teadaanded on 13.05.2024. a avaldatud teade võimaluse kohta

tutvuda Jxxx Nxxxxxxxxx (pankrotis) lõpparuandega ning esitada 10 päeva jooksul teate

avaldamisest vastuväiteid. Lõpparuandele ei ole esitatud ühtegi vastuväidet.

4. 30.05.2024. a esitas pankrotihaldur kohtule täpsustatud lõpparuande.

LÕPPARUANNE

I Andmed pankrotivara ja selle müügist saadud raha kohta (PankrS § 162 lg 2 p 1)

Pankroti väljakuulutamise seisuga oli võlgniku kontode jääk 9,85 € (Luminor Bank 4,22 €,

LHV Pank 5,63 €), mis on lubatud võlgnikul kasutada TMS sätetest tulenevalt igakuulisteks

kulutusteks.

Pankrotimenetluses müüs haldur enampakkumistel järgmine võlgniku vara:

1. Karuveere OÜ osa.100 % 2000 €

2. Pikapõdra OÜ osa 33 % 834 €

3. Kasutatud paat Pakri 450 Classic 689 €

Kokku laekus pankrotivara müügist 3523 €

Pankrotimenetluse jooksul on võlgnikule laekunud töötasu. Võlgnik töötab OÜ-s Rxxxxxxxx.

Pankroti väljakuulutamise ajal oli tema töötasu keskmiselt 650 eurot kuus, alates jaanuarist

2024 on tema töötasu 2200 eurot, millest netotasuna saab kätte 1731,84 eurot kuus. Võlgniku

ülalpidamisel on 3 alaealist last ja TMS sätete alusel on tal 2024.a. igakuuliselt õigus kasutada

1640 eurot. Haldur arestis pankrotimenetluse perioodil võlgniku tulusid vastavalt TMS § 132

lg 1 sätetele ja aruande koostamise seisuga on pankrotivarasse kinni peetud 4154,92 €.

Kokku pankrotivara 7 677,92 eurot

II Andmed PankrS §-s 146 lg 1 nimetatud väljamaksete kohta (PankrS § 162 lg 2 p 2)

Pankrotiseaduse § 146 lg 1 kohaselt on pankrotivarast tehtavateks väljamakseteks järgmised

maksed:

1) vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevad nõuded;

2) võlgnikule ja tema ülalpeetavatele makstav elatis;

21) pärandvara pankrotimenetluses pärimisseaduse § 142 lõike 1 punktis 1 nimetatud kulud;

3) massikohustused;

4) pankrotimenetluse kulud.

PankrS § 146 lg 1 p-des 1, 2, 21 ja 3 sätestatud väljamakseid ei ole.

Tsiviilasi 2-21-18624

5/12

PankrS § 146 lg 1 p 4 alusel kuuluvad väljamaksmisele pankrotimenetluse kulud, mille hulka

kuulub § 150 lg 1 p 3 alusel halduri tasu.

9.03.2022 määruse resolutsiooni p-ga 7 määras kohus: „Määrata ajutise halduri tasu

suuruseks kokku 1412,64 eurot. Välja maksta kohtu tagatiskontolt 1200 eurot AB Normann ja

Partnerid kontole EE442200221013636295. Ülejäänud osas jätta ajutise halduri tasu

pankrotivara kanda.“ 1200 eurot on Rahandusministeerium haldurile välja maksnud kohtu

tagatiskontolt, kuhu võlausaldajad VMT Ehitus AS ja Glenview OÜ kumbki oli deposiidina

tasunud 600 eurot (Glenview OÜ eest tasus deposiidi OÜ-le Advokaadibüroo Kuklase &

Partnerid). Ülejäänud ajutise halduri tasu summas 212,64 eurot jäi pankrotivara kanda.

PankrS § 11 lg 2 sätestab, et deposiidina selleks ettenähtud kontole tasutud raha tagastatakse

makse teinud isikule vastavalt käesoleva seaduse § 146 lõike 1 punktis 4 ja § 150 lõike 1

punktis 6 sätestatule.

PankrS § 146 lg 1 p-st 4 tuleneb, et enne jaotise alusel raha väljamaksmist tuleb

pankrotivarast § 150 lg 1 p 6 alusel deposiidina makstud raha tagastada makse teinud isikule.

