2-23-1039/21 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-23-1039

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Alan Biin Määruse tegemise aeg ja koht 13.05.2024, Tallinn Tsiviilasja number 2-23-1039 Tsiviilasi R V hagi J O vastu kinnistusraamatu ebaõige kande kustutamise ja selleks vajaliku nõusoleku andmise nõudes, alternatiivselt, pärandvara jagamise nõudes Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: R V (isikukood xxx; e-post: xxx); Hageja lepinguline esindaja: E C (e-post xxx); Kostja: J O (isikukood xxx; e-post: xxx). Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja R V ja kostja J O vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevalt: 1.1. Pooled on kokku leppinud, et xxx asuva korteriomandi, milline on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx, ainuomanikuks jääb R V (isikukood xxx). 1.2. J O annab nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx teises jaos kustutada senine omanikukanne, mille kohaselt on kinnisasja ühisomanikud R V (isikukood xxx) ja J O (isikukood xxx) ja kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx teise jakku esimesele vabale järjekohale kinnisasja ainuomanikuna sisse R V (isikukood xxx). 1.3. J O palub kinnistusraamatus omanikukande tegemiseks vajalik notariaalne tahteavaldus asendada kompromissi kinnitava kohtumäärusega ning palub kohtul esitada see kande tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. 1.4. R V tasub J Ole omandi kaotuse eest hüvitise 15 000 (viisteist tuhat) eurot kolme (3) tööpäeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest arvates J O arvelduskontole nr XXX. 1.5. Kõik siiani tekkinud ja tasumata xxx korteriomandiga seotud kõrvalkulud

2-23-1039

2 jäävad hageja R V kanda. 1.6. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2. Kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosas nr xxx teises jaos senine omanikukanne, mille kohaselt on kinnisasja ühisomanikud R V (isikukood xxx) ja J O (isikukood xxx), ja kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx teise jakku esimesele vabale järjekohale kinnisasja ainuomanikuna sisse R V (isikukood xxx). Asendada J O (isikukood xxx) tahteavaldus käesoleva kohtulahendiga. 3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-1039. 4. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. 5. Tagastada hagejale pool tasutud riigilõivust summas 210 eurot ja kanda see hageja R V arvelduskontole nr XXX. 6. Tühistada 04.06.2024 kell 13.00 määratud kohtuistungi aeg.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD Harju Maakohtu menetluses on R V hagi J O vastu kinnistusraamatu ebaõigekande kustutamise ja selleks vajaliku nõusoleku andmise nõudes, alternatiivselt pärandvara jagamise nõudes.

Pooled esitasid 13.05.2024 kohtule kompromissi, mille paluvad kinnitada ning lõpetada tsiviilasja menetlus. Menetlusosalised on teadlikud kompromissi kinnitamise õiguslikest tagajärgedest. Hageja taotleb poole riigilõivu tagastamist. Pooled paluvad kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada ühe 1 päevani.

KOHTU PÕHJENDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus on seisukohal, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Kohus selgitab pooltele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui

2-23-1039

3 kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Kohus selgitab pooltele, et TsMS § 432 on sätestatud, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 420 eurot ning esitanud taotluse poole tasutud riigilõivu tagastamiseks. Kohus leiab, et nimetatud taotlus tuleb rahuldada ning hagejale tuleb tagastada riigilõiv summas 210 eurot ning vastavalt taotlusele kanda nimetatud summa hageja R V arvelduskontole nr XXX.

TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kompromissilepingu p-s 2.6 kokku, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda, seega jätab kohus poolte menetluskulud nende endi kanda.

Kuna kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab käesoleva tsiviilasja menetluse, siis tühistab kohus 04.06.2024 kell 13.00 määratud kohtuistungi aja.

Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus lühendab poolte soovil edasikaebetähtaega 1 päevani.

/allkirjastatud digitaalselt/

Alan Biin kohtunik