2-24-110175/7 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtunik Piret Rõuk Kohtujurist Evelin Neltsas Määruse tegemise aeg ja koht 28. mai 2024.a, Tallinn Lubja 4 Tsiviilasja number 2-24-110175 Kohtuasi OÜ Hector Kinnisvara maksekäsu kiirmenetluse avaldus OÜ Ruston Invest vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlustoiming menetluse lõpetamine ja kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OÜ Hector Kinnisvara (registrikood 10589330, asukoht Tare tn 14, 10135, Tallinn) lepinguline esindaja vandeadvokaat Aarne Akerberg (e-post aarne@advokaat.ee.ee) Kostja: OÜ Ruston Invest (registrikood 10618149, asukoht Veerenni tn 29a, 10135 Tallinn) juhatuse liige T. M. R. Menetluskulude jaotus menetluskulud on jagatud vastavalt poolt kokkuleppele Resolutsioon Lõpetada menetlus OÜ Hector Kinnisvara maksekäsu kiirmenetluse avalduses OÜ Ruston Invest vastu võlgnevuse väljamõistmiseks ja kinnitada poolte kompromiss: 1. Kostja OÜ Ruston Invest kohustub tasuma perioodil 01.12.2022 kuni 31.03.2024 tarbitud elektrienergia võlgnevuse kogusummas 8 769,71 eurot hagejale OÜ-le Hector Kinnisvara järgmistes osamaksetes ja tähtaegadeks: 1.1. 800 eurot 7 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest; 1.2. 800 eurot 14 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest; 1.3. 800 eurot 21 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest; 1.4. 800 eurot 28 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest;

2 1.5. 800 eurot 35 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest; 1.6. 800 eurot 42 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest; 1.7. 800 eurot 49 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest; 1.8. 800 eurot 56 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest; 1.9. 800 eurot 63 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest; 1.10. 800 eurot 70 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest; 1.11. 769,71 eurot 77 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. 2. Võlgnevuse osamaksete tasumisega viivitamise korral kohustub kostja OÜ Ruston Invest tasuma hagejale OÜ-le Hector Kinnisvara viivist VÕS § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud määras 3. Kostja OÜ Ruston Invest kohustub tasuma perioodil 19.01.2023 kuni 30.04.2024 tekkinud viivisvõlgnevuse kogusummas 836,53 eurot hagejale OÜ-le Hector Kinnisvara 84 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. 4. Kostja OÜ Ruston Invest kohustub hüvitama hageja OÜ Hector Kinnisvara menetluskulud summas 249,43 eurot 91 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Ülejäänud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 5. Kostja OÜ Ruston Invest teeb kõik kompromissi kohaselt tasumisele kuuluvad maksed hageja OÜ Hector Kinnisvara kontole EE842200221013560109 Swedbank’a. Edasikaebamise kord Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4 võib määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest. Menetluse käik OÜ Hector Kinnisvara esitas 15.03.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 7647,81 euro saamiseks. Kohus tegi 18.03.2024 võlgnikule makseettepaneku, millele võlgnik esitas 10.04.2024 vastuväite. Pärnu Maakohus lõpetas 22.04.2024 maksekäsu kiirmenetluse ja andis asja üle Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. Pooled esitasid 23.05.2024 kohtule kompromisslepingu, mis on digitaalselt allkirjastatud hageja lepingulise esindaja ja kostja seadusliku esindaja poolt. Pooled on teadlikud TsMS §-st 432 tulenevatest kompromissi tegemise tagajärgedest – hageja ei saa uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled paluvad võtta menetlusse kompromissleping ja kinnitada kompromiss. Pooled avaldavad vastavalt TsMS § 661 lg 4, et

3 lühendavad kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega kolmele (3) päevale. Kohtumääruse põhjendused TsMS § 486 lg 4 esimene lause sätestab, et kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 431 lg 1 sätestab, et kohus lõpetab menetluse määrusega. Vajaduse korral peab kohus menetluse lõpetamise otsustamiseks kohtuistungi. Kui menetlusosalist ei esinda advokaat, selgitab kohus poolele või tema esindajale eelnevalt menetluse lõpetamise tagajärgi. Kohus leiab, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita, mistõttu see kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele TsMS § 431 alusel. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendavad edasikaebe tähtaega 3 päevani.

Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/