2-24-6197/9 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Bergson

Määruse tegemise aeg ja koht

15. mai 2024, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

Tsiviilasi

2-24-6197

Aktsiaseltsi PlusPlus Capital hagi I Ti, I Ta, D Ti vastu

tehingu kehtetuks tunnistamise ja vara omandiõiguse

tagasivõitmise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: PlusPlus Capital AS (registrikood: 11919806,

aadress: Tartu maantee 83-601, 10115 Tallinn)

Hageja lepinguline esindaja: M Š (e-post: xxx )

Kostja I: I T (isikukood: xxx; elukoht: xxx)

Kostja II: I Ta (isikukood: xxx; elukoht: xxx)

Kostja III: D T (isikukood: xxx; elukoht: xxx)

Kostjate lepinguline esindaja: A M (e-post: xxx)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada PlusPlus Capital AS ja I T, I Ta, D T vahel 14.05.2024 sõlmitud

kompromissileping alljärgnevas:

1.1. Pooled on nõus sõlmima antud tsiviilasjas kompromissi ja lõpetama menetluse.

2. Pooled leppisid kokku:

2.1. Kostjad I Ti, I Ta ja/või D T tasuvad hagejale PlusPlus Capital AS-ile

kompromissisumma seisuga 08.05.2024 summas kokku 2769,02 eurot, mis koosneb

järgnevast:

2.1.1. Pärnu Maakohtu 19.06.2023 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-23-118784 kostjalt

I I T välja mõistetud põhinõudest 256,96 eurot, sissenõudekuludest peale lepingu

lõppemist 30 eurot, viivisest põhinõudelt 0,0657% päevas alates 28.09.2022 kuni

19.06.2023 summas 44,57 eurot, riigilõivust 65 eurot, menetluskulust 20 eurot ja

viivisest 0,0657% päevas põhinõude summalt (256,96 eurot) alates 20.06.2023

kuni 08.05.2024 summas 54,70 eurot hageja PlusPlus Capital AS kasuks, kõik

kokku seisuga 08.05.2024 summas 471,23 eurot.

2.1.2. Pärnu Maakohtu 19.06.2023 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-23-118783 kostjalt

I I T välja mõistetud põhinõudest 441,99 eurot, sissenõudekuludest peale lepingu

lõppemist 40 eurot, viivisest põhinõudelt 0,0657% päevas alates 28.09.2022 kuni

19.06.2023 summas 76,66 eurot, riigilõivust 65 eurot, menetluskulust 20 eurot ja

viivisest 0,0657% päevas põhinõude summalt (441,99 eurot) alates 20.06.2023

kuni 08.05.2024 summas 94,09 eurot hageja PlusPlus Capital AS kasuks, kõik

kokku seisuga 08.05.2024 summas 737,74 eurot.

2.1.3. Pärnu Maakohtu 28.07.2023 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-23-120634 kostjalt

I I T välja mõistetud põhinõudest 565,87 eurot, sissenõudekuludest peale lepingu

lõppemist 40 eurot, viivisest põhinõudelt 0,0657% päevas alates 27.10.2022 kuni

17.05.2023 summas 91,22 eurot, riigilõivust 65 eurot, menetluskulust 20 eurot ja

viivisest 0,0657% päevas põhinõude summalt (565,87 eurot) alates 29.07.2023

kuni 08.05.2024 summas 105,96 eurot hageja PlusPlus Capital AS kasuks, kõik

kokku seisuga 08.05.2024 summas 888,05 eurot.

2.1.4. Tsiviilasjas 2-24-6197 hagejale PlusPlus Capital AS-ile tehingu kehtetuks

tunnistamise ja vara omandiõiguse tagasivõitmise nõude esitamisega kaasnenud

menetluskuludest summas 672 eurot, s.o pool riigilõivust hagi eest 210 €, pool

riigilõivust hagi tagamise eest 35 eurot ja lepingulise esindaja kulud 427 €.