Seega makstakse pankrotivarast VMT Ehitus AS-ile tagasi 600 eurot ja Glenview OÜ eest

deposiidi maksnud OÜle Advokaadibüroo Kuklase & Partnerid 600 eurot.

PankrS § 65 lõike 1 kohaselt on pankrotihalduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise

eest ja halduri taotlusel määrab kohus halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb.

Pankrotiseaduse § 65 lg 2 esimese lause kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara

müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse

laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. PankrS § 150 lg 2 kohaselt, kui

pankrotiavaldus rahuldatakse, tasutakse pankrotimenetluse kulud pankrotivarast.

PankrS § 65 lg 11 kolmanda lause kohaselt lisatakse halduri tasule käibemaks, kui see

makstakse välja büroole ning büroo on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse

tähenduses. OÜ Advokaadibüroo Normann ja Partnerid on käibemaksukohustuslane

(EE100631133).

PankrS § 65 lg 5 kohaselt määrab kohus haldurile tasu pankrotiseaduse § 651 lõikes 1

nimetatud alammääras. Alammäärast suuremat tasu võib kohus määrata põhjendatud juhul.

PankrS § 65 lg 51 p 3 kohaselt võib kohus määrata haldurile käesoleva seaduse § 651 lõikes 1

nimetatud alammäärast suuremat tasu, mis ei ületa sama paragrahvi lõikes 2 nimetatud

ülemmäära, kui kohus peab seda põhjendatuks.

Pankrotihaldur palub määrata halduri tasu ülemmääras järgmistel motiividel:

võlausaldajaid oli palju ja nõuete maht menetluses oli suur (esialgselt 25 451 845,91 €).

Nõuete põhjendatuse analüüsimiseks tuli läbi töötada 25 nõudeavaldust koos väga

suurearvuliste lisadega.

Pankrotihaldur esitas nõuetele vastuväiteid järgmises ulatuses:

- GreenFinance OÜ nõudele summas 878 000,00 eurot esitas vastuväite summas 663 000,00

eurot;

- OÜ Dammix Mets nõudele summas 742 630,00 eurot esitas vastuväite summas 742 630,00

eurot;

- Mxxxxx Vxxxxxx nõudele summas 440 000,00 eurot esitas vastuväite summas 440 000,00

eurot;

- Mxxxxx Bxxxi nõudele summas 106 500,00 eurot esitas vastuväite summas 62 500,00

eurot;

- Axxxxx Axxx nõudele summas 100 000,00 eurot esitas vastuväite summas 100 000,00 eurot

Tsiviilasi 2-21-18624

6/12

Halduri vastuväidetele esitasid oma seisukohad võlausaldajad Mxxxxx Bxxx, Axxxxx Axx ja

Mxxxxx Vxxxxx. Need seisukohad vaatas haldur läbi ja koostas veelkordselt arvamuse

nimetatud võlausaldajate nõuete kohta.

Vastuväidete tulemusena vähenes nõuete maht 1 801 630 euro võrra.

Pankrotivarasse on laekunud 7 677,92 eurot.

Halduri tasu ülemmäär pankrotivaralt suurusega 6401 – 12800 eurot on PankrS § 651 lg 2

alusel arvestatuna 4181,37 eurot [3903 €+278,37 € (21,8% pankrotivara suuruse alumist piiri

ületavalt osalt, s.o [(7677,92 – 6401)*21,8%]=278,37). Summale lisandub käibemaks 22%,

s.o 919,91 €. Halduritasu koos käibemaksuga on 5101,28 € (4181,37+919,91).

PankrS § 65 lg 1 teisest lausest tulenevalt sisaldab halduri tasu sisaldab ka halduri tegevusega

seotud üldiseid kulusid, sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed

reisikulud.

PankrS § 65 lg 1 kolmanda lause alusel palub haldur määrata tasu büroole, mille kaudu ta

tegutseb, s.o OÜ-le Advokaadibüroo Normann ja Partnerid.

