2-24-112801/3 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Antero Maksing Vanemkohtujurist Sandri Laurand Määruse kuupäev 22. mai 2024, Tallinn Tsiviilasja number 2-24-112801 Tsiviilasi Tallinn, Vaablase tn 1 korteriühistu avaldus X vastu majandamiskulude ja viivise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinn, Vaablase tn 1 korteriühistu (registrikood 80106333), lepinguline esindaja Tõnu Kaur Puudutatud isik: X (isikukood xxxxxxxxxxx) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON 1. Menetleda kompromisslepingut tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 486 lg 4 alusel enne hagita menetluse alustamist. 2. Kinnitada Tallinn, Vaablase tn 1 korteriühistu ja X vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 2.1. Võlgnik X tunnistab võlgnevust 817,82 eurot ja viiviseid 8,09 eurot (kokku 825,91 eurot) avaldaja ees ja tasub selle järgmise kokkuleppe alusel: 2.1.1 30. juuni 2024 - 138 eurot; 2.1.2 30. juuli 2024 - 138 eurot; 2.1.3 30. august 2024 - 138 eurot; 2.1.4 30. september 2024 - 138 eurot; 2.1.5 30. oktoober 2024 - 138 eurot; 2.1.6 30. november 2024 - 135,91 eurot. 2.2. Võlgnevuse tasumise ajal tasub X lisaks kohtumääruse resolutsiooni punktis 2.1 toodud maksegraafikule jooksvad Vaablase tn 1 korteriühistu esitatud kommunaalmaksete arved. 3. Lõpetada tsiviilasja menetlus. 4. Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

2-24-112801 2 (3) Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK 1. Tallinn, Vaablase tn 1 korteriühistu (avaldaja) esitas 05.04.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse Xilt (võlgnik) 685,56 euro saamiseks ning menetluskulude hüvitamiseks. 2. 20.05.2024 esitasid menetlusosalised kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu. Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakond andis 21.05.2024 määrusega asja menetluse jätkamiseks üle Harju Maakohtule. KOHTU PÕHJENDUSED 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 sätestab, et maksettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. TsMS § 486 lg 4 sätestab, et kohus menetleb kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses (korteriomandi asjades § 486 lg 3 järgi ka hagita menetluses) menetlemise alustamist. 4. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse. 5. TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Käesoleval juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus.

2-24-112801 3 (3) 6. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). 7. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. 8. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. / allkirjastatud digitaalselt / Antero Maksing kohtunik