2-23-6079/22 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

2-23-6079 1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Viru Maakohus Tsiviilasja menetlev kohtunik Angelina Abol Määruse tegemise aeg ja koht

10. mai 2024, Rakvere Tsiviilasja number 2-23-6079 Tsiviilasi Aktsiaselts PlusPlus Capital hagi T L ja G M vastu korteriomandi kinkelepingu, isikliku kasutusõiguse seadmise kokkuleppe ja asjaõiguslepingu kehtetuks tunnistamise ning tahteavalduste andmiseks kohustamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Aktsiaselts PlusPlus Capital (RK 11919806; asukoht Tartu mnt 83, Tallinn 10115), lepinguline esindaja Silver Eensaar (e-post silver@plusplus.ee) Kostja 1: T L (RK xxxx; elukoht xxxx, e-post xxxx) Kostja 2: G M (IK xxxx, elukoht xxxx, e-post xxxx), lepinguline esindaja Maarika Kutser (e-post maarika.kutser@gmail.com) Menetlustoiming Hagist loobumise vastuvõtmine ja menetluse lõpetamine, riigilõivust poole tagastamine, hagi tagamise tühistamine RESOLUTSIOON

1. Võtta vastu Aktsiaseltsi PlusPlus Capital hagist loobumine.

2. Lõpetada menetlus Aktsiaseltsi PlusPlus Capital hagis T L ja G M vastu korteriomandi kinkelepingu, isikliku kasutusõiguse seadmise kokkuleppe ja asjaõiguslepingu kehtetuks tunnistamise ning tahteavalduste andmiseks kohustamise nõudes.

3. Tühistada Viru Maakohtu 26.04.2023 määrusega seatud hagi tagamise abinõud käesoleva määruse jõustumisel.

4. Jätta menetluskulud kostjate kanda. Kindlaksmääratavad ja hüvitamisele kuuluvad menetluskulud puuduvad.

5. Tagastada käesoleva määruse jõustumisel pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o summas eurot, Aktsiaseltsi PlusPlus Capital arveldusarvele nr EE662200221052378572 Swedbank viitenumbriga 24998651. Saata määrus pooltele.

EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu

15 päeva jooksul käesoleva kohtumääruse kättesaamise päevale järgnevast päevast alates. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest.

2-23-6079 2(3)

ASJAOLUD Viru Maakohtu menetluses on Aktsiaseltsi PlusPlus Capital hagi T L ja G M vastu korteriomandi kinkelepingu, isikliku kasutusõiguse seadmise kokkuleppe ja asjaõiguslepingu kehtetuks tunnistamise ning tahteavalduste andmiseks kohustamise nõudes. 05.04.2024 kohtuistungil pooled avaldasid kohtule, et on valmis kokku leppima, et korter antakse G M poolt tagasi ja T L müüb korteri ära ja laekuvast rahast 30 000 eurot (s.h kohtutäituri tasud ja kohtukulud) makstakse hagejale. Hageja esitas 09.05.2024 kohtule poolte allkirjastatud avalduse hagiavaldusest loobumiseks. Avalduse kohaselt hageja loobub hagist põhjusel, et hageja ja kostjate vahel on sõlmitud kompromiss, mille käigus hageja nõue on täidetud ja hagi alus ära langenud. Hageja ja kostjate kokkulepe hõlmab ka kohtukulusid ning seega hageja loobub taotlusest kostjatelt menetluskulude välja mõistmiseks. Hageja kinnitab, et tal ei ole nõudeid T L ega G M vastu käesoleva kohtuasja ja xxxx asuva korteriomandiga seoses. Hageja palub:

1) lõpetada asjas menetlus;

2) tagastada hagejale pool tasutud riigilõivust, s.o. 700 eurot ja kanda see AS PlusPlus Capital kontole EE662200221052378572 Swedbank viitenumbriga 24998651;

3) tühistada hagi tagamine. Hagi tagamiseks kohtumääruse alusel kinnistusraamatusse tehtud märke ja märkuse kustutamiseks on pooled juba esitanud avalduse poolte notariaalse lepingu raames. Avaldusega T L ja G M kinnitavad, et nad on menetluse lõpetamisega nõus ning neil puuduvad menetluskulude nõuded hageja PlusPlus Capital AS vastu. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 3 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui hageja on hagist loobunud. TsMS § 429 lg 1 kohaselt hageja võib hagist loobuda kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades selleks avalduse.

Kohus võtab hagist loobumise vastu määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 429 lg 2 järgi kui hagist loobumise avaldus esitatakse väljaspool kohtuistungit, teatab kohus enne menetluse lõpetamise otsustamist kostjale avalduse esitamisest, määrates kostjale vastamise tähtaja. Kui kostja soovib menetluskulude väljamõistmist hagejalt, peab ta seda vastuses märkima. Kohus leiab, et hagist loobumine ei ole seadusega vastuolus ega riku avalikku huvi. Antud juhul on kohtule esitatud nii hageja kui kostjate allkirjastatud loobumise avaldus, seega puudub vajadus täiendavalt kostjatele vastamiseks tähtaja määramiseks.

Kohus võtab hagist loobumise vastu ja lõpetab asjas menetluse. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). TsMS § 386 lg 4 1. lause järgi kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse.

Kuivõrd kohus lõpetab asjas menetluse, kuna hageja on hagist loobunud, kohus tühistab 26.04.2023 määrusega seatud hagi tagamise abinõud – eelmärke ja märkuse kandmise kinnistusraamatusse kinnisasjale asukohaga xxxx. MENETLUSKULUD Vastavalt TsMS § 173 lg 1 järgi asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 2 kohaselt kannab hageja menetluskulud, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui menetlus lõpetatakse määrusega ja TsMS § 168 lõigetest 3–5 ei tulene teisiti.

TsMS § 168 lg 4 järgi kui hageja loobub hagist või võtab selle tagasi, kannab ta kostja menetluskulud, välja arvatud juhul, kui ta loobub hagist või võtab selle tagasi seetõttu, et kostja on nõude pärast hagi

2-23-6079 3(3)

esitamist rahuldanud. TsMS § 168 lg 5 järgi kui hageja loobub hagist või võtab selle tagasi seetõttu, et kostja on pärast hagi esitamist tema nõude rahuldanud, kannab kostja hageja menetluskulud. Kuna käesolevas asjas hageja loobus hagist pärast kostjatega kompromissile jõudmist, mille tulemusena tema nõue rahuldatakse, jätab kohus hageja menetluskulud kostjate kanda. TsMS § 174 lg 1 kohaselt määrab menetluskulude rahalise suuruse menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohtule esitatud avalduse põhjal hageja loobub taotlusest kostjatelt menetluskulude väljamõistmiseks, kuna need on hõlmatud pooltevahelise kokkuleppega. Seega asjas kindlaksmääratavad ja kostjate poolt hüvitamisele kuuluvad menetluskulud puuduvad. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 2 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui hageja loobub hagist. TsMS § 150 lg 4 kohaselt riigilõivu tagastatakse üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 1400 eurot ja hagi tagamise avalduselt 70 eurot. Hageja palub tagastada poolt tasutud riigilõivust summas 700 eurot. Eeltoodust tulenevalt tagastab kohus seoses hagist loobumisega pool tasutud riigilõivust, s.o summas 700 eurot, hageja avalduses märgitud arveldusarvele nr EE662200221052378572 Swedbank viitenumbriga 24998651.

(digitaalallkiri) Angelina Abol kohtunik