III Andmed jaotiste alusel väljamakstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa

(PankrS § 162 lg 2 p 3)

11.07.2023.a. kinnitas kohus võlausaldajate nimekirja:

2. rahuldamisjärk – muud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded (PankrS § 153 lg 1 p 2)

Jrk

nr

Võlausaldaja nimi (registri- või isikukood)

Nõude suurus

€

Jaotis

Väljamakse

€

1. Pinja Solutions OY (end. PiiMega OY) (146528-7)

91 358,87

0,3863%

4,50

2. VMT Ehitus AS (10215641)

400 000,00

1,6913%

19,69

3. Agrofond OÜ (10335138)

22 352,37

0,0945%

1,10

4. Koobas OÜ (11539707)

112 000,00

0,4736%

5,51

5. Maaelu Edendamise Sihtasutus (90000245)

20 000,00

0,0846%

0,98

6. Serva Invest OÜ (11442540)

720 000,00

3,0444%

35,44

7. SP Portfolio OÜ (12002100)

26 000,00

0,1099%

1,28

8. GreenFinance OÜ (10666817)

215 000,00

0,9091%

10,58

9. Koduaia Hooldus OÜ (10983624)

84 173,00

0,3559%

4,14

10. Crowdestate Collateral Agent OÜ (12952326)

3 178 100,00 13,4379%

156,42

11. Antenor OÜ (11856520)

130 000,00

0,5497%

6,40

12. Oxxx Nxxxxxxxn (xxxxxxxxxxx)

3 863 860,00 16,3375%

190,17

13. Rxxx Kxxxxxxx

(xxxxxxxxxxx)

615 680,00

2,6033%

30,30

14. Kxxxxx Nxxxxxxxx (xxxxxxxxxx5)

23 170,00

0,0980%

1,14

15. Maad ja Metsad OÜ (10828898)

10 303 584,29 43,5666%

507,11

16. Glenview OÜ (11151707)

420 173,00

1,7766%

20,68

17. L-Kapital OÜ (12366640)

1 195 000,00

5,0528%

58,81

18. Perlux OÜ (10013423)

34 756,34

0,1470%

1,71

19. SIA Citadele Leasing Eesti filiaal (11453650)

1 913 231,19

8,0897%

94,16

20. Jetoil AS (10613270)

84 276,85

0,3563%

4,15

21. Kirolux OÜ (12722477)

90 000,00

0,3805%

4,43

22. Autobaas OÜ (10689103)

1 500,00

0,0063%

0,07

23. Mühlbach Grupp OÜ (14481308)

62 000,00

0,2622%

3,05

24. Mxxxxx Bxxx (xxxxxxxxxxx)

44 000,00

0,1860%

2,17

Kokku:

23 650 215,91

100%

1164,00

IV Andmed iga pandieseme müügist saadu kohta (PankrS § 162 lg 2 p 4)

Pandiesemeid ei olnud.

Tsiviilasi 2-21-18624

7/12

V Andmed müümata pankrotivara ja teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta (PankrS §

162 lg 2 p 5)

Müümata pankrotivara ja teistelt isikutelt saadaolevat vara ei ole.

VI Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel (PankrS § 162 lg 2 p 6)

Pankrotivara valitsemisel on haldur juhindunud võlausaldajate I üldkoosoleku otsusest ja

pankrotiseadusest.

VII Võlausaldajate tunnustatud nõuete osad, mille ulatuses võlausaldajad ei ole raha

saanud (PankrS § 162 lg 2 p 7)

2. rahuldamisjärk – muud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded (PankrS § 153 lg 1 p 2)

Jrk

nr

Võlausaldaja nimi (registri- või

isikukood)

Nõude suurus

€

Jaotis

Väljamakse

Nõude jääk €

1. Pinja Solutions OY (end. PiiMega

OY) (146528-7)

91 358,87

0,3863%

4,50

91 354,37

2. VMT Ehitus AS (10215641)

400 000,00

1,6913%

19,69

399 980,31

3. Agrofond OÜ (10335138)

22 352,37

0,0945%

1,10

22 351,27

4. Koobas OÜ (11539707)

112 000,00

0,4736%

5,51

111 994,49

5. Maaelu Edendamise Sihtasutus

(90000245)

20 000,00

0,0846%

0,98

19 999,02

6. Serva Invest OÜ (11442540)

720 000,00

3,0444%

35,44

719 964,56

7. SP Portfolio OÜ (12002100)

26 000,00

0,1099%

1,28

25 998,72

8. GreenFinance OÜ (10666817)

215 000,00

0,9091%

10,58

214 989,42

9. Koduaia Hooldus OÜ (10983624)

84 173,00

0,3559%

4,14

84 168,86

10. Crowdestate Collateral Agent OÜ

(12952326)