2.2. Kostjad I Ti, I Ta ja/või D T tasuvad PlusPlus Capital AS, arveldusarvele xxx

Swedbank, viitenumbriga xxx, võlgnevuse tsiviilasjas nr 2-23-118784 summas 471,23

eurot, võlgnevuse tsiviilasjas 2-23-118783 summas 737,74 eurot, võlgnevuse

tsiviilasjas nr 2-23-120634 summas 888,05 eurot ja menetluskulud tsiviilasjas nr 2-24-

6197 summas 672 eurot, kõik kokku 2769,02 eurot järgmise graafiku järgi:

Makse tähtaeg

Tasumata jääk

Tasumisele kuuluv

osa

Jääk peale tasumist

20.05.2024

2769,02

2669,02

20.06.2024

2669,02

2569,02

20.07.2024

2569,02

2469,02

20.08.2024

2469,02

2369,02

20.09.2024

2369,02

2269,02

20.10.2024

2269,02

2169,02

20.11.2024

2169,02

2069,02

20.12.2024

2069,02

1969,02

20.01.2025

1969,02

1869,02

20.02.2025

1869,02

1769,02

20.03.2025

1769,02

1669,02

20.04.2025

1669,02

1569,02

20.05.2025

1569,02

1469,02

20.06.2025

1469,02

1369,02

20.07.2025

1369,02

1269,02

20.08.2025

1269,02

1169,02

20.09.2025

1169,02

1069,02

20.10.2025

1069,02

969,02

20.11.2025

969,02

869,02

20.12.2025

869,02

769,02

20.01.2026

769,02

669,02

20.02.2026

669,02

569,02

20.03.2026

569,02

469,02

20.04.2026

469,02

369,02

20.05.2026

369,02

269,02

20.06.2026

269,02

169,02

20.07.2026

169,02

69,02

20.08.2026

69,02

69,02

2.3. Kompromissilepingus käsitlemata poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda

2.4. Pooled paluvad tühistada ja kustutada registrist 19. aprillil 2024.a rakendatud hagi

tagamise abinõu, millega kanti I Ta ja D Ti ühisomandis olevale korteriomandile

asukohaga xxx (registriosa nr xxx) kolmandasse jakku käsutamise keelumärge AS

PlusPlus Capital kasuks ja seada hageja PlusPlus Capital AS (registrikood 11919806)

kasuks kostja II I Ta ja kostja III D T’i kuuluvale kinnistule aadressiga xxx

katastritunnusega xxx (registriosa nr xxx) esimesele vabale järjekohale kohtulik

hüpoteek summas 2769,02 €, mis tagab Hageja PlusPlus Capital AS nõudeid kostjate

I Ti, I Ta ja D Ti vastu. Võimalikud hüpoteegi seadmise ja kustutamisega kaasnevad

kulud jäävad I Ti, I Ta ja D Ti kanda.

2.5. Pooled paluvad Pärnu Maakohtul hüpoteegi kande tegemiseks nimetatud määrus saata

täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

2.6. Juhul, kui kostjad I T, I Ta ja D T täidavad punktis 2.2. kokkulepitud maksegraafik

täies ulatuses, kohustub hageja PlusPlus Capital AS andma nõusoleku hageja PlusPlus

Capital AS kasuks kinnistule registriosa numbriga 6915501 seatud hüpoteegi

kustutamiseks.

2.7. Kui kostjad I T, I Ta ja D T jätavad maksegraafikust tuleneva makse õigeaegselt

tasumata, muutub kompromissisumma täies ulatuses sissenõutavaks ja hagejal

PlusPlus Capital AS-il on õigus pöörduda viivitamatult kohtutäituri poole ning

hüpoteek realiseerida ning kostjad I T, I Ta ja D T kohustuvad tasuma Pärnu Maakohtu

19.06.2023 määrusega tsiviilasjas nr 2-23-118784 väljamõistetud viivist põhivõla

jäägilt (256,96 eurot) määras 0,0657% päevas, Pärnu Maakohtu 19.06.2023 määrusega

tsiviilasjas nr 2-23-118783 väljamõistetud viivist põhivõla jäägilt (441,99 eurot)

määras 0,0657% aastas, Pärnu Maakohtu 28.07.2023 määrusega tsiviilasjas nr 2-23-

120634 väljamõistetud viivist põhivõla jäägilt (565,87 eurot) määras 0,0657% päevas

kuni

põhivõlgnevuse

täieliku

tasumiseni,

kuid

kokku

koos

käesoleva

kompromissilepingu punktides 2.1.1, 2.1.2 ja 2.1.3 kirjeldatud viivisega, mitte enam

kui põhivõlgnevuse 1264,82 € ulatuseni ning viivist menetluskuludelt (672 eurot) kuni

täitmiseni VÕS § 113 lõikes 1 ettenähtud ulatuses.

