2-23-3796/57 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

2-23-3796 1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Viru Maakohus Tsiviilasja menetlev kohtunik Angelina Abol Määruse tegemise aeg ja koht

23. mai 2024, Rakvere Tsiviilasja number 2-23-3796 Tsiviilasi Aktiva Finance Group OÜ hagi A S ja K S vastu korteriomandi kinkelepingu ja asjaõiguslepingu kehtetuks tunnistamise ning tahteavalduste andmiseks kohustamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Aktiva Finance Group OÜ (endise nimega Osaühing Aktiva Finants) (RK 10746479, asukoht A.Weizenbergi 20, Tallinn 10150), lepinguline esindaja: Ahto Järvela (e-post: jurist@julianus.ee) I kostja: A S (IK xxxx; elukoht xxxx, e-post xxxx) II kostja: K S (IK xxxx; elukoht xxxx, e-post xxxx) Menetlustoiming Hagist loobumise vastuvõtmine ja menetluse lõpetamine, riigilõivust poole tagastamine, hagi tagamise tühistamine RESOLUTSIOON

1. Võtta vastu Aktiva Finance Group OÜ hagist loobumine.

2. Lõpetada menetlus Aktiva Finance Group OÜ hagis A S ja K S vastu korteriomandi kinkelepingu ja asjaõiguslepingu kehtetuks tunnistamise ning tahteavalduste andmiseks kohustamise nõudes.

3. Tühistada käesoleva määruse jõustumisel Viru Maakohtu 10.03.2023 määrusega seatud hagi tagamise abinõu, s.o Aktiva Finance Group OÜ kasuks K S omandis olevale korteriomandile asukohaga xxxx (registriosa nr xxxx) seatud keelumärge.

4. Jätta menetluskulud kostjate kanda. Kindlaksmääratavad ja hüvitamisele kuuluvad menetluskulud puuduvad.

5. Tagastada käesoleva määruse jõustumisel pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o

315 eurot, Julianus Inkasso OÜ arveldusarvele nr EE147700771000526428 LHV Pank. Saata määrus pooltele.

EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu

15 päeva jooksul käesoleva kohtumääruse kättesaamise päevale järgnevast päevast alates. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest. ASJAOLUD Viru Maakohtu menetluses on Aktiva Finance Group OÜ hagi A S ja K S vastu korteriomandi

2-23-3796 2(3)

kinkelepingu ja asjaõiguslepingu kehtetuks tunnistamise ning tahteavalduste andmiseks kohustamise nõudes. 23.04.2024 kohtuistungil hageja esindaja selgitas, et hagejale on tasutud võlgnevusest 1500 eurot, tasumata on jäänud 443.39 eurot. Kostjad lubasid puuduoleva summa tasuda 20. maiks 2024, kostjad on nõus hageja õigusabikuludega. Hageja esindaja pakkus välja, et kui 20. maiks on võlgnevus täies ulatuses tasutud, siis võib asja lõppenuks lugeda ja hageja esitab loobumise avalduse. Kostjad olid sellega nõus. Kohus määras seega kostjatele tähtaja hiljemalt 21. maiks puuduoleva summa hagejale tasumiseks ning et hiljemalt 21. maiks esitab hageja hagist loobumise avalduse, kui võlgnevus on kostjate poolt tasutud. Hageja esitas 22.05.2024 kohtule avalduse hagist loobumiseks. Avalduse kohaselt hageja loobub hagist põhjusel, et hagejale on tasutud hagiavalduse aluseks olev tsiviilasjas nr 2-22-110412 tehtud lahendist tulenev nõue. Kostjad on tasunud ka käesoleva tsiviilasjaga kaasnenud menetluskulud, va ½ riigilõivust. Hageja palub:

1) võtta vastu hageja hagist loobumine ja lõpetada tsiviilasja menetlus;

2) kustutada hagi tagamise korras hageja kasuks K Sle kuuluvale korteriomandile asukohaga xxxx seatud keelumärge;

3) tagastada hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivudest ½, ehk 315 eurot, Julianus Inkasso OÜ arveldusarvele nr EE147700771000526428. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 3 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui hageja on hagist loobunud. TsMS § 429 lg 1 kohaselt hageja võib hagist loobuda kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades selleks avalduse. Kohus võtab hagist loobumise vastu määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 429 lg 2 järgi kui hagist loobumise avaldus esitatakse väljaspool kohtuistungit, teatab kohus enne menetluse lõpetamise otsustamist kostjale avalduse esitamisest, määrates kostjale vastamise tähtaja.

Kui kostja soovib menetluskulude väljamõistmist hagejalt, peab ta seda vastuses märkima. Kohus leiab, et hagist loobumine ei ole seadusega vastuolus ega riku avalikku huvi. Antud juhul on pooled loobumise tingimustes kokku leppinud 23.04.2024 kohtuistungil, s.h kostjad nõustusid hageja õigusabikuludega ja toimiku põhjal kostjatel endil menetluskulud puuduvad, seega puudub vajadus täiendavalt kostjatele vastamiseks tähtaja määramiseks. Kohus võtab hagist loobumise vastu ja lõpetab asjas menetluse. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). TsMS § 386 lg 4 1. lause järgi kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kuivõrd kohus lõpetab asjas menetluse, kuna hageja on hagist loobunud, kohus tühistab 10.03.2023 määrusega seatud hagi tagamise abinõu – hageja kasuks keelumärke kandmise kinnistusraamatusse K S omandis olevale kinnisasjale asukohaga xxxx.

Kohus selgitab, et keelumärke kustutamiseks tuleb poolel endal esitada vastav taotlus koos käesoleva määrusega kinnistusosakonnale. MENETLUSKULUD Vastavalt TsMS § 173 lg 1 järgi asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 2 kohaselt kannab hageja menetluskulud, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui menetlus lõpetatakse määrusega ja TsMS § 168 lõigetest 3–5 ei tulene teisiti. TsMS § 168 lg 4 järgi kui hageja loobub hagist või võtab selle tagasi, kannab ta kostja menetluskulud, välja arvatud juhul, kui ta loobub hagist või võtab selle tagasi seetõttu, et kostja on nõude pärast hagi

2-23-3796 3(3)

esitamist rahuldanud. TsMS § 168 lg 5 järgi kui hageja loobub hagist või võtab selle tagasi seetõttu, et kostja on pärast hagi esitamist tema nõude rahuldanud, kannab kostja hageja menetluskulud. Kuna käesolevas asjas hageja loobus hagist pärast kostjate poolt nõude rahuldamist, jätab kohus hageja menetluskulud kostjate kanda. TsMS § 174 lg 1 kohaselt määrab menetluskulude rahalise suuruse menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohtule esitatud avalduse põhjal on kostjad hagejale menetluskulud hüvitanud. Seega asjas kindlaksmääratavad ja kostjate poolt hüvitamisele kuuluvad menetluskulud puuduvad. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 2 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui hageja loobub hagist. TsMS § 150 lg 4 kohaselt riigilõivu tagastatakse üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 560 eurot ja hagi tagamise avalduselt 70 eurot. Hageja palub tagastada poolt tasutud riigilõivudest summas 315 eurot. Eeltoodust tulenevalt tagastab kohus seoses hagist loobumisega pool tasutud riigilõivust, s.o summas 315 eurot, hageja avalduses märgitud Julianus Inkasso OÜ arveldusarvele nr EE147700771000526428.

(digitaalallkiri) Angelina Abol kohtunik