3 178 100,00

13,4379%

156,42

3 177 943,58

11. Antenor OÜ (11856520)

130 000,00

0,5497%

6,40

129 993,60

12. OxxxxNxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxx)

3 863 860,00

16,3375%

190,17

3 863 669,83

13. RxxxxKxxxxxxx xxxxxxxxxxxx)

615 680,00

2,6033%

30,30

615 649,70

14. Kxxxxx

Nxxxxxxxx

(xxxxxxxxxxx)

23 170,00

0,0980%

1,14

23 168,86

15. Maad ja Metsad OÜ (10828898)

10 303 584,29

43,5666%

507,11

10 303 077,18

16. Glenview OÜ (11151707)

420 173,00

1,7766%

20,68

420 152,32

17. L-Kapital OÜ (12366640)

1 195 000,00

5,0528%

58,81

1 194 941,19

18. Perlux OÜ (10013423)

34 756,34

0,1470%

1,71

34 754,63

19. SIA Citadele Leasing Eesti filiaal

(11453650)

1 913 231,19

8,0897%

94,16

1 913 137,03

20. Jetoil AS (10613270)

84 276,85

0,3563%

4,15

84 272,70

21. Kirolux OÜ (12722477)

90 000,00

0,3805%

4,43

89 995,57

22. Autobaas OÜ (10689103)

1 500,00

0,0063%

0,07

1 499,93

23. Mühlbach Grupp OÜ (14481308)

62 000,00

0,2622%

3,05

61 996,95

24. Mxxxxx Bxxx (xxxxxxxxxxx)

44 000,00

0,1860%

2,17

43 997,83

Kokku:

23 650 215,91

100%

1164,00

23 649 051,91

VIII Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide läbivaatamise kohta, samuti hagide

kohta, mida haldur kavatseb veel esitada (PankrS § 162 lg 2 p 8)

Hagisid pankrotimenetluses ei ole läbi vaadatud; samuti ei ole hagisid, mida haldur kavatseb

veel esitada.

IX Maksejõuetuse tekkimise põhjus (PankrS § 162 lg 2 p 10)

Pankrotihaldur leiab, et JxxxxNxxxxxxxxx maksejõuetuse põhjuseks ei ole kuriteo tunnustega

tegu, vaid muu asjaolu pankrotiseaduse § 162 lg 3 mõttes.

Tsiviilasi 2-21-18624

8/12

Võlgnik on andnud käendused juhatuse liikmena enda juhitud äriühingute ja võlausaldajate

vahel sõlmitud võlaõiguslike lepingute täitmise tagamiseks. Võlgnik põhjendab oma

maksejõuetust

Baltic Forest OÜ (pankrotis) äriprojekti ebaõnnestumisega. Pikema aja jooksul paigutas ta

kõik oma vahendid Baltic Forest OÜ äriprojekti ning ei osanud ette näha selle projekti

läbikukkumist. 30.11.2020 kuulutas kohus välja Baltic Forest OÜ pankroti (tsiviilasi nr 2-19-

16366).

Pankrotihalduri andmeil ei ole ka Baltic Forest OÜ pankrotimenetluses tuvastatud kuriteo

tunnustega tegu ega rasket juhtimisviga, samuti ei ole Baltic Forest OÜ pankrotihaldur T.

Saarma teadaolevalt esitanud kellegi suhtes avaldust kriminaalmenetluse alustamiseks. Baltic

Forest OÜ ei ole ka esitanud nõudeid JxxxxNxxxxxxxxx pankrotimenetluses.

Võlgnik J. Nxxxxxxxx on arvamusel, et Baltic Forest OÜ pankrotiprotsessi käigus tasutakse

osa Baltic Forest OÜ vastu esitatud nõuetest, millised on käendusena tema vastu ja see

vähendaks tulevikus ka tema kohustusi. Haldurile teadaolevalt lõppes 19.01.2024.a

ebaõnnestumisega viimane kinnisasja ja tervikvara kordusenampakkumine, kus Baltic Forest

OÜ tervikvara oli müügis summaga 4 000 000 eurot (sh, vallasvara 2 980 968,28 eurot,

millele lisandub käibemaks).

Kuna vara müük jätkub, siis ei ole täpne tulem vara müügist Baltic Forest OÜ

pankrotimenetluses praegu teada. Pankrotihaldur on arvamusel, et ilmselt lähevad vara

müügist laekuvad rahad valdavalt Baltic Forest OÜ I järgu võlausaldajate nõuete (summas 8

814 843,20 €) rahuldamiseks ja JxxxxNxxxxxxxxx kohustuste vähenemine on ebatõenäoline.