2.8. Kostjad I T, I Ta ja D T kinnitavad, et nad on teadlikud, et punktis 2.1 märgitud

kompromissisumma ei sisalda kohtutäituri tasusid.

3. Poolte kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda.

4. Tühistada ja kustutada registrist 19.04.2024 rakendatud hagi tagamise abinõu,

millega kanti I Ta ja D Ti ühisomandis olevale korteriomandile asukohaga xxx

(registriosa nr xxx) kolmandasse jakku käsutamise keelumärge AS PlusPlus Capital

kasuks.

5. Seada hageja PlusPlus Capital AS (registrikood 11919806) kasuks kostja II I Ta ja

kostja III D T’i kuuluvale kinnistule aadressiga xxx katastritunnusega xxx

(registriosa nr xxx) esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 2769,02

€, mis tagab Hageja PlusPlus Capital AS nõudeid kostjate I Ti, I Ta ja D Ti vastu.

6. TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada hagejale pool tsiviilasjas hagi esitamisel

tasutud riigilõivust ehk 210 eurot AS PlusPlus Capital arvelduskontole xxx.

7. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-6197.

8. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele ja Tartu Maakohtu

kinnistusosakonnale.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse ei saa esitada poolte kokkuleppest tulenevalt määruskaebust.

MENETLUSE KÄIK

1. Harju Maakohtu menetluses on PlusPlus Capital AS (hageja) hagi I T (kostja I), I Ta (kostja

II), D T (kostja III) vastu võla nõudes. Pooled esitasid 14.05.2024 kohtule poolte vahel sõlmitud

kompromisslepingu, mille paluvad kohtul kinnitada.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses

märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab, et pooled esitavad

kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli

kandmiseks. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu

sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste

järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse

suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel

loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued

õigused.

3. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega

või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

4. Kohus asub seisukohale, et kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine

selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja asja

menetlus lõpetamisele.

5. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud

kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja

menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal

alusel sama hagieseme üle.

6. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele

saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab

taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada

või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda

üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks

tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole

täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

7. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et neil ei ole õigust määruskaebuse esitamiseks.

8. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi

esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või

menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise

korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Käesoleval juhul jäävad kompromissilepingus nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised

kulud poolte endi kanda.

9. Hageja palub TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada hagiavalduste esitamisel tasutud

pool riigilõivust summas 245 eurot hageja AS PlusPlus Capital arvelduskontole xxx. Kohus

selgitab, et tulenevalt TsMS § 150 lg 2 punti 1 alusel kuulub tagastamisele pool menetluses

tasutud riigilõivust kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Hageja on

tasunud hagiavalduse esitamisel 18.04.2024 riigilõivu summas 420 eurot ning hagi tagamise

taotluse esitamisel 18.04.2024 summas 70 eurot. Kuivõrd hagi tagamise taotlus rahuldati

19.04.2024 kohtumäärusega on menetlustoiming, mille eest avaldaja riigilõivu tasus tervikuna

lõpuni menetletud, ei ole võimalik hagejale tagastada poolt hagi tagamise taotluselt tasutud

riigilõivust. Eelnevast tulenevalt on kohus seisukohal, et hageja taotlus riigilõivu tagastamiseks

tuleb rahuldada osaliselt ning hagejal on õigus nõuda üksnes hagiavalduselt tasutud riigilõivu

tagastamist summas 210 eurot (420/2).

/allkirjastatud digitaalselt/

Tiia Bergson

kohtunik