XI Kohustustest vabastamise menetluse algatamine

1.07.2022.a. jõustus füüsilise isiku maksejõuetuse seadus (FiMS). FiMS § 68 lg 2 näeb ette, et

enne FiMS-i jõustumist esitatud pankrotiavalduste, kohustustest vabastamise avalduste ja

võlgade

ümberkujundamise

avalduste

alusel

algatatud

menetlustele

kohaldatakse

pankrotiseaduse redaktsiooni või võlgade ümberkujundamise ja võlakaitse seadust, mis

kehtisid 2022. aasta 30. juunini.

Käesolevas asjas on pankrotimenetlus algatatud 14.01.2022., s.o enne 2022. a 1. juulit ning

kohaldamisele tulevad füüsilisest isikust võlgniku kohustustest vabastamise menetlust

käsitlevad redaktsioonid, mis kehtisid 2022. aasta 30. juunini.

Pankrotihaldur leiab, et võlgniku suhtes on põhjendatud kohustustest vabastamise menetluse

algatamine. Pankrotihaldurile ei ole teada kohustustest vabastamise menetluse algatamist

välistavaid asjaolusid. 2022. aasta 30. juunini kehtinud pankrotiseaduse § 171 lg 1 alusel võib

kohus otsustada võlgniku võlgadest vabastamise menetluse algatamise küsimuse lõpparuande

kinnitamisel.

Kuni 30.06.2022.a. kehtinud PankrS § 172 lg 1 näeb ette, et kui kohus algatab võlgniku

kohustustest vabastamise menetluse, nimetab ta võlausaldajate üldkoosoleku ettepanekul

usaldusisiku, kellele võlgnik teeb PankrS § 173 lõigetes 3 ja 6 nimetatud makseid. PankrS §

172 lg 1 sätestatud ettepaneku tegemiseks kutsus pankrotihaldur 13.05.2024. a kokku

võlausaldajate üldkoosoleku. Koosolek otsustas teha kohtule ettepanek nimetada

usaldusisikuks Jxxx Nxxxxxxxn, isikukood xxxxxxxxxx5. 2022. aasta 30. juunini kehtinud

pankrotiseaduse § 172 lg 6 kohaselt võib võlgnik olla enda usaldusisikuks. Pankrotihaldur

leiab, et kohus võib kohustada võlgnikku Jxxx Nxxxxxxxxx täitma usaldusisiku kohustusi.

Võlgnik on kohustustest vabastamise avalduse esitanud 02.04.2022 ja kohustunud täitma

PankrS § 173 ettenähtud kohustusi.

PankrS § 1933 lg 2 sätestab, et kui füüsilisest isikust võlgnik on enne 2022. aasta 1. juulit

esitanud kohustustest vabastamise avalduse, mille alusel kohus otsustab kohustustest

Tsiviilasi 2-21-18624

9/12

vabastamise menetluse algatamise, otsustatakse kohustustest vabastamine PankrS § 175

lõikest 1 tuleneva viie aasta asemel pärast kolme aasta möödumist menetluse algatamisest.

KOHTU SEISUKOHT

Pankrotimenetluse lõpetamine

5. PankrS § 163 lg 3 kohaselt otsustab kohus kümne päeva jooksul pärast vastuväidete

esitamise tähtaja möödumist lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise,

tehes selle kohta määruse. PankrS § 163 lg 6 kohaselt jätab kohus lõpparuande

kinnitamata ja tagastab selle määrusega haldurile pankrotimenetluse jätkamiseks, kui

lõpparuandes ilmneb, et pankrotimenetluses on rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi.

Kohus leiab, et lõpparuanne on seaduslik ning sealt ei ilmne, et pankrotimenetluses oleks

rikutud

võlgniku

ja

võlausaldajate

õigusi.

Lõpparuanne

tuleb

kinnitada

ja

pankrotimenetlus lõpetada.

6. Kohtu hinnangul on Jxxx Nxxxxxxxxx (pankrotis) maksejõuetuse põhjuseks PankrS § 163

lg 5 tähenduses muu asjaolu.

7. Vastavalt PankrS § 165 lg-le 3 tuleb Margo Normann pärast Jxxx Nxxxxxxxxx

(pankrotis) pankrotimenetluse lõpetamist vabastada pankrotihalduri kohustustest.

Pankrotihalduri tasu

8. PankrS § 65 lg 1 kohaselt on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest.

Halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo

pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. PankrS § 65 lg 2 kohaselt arvestatakse

halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse

tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu

suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Haldur

peab pidama oma ülesannete täitmiseks kulunud aja arvestust.

9. PankrS§ 65 lg 5 kohaselt määrab kohus haldurile tasu käesoleva seaduse § 651 lõikes 1

nimetatud alammääras.

10. Pankrotihaldur Margo Normann taotleb kohtult määrata Jxxx Nxxxxxxxxx (pankrotis)

pankrotimenetluses pankrotihalduri tasu summas 4 181,37 eurot, millele lisandub

käibemaks 22% summas 919,91 eurot, büroole, mille kaudu pankrotihaldur tegutseb – OÜ

Advokaadibüroo Normann ja Partnerid.

11. Pankrotivarasse

on

laekunud

lõpparuande

koostamise

ajaks

7 677,92

eurot.

Pankrotiseaduse § 651 lõike 1 kohaselt on halduri tasu alammääras pankrotivaralt

suurusega kuni 6401-12 800 eurot on 1 932 eurot, millele lisandub halduri tasu

pankrotivara suuruse alumist piiri ületavalt osalt 18,2% ehk 232,40 eurot, kokku seega

2 164,40 eurot.

12. Pankrotiseaduse § 651 lõike 1 kohaselt on halduri tasu ülemmääras pankrotivaralt

suurusega kuni 6401-12 800 eurot on 3 093 eurot, millele lisandub halduri tasu

pankrotivara suuruse alumist piiri ületavalt osalt 21,8% ehk 278,37 eurot, kokku seega

4 181,37 eurot.

13. Arvestades pankrotihalduri töö keerukust, mahtu (mh seoses nõuete vastuväidete

esitamisega seoses) ning halduri kutseoskust ja taotlust, peab kohus põhjendatuks määrata

Margo Normanni tasu ülemmääras summas 4 181,37 eurot, millele lisandub käibemaks

22% summas 919,91 eurot, kokku 5 101,27 eurot. Pankrotihalduri tasu tuleb

pankrotihalduri taotlusel välja mõista pankrotivarast OÜ-le Advokaadibüroo Normann ja

Partnerid, mille kaudu haldur tegutseb.

Kohustusest vabastamise menetluse algatamine

Tsiviilasi 2-21-18624

10/12

14. Füüsilise isiku maksejõuetuse seadus (FiMS) jõustus 01.07.2022. FiMS § 68 lg 2 näeb

ette, et enne FiMS-i jõustumist esitatud pankrotiavalduste, kohustustest vabastamise

avalduste ja võlgade ümberkujundamise avalduste alusel algatatud menetlustele

kohaldatakse pankrotiseaduse redaktsiooni või võlgade ümberkujundamise ja võlakaitse

seadust, mis kehtisid 2022. aasta 30. juunini.

15. Käesolevas asjas on pankrotimenetlus algatatud enne 2022. a 1. juulit ning kohaldamisele

tulevad füüsilisest isikust võlgniku kohustustest vabastamise menetlust käsitlevad

redaktsioonid, mis kehtisid 2022. aasta 30. juunini.

16. PankrS § 169 näeb ette, et füüsilisest isikust võlgnik võidakse vabastada

pankrotimenetluses täitmata jäänud kohustustest. PankrS § 171 lg 1 kohaselt otsustab

kohus võlgniku kohustustest vabastamise menetluse algatamise mh lõpparuande

kinnitamisel.

17. Jxxx Nxxxxxxxx esitas 02.04.2022. a kohtule avalduse kohustustest vabastamise

menetluse algatamiseks. Võlgnik on kinnitanud, et talle ei ole teada asjaolusid, mis

võiksid kohustustest vabastamise menetluse välistada ning et võlgnik kohustub täitma

PankrS § 173 nimetatud kohustusi.

18. Kohus leiab, et võlgnik on esitanud nõuetele vastava avalduse ning avalduses sisalduvad

PankrS § 170 lg-s 2 nõutud kinnitused. Haldur on aruandes kohtule esitanud asjaolusid,

mis PankrS § 171 lg 2 p 1 järgi saaksid olla aluseks kohustustest vabastamise menetluse

algatamata jätmisele. PankrS § 171 lg 2 p 1 sätestab, et kohus võib jätta võlgniku

kohustustest vabastamise menetluse algatamata, kui võlgnik on mõistetud süüdi pankroti-

või täitemenetlusalase kuriteo, maksualase kuriteo või karistusseadustiku §-des 380–3811

nimetatud kuriteo toimepanemises. Kohus võib PankrS § 171 lg 2 p 1 toodud asjaolu

ilmnemisel jätta võlgniku kohustustest vabastamise menetluse algatamata, st menetluse

algatamine on kohtu kaalutusotsustus. Kohus, kaalunud Jxxx Nxxxxxxxxx kohustustest

vabastamise menetluse algatamist PankrS § 171 lg 2 p 1 järgi leiab, et ei ole kaalukat

põhjust jätta PankrS § 171 lg 2 p 1 alusel kohustustest vabastamise menetlus algatamata.

Võlausaldajad ei ole Jxxx Nxxxxxxxxx kohustustest vabastamise menetluse algatamisele

vastuväiteid esitanud. Eeltoodust lähtudes peab kohus põhjendatuks algatada Jxxx

Nxxxxxxxxx suhtes kohustustest vabastamise menetluse.

19. PankrS § 172 lg 1 näeb ette, et kui kohus algatab võlgniku kohustustest vabastamise

menetluse, nimetab ta võlausaldajate üldkoosoleku ettepanekul usaldusisiku, kellele

võlgnik teeb PankrS § 173 lõigetes 3 ja 6 nimetatud makseid. Võlausaldajad on

võlausaldajate 13.05.2024 toimunud üldkoosolekul teinud kohtule ettepaneku nimetada

Jxxx Nxxxxxxxx enda usaldusisikuks. Samal koosolekul on Jxxx Nxxxxxxxx kinnitanud,

et on nõus ise täitma usaldusisiku kohustusi.

20. Kohus leiab, et võlgnik on võimeline täitma usaldusisiku ülesandeid ning võlgnikku tuleb

selleks kohustada. Kohus kohustab võlgnikku (usaldusisiku ülesannetes) esitama kohtule

aruandeid, mis peavad sisaldama vähemalt teavet võlgniku mõistlikult tulutoova tegevuse,

sissetulekute ja vara kohta, andmeid võlausaldajate nõuete katteks kuude lõikes raha

eraldamise, andmeid väljamaksete kohta võlausaldajatele ning võlgniku arvelduskontode

väljavõtet. Aruandeid tuleb esitada iga aasta 10. detsembril ja 10. juunil, esimene aruanne

tuleb esitada 10. detsembril 2024. a, järgnev 10. juunil 2025, jne.

21. PankrS § 173 lg 3 näeb ette, et võlgniku töö- või teenistussuhtest või muust sarnasest

suhtest saadud tulu või ettevõtlusest saadud tulu nõuded loetakse loovutatuks

usaldusisikule. Usaldusisik peab sellest tasude maksmiseks kohustatud isikutele (nt Jxxx

Nxxxxxxxx tööandjale, Sotsiaalkindlusametile) teatama. PankrS § 173 lg 4 järgi, PankrS §

173 lõikes 3 nimetatud tulust (Jxxx Nxxxxxxxxx töö- või teenistussuhtest või muust

sarnasest suhtest saadud tulu või ettevõtlusest saadud tulu) peab usaldusisik võlgnikule üle

Tsiviilasi 2-21-18624

11/12

andma 25 protsenti. Kohus võib asjaolusid arvestades määrata sellest erineva määra.

Kohus leiab, et asjaolusid arvestades ei ole põhjendatud muuta seaduses sätestatud määra

ja PankrS § 173 lg-s 3 nimetatud tulust peab Jxxx Nxxxxxxxx kandma igapäevaseks

ülalpidamiseks 25 protsenti enda töö- või teenistussuhtest või muust sarnasest suhtest

saadud tulust.

22. TMS § 132 lg 12 ja 13 sätestavad, et kui võlgniku sissetulek on väiksem, kui TMS § 132

lõikes 1 toodud alammäär ning sissenõude pööramine võlgniku muule varale ei ole viinud

või eeldatavalt ei vii nõude täielikule rahuldamisele, võib TMS § 132 lg 12 kohaselt

arestida ühes kuus kuni 20% võlgniku sissetulekust, millest on maha arvestatud

Statistikaameti poolt avaldatud arvestuslik elatusmiinimum. Kui võlgnikul on

ülalpeetavaid, arvutatakse TMS § 132 lg 12 nimetatud 20% sissetulekust, millest on maha

arvatud lisaks Statistikaameti poolt avaldatud elatusmiinimumile mittearestitav summa iga

ülalpeetava kohta. Kui sissetulek ei ületa TMS § 132 lõikes 1 toodud alammäära kuus,

tuleb arvestada arestitav sissetulek TMS § 132 lg-te 12 ja 13 alusel lähtudes 20% määrast

ning loovutada usaldusisikule 75% arvestatud summast.

23. II pensionisamba väljamakse kujutab endast sissetulekut, millele saab lähtudes TMS § 131

pöörata sissenõuet ning see loetakse loovutatuks usaldusisikule (PankrS § 173 lg 3; FIMS

§ 47 lg 3). Saadud II pensionisamba väljamaksest tuleb teha võlausaldajatele eraldisi

seaduses ettenähtud määras – s.o 75% sissetuleku osast, mida saab arestida (PankrS § 173

lg 4; FIMS § 47 lg 4).

24. Võlgnikul (usaldusisiku ülesannetes) on kohustus kontrollida oma arvelduskonto(de)le

laekuvaid summasid ja eraldada võlausaldajate nõuete katteks summasid, millest teha üks

kord aastas, iga aasta 30. mail, väljamakseid võlausaldajatele vastavalt määruses märgitud

jaotistele.

25. PankrS § 1933 lg 2 sätestab, et kui füüsilisest isikust võlgnik on enne 2022. aasta 1. juulit

esitanud kohustustest vabastamise avalduse, mille alusel kohus otsustab kohustustest

vabastamise menetluse algatamise, otsustatakse kohustustest vabastamine PankrS § 175

lõikest 1 tuleneva viie aasta asemel pärast kolme aasta möödumist menetluse algatamisest.

26. PankrS § 175 lg 2 kohaselt kohus keeldub võlgnikku kohustustest vabastamast, kui:

võlgnik on mõistetud süüdi pankrotikuriteos; võlgnik on rikkunud süüliselt oma PankrS §-

s 173 nimetatud kohustusi ja kahjustanud sellega võlausaldajate huve.

27. PankrS § 175 lg 4 kohaselt peab võlgnik vande all andma kohtule teavet oma kohustuste

täitmisest. Kui võlgnik kohtu määratud tähtaja jooksul teavet ei anna, keeldub kohus

võlgnikku pankrotimenetluses täitmata jäänud kohustustest vabastamast.

28. PankrS § 175 lg 5 kohaselt võib kohus omal algatusel ning võlausaldaja või usaldusisiku

taotlusel otsustada kohustustest vabastamise keeldumise ja lõpetada kohustustest

vabastamise menetluse, kui enne viie aasta möödumist ilmneb PankrS § 175 lõikes 2 või 4

nimetatud alus. Võlausaldaja võib selle taotluse esitada kuue kuu jooksul võlgniku

kohustuste rikkumisest teadasaamisest arvates. PankrS § 1933 lg 2 mõttest tulenevalt

kohaldatakse sellisel juhul ka PankrS § 175 lg 5 järgi määratud viieaastase tähtaja asemel

tähtaega kolm aastat.

29. PankrS § 176 lg 2 sätestab, et võlgniku pankrotimenetluses täitmata jäänud kohustustest

vabastamisel ei lõpe õigusvastaselt tahtlikult tekitatud kahju hüvitamise ning lapsele või

vanemale elatise maksmise kohustused.

30. PankrS § 177 lg 1 sätestab, et kohus võib võlausaldaja taotlusel ühe aasta jooksul

võlgniku pankrotimenetluses täitmata jäänud kohustustest vabastamise määruse

tegemisest selle määruse tühistada, kui selgub, et võlgnik on kohustustest vabastamise

menetluse kestel oma kohustusi tahtlikult rikkunud ja sellega oluliselt takistanud

Tsiviilasi 2-21-18624

12/12

pankrotivõlausaldajate nõuete rahuldamist. Kohus lahendab võlausaldaja taotluse

määrusega.

/allkirjastatud digitaalselt/

Zakaria Nemsitsveridze

kohtunik